香江大亨-第396部分
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是再在这个问题上拖几天，那麻烦就大了。为了一个人的人情，把自己的位子放到危险的地方，这个账赵部长还是会算的。所以在李明豹显得不耐烦以后，赵部长也就只有把经营权的问题交出来，谈其他的问题，经营权的问题，他不参合。
至于那个人的条件，既然他在大陆有这么大的能力，那么直接找李家不是更合适，那样无论怎么样，都和赵部长没有什么关系，谈好谈坏都和他无关，最多等下谈判完了以后，就和李家的人提一下这个问题，看李家自己如何处理。
打定主意不掺和这事情的赵部长，在接下来的谈判当中，显得相当的痛快，基本上其他的事情都没有任何的困难。就连李明豹要求酒店在燕京的选址，赵部长都没有任何反对的意思。
要知道，李明豹这个在燕京的旗舰店，选址可是在二环以内，离着都不算远，这样的地方，换了二十年以后，别说建酒店，就算是建其他的东西，也未必有那样的地方。也就是现在，燕京的地皮还不值钱，即便是靠着，有空闲的地段也不算少，让李明豹捡了一个大便宜。
并且无论是燕京，还是其他的大城市，李明豹的酒店选址，都是在那种最重要的地段，并且地皮的范围还都不算小，就连燕京这边的酒店范围，李明豹都明确要求不低于三万平方米，也就是四十五亩。
别说二十年后，就算是十年以后，赵部长也没有这个能力把这样的地给批下来，因为即便是那个时候地皮还不算值钱，但因为二环以内本就不算很大，里面的建筑早就规划完了，四十五亩地，也不算是个小数目，所以就算他们肯答应这样的条件，也拿不出这么一整块的地皮来。
好在现在还是八三年，各大部委手上捏着的地皮，不是一个小数目，只要是大部委，弄出一整块这样的大地皮，都很轻松。虽然对于三万平方米建一个酒店，赵部长觉得浪费，但因为李明豹的坚持，他也不说什么。
更何况，李明豹还说这样的特殊地皮，李家在地皮上的估价，会高上一大块，最少也会高百分之二十的份额来对地皮来评估。这点在赵部长的眼中，可不是一个小数目。本来大陆这边想要拿出一亿港币等同的资源，就比较困难，大陆看重的那些地皮上的楼房和机械，在李明豹他们面前，压根就出不起价钱，因为李明豹要弄酒店，那地皮上的任何东西，都得是全都推倒。
所以房子的估价，就算是大陆方面厚着脸皮弄，也弄不出多少价值来，毕竟到手后就要推倒的玩意，你要是真把价格弄得谁都糊弄不了，李家也不会买单，大不了弄一块荒地来，那样估价就真的是白菜了。如何在一个双方都接受的情况下，把这个估价的问题解决，着实让大陆方面费脑子。
而要是现在李明豹把燕京的地皮价格主动的抬高一些，那么大陆方面估价，就好弄很多，溢价百分之二十。要是小地皮也还无所谓，但是四十五亩这样大的面积，溢价就可观了。燕京的地皮再不值钱，那也要比其他地方的地皮值钱吧？虽然现在大陆方面对于地皮这样的东西，普遍估价不高，但对外的东西嘛，大陆一般搞的东西就是内部价格后面加个零，再按照外汇的牌价来计算的，就比如一亩地国内算一千块钱人民币，那么对外就是一万块钱美元，要说厚道，那是相当的不厚道。
毕竟当年那些部委或者企业拿地的时候，压根是一分钱都没有给，直接给画一个圈，这地儿就是自己的了，钱什么的？大家都是国家的人，凭什么要给你钱？
第三百二十七章 八十年代的坑爹汇率
要是按照李明豹这样的算法，一亩地溢价百分之二十，那就得是一亩地多上个两千块美元，这可不是小数目。所以看到这个价格以后，赵部长就一点埋怨都没有了。
真要把这事情落实到实处，哪个部门不答应？谁要是不答应，他们外经贸部手里面，也不是没有二环的地皮，不就是四十五亩地么，自家吃下来都没有问题，甚至这个时候的赵部长，都把这个问题直接就划到了他们外经贸的嘴巴里面，这么高的补偿款，说不定以后他们外经贸部还能占一下酒店的便宜呢。
接下来，连着几天的时间，李明豹他们都在和赵部长磨嘴皮子，包括酒店的施工建设，还有地皮问题，一个一个的详细谈。到最后，基本上初步的达成了双方的协议。
第一个达成的意向，就是关于酒店的名字问题。本来李明豹还想把喜来登酒店的大陆名字给剽窃了，但没想到喜来登在大陆发展的历史相当的早，再过两个月就能够在大陆开业了。
当听到这个消息以后，李明豹相当的不淡定，尼玛。我还以为开酒店这种事情，也就只有自家能最先想明白，先抢占市场，甭管股权的问题，反正依照大陆的开放程度，到时候股权回收，也仅仅是一个简单的问题。
但李明豹没有想到，喜来登登陆大陆的时间，比自己想象的还要早的多，尼玛，再过两个月你就要开张了。我勒个擦，你作为外资的傲骄呢？你作为外资的牛逼呢？还要不要节操了？让我们这样的人怎么混呢？
李明豹对于喜来登不满的同时，也对大陆方面十分有怨念，喜来登的酒店都要开业了，你还给我扯蛋说大陆的市场比较危险？这不摆明了想让喜来登先抢市场么？作为港资就比真正的外资低上一等？什么道理嘛？
所以在知道现在大陆已经有了喜来登这个恶狼以后，李明豹哪里还能等得住，立马就另外想了一个名字，四季酒店，同样，这个酒店的名字也是抄袭的。虽然是抄袭，但四季酒店这年月连香港那边都还没有开自己的酒店，所以中文名字李明豹抄了也就抄了，没什么大不了的，不涉及到版权的问题，至于说以后真的四季酒店在中文区开酒店用什么名字，那就和李明豹没有任何关系了，我早你十几年把名字给用了，你难道还能找我打官司不成？
对于酒店的定位，李明豹自然不能弄得和真的四季酒店那么高大上，李明豹可没有土豪到酒店里面的内饰都用国外名人的古董文物那么夸张的程度，大不了乘着现在华夏文物价格低廉的时候，入手一些好东西，到时候在最好的房间里面展示。
至于说把这酒店返销到国外去，那还真是任重道远的任务，至少李明豹是没有时间玩这样的游戏，至于自家大哥是否有这样的想法，李明豹就管不着了，反正李明豹的主业并不是在这一块上面，以后酒店弄好弄坏，和李明豹自己的关系不大。
明白了就算是现在大陆的酒店行业，也不是自己一枝独秀，李明豹的心情就稍微显得急迫了一些。好在喜来登这个年月，在大陆的手尾也就只有燕京一家酒店，和李明豹大规模的投资比起来，显得没有那么有攻击性，要是喜来登也像李明豹那样一开始就准备占据大陆各大城市的市场，李明豹才会真正的着急。
毕竟大陆这年月虽然还没有那么讲究，但喜来登的牌子比起李明豹这个半路出家的人来，是要响亮很多。从业经验，也不是李明豹随便挖上两个人就能够赶得上的，要真和他们打对台戏，到头来吃亏的，多半会是李家，毕竟李家仅仅是港商，而喜来登酒店，是真正的外商。
在大陆这边，虽然只要是外界的投资人，都有个外商的头衔。但实际上外商这种东西，也是分了个三六九等。像北美欧洲这样的外商，就是真正最顶级的外商，就算投资不多，政治上的影响力也是最强的。
而日本商人，就算得上是二流的外商。在日本这样二流的外商之后，才是港澳台东南亚或者一些其他地区的商人。只能算是九流，算不上顶级。
李家充其量只能算是港商，甚至港商这个身份，都还要打一个折扣，毕竟谁叫李家也算不上是纯粹的港商，李家的人在大陆，还有着政治的身份，都能算是半个自己人，想要让大陆对待李家像对待真正的港商那样，也不太可能。
李家的身份在大陆，好坏参半。好的地方就在于，大陆并不把李家完全当成是外人，很多外人难以入手的行业，李家想要插手，只要有足够的资本，李家进入的条件，也就比国企稍微少了那么一点优势，但比起纯粹的港商来，那就要好太多了。
但坏的地方也在于大陆并不完全把李家当成外人，在这样的条件下，大陆方面很容易就会给李家摊派一些大陆方面的政治任务，算得上是半官方的玩意，这就好像大陆后世的那些半官方性质的企业一样，没有国企的名头，实际上干的还是国企的事情，官方也在支持他们的事业，甚至很多时候还要按照政治的思路来看待企业问题。
好坏参半之下，如何把握这个度，就该是李明豹考虑的问题了。只不过这些事情现在还用不着李明豹操心，因为对于现在的李家，大陆方面还有些陌生，只有等到磨合好以后，才会有更进一部的动作，至于现在嘛，那还是在商言商的比较好。
确定了酒店的名字，仅仅是最简单的问题，而之后的问题，才是麻烦的事情。第一个就是关于酒店投资，也就是李明豹那一个亿港币投资到底该如何换算的问题。
这绝对是一个相当让人头疼的问题。如果是大陆的官方牌价，一人民币可以换三块钱港币。李明豹的一个亿港币的投资，要用官方牌价来算，到最后在大陆这边的投资额度，也不过就是三千三百多万人民币，而大陆用三千五百万人民币的物资，就能够完成合资。
这样的汇率，别说是现在了，就算是三十年后，也没有这样欺负人的，三十年后人民币对港币，也就是一块钱换七八块钱。而那个时候的人民币，才是真正能够在很多国家直接兑现的。
而现在的人民币，在国际上绝对是弱势货币。什么叫做弱势货币？那就是你人民币拿到国外去，压根就没有几个国家会承认这样的货币，简单来说，你在外面想要用人民币来买烟都买不到。而这个年月的港币，却可以和美元直接兑换，虽然价格上差了一点，黑市上现在十港币或者更多才能换一美元，但至少还能换，不像人民币，连换的机会都没有。
就这样的货币，别说一比三了，就算是一比一，对于港币来说也是个亏本的买卖。要是小额的港币按照官方牌价来走，吃点亏也算不得什么大事儿。但像李明豹这样的大额投资，一个亿的港币进来，却只能换三千多万人民币，单单是汇率上的损失，就吞掉了三分之二，比抢钱都还来得快。
但这是大陆的官方汇率，说一是一，说二就是二，你既然在大陆来投资了，那就必须遵守大陆这边的规则。即便是钱被汇率直接吞掉了，也不能在汇率上面找麻烦，只有从别的地方捞回损失。
也就是这个时候，李明豹才明白为什么只要是外商，在大陆来投资的，基本上都是几年免税啊，之后半税，并且投资以后，还有无数的优势条件，三通一平一类的事情，外商都完全不用考虑，都是大陆来办的，外商完全不插手，这样的优厚条件，弄得大陆的国企都变成了后娘养的了。
大陆之所以会有这样的条件，在现在的李明豹看来，不外乎就是因为大陆的汇率太坑，坑得大陆方面自己都不好意思的，并且这汇率的问题，还不太好改。之后�
