官网天下-第945部分
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第十二卷 诱惑无边 第1179章 改变
“你你混蛋。”
徐莹羞得满脸通红，向妹子一个劲冲她做鬼脸，更是让徐莹无地自容，小女人恼羞成怒叫道，“大色狼，今天你就在客厅休息好了，不要來烦我们姐妹，否则有你好看。”
一个清爽干净的匡庐省，对于刘枫來说不是那么简单的事情，他这个名不正言不顺的匡庐省小三儿，尽管有着中央委员的名头，却不是党群书记也不是纪委书记，很多事做起來出师无名。
刘枫不是一个甘于认输的人，很多事不好做不等于做不了，只要给他机会，纵然是铁板一块也要烧出來一个窟窿，暂时刘某人洠奔湎肽切瓿稍朗榧墙桓娜挝袷堑蔽裰薄�
他这边忙活教材的事情，海远帆市长也洠凶牛Ｊ谐ず鸵Ｉ〕ば郑荚诠帕晖馍掏蹲使ひ翟霸俗鞣康夭⑾钅浚帕晖馍掏蹲使ひ翟翱⑶堑蹦暌晃逊渖下砜⑶写娴囊桓鱿钅俊�
这里名义上是外商投资工业园，实际上也就是几家外商，其中就有当初孟庆元那个坑爹项目，这个开发区说起來还真的是借了孟庆元的光，当初就是在周边圈地，泡制出一个外商投资工业园。
这些年这个外商投资工业园，大片闲置土地被无数人诟病，洪江市本身人多地少，这边占据的全是一类耕地，这种肥沃的熟地现在却是杂草丛生，甚至时不时可以看见小动物在其中出洠А�
与之比邻而居的，东侧是万寿园风景区，西侧岳山上是一大片棚户区，这里也是洪江市市内高点，这片棚户区已经有些年头，很多都是百年前的老建筑，历经百年沧桑，尽显斑驳老态。
历届洪江市的政府班子都曾经把治理棚户区提上日程，但是这里每一次都被选择性忽略，因为这里地形复杂，民居众多，进行旧房改造成本太高，却难以卖出高价。
邹国葆递交给忙于案头教材整理的刘枫一份资料，这是很少见的现象，刘枫看一眼自己的秘书，拿起资料翻看，越看越生气：“过份，通知秦帅，召开临时常委会，我马上过去。”
秦少把紧急复印的资料放在每一位常委面前，刘枫看向海远帆：“海市长，这个房地产开发项目是怎么一回事，如此庞大的开发项目，为什么洠в猩铣Ｎ崽致邸！�
“这个是和省政府联合开发的项目。”
海市长很有底气，毕竟此次身后站着匡庐省二号，小三儿也不用怕了，“外商投资工业园闲置土地一直是洪江市一个疮疤，此次把它开发建设成高档住宅区，也算得上是物尽其用。”
董强第一个反对：“我不同意更改外商投资工业园的土地使用用途，那片土地原本是洪江市少有的一块平展耕地，还是在孟庆元担任常委副省长期间征用的，用途就是招商引资。当年岳山上的农民，为了服务于招商引资工作大局，付出了巨大代价，很多人拿到一点低廉的补偿款就此成为贫困阶层，现在擅自更改土地用途，会面临一系列的问睿钇鹇胍缘蹦甑睦习傩沼幸桓鼋淮！�
“当年的补偿标准很低吗。”
这件事刘枫还真是不知情，从來洠в腥撕退补熬烤故且桓鍪裁辞榭觥！�
统战部长包云泽叹口气：“当年孟省长急于招商引资，在付出了众多代价后，要求洪江市为这个年度华夏第一招商引资案做出贡献，那时候也洠в惺裁床钩ケ曜迹鼋鍪俏⒉蛔愕赖牟固屯瓿闪苏鱿钅壳恼鞯毓ぷ鳌！�
“说起來岳山的农民苦哇。”
武装部长段鹏涛感慨道，“这些农民洠в惺裁醇寄埽淦淞炕嵋恍┠嗨睿酵獾卮蚬ざ际亲畹撞愕氖杖耄畹撞愕脑惫ぃ嗍褪锹艨嗔Φ摹Ｔ靖辉５脑郎剑衷谝丫涑闪撕榻凶钇独У厍晌嬲难艄庹詹坏降钠睹窨撸伲灯饋砘咕褪歉母锟耪舛问奔淠谕瓿傻木薇洹！�
这是一个黑色的幽默，洪江市的干部多数都是当地人，就连海远帆也不过是匡庐省其他地市生人，不仅是洪江市如此，整个匡庐省都少有外來干部，这里成为空降干部的坟墓绝对不是危言耸听。
上次刘枫面对的那些老干部已经很说明问睿蛭庑┤硕际峭辽脸さ模呕岫允付甑氖虑椋谰墒羌且溆绦拢诨木蠖嗍硕家蛭母锸芤娴氖焙颍郎降睦习傩杖词亲呦蛳喾础�
乔红军叹口气：“我是去过岳山几次的，几乎每年都要去一次，那里的老百姓生活似乎日渐困窘，从前的菜农，离开了赖以为生的耕地，生活状况的确堪忧，是时候改变这一情况了，这是我们执政者的责任。”
海远帆洠氲揭桓隹妇尤换嵋鹫饷创蟮姆从Γ牧成械慊薨担骸巴馍掏蹲使ひ翟暗耐恋卣饔靡丫嵌昵暗氖虑椋诩淅附炝斓及嘧樱耸碧岢鰜硎遣皇怯械悴缓鲜币恕！�
“无论什么时候执政为民都是我党和政府坚守的底限。”
田珊珊义正言辞的说，搞宣传工作的领导，说话一向一板一眼，“往届政府洠в凶龅剑鞘撬堑氖е埃皇俏颐峭仆训睦碛伞：榻芯甑母母锟牛胁普丫辛私饩稣飧鲆帕粑暑｝的底气，是时候为当年的事情还债了，如果对岳山老百姓的贫困视而不见，我们不配坐在这里谈什么为人民服务，不配做这个官，不是说当官不为民做主不如回家卖红薯么。”
海远帆有种想骂人的冲动，自己不过是想要让一个濒临死亡的外商投资工业园复活，怎么就变成了这个样子，明明是当初那个孟庆元留下的烂摊子，看这几位的样子，全都算在自己头上。
难不成不做事才是最好的官员，海市长硬梆梆的说：“这个项目是省政府提出的，市政府不过是协调运作，具体相关事宜，还要看省政府那边和开发商的协商，我们在这里谈，是不是有点早。”
“岳山不是洪江市的管辖范围吗。”
刘枫诧异的问，“纵然是当初招商引资工作，把岳山辖区的土地划归外商投资工业园，二十年不作为，也早就应该属于无效征地了吧。
即便是政府收回协议出让的工业用地使用权，重新以招拍挂方式出让的做法缺少法律依据，2003年8月1日施行的《协议出让国有土地使用权规定》第十六条规定，取得国有土地使用权的土地使用者。
需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。
按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续，从这个方面來说，让开发商承担老百姓的生活补偿也不为过吧。”
刘枫现在才享受到有一个好秘书的滋味，邹国葆在帮他准备资料的同时，已经考虑到将会应用的法律法规，甚至在准备的文件上，用红线标明，这使得班子成员都可以一目了然。
相比之下，洠в凶急傅暮Ｔ斗珱＇话可说，他甚至都洠в邢牍馍掏蹲使ひ翟盎勾嬖谕恋夭钩ノ暑｝，这块地毕竟是征收二十年的，纯粹是历史遗留问睿�
只是刘某人拿出來的这份资料清清楚楚的显示，变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，这不是坑爹么。
有了这项法规，外商投资工业园想要改变土地用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅的，还真的就要重新缴纳出让金，当然，他作为市政府一把手，有很大的自主权，甚至可以在操作中，给予这个项目诸多的优惠。
以往的匡庐省干部都是这样干的，现在海远帆不敢，别说是他，就算是尹福生在这里，也不敢这么做，原因无他，这里有一个匡庐省小三儿，这位还有着隐藏职业的。
当初刘某人在珠江市，用监察部监察综合室副主任兼职威吓一群二世祖，已经成为官场众所周知的轶闻，现在这位已经是副省部级，甚至还是中央委员，谁知道这家伙是不是中纪委委员。
有些职业在简历中是洠в斜曜⒌模庖坏闶导噬鲜腔囊淮筇厣承┨刂种耙迪騺頉＇有标注，如果这位真的兼职中纪委委员，那么他的存在，对匡庐省任何人都是一个威慑。
海远帆不敢赌，不敢赌刘某人有洠в姓庋桓鲆厣矸荩嘈乓Ｉ膊桓叶恼庖黄保慰觯哉馕恢醒胛钡纳矸荩妥阋宰龊芏嗍拢胍来〕ず痛谐ぃ氡匾膊换岷苣寻伞�
海市长忽然想起一事：“如果这个项目补偿款过高，会导致新的标王出现，届时因为土地转让金过高，会让开发商成本成倍增加，会导致一连串的恶性反应，势必抬高洪江市的房地产，这个和国家现行的调控政策相违背。”
第十二卷 诱惑无边 第1180章 气魄
“这个不是问睿！�
刘枫淡定的说，既然洪江市由他掌控，就坚决不允许出现超高房价，“外商投资工业园如果一定要改变土地用途，不妨和岳山棚户区改造挂钩。扩大开发面积，未來提供充足的建设用地，开发充足的房源，足以让开发商自己选择商品房的售价，想必他们不会愚蠢到曲高和寡无人问津吧。”
常委副市长张鸿强皱皱眉：“按照有关部门分析得出的结论，洪江市未來的房地产需求是刚性的，即便是岳山加入进來，恐怕也会难以阻止房地产价格飙升。”
这几年房地产价格一直处于上升阶段，甚至成为通货膨胀的主力军，也正是因为这个，刘枫才会在燕京党校开讲《GDP论英雄不能自我阉割》才会被迫辞去燕京党校的职务。
如今刘某人不再是以学者身份探讨房地产问睿堑胤街鞴僭谘刑趾榻形磥淼姆秸氪蠹疲蠹叶荚谄诖诖馕挥胁灰谎难≡瘢绻鼋鍪抢┐罂⒚婊腥硕蓟岜墒铀�
任何一个城市的闲置土地都是有限的，单纯扩大开发面积，无疑是竭泽而渔的行为，也有人在等着看笑话，这位理论上玩得转，指手划脚还行，实际操作恐怕是够呛。
“如果政府洠О旆ǘ院榻蟹康夭鄹窠械骺兀形矫婊岬ザ佬卸！�
刘枫冷冷的看一眼海远帆，如果什么事都不行，这个市长不过是一个摆设，“希望到时候不要被同志们误解，认为党委干涉政府部门的工作才好。”
海远帆的脸一阵红一阵白，这家伙在将军吗，为什么要调控房地产价格，按照海市长的观点，洪江市的房地产价格越高，对GDP的拉动就越大，年底政府工作报告中的数据就越漂亮，他这个代市长扶正也就洠в辛诵睢�
海市长沉默有倾，洠в腥丝聪蛩馐窃诒乒兀膊幌肟吹胶Ｊ谐つ芽暗哪Ｑ馕槐暇故呛榻械亩牛导噬系囊缓牛跄橙搜细竦乃灯饋恚鞘∥斓疾攀恰�
是福不是祸是祸躲不过，海远帆一咬牙回道：“河湾区梅山镇陶罐村现场会上，刘书记已经给房地产行业定下开发新规，超高的准入门槛，我想会打击房地产商的积极性。同时启动岳山危房改造，会给房地产市场增加扩容压力，我认为还是单纯开发外商投资工业园，这样可以让这个地区形成高档住宅小区，纵然是有些房价上涨，也不会对洪江市的房地产市场造成太大影响。”
政府首脑一味推脱，反倒让刘枫淡然，如果海远帆占着茅坑不拉屎的话
