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第267部分

地产大亨-第267部分

小说: 地产大亨 字数: 每页4000字

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唐涛脸上抽搐一下,尼玛这是接我的伤疤呀,还没好呢,又来一下。不过这抽搐半秒都没有花费,他的脸上就重新带上了笑容,他道:“郁总说笑了,贵公司在生活住宅领域的权威可不是我们能够比拟得上的。我正准备像贵公司学习呢,希望以后有合作的机会,倒是也好向郁总请教一下房地产中的先进理念。”

两人互相刺了对方一句,很快就松开手笑谈起来。其他公司的人看到唐涛,也都朝着这边走了过来,同唐涛握手问好,他们主要是向通过同唐涛的谈话之中了解到一些信息。

自从被郁总刺了一下之后,唐涛脸上就一直带着从容的微笑,大家根本看不出什么情绪来。即使要露出风声,也不是直接让对方看到,太容易得到的信息对方反而不相信。

大家说了一会儿,政府工作人员出来通知大家时间到了。一行人进去之后依然还是昨天的地方,刚坐下就有领导进来了,还是昨天的那群领导,不过多了几个一身西装打扮的。

这次不是坐在长条桌两边,而是唐涛七人坐在下面,就好像是常规的竞标会一般。主持人上去依照惯例说了简短的开场白,然后把话筒交给粤莞市书记,接着是粤莞市市长,领导们江湖一人几句也用去十多分钟的时间。

一个穿着全身西服的人上台了,轻轻拍了两下麦克风试试声音,然后捏捏嗓子朗声道:“此次竞标会由我刘丁主持,下面说一下竞标会的规定……”

简单的几点说完后,刘丁道:“本次竞标会低价为一万人民币,每次叫价不得少于一百万。”

话声一落,他一举手就有人开口了。

“一百万。”

“一千万。”

“一亿。”

“一亿一千万。”

“两亿。”

最开始的时候因为加价还没有到达各自预算的底线,大家自然是放开的叫,等到了六亿的时候,就没有这么疯狂了。

果然,当科万集团的说了一个六亿之后,加价的人就变得慢了起来,每次都只是常规举牌,也就是每次只加了一百万。加多少不重要,重要的是有六亿为底子,并不是每个公司都有这么多的活动资金的。即使是算调用账目上的钱这也不是一笔小数目,老总们自然要慎重决定。

“六亿五千万!”郁总再次举牌。

唐涛也跟着举了一下,上面都的主持人却依然喊道:“唐氏公司六亿五千万!”

“六亿六千万,科万集团。”主持人道。

唐涛又跟着举一下,脸上毫无表情,身子都没有移动一下。

郁总朝着唐涛看了一眼,想了想之后没有抬手。他也不是傻瓜,既然唐氏公司能够拿出这么好的计划书,现在是花了很大的代价,也就是说他们已经投入了一些,那现在相同条件下对方有优先权,自己又何必参一脚呢,这很容易得罪人。而且价格高过七亿的话,拿下这项目还不如拿下其他的项目呢,同样是赚钱何必还要得罪一个人呢。

大家差不多都是这个想法,所以唐涛举完之后就再没有人说话,知道上面的主持人喊了三次之后敲下锤,这块多达十八万平方米的地皮就被唐氏公司给拿到了手中。

散会的时候,郁总等人和唐涛握手,大家都表现得很是稳重的样子,都恭贺唐涛取得成功。唐涛也表现得很是高兴,拉着几位老总就要请客吃饭,但大家都有自己的事情,而且始终是竞争对手,一般还是不要深交得好,免得在一些项目上出现竞争的话会比较难做。

接下来,唐涛在粤莞市停留了一个周的时间,和粤莞市国土局、规划局的人把土地丈量清楚,然后在公证处的面前和政府签订了合同。得到了这块土地,接下来就是把他开发出来,按照自己提出的“白领精英领地”的口号建成一个全国最大的写字楼集中地。

如果这个项目做成做好,唐涛有把握让公司在未来的三年成为全国有名的地产公司,更可以说是顶尖级的住宅基地公司。

这么大的地方自然不可能都是写字楼,它主要是一个很大的范围,其中有写字楼、生活小区、商业街、步行街、超市商场这些配套,总的算下来实际能够用于建筑的面积也就是十二万平方米的样子。

这已经足够了,现在粤莞市的房子每平米已经到达了四千七八的样子,到了两年后已经升到了七千多一些,光是这个等待升值的机会,就比银行算利息还要划算。

一周之后,唐涛让贺俊英和方虎在这边打理,自己回到了唐氏公司,然后和工行的周行长,建行的刘行长,农行行长三人做了详细的交谈,原本这笔钱会有点儿困难,没想到听到拿下了这么大一块地,这三个人居然有点儿争抢的意思,都准备和唐涛合作,倒是让唐涛有点儿受宠若惊。

其实这种情况很正常,银行贷款给你自然是需要抵押,那么肯显然的就是用地了,有了这块地,不管你还不还得起,银行都不会亏本,相反如果你搞砸了的话,他就相当于直接打入了房地产的行业。

不过金融和实业还是很大的不同,而且国家政策也不允许银行如此大张洋式的进入,也就是说银行拿到的话最大的可能是转手卖掉,到时候多的是人要。

三人的举动让唐涛很难下决定,最后仔细考虑了一下三边给出的条件,唐涛选择了工行。虽然说建行在这方面更加的专业,当唐涛还是觉得条件才是第一位,工行和自己的合作模式还是那种支付首付然后分期还款的计划,显然,工行是打算把工行深入到所有买房子的人群中,这些都是具备还款能力,而且每个月有些存款的人,抓住了这群人就等于银行有了无数可以动用的资金。

第449章 偷听爱的声音【25】

从政府手中拿到这块十八万平方米的地皮总共要了唐涛六亿八千万,但唐涛提出的贷款额却是十五亿,比原价值的两倍还多,不过银行依然的愿意。他们都不是傻瓜,这笔帐人家比你还会算,所以说千万不要以为自己赚到了钱。

这些钱自然不是一次性拿给你,而是分批给你,不然的话这么多钱给你放在手中一个月损失就能够说得上惨重,光是利息就要吓死人。

资金问题解决了,唐涛召集董事会举行了一个会议,在会议上关于这个项目的问题做了简单的总结。大家听到消息之后都很振奋,唐涛接下来就顺势把一些安排说饿了下去,公司在未来的一年内,不管是从精力还是人力来说,都要首先满足粤莞市的“白领精英领地”项目。

下面的具体动作唐涛已经不用担心了,曾顺林在人事管理上一直处理得不错,可以算得上是真正的管理者。既然唐涛已经放手,那么就没有必要再次去管这些事情,用人不疑疑人不用,这是唐涛一直遵行的准则。

目前公司的人力比较紧张,工程部和预算部的人虽然已经不是执行以前的工作,但是依然在总公司做着管理的工作。一系列的人事调动让大家都感觉到了一种紧张感,一个个的更加干劲十足,特别是心来的员工,他们都急于表现,而且有着充沛的激情,一个个的成天的忙也没有说累,因为每个月的工资足够让他们保持一个月的激情。

回到家后,柳静满身疲惫,向着唐涛埋怨道:“好累呀,这几天公司的财务忙得要死,中午饭都吃不上一口。”

唐涛正在沙发上看报,闻言放下了报纸起身抱住她道:“怎么,现在知道累了吧,要不就在家中呆着吧,反正也不差你一个。”

“谁说的,我现在可是我部门的骨干人员,只要我现在一走,这段时间财务部肯定会慌乱,很多工作都做不好的。”柳静自豪的说道,“怎么样,现在知道我的能力了吧,这么短的时间就能够把这些工作学会,并且很快成为了部门的骨干人员。”

唐涛点点头道:“对对对,我老婆自然是最厉害的。”

想了想后,他问道:“再忙也应该按时吃饭呀,不然容易得胃病,你知道吗胃病是常发性病症,而且很难治疗,所以不管是为了你们自己的身体还是为了公司正常的工作,我觉得你们都应该按时吃饭,不能老是忙得忘了吃饭。”

“也不是经常了,只是有时候忙不过来的时候才这样。”柳静道。

“公司下面不是有餐厅吗,吃顿饭也就是半个多小时的时间而已,在吃饭的时候还可以空一下脑袋,在接下来的工作中更容易集中精神少犯错误。”唐涛道。

“说是这样,不过有时候忙起来半个小时就当做一个小时用了。”

“那这样,下面餐厅把饭给送到办公室来,忙不过来的时候可以就在办公室吃嘛,这总不耽误时间了吧。”唐涛无奈道。

“嗯嗯,这个办法不错,下次我要跟餐厅的人说。”柳静高兴的道。

唐涛摇摇头,拿出手机拨通了秦若轩,对她道:“若轩,明天你到公司楼下的餐厅说一下,交几个送餐的,员工需要的话可以直接送到公司办公室。”

“是,我会安排的。”秦若轩应了,容纳后轻声问道,“你在家吗?”

“是呀,柳静也在身边呢。”唐涛闻言微微一笑,坐到沙发上,把柳静拉到自己的怀中,手很自然的就钻到她的衣服中,捏到了一团高耸。柳静脸上一红,虽然已经过了蜜月期,但她却发现自己反而有些害羞来。

她紧张的看向周围,幸好爸爸妈妈还有唐寅他们都没在,她的双手就搂住了唐涛的脖子,鲜艳的红唇轻轻咬弄着唐涛的耳垂,刺激着他的双手更加的用劲。

电话那边的柳静并不知道这边的旖旎场面,她听到柳静在旁边,说话的声音就大了起来,问道:“那明天你有空吗?”

“宝贝什么事,是不是想老公了?”唐涛笑嘻嘻的道。

柳静就用力掐了他一把,在他耳边低声道:“才分开多少时候,哼。”

秦若轩道:“不是拉,是一点儿正经事,你可不能乱想呀,免得等会儿柳静打电话过来问罪。”

“怎么会呢,静静老婆最乖了,才不会吃醋呢。”唐涛满脸笑意的看向柳静,他把手机按成扩音器,然后放在沙发的靠背上,腾出的双手就一下把柳静按在了沙发上,开始进攻起来。

柳静满脸羞红,开始还有点儿推拒,毕竟这是客厅,谁知道爸妈会不会突然回来。可唐涛一时兴起,哪管你这些,双手很快就把柳静里面的内衣给脱下让开,然后是内裤,接着是自己的衣服,柳静穿着一件长袖的白衬衫,下面是一条短裙,可这时候衬衫皱成一团,短裤被拉到了上面,下面已经完全的走光了。

秦若轩还不知道这边,所以依然说道:“谁会吃你的醋,哼哼。算了,明天我再给你说吧,我只是先给你说一个,免得你又有其他的安排。”

“哦,这么懂事呀,看来明天是很重要的事情了。”唐涛的嘴巴含住了柳静的小葡萄,却又抬起头来回了一句。

秦若轩道:“唉,谁叫你现在是董事长了呢,有什么事情还需要先预定,不然可排不上,哈哈。”

“啊……”柳静感觉下体好像被撕裂一般,不由仰头娇哼一声。

“讨厌,你们坏死了。”秦若轩一听就知道是怎么回事,怒喝一声然后准备挂断电话。可想了一想她停下手,倒是有点儿好奇唐涛和柳静接下来的举动了。

唐涛自己也爽的闷哼了一声,他一边缓慢的冲刺着,一边问道:“宝贝,还在吗?”

秦若轩不说话,静静地听着,唐涛就对柳静道:“老婆,看来若轩老婆受不了我们的诱惑,挂断了呢。”

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