回到村里种地去-第173部分
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这下三人的目光都有些火热了，要不要这么仔细啊，什么都给想到了，这要是还不能赚钱，那就太对不起党和国家的多年栽培了啊。
方文不理会几人的目光继续说道：“现在就说到重头戏了，如何圈钱，恩，我的意思是指如何先把房子预售出去。这样，我先说一下我个人的方案，到时候你们在补充，我的方案就是，何姐那边一拿到建筑图纸，咱们就火速找广告公司把楼盘的模型图给设计出来，然后杨站长去和镇政府沟通一下，临时占用一下球场坝子，场地不需要多大，占个角落就行了，然后火速整一个类似于售楼部的活动板房出来，不需要奢华的装修，关键是要把咱们楼盘的优势体现出来，把各种好处宣传出去，至于有什么好处，就要靠杨站长你来发挥了。”
喝了口茶又说道：“到时候我会找大胃英，恩，就是组织部的陈建英几位同志过来临时帮忙，等老旅馆开始拆楼，这边就把宣传搞出去。我有个不太成熟的方案，你们也参考一下，房屋的价格就按之前定价来吧，比现在小镇的房价略高一点，等宣传火暴的时候，在放出交定金订购的消息，然后等收到订金三天之后，接着又放出消息，说不接受订购了。放出消息说，因为购买的人太多，准备大步涨价；到时候可以这样办，又放出消息，说是要把所有交了定金的双倍退钱，我们预收一万的定金，到时候就退两万块钱，这是合法的，买家如果违越，咱们卖家就可以白得定金，相对的，咱们卖家违约，就要双倍退还定金。
呵呵，这个时候，我估计交了定金的就不淡定了，有两种结果，一是接受双倍退钱，白赚一万块钱。另外一种结果就是不同意双倍退款，要求咱们按原价出售，这时候咱们就可以提出要原价也可以，那就直接付全款吧，签定合法的房屋买卖合同，合同一到手，这房子自然就是买家的了，也就不用担心咱们会变卦。
恩，这算是一个险招了，操作好了，咱们这房子还没开始修建，就能拿到以后买房子的全款。如果操作不好，咱们就赔惨了，一户要赔一万啊，按一百平米一户来算，加上铺面，总共是四十多户，咱们就要赔四十多万出去，不过要真有人愿意接受双倍退款，咱们马上就涨价，不要怕买不出去，这点房子，小镇肯定能消化掉，另外还可以把宣传搞到村里去，现在交通也方便了，估计还真有家里有存款的村民愿意到镇上买房子。这样相比起收益来算，这个风险我个人觉得可以承受，而且一但楼房这还没开始修建，就全都买了出去，呵呵，这个时候就可以继续出手了，咱们又继续拿地，这次可以是供销社，也可以是旁边的任何占地面积大的老楼房，一直到市场饱和为止……
这还不算完，咱们龙洞镇市场饱和了，这不是还有隔壁镇吗，只要出手快，附近的乡镇都可以圈钱，不过这也是一次性的买卖，咱们毕竟是圈钱行动，闹不到县里去，附近小镇的市场也会饱和，算是干完这几票就完了，捞够钱就火速退出来，也给后面跟风的一点汤喝，也可能是吃到黄连啊。”
方文一说完，就看见三人目瞪口呆的神情，不由疑惑的问道：“好了，我所以的想法都说完了，你们也给点参考意见吧。另外我个人在出十万的启动资金，应该足够了，咱们速度快一些，估计不用几天就能开始收定金，随后把这个方案一闹，全款就能火速收上来了。”
话一落，何春桃就尖叫道：“姐姐真想把你脑袋掰开，看看里面是怎么长的，连这种圈钱的点子都能想出来，弟弟啊，姐姐我现在都有点崇拜你了呢。”
周会计接声道：“方站长，我觉得以你的聪明才智，当镇长都完全没问题了，要是你当镇长，估计咱们小镇早就发展起来了。”
杨站长也点头道：“呵呵，方文你在畜牧站还真是有些屈才了啊。”
方文一听，顿时汗颜无比，这就是阅历的问题了，他在外面城里混了十年，又跑了多年的业务，见识了太多狗血的推销招数，现在也不过是借鉴而已，只是对杨站长几人的冲击太大了而已，小镇上的淳朴居民自然还没受到这些推销招数狗血的毒害，如果换了在外面，这个招数估计是行不通的，因为实在太烂了，别人都用得不想用了。
当即就笑道：“呵呵，都是学习别人那套，又不是我想出来的，算不得真。好了，这天色也不早了，话就说这里吧，你们三位回去也都在想想，有想法就说来咱们在讨论，如果没什么问题，那明天就分头开工吧，姐姐那边一拿到设计图纸，杨站长这边就马上开工，咱们速度要快，争取一个月之内把所有的房屋都卖出去，到时候咱们就分钱，或是继续投资进去干，这一票干好了，以后提成还可以增加，周会计你可以得到提成。”
三人一听，都乐呵呵的应下，方文看了看时间，这是真准备回去了，这几天光折腾钱的事，精神上也很疲倦，他一要走，结果发现三人都在研究刚才周会计做的笔录，而且一边看还一边讨论，方文看这情形怕是一时半会商谈不完了，笑了笑，自顾下了楼……
等下了楼连忙给素芬打了电话，不然又可能跟上次一样，把他当成贼了……
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翌日一大早，方文懒床了，头天晚上和素芬说好了，要好好睡个懒觉不用叫他吃早饭，没想，正做着美梦呢，忽然就被手机铃声吵醒了，顿时郁闷无比，怎么就忘了关机呢。
一看来电居然是王晓燕，立马就来了精神，因为女孩已经很久没主动给他打过电话了呢，“晓燕有什么事吗？”
“是有点事呢，我听说你把老旅馆的地给买了，现在准备修高档住房，这事是真的吗？”
“你听谁说的？”方文惊愕的问道，貌似速度没这么快吧，不是说好了先设计图纸吗，在搞宣传吗。
电话那边回道：“大家都在说呢，还说老旅馆那边已经有外面城里来的建筑公司在测量了呢。”
这话一出，饶是方文现在心神锻炼的异常强悍，都被震得心神不稳了，尼玛，他就睡了一晚上，这建筑公司就来镇上了，这速度也忒快了吧。
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第204章 八卦之火（上）
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稳了下心神，方文出声道：“那你还听说什么了吗？”
“还有好多呢，什么钱存在银行就是贬值啊，这几年涨得多快啊，什么买房就是投资啊，还有什么产权证能抵押贷款什么的……好多呢，大家都在说，我也只听了一点点，不过几个护士姐妹都叫我问问你是不是真的要修楼房啊，她们让我问你价钱怎么算的，能不能内部算便宜点……”
还没等方文说话，电话那边忽然惊讶的叫道：“哎呀，那边好象出事了，大家都往窗户跑，你等等，我先去看看。”
方文都是疑惑能出什么事，貌似小镇上一年都头也没什么大事吧？
电话那边传了一阵嘈杂声，过了一会，女孩就惊愕的叫道：“是你们杨站长呢，还有些政府里的人。”
“杨站长怎么了？”方文有些紧张的问道，不会是杨站长出什么事了吧。
“没有啦，杨站长和几个人在球场坝子在搞什么呢，还多人围着，我也看不清楚。”女孩娇憨的说道。
方文这次是真愣住了，大家的行动也太快了吧……
回过神来连忙说道：“恩，是打算修建楼房，不过不是我一个人在搞，具体的我也不清楚，估计过会镇上就有消息了吧。”电话里方文也不好细说，太复杂了，一时半会也说不清楚。
末了，嘿嘿的说了句：“晓燕，晚上有空吗，要不到村里来吃饭吧。”
“好啊，我姑姑今天休假，晚上你来接我吧。”
“嘿嘿，保证准时到。”
又聊了几句，这就挂了电话，正打算睡个回笼觉，这电话又响了，没想是杨支书打来的，这到是奇怪了。
电话一接通，电话那边就嚷嚷道：“方文，你是不是在搞什么大事情啊，怎么现在有工人在鱼庄安装广告牌呢？”
“什么广告牌？”方文疑惑的问道，这事他真不知道啊。
“我也不太清楚，两个工人说是你找来的，等等，我问问看……”一会后，电话那边就惊愕的说道：“工人说是什么新楼房的销售广告？这是？”
方文艰难的吞了吞口水，用不用这么超速啊，这才一晚上，连村里也不放过，居然这么快就把宣传搞到村里来了，还跑到鱼庄来安装广告牌……
“咳，咳，这事我也不太清楚，要不你还是去问杨站长吧，这事是他在搞。”方文打了个太极，现在他也没反应过来，实在不好多解释。
电话一挂，又响了，这次是大胃英，一接通就一连窜的叫道：“好啊，昨天你还不情愿买老旅馆呢，这才过了一个晚上，你就开始行动了，你也太那个了吧，说，你是不是早就有预谋。”
方文一听，只好装糊涂的说道：“你是说的是什么事？我们听不懂呢，我这会还在村里没起床呢！”
“你少来了，杨站长都到我们组织部拉人帮忙了，老旅馆是你昨天刚买的，要是没你参加这事情搞得起来吗？”
方文只好尴尬的说的道：“你说的老旅馆啊，哦，想起来了，不好意思刚才还没睡醒呢，对了，老旅馆怎么了？”
“哼，懒得跟你扯，你昨天不是说要塞包袱吗，现在机会来了，给我和小丽姐留套房子吧，要优惠价哦。”
“呵呵，这个你放心，该塞的包袱不会少的，不过小丽姐是镇长，这个包袱拿得也是应该，但是你这个小小的办事员嘛，放心，到时候杨站长会给你封个小红包的，不会让你白帮忙。”方文打趣道。
话一落，电话那边就怒吼道：“方文，你上次喷了我一脸口水还没找你算帐呢，现在又欺负我，你等着，看我下次怎么收拾你。”
方文一听就急了，还真怕政府组织部在搞一场什么庆祝：老旅馆拆迁晚会，到时候在把他搞上台表演节目，那就悲剧了啊。
连忙出声道：“好啦，算是我错了还不成吗，放心，绝对给你留个位置最好的，比小丽姐的房子还要好。”
电话那边忽然半天都没传来声音，方文还以为是信号断了，正要挂了，没想那边忽然出声道：“不要了啦，我和小丽姐住一套就行了，这次原谅你了，不过你还是要请我吃饭道歉才行。”
“道歉，道什么歉？”
“你，你就知道欺负人，你刚才不是说你错了吗，哼，就这么说定了，你来镇上就请我吃饭，不然你就等着吧。”
方文呵呵一笑，“好了啦，一定请你吃饭，知道你是大胃英。”说完就火速挂了，然后把手机调到飞航模式，免得还有人打扰，随后，又接着睡了个大懒觉，一直到日上三竿这才爬起床吃早饭，结果自然是和午饭一起吃了。
吃饭的素芬忽然出声道：“方文，你不是在镇上买了块地啊。”
方文一听，实在没忍住，猛的把饭给喷了出来，惊愕的问道：“你听谁说的？”
素芬连忙过来给他擦干净嘴，又倒了杯水递到他手上，这才说道：“我刚才在电视上看见了呢�
