一品夫人-重生金牌财女-第228部分
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看何启弘的眉头一直皱着,陌以安不由得又开口了,“何大哥,你跟那个霍家表弟不熟络吗?”
何启弘苦笑,“霍言信是舅舅最小的儿子,呃……却不是舅妈的儿子,换句话说就是私生子。他被带回到霍家的时候,已经十几岁了,在回到霍家之前,他都是混帮派的,会到霍家之后,那一身的习气还是改不了。不肯好好学,正当生意也不会做,整天就知道游手好闲……”
陌以安了然,如此这般说来,何启弘跟霍言信还真是没什么共同语言。
霍言信从小是在社会中摸爬滚打长大的,只怕是坑蒙拐骗五毒俱全;而何启弘从小就受着良好的家教,被何老爷子手把手地教导着;霍言信回到霍家之后身份骤然改变,十几年的下层社会的生活让他完全没办法融入上流社会;而何启弘从小的礼仪都是有专人教导的,这些生活对他来说再正常不过;幼年时期的经历对霍言信有着至关重要的影响,他的性格和心理基本上已经被定型,再加上回到霍家之后肯定会因为种种对比而心中生出很多愤懑,同时他或许因为幼年的生活而仅有小聪明,却无大智慧;再对比,何启弘被老爷子一手调教,处理起何氏的事情来得心应手,甚至现在已经基本上完全掌控何氏!
所以,不管从哪个方面去对比,霍言信跟何启弘都绝对没有共同语言。
再加上,霍言信已经回到霍家这么多年了,却依旧没有长进,游手好闲。其实何启弘有些话不说出来陌以安也知道,不单单是游手好闲,只怕是什么龌龊事儿都干。单单是看在宴会上刚见面时他说的那些意有所指的话,就足以让陌以安听明白,他是个什么样的人!
即便是霍言信跟何启弘是表兄弟,那又如何,对于何启弘来说,他的表兄弟应该是从小一起长大的霍家大少和二少。
这位霍三少,如果能够快速融入他们的生活的话,何启弘未必不能接受他。只可惜霍言信的举动,根本就没办法让何启弘认同他,接受他!
也怪不得两个人见面的时候,会是那种状况了。
转眼间,陌以安就想清楚了,她看向何启弘,“他的行为可能跟小时候的经历有关的。问问吧,如果是误会就算了。不过那位苏雪的性子若真是那样的话……算了,这件事儿就到这儿吧,我也没怎么样,乔让他们丢了面子,也算是教训了!”
陌以安想来想去,觉得还是不要为了自己,让何启弘跟那位表弟翻脸。
毕竟,她实在是想不出来这些人跟她有什么深仇大恨,估计就是那个女人自己的性格太极品了,碰上了只能算她倒霉。现在是在稥港的地界上,如果以后不再遇见就算了,要是再碰上再惹事儿的话,她不介意出手狠狠地收拾她,让她知道不是每个人她都能惹的!
何启弘微微一笑,“安安你不用操心,我只是问问霍言信,那两个人到底是怎么回事。霍言信虽然不喜欢我,但是也不至于那么傻。”
陌以安点点头,也就不再多说什么了。
第二天吃过早餐,何启弘给陌以安递了个眼色,陌以安会意,就跟着何启弘去了花园里。
“怎么了何大哥?”陌以安问道。
何启弘拉陌以安坐在秋千上,才道:“是这样的,昨晚上我给霍言信打电话了,他说,宗正宇浩是来稥港谈生意的,是关于琼岛的房地产开发,打算是要跟霍家合作。苏雪是宗正宇浩带来的女人。霍言信说了,苏雪那个女人不长眼睛,宗正宇浩也是个糊涂的,所以才会有了昨晚上的糊涂事儿。他本来也只是因为挨不过面子,才带那两人去了梅尔的晚宴,没想到那个女人竟然那么不长眼。”
陌以安点点头,不过何启弘的话,倒是让她联想到了别的东西。
宗正这个姓氏太特别了,前不久她的同学里还有一个宗正云妃呢,只是宗正云妃这会儿离家出走不知道去哪儿了。
不过一说宗正,她立刻想到的就是宗正家族。京市的宗正家族,主要势力也是在军方,而且是海军。如果刚才何启弘不说,她还想不起来呢,宗正家如今的势力范围,好像就是在南海。当然,也包括琼岛在内。
在琼岛这个地方,从来都是军大于政,再细化来说,是军大于少数民族,再大于政府!
因此可以说,掌握着这块儿军权的,那就是一切。
偏巧,陌以安隐约记得,宗正家的某位正是此时琼岛军区的司令员。此时的琼岛军区还属于是军级单位,不过到04年的时候,琼岛军区就更名为琼岛省军区,成为一个省级军区,整体上依旧是属于广粤军区的辖制范围。
但不管怎么说,如今的琼岛,那位当司令员的宗正,就是老大。
再加上,琼岛这几年,正是大力发展经济之时,尤其是地产业,自从琼岛省被列为经济开发特区之后,琼岛省的地产业就开始飞速升温!地产业繁荣得简直不像话!
可以说,你只要手中有地,就不怕卖不出去,更不愁卖个好价钱。
这就是琼岛历史上著名的地产危机。88年开始,琼岛省脱离粤省独立建省,原本只是个海滨小城的海口市,一夜之间成为了全国最大经济特区的首府!自此,闯琼岛淘金去,成为无数内陆有钱人的选择。
也就是从这个时间开始,海南的地产经济开始突飞猛进!
最突出表现的就是房价的飞升,91年的时候,琼岛省房地产的平均价格为一千四百元每平方米,而仅仅一年时间,到了92年的时候,房地产的价格就梦增加到了五千元每平方米,再到93年的上半年,房地产的价格更是一路飙升到了最高点,七千五百元每平米!
在房价高涨的背后,海口市的地价更是由91年的几十万元每亩,一路飙升到六百多万元每亩!
无数的房地产公司开始击鼓传花式地炒卖琼岛省的地皮和房产。有时候一座还在图纸上的楼房,就已经转手了几十次!这一点儿都不罕见!
在琼岛省房地产发展的高峰时期,这个总人口不过一百六十万的海岛上,竟然出现了两万多家房地产公司,平均每80个人一家房地产公司!
可想而知这个数字有多恐怖!
跟日苯的地产泡沫差不多,在琼岛省投资的开发商们,在银行大量贷款,把甚至仅仅只是在图纸上的房子,却以已经建设好的实际建筑的市值抵押给银行,得到的贷款,再去炒作地皮,再用正在建设或者是尚未建设的楼去抵押贷款……恶性循环!
此时跟琼岛省出现类似情况的还有桂省的北海市,92年的时候,仅有10万余人的小城,竟然出现了一千多家房地产公司,而全国各地驻扎再次炒房的人,却高达五十多万!
当时据说在琼岛拿贷款简直是太容易了,一个电话过去要两千万,银行的人立马跑到你办公室帮你办好一切手续。然后两千万买了地皮再卖出去,两千六百万,顷刻之间赚了六百万!而以两千六百万买到的,再高价卖出……
在那时,无数手中有钱有权的高干子弟来到琼岛炒房炒地皮,更有无数中字头的大型企业到琼岛运作投资!
整体来说,琼岛的情况是最严重的,以至于到了93年,中央发布了一系列的条例,规范了银行的贷款,要求所有拆借引航道钱都要限期收回之后……
所有人的资金链都断了!
据当时亲身经历过这件事情的人回忆,93年的时候五千块每平米买的房子,到了05年的时候拍卖,才九百多块钱一平方!据说还不是一次性跌的,而是慢慢跌,93年五千多,95年四千多,到了96年97年的时候跌到两千多,再过一两年,就跌到了一千多!
甚至据说还有人花了一千万开发度假村,结果十年后拍卖,才拍出了三百多万的价格!
93年的一千万的购买力,大约相当于十年后的多少呢?而且这还不算,就算是这时间之间没有通货膨胀,华夏币的价值不变,可也亏了七百万啊,更何况华夏币的贬值是在持续进行的!
当年的这个教训太惨痛了,也算是跟日苯的是在同时期的,只不过日苯的泡沫被戳破得早了点,可华夏的却还身梦中。如今日苯的地产泡沫已经被戳破了,可是华夏琼岛省的还在缓慢增长,尚未达到最高峰!
提起当年的琼岛省地产危机,陌以安想到的就是那一座座烂尾楼!单单是烂尾楼的处置,琼岛省政府就花了七年!
其实这地产危机在陌以安看来,完全是可以避免的,但是只要有一个人头脑发热,并且赚钱了,那么后面的人就会蜂拥而至,根本就不考虑是不是真的能赚钱!
琼岛省的地产危机,看起来真是冤枉极了。即便是琼岛省成为了华夏最大的经济特区,可是人们怎么就不想想,琼岛省没有任何拿得出手的工业项目,即便是旅游业项目也才刚刚起步,还没来得及发展!
琼岛省本土居民有自己的山地田园,谁需要商品房?
外地的除了炒房客之外,有几个需要到省外买房的?
也就是说,琼岛省的房地产,热火朝天,却根本就没有消费群体!开发商驱魔乱舞,然而没有消费群体,如何能够构成一个完整的产业链?
买房子和地皮的,都是开发商自己。他们高价买下地皮和房子,再高价卖给下一个,就好像是击鼓传花一样,每一次转手,房地产的价值都在上升!而实际上呢,最开始卖出去的那个东西,甚至都尚未成型,只是一块荒地,或者是一个烂尾楼!
其中很有名的一个什么大厦,炒卖了17手,最后一手经手的时候,崩盘了。而甚至到崩盘时,楼房还没盖完!
多坑爹的事儿啊!
原本日苯地产泡沫的时候,陌以安就已经想到了琼岛省的地产危机。只是她不想搀和。利用对后世的先知,她当然可以现在就低价买入大量的土地,等到危机的高峰时,卖出去,立刻就会有无数的钱进账!
但是陌以安不愿!她知道,凭她的能力,是没办法改变这场地产危机的。
如果她真的要插手的话,她会选择买下几块地,要么一直保留着,要么真切地开发出来,倒卖获利,她还不想!
毕竟这次从海湾战争的石油价格波动中,她已经能够获得丰厚的利润了,实在是不想才琼岛省再露脸。
如果地产危机中,就她一个人赚了大钱,大大的钱,别人全都赔了,甚至是无数的国有大公司都赔了,那要让她如何自处?
华夏的这个社会主义,在很多时候还是很让陌以安忌惮的。
现在经济体制还不完善,万一她在国内的产业太过暴露太过打眼了,绝对多的是人想要收拾她。到时候万一被找由头和谐掉了,她真是哭都没地儿哭去!
所以她如今只发别的国家的财,发世界的财,国内暂时不能动!
今天若不是何启弘提到说霍三少要跟宗正家的人在琼岛省开发地产,她或许根本就当什么都不知道了!
此时他们一说,她倒是想得多了点儿!
何启弘有些奇怪地看着陌以安,安安的脸色好像太诡异了点儿吧。
“怎么了安安?”何启弘轻声问道。
陌以安轻轻地出了口气,又问道,“你不是说霍三少对生意上的事情并不在行的吗?难道宗正宇浩他们来是跟霍三少谈生意的,不是霍家?”
何启弘笑了笑,“当然不是霍言信。宗正宇浩说白了,大概只是个牵线的人,真正的主事者,应该是宗正家的其他人,而霍家这边自然也不可能是霍言信主持。只不过霍言信跟宗正宇浩都是差不多类型的人,能说到一起罢