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第133部分

我比你烂-第133部分

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我心里一阵激动,忙问:“刘总,谢谢你了。这个……租金究竟是多少?”

小老头笑道:“呵呵,这事我帮你说了不少好话,单位领导已经通过我的提议,你必须签署十五年租期,租金七十二万一年,等于六万一个月。其余条件不变,每年递增百分之五,一年一付。没问题吧?”

什么?七十二万?!

我靠!他妈一下子就减去四十八万!这也降低太多了,足足三分之一还多啊!老王八蛋那天开口说一百二十万,不会是讹我的吧?!

小老头听见我呼呼直喘粗气,笑道:“怎么?你还不相信?”

“不是……”我说,“刘总,怎么能一下减这么多啊?”

小老头听出我的疑惑,稍微压低声线,说:“小许,我明告诉你,这剩余四十八万给三个人,不是我一个,这几天我帮你找领导谈了好几次,否则光凭我一人没法降这么多,你明白了吧。”

“知道了,”我忙说,“刘总,你等会用短消息给我发一个银行帐号过来,我交付七十二万租金后就把剩余的全部打进这个帐号,后面的事就麻烦你了,我只和你一人交朋友,别人我不管,好吗?”

小老头说:“好的,你下午两点到公司来,我等你。”

挂了电话,老子陷入呆滞。

虽然说小老头给我减轻很多负担,可是这一下子就给他四十八万回扣,我又忍不住心疼起来。

他妈的!整整四十八万啊,足够买一套小户型二手房。

让我想想,这笔帐究竟合不合算……一百二十万年租金,十五年就是一千八百万,每年递增百分之五,估计要将近两千万租金。如果是七十二万的话,十五年就是一千零八十万,总计大概要一千两百万。这么一来,我足足省下八百万租金,用四十八万回扣抵八百万巨款,实在合算得不能再合算。

我琢磨半天终于想明白了,问题就出在公家和私人的分别上。小老头要是不降价,那多余的八百万是给他们单位赚的,跟他一点关系没有,可他这样一降价,多余的四十八万就是他自己的。他们单位是个年销售额十几亿的国营大企业,几百万租金对这个企业来说不算什么,还都是国家的资产,他拼命给单位创利,自己却颗粒无收,实在犯不着。

他们三个老头一合计,既然手头有这点权力,还不如在退休前最后捞一票,否则一旦退下来,以后再也没有这种机会。国企员工不是国家公务员,一月退休金能有两千来块就不错了,如果仨老头一人分到十六万,等于一口气领到五年的退休金,还有什么比这更好的?

九层楼、近两万方面积,年租金居然只要七十二万,就算地段远离市中心,这价位也实在太低了……我操,原来国有资产流失就是这么回事,以前我不懂,现在可全明白了。

嘿嘿嘿,仨蛀虫腐败一回,结果还是便宜了老子。

老子可不是国有资产,老子是名副其实的个体户,省一分钱租金老子就多赚一分钱,付出四十八万省下八百万,这笔投资简直比当初借狗儿两百万还要明智。

那天灵机一动想出这么个好办法,让小老头为自己创利,没想到居然成了老子的毕生杰作。

哈哈哈!以后谁再敢说老许我脑子不好使,他妈老子跟他急!

我越想越得意,忍不住仰天大笑。

旁边众人一齐向我看来,陈洁奇道:“怎么了?”

我大笑道:“我悟出一个哲理,简直是行走江湖的必杀技,哈哈哈,我怎么就那么聪明啊!”

陈洁问:“什么必杀技?”

“五个字:啥都要小费!”

我一本正经地说。

第六部分 第二百十三章 设计一下

签下租赁合同,打七十二万到那家企业帐户,再打四十八万给小老头,矮胖子就被我租下了。

阿猫那小子就是做建筑设计的,如今我自己要搞装潢,给别人不如给自己人,于是喊他过来,两人就在矮胖子楼下碰头。

“阿猫,”我说,“这座楼我租下了,准备开一家便捷式酒店,外部改建交给小雀,内部装潢也有对口公司,本来总设计想交给设计院,后来想想你也干这个,就给你了,你有信心吗?”

阿猫是个挺有才华的设计师,不过搞艺术的人性格脾气跟一般人不同,他这人特别情绪化,灵感来了能做出极好的作品,没灵感就只能在家发呆,小时候我们常为他跟别人打架,就是因为他时不时会来个突然爆发,总是稳定不下来。

两人坐楼下空地上抽烟,阿猫仔细看看矮胖子,说:“这工程不算小,我一人忙不过来,需要团队操作,我负责总体方案设计,另外几个小子帮我画详细图纸。所以你可能要付一点设计费,我个人一分钱不要,就当帮忙,主要是给那些小子的劳务费。这点我必须跟你说清楚。”

“神经病,”我笑道,“不给钱我还找你干嘛?就是不想让外人赚这笔设计费我才才找你的,给我便宜点就是了。我对工程设计有所了解,设计院报价特别贵,要两三百一平方,最便宜也要一百块,我这楼有将近两万方,他妈最少也是两百万的设计费,老子可付不起。你给我便宜点,知道了么?”

阿猫笑道:“我是个体户,哪能收那么贵?别说一百了,就是五十块一平方也不多,一般都是三四十。你这儿有两万方,还能更便宜,再加上咱俩的交情,就五块钱一平方吧,总计十万块设计费。”

呵呵,这小子简直就是白给我设计,我哪能亏待自家兄弟,想了想,说:“我给你三十万,算十五块一个平方,你手下那些小子的劳务费你自己搞定,马上给我带人来测量,尽快开始设计。……你别跟我罗嗦,就三十万。但你一定要设计好,不能是那种欧式贵族之类的乡巴佬风格,我就要简洁明了,除了直线条就是横线条,不能带一点花里胡哨的装饰。外墙我会贴一批很有特色的进口瓷砖,内部卫生间我也有自己的瓷砖和卫浴,你只需帮我把关,给这宾馆定个总体风格就行。简洁、干净、明快、舒适,还有那么一点点与众不同,就这些要求。”

阿猫点头说:“没问题,交给我吧。水电方面有没什么要求?比如中央空调之类的大型器械。”

我说:“我考虑过,最后还是决定不装中央空调,那玩意少则几十万、多则上百万,还有一个大水塔,特别占地方。还是给每个房间安装分体式空调比较好,所以你也要注意这个问题,房间窗口不能露出空调主机,否则太难看,你想法子隐蔽起来,既不影响主机运作,又不影响美观。”

阿猫不是那种信口开河的人,顿时陷入沉思,长久不语。

这时我电话响起,是我好妹妹飞儿,我接起来说:“妹子,你在哪呢?有空过来一趟。”

飞儿笑道:“我带了两个姐妹在西湖边喝茶,想喊你过来坐坐,有空吗?”

我说:“别坐了,你到城北来,我给你看我未来的宾馆大楼。”

飞儿一听来劲了,说:“真的呀?你已经租下房子了?我这就过来,地方在哪儿?”

我告诉她地址,就把电话挂了。阿猫发一会呆,说:“没问题,空调外机可以隐藏。一楼你准备怎么用?是对外招租还是自己开店?”

“开店?”我奇道,“干嘛开店?我做标准间不行吗?”

阿猫摇头说:“一楼最好别做标准间,这楼地段不错,一边靠近主干道,一边是正门,另外两边比较安静。我建议你把临街这边租出去,给人开饭店什么的,中间是宾馆大堂,里面就做内部餐厅或商务中心。一楼应该越热闹越好,这样才能聚集人气,做标准间太浪费,一般客人也不愿意住一楼。”

我沉吟道:“嗯……有道理,租一部分出去还能减轻我的负担,这主意不错。不过人家明确指定不能开饭店,这儿原来那家饭店就是在环保卫生方面出了问题……那我应该做什么好呢?”

阿猫笑道:“那是别人的事,你对外招租,说明这儿不许开饭店,其它领域不限制,这不完了?”

不一会大门口出现一辆MINI车,在我们面前停下,车里走下风情万种的叶飞大美人和两个年轻漂亮的女孩,其中一个我还认识,正是那位叫圆圆的桐庐妹。

我指指矮胖子,笑道:“妹子你看,这就是我未来的宾馆。”

飞儿跟阿猫打了声招呼,抬头细看几眼,惊叹道:“这么大的楼呀,可以做两三百个房间了。”

圆圆这丫头比较豪放,坐我身边紧紧挽住我胳膊,笑道:“许哥,原来你这么有钱啊,早知道妹我就倒追你了。”

我笑道:“你现在倒追我也来得及。”

“嘿嘿,”圆圆笑道,“现在我不敢了,某个人不把我打死才怪呢。”

飞儿大大方方在我旁边坐下,她这人就是这样,哪怕身穿高档时装,开高档汽车,到哪儿都能入乡随俗,一点不做作。笑道:“你们试试吧,我乐见其成。”又指指另一个女的,对我说,“介绍一下,这是倩倩,现在我的工作有一半交给她,以前你们没见过。阿倩,他就是许岚。”

这女的看似不过二十出头,长相比圆圆还秀气,气质也更好,可是仔细一观察就知道她年纪一定不小,至少也有二十七八,一双眼睛里透出成熟和精明,绝不是圆圆这种十八九岁的小丫头能比的。对我微笑道:“许哥你好,飞儿经常说起你,初次见面,十分荣幸。”

我笑道:“你好你好,倩倩是吧,快坐……哦不,你不能坐,呵呵,站会儿吧。”她穿了一条超短裙,要是跟我们一样坐在路边台阶上,十分钟后前面就会站满了色狼。

大家都笑起来,倩倩看看矮胖子,赞叹说:“许哥真了不起,这家宾馆开起来一定规模不小。”

我指指那边的临街店面,说:“飞儿、圆圆、倩倩,你们给我出个主意,我觉着这片门面能利用起来,比如租给人家开个店什么的,可是房东不允许开饭店,你们说这儿开什么好?怎样的店子才能给我这宾馆增添人气?”

飞儿和倩倩还在思索,圆圆已脱口说道:“当然是酒吧啊!”

“酒吧……”我沉吟说,“这主意还不错,我观察过这一带,附近一公里内没一家酒吧和咖啡馆,都是办公楼,开一家酒吧可能会有生意。嗯……我对外招租时就这么写,说我这儿供应酒吧咖啡馆场地。”

飞儿沉默半晌,说:“许岚,这门面租给我,我来开酒吧。”

第六部分 第二百十四章 开酒吧

我奇道:“你开酒吧?你有这经验吗?亏本怎么办?”

圆圆笑道:“许哥少瞧不起人,钻石年代里面就有顶级酒吧,我姐要是没经验就没人有经验了。”

我见飞儿一脸认真,失笑道:“妹子,你没跟我开玩笑吧,真的想开酒吧?”

飞儿点头说:“我是认真的,这门面足够大,开家酒吧正合适。”

我说:“你别忘了,钻石年代的上班时间和酒吧一样,你不可能两头兼顾。”

飞儿微笑道:“傻子,我开酒吧是为了什么?不就是想脱离钻石年代么?”

“什么?”我大奇道,“你不想做了?”

飞儿一脸严肃地点点头,说:“我早厌倦了这一行,如果有好的项目我就退出,以后再也不干了,省得被你看不起……”见我瞪起眼睛,又笑道,“开玩笑的,你别当真。我确实不想做这个,这些年来我挣了不少钱,可过得一点也不快活,不如和你一起做实业。”

我笑道:“酒吧不能算实业。”

飞儿说:“那也比呆在

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