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第252部分

地产大亨-第252部分

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唐涛就安慰道:“十叔放心,你以前不是弄的挺好的吗,现在虽然说是分开了,但你的任务还是没有变化的。不是还有唐源等帮忙吗,你也不用担心,总公司又不是不管分公司了,只是放宽而已,又不是完全把它扔了。”

“这还差不多,要是真的完全独立出去,我就不行了。”唐有权说道。事实上,他的第二安装分公司弄的不错,现在已经成为黔北省最专业的装修公司,不说大型的工程,就是下面无数的小包工头接手的小工程都很是多。

接下来的三个小时内,唐涛的手机就没有听过,一个个的都打电话过来,最后是齐勇和欧阳离,两人的情况更是特殊。监理公司和物业管理公司都不是资金回笼快的公司,所以两人有点儿当心盈亏问题,得到唐涛的保证之后两人才挂断了电话。

旅游开发公司现在完全是投入钱进去,不存在什么盈亏问题,因为所有的款子都是总公司朝里面拨,不用想着赚钱,要的话也要等着几年之后了。道路建设公司倒是没问题,现在的资金完全够,因为有省政府的专项拨款。

六月份,“阳光”生活小区的房子已经卖掉八层,差不多五层的住户已经住进去,物业管理公司也在管理,完全是现代化的管理模式,其中还有各自的组织,比如住户委员会等等。瑜庆的“光明”生活小区也卖的不错,卖出去六层,住进去的人也有了四层。

通过财务部的仔细核算,唐氏公司在这两个项目中的毛收入是六亿七点万,纯利润也达到了恐怖的五亿三千万。这才只是一年多的时间,所得利润和投入几乎是一比一,也就是说在这一年多的时间,唐氏公司的产值就不止番一倍。【因为还有其他项目……】

可就在唐涛看来,这些利润依然没有达到心中所期望的那样,房子卖的不错,可为什么利润没有后世自己看到的那么高的,为什么呢?

唐涛陷入了深思中,他把这两个项目的资料重新看了一遍,最后终于在装修设计和销售这一环节看出了问题。以前他就职的公司在售房上根本没有怎么动手,都是交给房地产代理公司搞定,他们只是负责盘地,然后交给建筑公司修,粗装修好了之后给房地产代理公司,他们负责对方案设计、规划等等,然后再专业的销售,完全不是自己公司一个销售部就搞定的事情。

第420章 唐佳的狂言【35】

房地产之所以赚钱,之所以吸引无数人进入其中,最终的自然是其简单的操作,当然,硬性条件是要有过硬的关系。从平地到成为一栋栋的高楼,一套套的住房中,房地产开发商只是起到了一个链接纽带的作用,他们从政府手中得到地,从银行手中得到钱,把房子给建筑公司修,让房地产代理公司卖,自己坐着数钱就行。

一些过分的房地产开发商,他们甚至拖欠建筑公司的款子,让对方底垫着钱修,最后把房子都卖得差不多了才付钱。说到这里,大家可能又想到了建筑公司把工程分包下去,交到一个个的小包工头手中,他们被建筑公司拿住命脉,也只能垫着钱做。包工头手中没钱,而且还要垫着钱做,那么工人们的钱又是哪里来呢,他们就被拖着。

所以不管怎么样转,最后吃亏的还是劳苦大众,就好像上次说的存进银行的钱一般,同样的道理。

找到了问题所在,唐涛马上就让公司的人开会,在会议上唐涛把自己研究得出的问题提了出来。大家听后又分析一番都很是惊讶,按照唐涛的话来说,同样是卖房,把房子交给专门的卖房赚的钱反而要多一些,大家也是聪明人,而且对这个行业都很是熟悉,都感觉有理。

验证了两遍,大家也都认同了唐涛的研究成果,曾顺林问道:“唐总,你是不是已经有了好办法了?”

唐涛呵呵一笑道:“办法是有一个,至于好不好大家看了才判断。”

看了大家期待的眼神,唐涛心中还是有些得意的,虽然自己算是剽窃后来的销售理念,但现在是自己的。于是,唐涛开口道:“投两个月,公司对分公司作了很大的调整和放松,从这两个月正常运行来看,当初我们的决定是正确的。这次我的办法就是,成立一家房地产代理的分公司,我们的班子也是现成的,只需要把第二分公司调出一些人加入到销售部,再请一下潮流的设计师,这个分公司班子就搞定了。”

“那这样我们不是没有销售部了吗?”何林疑惑的问道。

“对,没有销售部了,因为我们总公司根本不销售房子,要销售部做什么?”唐涛微笑着道,“上一次的会议上,我们就已经决定了今后总公司的发展模式,也就是说,我们依然是按照上次的方案在进行而已。”

大家仔细思考了一番,就觉得唐涛的话很有道理,成立这样一个代理公司,不但可以把总公司开发的房子交到它手里面,如果场子铺大了后还可以代理别的开发商修的房子,到时候整个建筑行业几乎都有自己的分公司,总公司不管有什么决定,自然很快就可以实行下去。

又经过两个小时的仔细商讨,大家都同意了唐涛的提案,但要正式成立的话还需要董事会的同意。现在总公司已经从以前的实干到了偷奸把滑,每一个决定都是关系着未来的发展,董事会的位置也越来越重要,甚至只要董事会同意,下面就会无条件的执行。

三个周后,销售部拆散,和一部分调过来的第二安装分公司的人组建成了房地产代理公司。这是唐氏公司下属第八个子公司,如果这时候要成立集团公司的话完全具备实力,只是唐涛觉得还不是时候。

现在公司的项目不少,火电厂、蜀川商业中心、蜀川高档别墅群、湘南新时代生活小区、黄金旅游线、旅游开发公司的三个国家级景区。六月末的时候,唐氏总公司再次多了一个项目,那就是瑜庆的新兴工业小区。

就是这么多项目在手中,唐氏公司却依然觉得游刃有余,甚至财务部的部长还觉得手中有着大把的钱,却找不到用的地方。唐涛知道这个情况之后,信息部就开动起来,很快就在貴市找到了一个项目,还有湘南又有一个,滇南那边也有一个住宅小区的项目。

旅游城市项目周期太长,唐涛觉得为了一个项目就干个四五年的话没有必要,这不同于黄金旅游路线的开发,这东西开发出来是自己的,旅游城市开发出来是滇南政府的,自己也就是当时赚点儿钱,显然不是唐涛的期望。

貴市的项目和湘南的项目都是生活小区的,现在国内告诉发展,买房的人越来越多,市场甚至出现了供不应求的感觉,房价也在开始慢慢的上升。这种供不应求算是市场正常涨价,并不是后世那种炒房引起的。要说炒房的话应该还有个两年多的样子才会出现,因为那时候一些有点儿小钱的人才看出了其中的利润,买房等着升值。

六月,公司其他的项目进展正常,未来的项目还在准备。唐涛家中倒是有了一点儿波澜,唐涛定做的钻戒已经设计好,他看了设计图纸之后发现不错,总共有四款,四款都不错的样子。唐涛看了设计图纸之后却又该表了计划,他多要了一枚钻戒,上次他觉得包彤和姚乐丹嫁了人不可能戴自己送的戒指,但现在他觉得不管对方戴不戴自己都要送给她们,自己的女人就要打上一个标记。

这么就又耽搁了一点儿,本来选了三个时间都在这个时间内,被唐涛和柳静推了,所以最后的时间直接放到了下半年,也就是农历七月初七。这一天是七夕节,中国的情人节,恰好按照唐涛和柳静的生辰八字安排也正好是吉日,所以就定在了这天。

除此之外,唐涛家还有一件事,那就是唐佳参加了高考,悲催的是成绩二本都上不了,最后只考上一个专科,让唐有明和宋兰失望得不行。唐涛倒是觉得很正常,唐佳要是考上了二本才不正常呢,这时候的二本可不像后世那么高的升学率,本科文凭还是很值钱的。

没有考上大学,唐佳居然就准备不上学了,为此唐有明宋兰,甚至是唐涛都劝了好多次,最后才让唐佳同意了,但这丫头居然提出一个要求,等到考上二本的时候要唐涛送一辆车给她,而且还要两百万的跑车。

当时听到这个条件的时候唐涛差点儿跳了起来,倒不是被这个数字吓到了,而是被唐佳能够开口两百万给吓住了,这还只是为了一辆车而已。他已经有了一点儿不好的预感,唐佳如此想法,已经有那种富家娇气小姐,炫富的意味太浓了。

第421章 偏爱【45】

以前的唐佳虽然也调皮,用钱也是没有预算,常常把零用钱花完然后向唐寅和唐妮借,而且还从来不带还的。可唐涛没有想到唐佳的胃口居然如此大,一出口就是两百万的跑车,这好像是全家人求着她好好读书一般了。

开头把唐有明宋兰都给镇住了,两人商量了一会儿后同意了唐佳的条件,但必须是正规录取的本科,不能是三本糊弄。唐佳对爸妈这么快同意不相信,又问唐涛是否答应,唐涛只好点点头道:“答应,但只此一次,绝对没有下一次了。你也不小了,不能再这么来,钱没什么,重要的是你要学会独立不能这么调皮。”

爸爸妈妈的答应让唐佳有了戒心,就要唐涛写字据给她,以后当作证据。宋兰就旁边就不高兴的道:“佳佳,越来越过分了呀,你哥哥的话难道你还不相信吗?”

唐涛也哭笑不得的道:“对呀,难道我都不相信吗,只要你能够考得上,跑车就跑车,两百万就两百万,哥哥出得起。”

仔细想了想,唐佳看向了唐有明,道:“就怕爸爸妈妈舍不得呢!”

唐有明笑了,道:“你要的又不是老子给你买,是你哥哥给你买,花的钱是他的,我有什么舍不得的?”

“对呀,那这么说算是成了?”唐佳就一脸的高兴得意,好像那跑车已经到了她手中一般。

唐涛不用立字据了,不过他也没有想着欺骗唐佳,既然爸妈已经答应了,而且高考完后也算是大学生了,应该成熟了,一辆跑车也不算什么,只要她不用这个去惹祸就行。

不过他有点儿好奇,唐佳为什么突然就想到了这么一个办法呢,于是问道:“佳佳,你怎么突然想要跑车了呢,你车都不会开呢?”

唐佳闻言脸上就有点儿尴尬,唐有明和宋兰也是奇怪的看着她,等着她的回答。她看到三人都看着自己,只好老实说道:“前段时间我玩那个传奇,结果里面有个人太可恶了,居然仗着自己有钱,买了好的装备,把我杀死好多次,气死我了。”

说到这里,唐佳就是一脸怒容,唐涛感觉头疼了,用手拍着额头,心中直呼头疼。唐有明和宋兰都不知道唐佳沉迷于传奇游戏,问什么传奇,唐佳老实说了是那个电脑网游之后差点儿没把二老气晕,原来就是这个网游耽误了学习,而且还弄出这么一事出来。

宋兰道:“不行,从此之后不能玩游戏了,不然你的跑车肯定是没戏了的。”

“拿给我,我也不玩了。”唐佳无所谓的摆摆手道。

唐涛看她不像是说假,就暗自点点头,唐佳好像是因为被那游戏伤透了心,决定不玩游戏,但为何又想着跑车了呢,于是继续问道:“你还没说那跑车的事呢?”

“那人在上面说自己是江海市的,家中特别有钱,就给我得瑟,我说我家也有钱他不相信,还把他的跑车拍了照

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