超品心术-第209部分
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陈乡这块地，石磊跟胡昌盛研究过后认为，一亿六千万以下应该就能拿下，公司也准备一亿六千万的预算，再多会影响其他地皮的买卖，至于能谈的多低，就看石磊的了。如果他谈不下来，那就跟公司的合同部门打声招呼，那里还是有一些房地产方面的谈判专家的。
石磊涨到一点五个亿，陈乡~长本来还不答应呢。但是当石磊放出许乡~长那边的烟幕弹，陈乡~长就坐不住了。
尤其是这两天石磊又去了许乡~长那边一次，还跟许乡~长吃了个饭，陈乡~长就更加慌了。昌盛地产该不会真的放弃他们这块地了吧，那一点五个亿，不是没了？这笔政绩不是也没了，他还要背上这个地没卖出去的黑锅。
所以今天陈乡~长主动联系石磊，要石磊准备一份工厂的施工方案，包括平面图，他好跟领导汇报。
石磊哪儿有什么施工方案和平面图啊，不过类似的东西，他们很快就能完成。他这个助理团队虽然刚刚组建，相互配合也不是那么顺畅，但是毕竟以前都是同事，大家也都认识，还没有发生过互相倾轧的事儿。这种配合做施工方案的事儿，他们轻车熟路，平面图。改一下设计尺寸就行，那些官老爷，可看不出比例尺不对。
这块地石磊跟胡昌盛研究过，工业用地肯定是不行。如果能转地皮属性，那就转住宅用地，多花钱也行。如果不能。那就转成商业用地，或者盖小产权的职工宿舍，还能建的密一些。再或者转手卖出去，这块地卖给省建，他们可是国企，转个属性还不是小意思，人多了，也能带动陈乡的经济不是？
你说那块地，就算要修建地铁。也会好好修路，但是物流跟地铁可没什么关系，新修的路，就算拓宽，也不会太宽。这块要还是作为工业用地，那虽然也能升值，但是升值空间可不大，不过却能用这块地。让许乡~长把那一整块地都变成住宅用地。
第二天一早，石磊拿到他们几个人加班做出来的施工方案。虽然是糊弄他们，但是也要弄得像一些，不能出现硬伤。
“蒋宜生，你跟朱玲玲两个人去跟陈乡~长把这份资料送过去。他要问你我干什么去了，你就说我这几天一直在办公室，哪儿都没去。其他的什么都不要说。马上回来。”石磊翻看了一下资料，好多术语他都看不懂，相信陈乡~长也肯定看不懂。不过那份图纸做的到是挺好看的，还有彩色的效果图，看起来到真像那么回事儿。
蒋宜生和朱玲玲到了陈乡~长哪儿。把他要的资料都交给他，然后打个招呼，转身就准备走。
“诶~~等一下。蒋宜生是吧，你们石总这几天都在忙什么，怎么都看不见他人呢？”陈乡~长装作随意的问道。
蒋宜生暗想，石总猜的还真准，这个陈乡~长还真问了这件事儿。
“陈乡~长，我们石总这几天一直在办公室，哪儿都没去。没别的事儿那我们就走了，玲玲，我们走。”蒋宜生也按照石磊交代的回答了，然后没多说一句话，叫上朱玲玲就走。
陈乡~长看着蒋宜生的背影，愣愣的出神。这几天石磊哪儿都没去？骗鬼呢吧！他和许乡~长在一起喝酒，我都知道了。哼，还想瞒过我，哪儿那么容易。
他答应把这块地卖给石磊，不但政绩上好看，还能直接捞到手实惠。石磊可是答应千元一平米卖他两套房子呢，这事儿可绝对不能黄了。
他干这乡~长一年才能赚多少钱，以后就算再也升不上去了，起码他的孩子手里也有两套房子，到时候无论是租出去，或者卖一套做点小生意，怎么都不会苦了孩子。他手里这点权力，除了卖地，什么时候才能一次捞到这么多钱啊。
蒋宜生和朱玲玲回到公司，跟石磊复命，而石磊正靠在办公椅上美美的抽着雪茄，刚才许乡~长又给他来电话了，说他们那块地可以卖给昌盛地产，约石磊过去谈谈价格。石磊用同样的办法，告诉他自己这两天没时间，等两天再说吧，然后就把电话挂了。
“回来了？陈乡~长问没问你我去哪儿了？”
“问了，跟石总说的一模一样。我也是照着石总的吩咐回答的，他听到我的回答，表情有些愣。”蒋宜生说完，一脸钦佩的看着石磊。
“好了，我知道了，如果陈乡~长给你打电话，你都没空，知道吗？”石磊吩咐道。
“知道了。”蒋宜生不明白石磊为什么要这么说，反正他也不擅长合同谈判，石总怎么交代，他就怎么做好了。
不一会儿，陈乡~长打电话给石磊，石磊等他响了好几声才接起来：“陈乡~长，你好，你好。不好意思，刚才在忙，没听见。”
“石总大忙人啊，你让人送来的文件我看了，做的很不错啊。”陈乡~长说道。
“陈乡~长满意就好，如果没别的事儿，那就挂了，我这边还有点事儿，回头咱们再联系。”
陈乡~长错愕的看着电话，石磊竟然主动把电话挂断了，这到底是怎么了？他不想买地了？还是已经确定不买这块地了？难道他正在看别的地？
他想了想，又找到联系方式，打给蒋宜生。他打算把蒋宜生约出来，这个人好像不太擅长谈判，可以从他嘴里套一些话出来。
“陈乡~长？您有事儿吗？”
“小蒋啊，你下午要是有空，就再来一趟我办公室，有点事儿跟你说一下。”陈乡~长打着官腔说道。
“陈乡~长，有事儿电话里说吧，我这边还有点别的事儿，可能走不开。”
“你有那么忙吗，商量的是地皮的事儿！”陈乡~长语气有些不太好。
蒋宜生不为所动，按照石磊交代的，继续推脱：“地皮的事儿您跟我们石总联系吧，这事儿他在负责，我只是一个小助理。”
陈乡~长气愤的挂断电话，昌盛地产一个小职员都敢跟他这么说话，还想不想买地了？不对，他一个小职员，哪儿来的那么大的底气，是不是石磊交代他这么做的。石磊是什么意思，是欲擒故纵，还是真的不打算买这块地了？
陈乡~长也决定继续等，等着石磊主动跟他联系，这样才能在谈判中占据主动权。老书~记就等着退休了，这乡里的大大小小事儿，基本上都是他说了算。如果他把这件事儿做好，老书~记有可能提前调到区里的二线养老，而把这书~记的位置让出来给他。
答应了石磊，他能收获金钱跟事业，不答应，可能什么都没有，还收获一个骂名。乡里还欠着不少外债呢，这笔钱拿过来，绝对能派上许多的用场。
一直到晚上睡觉，陈乡~长都没等到石磊打过来电话，第二天上午，陈乡~长几乎是盯着电话看，但是得到的消息却是石磊又去了另外一个区，考察那边的一块地皮。
昌盛地产到底要干什么，那边是商业用地，跟他这个完全不同啊，难道昌盛地产要放弃他们这块地了吗？
“喂？陈乡~长？这大中午的，你不休息，怎么想起来给我打电话了？”石磊明知故问，看来陈乡~长确实是坐不住了。
“石总，我经过多次努力，总算是把班子里的人都说动了，他们同意价格降到一点五个亿，你看看是不是下午来一趟，咱们好好谈谈细节方面的问题？”
听到陈乡~长这么说，石磊露出一丝笑容：“这样啊，那我下午晚点过去吧，这边还有点事儿，劳烦陈乡~长多等一会儿。”
听到石磊还拿捏上了，陈乡~长恨的直咬牙，但是也只能忍下来，这不是置气的时候。
下午石磊孤身来到陈乡~长这儿，进入陈乡~长办公室，也不用人请，直接就一屁股坐到沙发上：“陈乡~长，咱们也别磨叽了，这都没什么外人，你就直说，你们商量的结果吧。”
土地出让金一点五个亿，但是他们在合同上肯定要想办法加上一些其他条款，这些石磊全部不会答应，反而还要陈乡~长答应他一些条件。
“土地出让金，一点五个亿没问题。但是……”
“你不用但是。”石磊直接伸手拦住陈乡~长接下来的话，“我们公司最后的决定，一点五个亿，多一分都不会出！答应你的两套房子，可以先给你一套小的，等手续走完了，第二套也直接转到你名下，一分都不用你出了。”
这也是陈乡~长想最后争取的条件，两套房子要给就给，怎么还要十多万呢？他攒这十多万也不容易，能不给，当然不给。
没想到他还没说，石磊直接就开出了这个条件。现在他什么其他意见都没有了，至于说班子里其他成员，谁敢反对？
“好，那石总，明天上午上午我就把报告递上去，不超过半个月，肯定下来。我们合作愉快。”陈乡~长冲着石磊伸出右手。
“合作愉快。”（未完待续。。）
第三百二十章 拉锯
第二天，石磊让昌盛地产的人，把一套六十平米的房子平价卖给陈乡~长的母亲，至于房款，自然是从公司的公关费里支出的。
陈乡~长也也没有辜负石磊的信任，马上亲自去跑这些手续什么的，就连报告都是亲自送到区里的领导手中。当然，还附有一份这笔钱如何使用的规划方案。
石磊“终于有空”来许乡~长这里谈谈，坐在许乡~长的办公室，他舒服的靠在沙发上，一点都没有拘束。
“石总，我们开会研究讨论之后，认为这整片地确实都可以卖给你。你看我们是整体谈价呢，还是分成两块儿来谈价？”许乡~长问道。
“无所谓啊，你想整体谈，咱们就整体谈，你想分开谈，咱们就分开谈。我这人，很随和的。”石磊做出一副无所谓的样子，反倒让许乡~长起了疑心，该不会他不想买了吧？
“那么谈之前，咱们先要把这块的土地其他条件都谈妥，这些手续，我们会帮着跑下来，保证不耽误你们公司的事儿。”
许乡~长说的土地其他条件，自然就是容积率、建筑限高、建筑密度、绿化率等条件，这些都会影响开发价值。
“许乡~长，我觉得谈这些之前，还是先把这块地的用途和年限确定了比较好。事实上我们公司已经买到了工业用地，也就是说现在你们这块工业用地，对我们来说是多余的，除非他能变成住宅用地。”
这变更土地属性，他们来做，自然要比昌盛地产来做容易的多。不但省钱，还快速。没有其他麻烦。
“住宅用地？这不太可能吧？我们乡这块地的土地属性就是工业用地，这个怎么能改呢？”许乡~长不同意。
“那就把那块工业用地剔出去吧，我们谈一谈这块住宅用地好了。这块地七十年的产权没问题吧？”石磊很痛快的就把地皮一下子砍掉了一半，似乎不谈那一半的地，对他们没有任何影响。
许乡~长气的想骂娘，刚才你还说怎么谈都行呢。现在我刚开口，你就直接说那一半不用谈了，这还谈个屁啊！
“石总，那块地现在可都是废旧用品回收站，里面放着的都是垃圾，味道也不太好，你确定挨着他们开发住宅小区，会有人愿意来买？”这句话还是曾经石磊说的，他现在反过来用这句话来劝说石磊。
“这也是我要说的。如果隔壁的地方，不把这些废品收购站清除，那我们也不会买你这块地。”
“石总，这话是怎么说的？你不买那块地，还要管那块地是干什么的，这有些强人所难了吧？”许乡~长也有些不高兴了，你一下子一半的地皮就不买了，现在又如果那边不把废品收购站清除。你这块地也不买了，哪儿有你这么干的啊。
“没办法啊。许乡~长，这就是公司的规定。其实我们还有一个折中的办法，就不知道许乡~长能否办得到。”石磊看着许乡~长神秘的说。
“折中的办法？你说说看。”
“你们把整块�
