越花越有钱-第8部分
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我先将装潢简单分为三部分：老屋翻修（20年以上）、中古屋翻修、新屋装修，来谈装修须注意哪些，钱如何花在刀口上，找设计师和找装修队的差别在哪儿，如何判断设计师是否专业，如何和设计师或装修公司谈价钱。希望能让读者将梦想及预算做到最平衡的发挥。
——大涵国际公司设计总监 赵东洲
刀口上的预算和注意事项
老房子翻修
预算 约为房价的20％，每平方米约1万～2万元新台币。
同样是房子，老屋新屋价格差一倍以上，所以，不少聪明的消费者会选择买地点好、大小适中，但屋龄长、价格相对较低的20年以上的老房子。过去的房子大多为钢筋加砖构造，如果房龄20岁以上，则以公寓居多，撑个三十几年没问题。不过，买老房子虽在房价上省一笔，但改装费用可就省不得，除非你只打算买来等建筑商谈改建。
老房子动的手术很壮观，如果预算够的话，大概只能留下主结构，其他全都要敲掉重做，由里（水电管线、地板、天花板、卫浴）到外（外墙磁砖、大门、铁窗……）都得动；如果隔间砖墙也要改动的话，建议找结构技师来评估比较安全。一般而言，20年以上老屋的装修费用，最好以房屋总价的20％上下为基准，这中间的差异与用的建材、零件五金好坏有很大关系。所以，聪明的读者就知道，要省钱，必须从用料下手。
旧爱如何变新欢？有些事非做不可，千万不要省略：
水电管线的更新 二十多年老屋，水管可能都锈得差不多了，用这样的水管送水，你喝得安心吗？再者，老水管也可能潜藏漏水问题，所以最好一次换新，免得后患无穷。
电线也是一样的道理，二十年前的用电量和现在不可同日而语，单用延长线或插座扩充使用量，反而会造成电线短路或走火的危险，所以，管线更新的钱是第一优先。
防漏工程不可少 许多人以为只要把管线换一换，看得见的做一做，殊不知，雨淋久一点，真相就大白了。不管你买屋时看到的墙壁是干是湿，最保险的方法，就是防漏工程扎扎实实重做一次！因为房子经历二十几年大自然及人为的折磨，难免有些地方有点小龟裂或有小洞，万一哪天外墙挡不住了，水就这么慢慢渗进屋里，这时做好了装潢要再回头去抓漏是最令人头痛的，而且花大钱都还不一定找得到呢，所以，这个钱省不得。
外窗务必要换 二十几年前的密封窗（许多老公寓装的还只是一般的铝窗呢），密封效果绝对比不上现在，加上二十几年的使用，其密合度可以想见，所以，趁此时换新的密封窗，不但密封效果及防雨效果好，隔音效果也保证大有进步。
整治有〃壁癌〃的房子 治疗的工夫不能马虎。利用这个机会找出漏水，敲掉〃壁癌〃，做水泥、粉光及防〃壁癌〃漆的处理，还你高枕无忧。
铁窗也换了吧！ 以前的房子都用铁窗，每几年刷一次漆，不仅不好看，小偷拿个大剪就可以光顾府上。所以，换个坚固安全的铁窗，这个钱省不了。
卫浴设备要更新 前一阵子好多洗脸台、马桶暴裂的新闻，看到镜头里业主伤痕累累的模样，你还能相信二十余年的马桶、浴缸、洗脸台会陪你到永远吗？换了吧！
接下来像墙面补平、批土、粉刷是一定要的，否则，坑坑洼洼的墙面怎么见人？
除了上述工程，还有些部分，做了会更好：
地砖 老房子换地砖绝对是上上策，因为会提高房子的质感，不只是花色的问题，耐磨度相对提高。当然，不一定是地砖，木头地板的温润、大理石的气派，都是很好的选择。
天花板 做了天花板就能让灯光有更大的变化，同时可以隐藏管线，把空间的气氛凝聚起来，很值得一试，对于空间有明显的加分作用。
灯具 近年来灯光在空间扮演的角色越来越受重视，不少大型的个案，甚至会聘请灯光设计师参与设计，因为灯光打得好，空间的气氛就对了一半，可见有多重要。
窗帘家饰 窗帘家饰布是能令人很快耳目一新的装饰，也值得投资。隔间 这一项严重牵涉到预算，有预算就可以考虑，否则，将就点也可以。为什么要动隔间？理由很简单，因为老房子的隔间都很呆板，如果依照实际居住者的需要重新切割使用的空间，房子就会带来全新的感受，也会让使用人有更流畅的舒适感。不过，前提是必须找到一个好的设计师，否则，把方正空间隔死掉也是常有的事。
中古屋整型
预算 可高可低，不动隔间，每平米约8 000~15 000元。动隔间管线，每平方米约8 000~13 000元。
这类房子说老不够老，所以，要大动小动，视个人预算而定。不过，为了房子的〃长治久安〃，如果预算够，15年以上的房子，还是建议把水电管线整个换掉，既然要动工程嘛，就一次到位，省得日后提心吊胆。当然，年轻一点的中古屋，也有些取巧的装修，可以让小钱发挥大功效：
换瓷砖 过去多为30×30的瓷砖，现在最 in 的是60×60的抛光石英砖，它具有大理石的质感，大块的砖面也使空间变得大气，更重要的是，价格比大理石便宜很多，因此不少上千万的新房也采用这种地砖。当然，要让空间有些区隔，不妨部分空间采用木头地板（例如书房、小孩房）。地面装修改头换面了，换装就成功了三分之一。
墙面重新粉刷或贴壁纸 重新粉刷过的房子，整个都会亮起来，如果希望拥有典雅的气质，不妨考虑采用壁纸（潮湿地区的住家就不能采用）。许多人以为，壁纸容易返潮、卷曲或弄脏，两三年就得换一次，但试想，油漆的墙面何尝不是如此？况且现在粘贴壁纸的糨糊都比以前好，很少发生才贴不久就翘起的状况。
做一些简单的设计，创造出原先没有的空间 例如玄关，可以让进门的情绪有个缓冲，同时增加房子的景深及气派。或是为主人增加衣帽间，使空间更好用。甚至大胆地连接客厅、餐厅，把厨房及客厅变大，配合现代人大多外食的习惯，利用餐台将原本餐厅的空间分给客厅，让客厅更开阔等，都可委托设计师将格局做一些变动，让空间感焕然一新。
更换天花板造型及灯饰 变更灯光的〃表演〃方式，再配上家具的颜色质感，就能达到视觉更新的效果。
窗帘家饰 用了不是很久的沙发丢了可惜，不丢，又觉得不新不旧很碍眼，此时不妨为它换新装，请做窗帘的商家把它抬回去重新裱布。几天工夫，又成了崭新的沙发。
新屋美容
预算 可高可低，每平方米从3 000元～30 000元都可。
买了新房子，照理说可以省下不少装潢费用吧？错，有人花更多呢！正因为是新房子，所以期待更高，这里加、那里也要做的结果，就是花了大笔预算〃一次搞定〃！
既然是买新房子，最省钱的做法，莫过于在建造时就进行设计，依照你要的空间做〃客变〃，这样，水电管线和隔间完全照你的需要做，省掉了敲敲打打的工，更重要的是，可以省下不少钱，所以，功课一定要做在前头，不要等到交屋才懊恼。
不过，话说回来，购屋已经大失血，要再挤出装修预算，对许多人来说，会感到十分吃紧。这时，刀口上的装修预算就该出动了，动了这几部分，至少能让你的新家达到七八十分的水准：
造型天花板 简洁流畅的造型天花板，能够很快让空间升级，同时带出灯光设计，所有的管线也有了依归，让空间更有质感。
壁柜 必要的壁柜，例如鞋柜、餐柜及书柜、衣柜等，可以让空间有整体感，不要选择那些感觉高高低低、材质不一的柜子。如果想省钱，还有另一个选择──组合柜，现在的组合柜样式品质都不错，可以考虑。
窗帘、壁纸 新屋大都是新粉刷，所以不必多花钱，倒是窗帘，建议用好一点的，可以让房子的质感快速升级。此外，壁纸绝对是值得考虑的高品位配备。值得一提的是，壁纸不建议全屋贴，选定一两个空间即可。或者，选定一面墙来表现，也会非常出色、醒目。
必要的造型设计 重点空间能够提升房子的气势，例如客厅主墙及玄关，都是必要的展示空间，屋主的品位、空间的感觉都可通过这两处小小的设计而充分展露。
除了以上的取巧部分，其他的就看预算如何再决定了。不过，买造型优、质感好的家具，也是展现主人品位所在。我常劝一些预算有限的客户，除了必要的东西做一做，把大部分的钱拿来投资在家具上吧，因为再好的空间配上质感差的家具，立刻减分，花在装修上的钱都是白花了，不如拿来买好一点的家具，万一要搬家，还搬得走呢！装修如何谈价钱？
谁都希望凡事能够省钱，但是室内装修不比去市场买菜，设计师要领薪水，工人做事要工钱，材料要材料费，而且不同等级的材料，价差非常大。要知道，杀头生意有人做，赔钱生意没人做，你自以为赚到了，其实是赔在你不知道的时候（一年后才发现被骗了）和地方（啊，原来墙上的漆只刷了一层）。
那么，该如何和设计师或装修公司谈价钱呢？一般人因为不懂单独买材料，所以通常都是统包给装修公司。所以，最好的方法是你自己有概念要做些什么，柜子几尺，用什么材料，做成什么样子……等等，再找两家以上的师傅来估价，至少就不怕被骗，就像发包工程一样。当然，如果两家价差太大，最好再找第三家问，这样就知道合理价格在哪里，价差超过20％的就不要考虑（不论高或低），因为表示他的价格不够实在，不是赚太多，就可能偷工减料。接着再和这两家谈能够提供的保证和服务，比较一下应该就有答案了，最后和你中意的厂商沟通能够降多少，只要你的价格不太离谱，一般都会成交。
和设计师谈的技巧就不一定了。设计师有好多种，有的只画几张图（甚至只有一张平面图）就要开工，这类设计师大多不收或收很少的设计费，但你以为赚到了？当然不一定，因为他把成本加到工程里，而且如果图画得不清楚，出错的概率就高，除非你看到成品，否则风险太大，这种工程的不确定性太高，你反而不知该如何谈价钱。不过，倒可以依据我给的每平方米单价比较，如果超过平均值太多，当然就要考虑清楚。
正规的设计公司，一般都收设计费，因为知识是有价的，他卖的是设计，当然会收设计费。再者，收了设计费就有义务出一整套图给你，包括平立面、施工图、透视图、水电图，还有各部分的细部，以便作为施工的依据。更重要的是，设计师必须为房屋的设计做好预算，以便你能清楚掌握各工种的费用。有了这份预算，你也可以找其他装修公司来比价。
那么要如何和设计师杀价呢？目前一般住家的设计费很乱，因为牵涉到服务和设计师功力、名气的不同，这个部分可以直接和设计师谈个合理价格。另一个可以减价的可能是，经过比价、了解合理价格后，直接和设计师谈，如果工程由该公司承接，将设计费折算到工程款去。例如，原本设计费20万，如果承接工程，则在原工程款中减去谈好的折价，例如打了五、六折的价格，这样既可保有设计师的尊严，也能成功达到减价的目的。
该找设计师还是装修队？
室内设计市场目前一片兴旺，也一片混乱。新手、老手设计师到处都是，连
