地产泡泡-第13部分
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能圆满的爱一次,我们可以跑遍整个北京城!跑上整整一天!只为了找一个廉价而安全的旅馆,或是为了借用一次某个朋友的房子。现在我们也还做爱,可是双方似乎都在为做而做。对她,是为了实现对老邹的报复———他有老婆、经常去夜总会、似乎还有个别售楼小姐在身边,而她呢?对我,则是一种情感的延续,尽管这种情感更多地已经转化为其他的暧昧的因素。
“说说吧,真的爱上谁了?”唐娜当然是敏感的。这个聪敏的女人,你的聪敏有什么用呢?它可能会给你带来灾难。
“这么说吧,我好像是回到了以前北漂时那种纯情的傻傻的年代。很傻,很纯情,那样的感觉。”
唐娜“卟哧”笑了:“这话幸好是我在听,如果换了别人,肯定肉麻得要吐了。”
“这么说吧,我看到了以前的杨妮,甚至她比杨妮还快乐,还可爱。”
“你不要跟我说这个,我不想听这个!”她身体抖了抖,抽出一支摩尔烟点燃。
“唐娜,”我握住她的手,“有时候我想,到郊外地买一块地,自己造一幢房子,茅草屋也可以,就住在那儿,不出来了。”
“空想。”唐娜白我一眼,“你总是喜欢空想。你绝对不会放下这里的一切。爱情,梦想,什么都是空的。”
“你从来就不会空想。”我也白她一眼,“你想过吗?也许,当世界上什么人都不要你的时候,唯一在你身边的我,只有我。”
“会吗?”
“其实,我们是最适合在一起的。”
“会吗?”
“也许,我们可以再谈一次恋爱,就像在北京时那样。”
“会吗?”
“也许,我们可以结婚。”
“会吗?”
“但是不管怎么样,你放心,我一定会把这个项目策划好。”我对她的四个“会吗”感到乏味,转了话题。
“我算过了,”唐娜也转了回来,“1800亩,至少可以做1000套别墅。如果是别墅和排屋一起做,那也可以做700套别墅和500套排屋。如果每套房子买150万,那就是……”
“18000万,就是1。8个亿。扣除操作成本,净挣1个多亿。你和老邹一分,你还有半个亿。”
“到那时候我真的不做了。告诉你,不像你,是空想,我是真的不做了。”
“我帮你把这事办成。”我笑。
“你能做成什么?不就出点主意吗?你又不需要担风险。像我这样,每一个环节都有风险。”
“……”
坐了一会,唐娜说该回公司了,现在是上班时间呢。我送她回公司。她叮嘱我要认真做好市场研究,拿一份有份量的报告出来。我说我只要愿意做,就一定没有问题。我驾了车回公司,走进大门,陈静雯迎上来说有个人找你。我向会客室一看,一个络腮胡子也正向我看来。
20
“是我啊,黄强!”他嗓音雄壮,犹如他的身板。
“我知道是你,怎么不先打个电话?”
“我想你肯定会在公司的,所以就先来了。”黄强嘻嘻一笑。
我招了招手,让他到我的办公室。落坐之后,我递给他一点骆驼烟,自己也拿了一支。他忙掏出打火机给我点上。
“事情办得怎么样?”
“妥了。”黄强兴奋道。
“可是,我现在改变主意了。”我说。
“什么?”
“我想弄70年产权。”我咬着牙说,“呆会你给你们村支书打电话,说我去接他来这个城市,晚上请他好好玩玩。”
黄强的老家在离市区50公里的郊外风景区万山湖边上的一个村庄,叫黄家村,离市区也就一个小时车程。我叫他办的事情就是给我在那儿弄20亩地。100亩的事我干不来,20亩的还可以。事实上,黄强自己的家里就有24亩果园。
有次我开车去城西看地,看到工地上有个家伙在对一群建筑工吆喝。嗓音如此洪亮,以至把我的视线吸引了过去。我看这家伙五大三粗,络腮胡子,乍一看是个脏脏的民工,但以我多年江湖经历,特别是给人看相算命的能耐,我判断这人绝不是一个平常民工。至少是个包工头。从那阵势来看,果真是包工头。我把车停下,喊了声:“黄强!”
那家伙转过头来,看见车窗里的我,咧嘴大笑,三下两下就跑了过来,一连串说好久不见好久不见。我问他干什么的,他说他就是个小包工头。我问他老家那儿,他说在万山湖。我眼前一亮。
那小村庄的地果然好弄。他家24亩果园,我们把其中20亩说成了荒地。我与黄强的老爸签了一份租赁合同,上面写着“根据土地承包合同的要求,甲乙双方协商一致将甲方原承包的果园20亩转租给乙方,租期40年。租用以后,乙方拥有经营权,甲方不得干涉。乙方在经村委会同意的情况下,可以转租他人。违约责任:违约方赔偿对方实际经济损失的两倍。此协议经甲乙双方签字,村委会盖章后有效。此协议一式三份,甲,乙双方各一份,村委会一份。”就这样,黄强老爹压了个手印,他们村支书盖了个公章,我就以承包的名义搞到了20亩地,每亩2。5万块钱,共计50万,分三次付清。另外私下里付给村委会15万块。根据这份协议,我还可以在上面建房子。这事只要村里摆平,规划什么的村长会去搞定。
从这个村庄步行10分钟,翻过一座小山坡,就是万山湖风景区了,真是有意思。后来我知道,这个村里已经有将近20户城里人在这里置地、盖房了,有些用来办工厂,有些用来开旅馆,有些则是被一些画家用来盖画室。
这次黄强过来,是向我汇报他摆平村支书的事。现在国家宏观调控,影响到下面,政策吃紧,村长趁此机会说地是给你了,但上面不能盖房子了。我骂了声见鬼,只好又拿出10万块钱,叫黄强给我送去。
但是现在,我想既然村委会又收了我10万元,前后共收了25万块,那么我也就不客气了。这事我已经想好了。本来,我在拿到40年使用权后,再把果园说成宅基地,我就可以在上面盖房子,而现在,我不但要继续保留盖房子的权利,而且还要弄到70年的产权!
我打电话叫张雨露过来。上次张雨露陪男人唱歌不肯出来,事后却借口说是她哥哥要她陪着唱歌,她不得不陪。我知道她撒谎,不过看在她的性感的份上原谅了她。这次我叫她给找了个比较好办事的KTV。她认识那个KTV里几个小姐。我叫她挑了一个,事先给了钱,叫那小姐今天晚上好好侍候村支书。
我已打听明白,我只要借口要在上面办个什么学校,幼儿园也成,就可以把土地使用权从40年改成70年,这样一改,就相当于有了产权,性质都不一样了。学校当然不会真办,上面其实也不会来追究,因为只不过是报批时候的几个字的差别而已。由于未经土地规划和审批部门允许,土地私自出租不受法律保护,因此我这20亩还是颇有风险的,万一碰到“国家征用”这种事,就完了。所以我也提前做了准备,要在报批手续过程中动一下手脚。
黄昏时分,我带着黄强张雨露奔到黄家村,接了村支书和村长两人出来。先在青龙饭店吃了海鲜,然后就去张雨露安排好的KTV。偎着小姐唱了几首歌以后,村支书把我拉到一边说悄悄话:“我们下午开会,决定封你为我们村的荣誉村民了!”
“啊?”我笑了出来。
“荣誉村民的好处是,你可以享受到拿地的特殊政策!”
我明白了。这么说,连办学校的借口都不用找了。这个社会。
买地和搞关系的75万,恰恰把我人间仙境的别墅退掉后还回来的房款折腾完。公司本来资产不多,如果不抓紧收下一笔策划、推广费,办公室的房租都有问题。“20亩地,以2亩地一栋别墅算,可以盖10栋。10栋别墅,每栋100万的成本,总共约1000万,卖到这个城市,至少可以翻2…3倍,自己留一栋,净赚2000多万没有问题。”我算了一笔账。旁边就是万山湖,是著名风景区,那儿的房子肯定值钱。至于前面的投资,当然,我可以找唐娜。想到这儿,我阴险地笑了笑。但是不对,房子建好了能卖吗?如果能卖,我岂不是也成了开发商了?这个得另外注册项目公司了。或许,可以转让土地,或者,干脆就只造一栋房子,自己住。这样,也就再化一二百万差不多了。
对,就只造一栋房子吧,再弄个二三百万就可以了。就这么决定了。反正我也不会做开发,不会套银行的钱,没有政府的关系,也不会对买房者下手。二三百万,从唐娜那儿借点,再好再接几个大案子,这样就有了。
就这么定了。主意一定,这个世界就柔和了许多。连眼前那些小姐哭丧着的脸,都仿佛变成了笑脸。扭曲的笑脸。
21
“一定要在那儿建造自己的房子。”我对唐娜说,眼前远景闪亮,光辉灿烂。
“这跟我有什么关系?”
“我给你两亩地,你也可以造一幢自己的房子。”
“我才不会去呢!这里不是好好的吗?”
“不,不一样。”
“怪不得就你是不肯在城里买房子。”唐娜想起了什么。“其实,”过了一会她又说,“你也不会在那儿住多久的。你呀,不会在任何地方住下来的。”
我低下头。她的话击中了我。也许是这样。可是,我真的不知道。我知道我现在很悲惨。我每天追逐的,无非是金钱、女人,寻欢作乐。在北京作为一个艺术青年时的慷慨悲歌,早已化成了女人的体香和数钱声的狞笑。但我真的不知道,我是不是会在某个地方,造一幢房子,永远地住下来。在搞那块地的时候,我一直抱着一个梦想,关于房子的梦想。但是,我不知道,我是不是真的会在这样的房子中住下来。
在内心里,我喜欢木头、泥土和茅草做成的房子:住在里面,感受四周充满生命———泥土垒的屋基里面会有蚂蚁、蚯蚓、蝼蛄,还有其他的小爬虫;茅草做的屋顶中会有蘑菇、苔藓和钻进飞出的飞蛾;而那木头做成的内墙和构架,则可能直接扎在土地里面,依然是树的一部分,依然在生根、发芽,甚至开出花来。
我想住在这样的房子里,我的生命就和其他许许多多别的生命连成了一体。我是自然这个大生命体中的一个。当我生存着,我和那无以数计的生物一起呼吸,一起忙碌和疲惫;当我安静入睡时,周围的一切依然生机勃勃,跳跃和飞翔;当我做梦,周围的动物和植物和我的梦境连成一片,仿佛我的梦溢出我的身体,去和那些草木、昆虫、飞鸟汇合,一起在这个世界舞蹈和歌唱;而当我死去时,我的生命也汇入了周围的生命,成为继续生长的别的生物――动物,或植物。
这样的房子必定建在一个宁静的地方。它的周围不可能有水泥、钢筋、机器,只有泥土,褐色的黑色的红色的黄色的能长出草木花朵来的泥土,只有泥土上生长的青草鲜花和树木;也不可能有汽车和火车;也不可能有吵嘴的女人和打架的男人,不可能有贪污的官吏和偷盗杀人的黑社会。因为没有那些会发出“轰轰隆隆”和“叽叽喳喳”的声响的东西来遮敝,因此我时常能听见鸟叫的声音、花开的声音、水流的声音,时常能听见屋后草坡上、竹林里那恋爱中的男孩女孩的耳语声和偷吻声,甚至,还能