大明官途-第60部分
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样我才好估价。”
李维正想了一想便道：“我喜欢清静，不要靠路边的宅子，但也不能太偏僻，地段适中，占地大约一亩地左右，最好是种满树木的那种。”
“原来公子要买一个中等雅宅。”陆官儿沉思了片刻便笑道：“这样的宅子倒是有，价格也各有差异，比如房屋新旧、树木多寡，树木品种名贵等等，一般占地都是六七分地，不过相差也不大了，大约两百到两百五十两银子之间，不过这只是普通的民宅，十来间瓦房，有点假山池鱼什么的，公子若想买有大梁广柱的上等宅院，占地一亩地的没有，都是两三亩地，至少要上千两银子。”
这时，旁边的黄管家插口道：“李公子，我刚才忘记对你说了，这房屋买卖是民间交易，一般不收宝钞，全部用现银交割，中间人收半成的佣金。”
李维正暗暗点了点头，买卖房屋要用现银他是知道的，而且京城的房价确实要比临淮县贵很多，临淮县的普通民宅也不过三十两银子左右，不过这些价钱对他已经不算什么了，上次他拷问定远县孙县令，抢了他的一千五百两黄金，官价六千两白银，还有昨天太子赏他的一袋二十粒钻石，更是无法估价，不说两亩地的宅子，就是十亩地的深宅大院他也买得起，不过他不想招摇，他笑了笑便道：“好吧！我就买一座占地两亩地左右的上宅，你带我去看看房子。”
陆官儿大喜，这可是笔大买卖，他拿半成的佣金就是四五十两银子，一年也难得遇到一两回，他立刻道：“这样的宅子我知道有三座要出售，不如我现在就带李公子去看。”
三人算了茶钱，又雇一辆马车便朝南面而去。
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三座宅子，李维正看了两座都不太满意，一座位于江宁县胭脂巷，市口还算热闹，宅子占地两亩，各方面条件都不错，只是它周围环境不好，都是匠户居住区，档次不高，十分嘈杂，虽然还价后只要九百两银子便可，但李维正还是放弃了，第二座宅子在国子监附近，上元县学旁边，虽然文化气氛很重，但旁边也是金吾卫的驻地，街上士兵较多，盘查严格，给人一种压抑感，他也不喜欢，连价钱也没问就走了。
马车调头，向第三座宅子行去，这时中间人陆官儿有些紧张了，他手中符合李维正条件的房源就这么三家，两家已经看不中，若第三家也失败，那这笔大买卖就危险了，他其实已经略有了解李维正的要求了，这第三座宅子就临大街，更加吵闹，树木也稀少，肯定是看不中，不去也罢，可这笔买卖他无论如何不想失去。
他沉思片刻，便问道：“如果是罪官的私宅，李公子肯要吗？”
李维正笑道：“只要宅子合法就行，别的无所谓。”
“是这样，我手中还有两座罪官的私宅，一座是南雄侯赵庸的宅子，占地四亩，因为是罪官，一般人不愿买，所以比较便宜，价格只要一千六百两银子，可以还价，估计一千四百两银子就能拿下，只是抄家估卖后空置了十年，房子着实有些老旧了，另一座是原户部侍郎郭恒的别宅，占地二亩五分，地段和成色都很不错，五年前郭家被抄家时估卖，买下者是扬州府的一名商人，他因想回扬州养老就打算卖掉此宅，上月来找过我，要价一千两银子，一文也不能少。
李维正暗自盘算了一下，如果按价钱来考虑的话，四亩地的确实合算，但他不过是个百户，住四亩地的宅子太招摇了，况且连中间人也说宅子老旧，肯定已经不像样了，翻新还得花一大笔钱，他也不高兴等了。
“那就去看占地二亩五分的宅子。”这个面积对他是正好。
“好！车夫请调头去刘军师桥。”
刘军师桥也就是今天南京新街口一带，明初时地段不是最繁华，但也不偏僻，马车停在一座被高大院墙包围的宅子前，陆官儿跳下马车，上前用劲敲了敲门，片刻，门开了，一名五十余岁的男子探头出来，他见是陆官儿，随即大喜，“可是领人来看房子？”
“正是！”陆官儿紧张地问道：“不知罗官人的房子是否已经卖掉。”
“还没，不过这些天已经陆陆续续有人来看房，只是都要还价，我不愿意。”
听说房子还在，陆官儿一颗心放了下来，他连忙将李维正请过来道：“李公子，这位就是房主罗官人。”
他又为房主介绍李维正道：“这位李公子想买一栋宅子，我特来带他看看。”
房主看了看李维正，他拱拱手道：“在下姓罗，虽然是个商人，但我做事很实在，我这宅子一千两银子，一文不能少，看得中咱们成交，看不中大家就各走各的路。”
李维正也回礼笑道：“我要先看看房子，如果满意的话，钱不是问题。”
“好，李公子请！”
罗官人在前面带路，入门是个很大的庭院，一条细鹅卵石路，路边各种一排高大的女贞树，左右各有四株，就仿佛两排迎宾的侍女，女贞树背后又各种植有十几株树木，左面是桃林，右面是李林，代表桃李芬芳的意思，仅走到这里，李维正便喜欢上了这座宅子，庭院两边又各有一条小路，通向下人的住处和客房。
走过庭院便是中堂了，正中间是主堂，两边是几间厢房，有起居室，有主人的外书房，也有接待重要客人的小客房，各房之间有一道回廊相连，颇为雅致，主堂前是天井，有石桌石凳，靠墙边一株高大的杏树宛如天神矗立一般，树冠将大半个天井罩住，树围三人也难围拢。
“李公子，据说这种杏树足有五百年树龄，后花园还有一株三百年树龄的桂树，这两棵大树堪称镇宅之宝，其实我卖一千两银子已经很便宜了，不明白他们为何还要讲价。”
李维正走到石凳前坐下，只见石桌上刻满了各种小花，图案充满了童趣，象是孩童所刻，看得出有些年头了，他轻轻抚摸着这些小花，笑着问道：“这栋宅子一共有多少房间？”
罗官人的妻妾女儿都在内宅，他也不想带李维正进去看了，便道：“后宅是一栋两层的小楼，上下共八间房，我前年刚刚花了两百两银子翻修，其余平房十二间，房间不算多，但李公子也看见了，主要是宅子树木太多，无法多造房子，如果公子嫌房子少，可以砍掉一些树。”
李维正看中的就是这些树，他怎么可能砍掉，他笑了笑，便回头问陆官儿道：“那房子过户还需要做哪些事？”
陆官儿见李维正动心了，他心中暗喜，连忙道：“房子过户很简单，你们二人签一份契约，我作为居间也要签字，然后我们三人还有地保一起拿房契去县衙更名、按手印，还要交半成的税，连我的佣金，也就是说，李公子若要买这栋宅子，一共需要一千一百两银子。”
李维正点了点头，便对房主道：“好！就依你的价钱，这宅子我买了。”
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卷一 卷进大案 第七十二章 发现端倪
过户手续很快捷，当场便办好，房契已经换成了李维正的名字，房款、税和中间费他也一一付清，这栋宅子也就正式成为了李维正在京城的私宅，不过原房主搬走东西还要三天时间，李维正也不急，便和房主约好三天后来收房。
办完房屋杂事已经是黄昏了，李维正便和黄管家一起乘马车回去，路上，他拿出二十贯钱给黄管家道：“今天天气炎热，真是辛苦黄管家了，使我的买房大事得以顺利解决，这是我的一点心意，请黄管家笑纳。”
黄管家连忙推辞，“你是常府的上宾，我怎么好收你的钱，再说今天只是举手之劳，实在不算什么帮忙。”
李维正不饶，硬将钱塞给了他，黄管家无奈这才勉强将钱收下了。
“黄管家，我对那个陆官儿颇为好奇，他是居间，却没有半点防备，假如我看中的房子，表面不答应，等晚上我再私下找房主谈，这岂不就甩掉了居间吗？也不用付什么佣金了。”
李维正的前世也有房屋中介，因为售房体系健全，也难甩掉中介，可明朝就不同，虽然需要居间，但只要找一个正常户籍的老者便可，完全可以甩掉中介，这中间的漏洞让他着实有些好奇。
黄管家呵呵一笑道：“想甩掉中间人当然容易，不过大家总要讲个信用，答应了的事情就不能轻易反悔，当然，也会有人甩掉中间人省钱，不过毕竟是少数，胡官儿信誉很好，大家信得过他，也不在乎这点中间费了。”
“原来如此！”李维正有些感慨地点了点头，后世法制完善虽有震慑，但人心诚朴才是治本之道。
马车约行了一刻钟，渐渐靠近了常府，不过道路两边忽然戒备森严，到处是士兵站岗，普通行人须绕道走路，黄管家一呆，他忽然想起一件大事，顿时叫苦不迭：“坏了！坏了！我怎么忘记了，今天太子妃要来娘家省亲。”
李维正见黄管家满脸惊惶，心中歉然，连忙安慰他道：“黄管家不用担心，你不是说常府待我为上宾吗？你陪同上宾出去又用何妨，你家老爷不会怪你。”
听李维正说得有道理，黄管家也慢慢平静下来，这时，马车已经不能进去，两人下车步行，刚走了几步，常府的大管家慌慌张张跑来，“李公子，你总算回来了，我们到处寻你不见，快随我来，老爷找你有急事。”
李维正快步跟随管家进了常府，穿过前堂，来到中堂的院子里，这里已经戒备森严，此刻常升已经得信等在门口，他见李维正过来，连忙上前低声道：“快点吧！娘娘要见你，已经等了好一会儿了。”
‘太子妃？’李维正一愣，但他随即便反应过来，这是太子托妻子来向自己代话，实际上是一种变相的道歉，他心中微微有点感动，堂堂的大明太子，竟要屈尊向自己一个小人物道歉，这说明他真的很看重自己。
几名护卫娘娘的侍卫都是太子的心腹，他们认识李维正，笑着向他点了点头，“李百户，抱歉了，我们要按规矩搜身。”
李维正知道规矩，便抬起手任侍卫上下搜查，侍卫们搜了一遍，将几样随身物品取出，暂时放在托盘中，“好了，请李百户随我来。”
一名侍卫将李维正带进房间，房间里光线较暗，站着几名宫女和太监，说是接见，实际上是见不着面，常妃坐在里屋，被一道门帘隔着，隐隐可以看见一个淡淡的人影，门帘两边各站着一名常妃的贴身侍女，面无表情，就仿佛两座泥塑一般。
李维正跪了下来，“微臣锦衣卫百户李维正参见太子妃娘娘殿下。”
半晌，才听见常妃温和的声音传来，“李百户免礼平身。”
“谢娘娘！”李维正站了起来，垂手而立。
“李百户是什么时候回来？”
“回禀娘娘，微臣是昨天返回，尚未去拜见太子殿下，反被娘娘召见，微臣惶恐之极。”
“你不用自责，这两天太子也很忙碌，无暇见你，本来殿下想明天召见你，可皇上又传来旨意，命他明天进宫觐见，所以他便托我给你转告一句话。”
“微臣不敢，请娘娘训示！”
房间里又沉默了，过了好一会常妃才道：“我只复述殿下的原话，他说，你父亲之事，他必然会给你一个交代。”
李维正又缓缓跪下，他恭恭敬敬稽首行礼，“请娘娘转告殿下，知遇之恩，微臣铭刻于心！”
帘幔后的常妃满意地点了点头，她又微微一笑问道：“你的哑妹可跟你在一起？”
