地上地下-第48部分
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但是，想钓住政府的胃口，还是要把这个工业项目做好，让他们看出自己的实力来，这样，再推进房地产项目才顺理成章，并且能够做到事半功倍。正好深圳的两个项目已经接近尾声，有熊韵竹在这里应付没有太大问题，于是，他决定马上飞到哈尔滨，亲自督促环保项目的推进。
任品走进天佑的办公室，他仔细看了一下，这个办公室由原来的两间民房打通改造而成，面积有六十多个平方，宽大的办公桌背面，有一排巨大的书柜里面摆满了经济学、管理学、哲学、法律、历史方面的书籍，原来的窗子已经改成落地窗一眼就可以看到整个厂区，办公桌对面的墙上一面墙都是未来工厂的鸟瞰效果图。这个效果图非常好，一看就不是哈尔滨的3D制作公司的作品，整个效果图非常逼真，车间、仓库、道路、宿舍、食堂、绿化、办公区，好一个现代化工厂。右面摆着一排高级皮质沙发，一坐下去就知道，这绝对不是国内的产品。
任品笑道，“天佑，你这办公室可比我的办公室好多了。”天佑说，“大哥见笑，马马虎虎。这是张总临时买的四百多个平方的民房，等我们的办公室装好了，一定会比这里好。”任品说，“怎么不临时租一个？干嘛这么浪费？”天佑说，“正好这栋房子就在厂区之外，将来把这里作为销售公司了，再说，我算了一下，按地价以及建筑成本也高不了多少，最多高出三年的房租，还不如买下。要是这一片将来旧城改造能由我来做，我还能节约点成本，由别人做，我还能赚点。”任品指着天佑，“你算的真明白，典型的奸商。跟上学时的那个哲学家有明显的不同哦。”不过，他眼睛却一直盯着那效果图，他心里不由得不承认，如果这个工厂能在三年内建成，对整个区的产业提升和税收增长都有很大的推动。建成后的工厂如果真是这个形象的话，别说在区里，就是在全市也是一流的，这个天佑可真是不简单。任品心里不禁暗暗感叹，他想，看来自己得多作出点姿态来，要是到时候真建成了，那还不成了杨成辉的政绩，不行，我也得关心关心，做不成，是杨成辉的责任，最好了将是我升迁的重要砝码。
看着任品的目光，天佑对任品说道，“任书记，我给您详细汇报工作的事情？”任品点点头，“天佑接着说，如果一切顺利，今年上冻之前，我这里第一条生产线的设备就会安装调试完毕，年底之前就会有第一批产品下线。任书记，虽然按政策你们是免了我们的企业所得税，其他的税我们还是要交的。这样，今年贡献不多，待到明年第二第三条生产线上马，每年的税收可不少，区里就不会像现在这么紧张了。”任品说，“最主要的是，能给我区里催生出一个支柱性行业来，这对我区的可持续性发展具有重要意义。对了，有什么困难没有？”天佑笑了，“困难当然有，比如说这环评，现在我们报告打了两个多月，钱也花了三十多万，到现在还是没戏，听说还要国家环保总局的专家论证，还要我们出钱。另外，发改委那里，现在不是施行备案制了吗？怎么还这么费劲？最重要的，现在很多部门都来检查，整天应付不过来，不是这里要整改就是那里不合格，这样下去怎么得了？”
任品回头对陪他来的区委办主任庄潮红说，“你把企业反映的情况都记一下，回头形成个材料向市委汇报一下。然后对天佑说，回头我叫他们给你这里办一个区里重大项目，这样，一般人就不敢来捣乱了。”张雪松在一旁说到，“任书记，还有个小事，麻烦你过问一下，我们现在还没有开始生产，税务机关怎么老让我们申报呢？另外，他们还要求我们代扣建筑公司的税款，我觉得不大合理，我们的人员本来就紧张，天天处理这些事很麻烦。”任品说，“嗯，你们把这些情况汇总，那天我召开各现场办公会，争取一次性解决。”
终于，一个月的期限到了，以前所签的那些旧城改造的公司，没有一个交清地价款，倒是各式各样说情的电话一大堆，各级领导批地条子一大摞。杨成辉现在把问题直接往常委会上一搬，大家都不做声了。半晌，任品清清嗓子，说，“这个问题说明我们对旧城改造的经验不足，对市场运作的模式还很陌生，这是改革中不可避免的学费嘛。我们一定要好好反思一下这个问题，这对我们未来的管理和运作格局的确立是有好处的。杨区长，你说是不是啊？”
杨成辉明白任品这是把球又踢给了自己，他说，“城市改造是造福于老百姓的，说到底，是给老百姓解决生活的问题，同时大幅度地改变城市的破旧面貌。但政府拿不出钱，钱在哪里，到哪里去拿？这就需要市场运作。但是，很多开发商以为这里有多大的商机，就不顾自身的实力开始跟政府签订改造合同，但是，他们不知道，旧城改造不是单纯的搞房地产，这里边的商机实在没有多大的空间。于是，他们采取的策略就是要求减免地价，或者缓交地价的办法。这是不行的，土地是国家的财产，任何人都不得以任何的理由让国有资产流失。”
任品问，“你有什么想法，不妨在会议上说出来，知无不言吗。”杨成辉接着说，“我觉得，要想快速地完成旧改项目，就要改变思路。以前那些开发商不行，咱们就换，找有实力的开发商。但是，我们一定要明白有实力的开发商为什么会对旧城改造感兴趣，愿意投大量资金下去，他将从哪里得到回报呢？唯利是图是商人的本质，如果他不唯利是图，他就不会是一个好商人。关键是，我们要把他的盈利控制在一定限度内，这样，政府既拿到了土地出让金和税收，老百姓也不至于被高房价所累。我觉得，现在，我们应该重新对旧改项目进行评估，然后进行公开的招牌挂，才能保证项目的顺利进行。”
一个常委问道，“你说的倒不错，可是，一旦是按你的办法来做，到时候没有公司来摘牌怎么办？而重新组织旧改工作，那不是耽误时间？别的区现在可是都如火如荼的干起来了。”杨成辉说，“如果我们研究出一个切实可行的方案，一定会有有实力的公司来摘牌的。比如说，目前在开发区建设环保企业的横溢公司，就是一个有实力的公司，他们目前已经将他们工业用地的土地出让金全部交清，我比较了解他们，他们也愿意参与这个项目。”
另一个常委说，“不过，我可听说，这个项目的老板跟你是同学，你这样做，是不是跟他有什么私下的交易？”杨成辉说，“我不否认我跟他是有同学之谊，也正是因为有着层关系，他才能来我们这个区投资。如果有人发现我在这个项目的运作过程中有什么不法行为，我愿意接受组织的调查，乃至接受法律的惩罚。”任品在一旁说到，“不要扯太远了，如果原来签订的那些合同都终止，恐怕有些困难，比如说像交了一部分的怎么处理，要尽快拿出一个解决方案。”
第62节
区政府招投标中心在网站和报纸发布公告，正式总面积达四十一万二千平方米的旧城改造项目向社会公开招标，欢迎各届人士参加竞标。一个消息虽然文字不长，但是引起的震动却不小，就连王旭也把胡威叫到了哈尔滨商量对策。
王旭问胡威，“看到这个消息有什么想法？”胡威刚刚从北京开会回来，说，“咱们不是交了一部分地价吗？而且合同也没终止，所以，在招标的过程中，咱们还是有机会得。”王旭说，“你呀，就是个知识分子，没看出来？这是任品和杨成辉开始政治斗争和博弈的结果吗？从表面上，这是一次公开公正的竞标，但是，看看招标文件，除了天佑的恒邑公司，咱们这些本土企业能竞争的过吗？不算拆迁补偿款，光地价就要几个亿啊！”胡威说，“咱们这块已经交了一部分地价的，它能给吃了？”王旭叹口气，“我怕的就是这个啊，咱们这个项目是任品批的，是这块地里最好的位置，现在，杨成辉搞的是打包招标，也就是说，中标公司将收购我们。一旦被收购，我们只能坐以待毙，等着人家给我们一点残羹冷炙。”胡威说，“那我们和天佑合作不就完了吗？”王旭笑道，“胡威，你怎么这么天真，这实际是杨成辉在向任品发起挑战，前两天，我听说杨成辉致使纪委书记和政法委书记在常委会上发难，说有人民来信举报政府在这块土地的操作中暗箱操作，损害拆迁户利益。旧城改造和拆迁工作目前已成为政府工作中的难点和热点，各级政府在这个问题上都小心翼翼怕出乱子。这样，任书记就不敢公开为我们辩护，只能说总的原则是公平公正公开，不让外人说闲话。这些市场行为政府尽量少插手，价格高低让开发商说了算，怎样规划怎样招商让开发商自己拿主意，政府搅在里面指手划脚弄得不好好心办成坏事，这样的教训太多了。这实际就是向杨成辉打了白旗。”
胡威说，“同学之间，打个白旗又怎么样？”王旭说，“这就打破了任品原来在指定范围内邀标的计划，这样的结果就会让任书记失去权威，这样以后我们办事就太难了。现在众多闻风而至的开发商都看好此地的前景，纷纷勾画出美好蓝图，可当他们大致评估出补偿金和价格后，都倒吸了一口凉气，按这个标准，没有个十几亿的前期投入根本搞不定。天下没有傻瓜将钱往火里扔的，以你的聪明能不能想出其中的诀窍？”胡威说，“我还真想不明白。你说说？”王旭说，“天佑这套把戏我明白的很，他先以我们大家承受不住的价格把地拿下，然后就以资金紧张的名义，要求缓交地价，如果政府不答应他，他就停止开发区那个企业的运作，而这个企业目前已经引起了市里乃至省里的重视，一旦停下来，影响太大，这样政府就不得不答应他的要求，于是，他就相当于空手套白狼拿下了这个项目。”
胡威问，“难道我们就一点合作的可能性没有吗？”王旭说，“如果不参和政治，任何人哪怕是敌人我们都能合作，现在的关键是，可能牵扯的事情多了些。我们现在无法做到坐山观虎斗，只能选择站队，当然，一旦站错就是满盘皆输。”王旭接着说，“你长期在外地有所不知，现在王旭把工作抓得很死，就连各种规划、各种论证、各种蓝图、各种审批无一不需向他请示汇报，现在这个旧城改造项目他更是抓住不放。该工程事关城市的整体形象，仅为这件事，区里就开过几次常委会，听取建设部门和拆迁补本的汇报，并就工程前期、中期和后期的一些可能遇到的问题进行了专题研究。而现在，所以矛盾都集中到了招标问题。现在，一旦是这个标被天佑中上，他和杨成辉一联手，任品的日子就难过了，而我们也得遭殃。”
一个工作人员进来拿文件给王旭签，他走�
