花田喜厨by方乐远-第236部分
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沈袭玉和蝶影跟了过去，转进一个包间似厢房，厢房里布置极为简单，一面墙上全都是书，还有茶几和茶具，及几个盆栽紫薇。
李来喜介绍了之后，沈袭玉才知道原来书柜上面都是一些类似帐本样东西，里面记录着哪里有田地可买可卖，又分别哪些地方等。
“不知道夫人想哪里买庄子？”刚才路上聊了几句，李来喜已经知道沈袭玉等人是想要买庄子了。
沈袭玉用茶杯盖浅浅刮了下杯沿，去掉一些茶沫，只是低头闻了下茶香，虽然远不及空间里茶好喝，但也算是上等茶了，这奇货居，不错。
“不知道你们这里是如何拿取佣金？能系统介绍下吗？”
“不管是什么样交易，我们奇货居起步价手续费是十两，这个价格是全国便宜，如果夫人不信，可以去别地方打听，我们这里是南梦国国都，才十两，已经很便宜了，有些地方甚至要二十两呢。除了手续费外，如果交易成功，我们还要从交易金中抽取百分之五佣金。如果是因为客人而产生交易失败，则手续费不退还，如果是因为本店造成失败，则手续费全部归还。”
沈袭玉点点头，觉得这李来喜真像翠薇居伙计说那样，是挺老实，言语之中没有任何华而不实地方，很简单直白，也没有因为她们着装华丽而刻意讨好她们。
她心中生出一丝好感，自然脸上就多了一点笑容，讲话也温柔了许多，“不知道环绕这国都周围不出百里之外有多少庄子是可出售？”
她这是考李来喜功课做怎么样呢？并没有具体说是哪里？
317、添置产业
没想到李来喜张口就报了出来，大约有将近三十来处，当然庄子的田地质量和人数各不相同。
“那如果我想要田地贫瘠而广阔的，又有几家？”
李来喜低下头，略为沉思了一会说道，“符合夫人所说条件的大约有十一处左右。不过恕小人多嘴，夫人既然是买庄子，那不如买田地肥沃些的，这样一年下来，成本便可赚回来了，如果贪那地多却贫瘠的，恐怕三五年之内，都未必能把本钱赚回来。”
这个沈袭玉当然清楚，她又问，“地多贫瘠的庄子和地少肥沃的庄子价格上大约差多少？”
“这肯定差的很大，比如这小孙庄，大约有五户人家，十二个人左右，全部都是终生奴契，约有五百亩地，土地比较肥沃，那些人的卖身契都包括在里面的话，至少要三千俩才能交易，低于这个数就没办法了，毕竟庄子上的那些住户，与其让他们迁走，倒不如买下来，原住户肯定会比买来的生手要会经营多了。”李来喜歇了一口气，注意了下沈袭玉的脸色，见没多少反应，便又接着说道，“再看这个白河庄，奴才和地的数量是一样的，但是土地比较贫瘠，只需要五百俩银子即可。”
沈袭玉用手指敲打着桌面，“你的意思就是说，五百亩差地，十二个奴才，只要五百俩？”
“可以这样说，但是小人不建议夫人买差地，小人说不在意佣金多少那是假话，但是小人更在意的是客人的所得。好地的话，夫人三千俩不过是一年就能回来，差地的话，五百俩没个三五年都回不来呀。这实在是划不来。”
沈袭玉心道那伙计倒没推荐错人，看着他微微一笑。“你倒是个好人，讲话也实在，不错。赏！”
蝶影立即封了个十俩的银子给他，他却是将银子摆在旁边，拿起毛笔记录在案，“夫人，就十俩就算是手续费了，现在交易还未成功，待得成功了，如果夫人高兴再赏小人。小人一定感谢。”
蝶影和沈袭玉互看一眼，笑了起来，这人倒是老实的可以。
“来喜啊。就冲着你刚才那句话，我们就给你送个大生意，我只问你一句老实话，这五百俩还有没有得商量？”
李来喜沉思了一会道，“如果夫人只是买一所庄子的话。恐怕是没法再降了，但是如果夫人能多买几间的话，或许小人可以去问问老板。”
沈袭玉笑了起来，还挺会做生意的嘛，薄利多销呀。
“那好，就刚才你说的那种。十二个下人，五百亩差地的庄子，我要十座。你去问问你们老板，能给我什么价位？你还可以告诉你们老板，以后本夫人还会买更多的庄子，更多的地，如果他愿意给我们优惠的话。以后我们的生意就都交给你们奇货居。”
李来喜高兴的眼睛直眨，有些不敢相信般的再问一一遍。“夫人您是说，您想买十座五百亩差地的庄子？”
“是的，去问你们老板吧。”
李来喜愣了一会道，“夫人，小人还是想说，你看，就算我们老板肯便宜些，最多也就是让五十俩，就算是四百五一座，十座庄子也要四千五，但是这十座庄子就算您一起种，估计没个三五年也收不回成本啊，您明知道实情，为什么还非要坚持买差庄子呢？”
蝶影冷冷的看了他一眼，“如果你不想做这桩生意，我们可以换个伙计。”
李来喜果断闭嘴了，他有些不懂，觉得 很是可惜，摇了摇头，还是去问老板了。
果然如同李来喜预测的那样，张老板让了五十俩，十座庄子共计四千五百俩，蝶影几乎是毫不犹豫就交了两千俩订金，沈袭玉也和奇货居正式签了合同。
其它的等沈袭玉看过庄子之后，拿到奇货居替她办理的土地转让凭证和地契后，才能付清。
事不宜迟，张老板立即派了奇货居的马车，让李来喜当车夫，带着沈袭玉将那十座庄子的位置都看了下。
庄子里的人都迎了出来，一看自己的新主人原来是这样年轻漂亮的夫人，当下都有些心怀忐忑。
李来喜对着庄子里的负责人介绍道，“这位沈夫人以后就是你们的新东家了，你们的卖身契都在她那里，以后要好好听东家的话，知道不？”
庄头立即带领众人跪了下去，朝着沈袭玉和蝶影磕了头。
李来喜介绍完之后，就先行回到马车上去了，他知道做为新东家，沈袭玉肯定有些私事要交待的。
正巧他们来的这第五家就是白河庄，庄头叫白大业，沈袭玉看看四周，“白庄头，劳烦你带我去地里看看。”
白庄头忙道是，弯着腰引着沈袭玉走到田地边，一眼望过去，除了少量种着些蔬菜和玉米，其它的地方基本都是荒芜的。
“白庄头，为何那些地方都是杂草丛生，你们为什么不把它们收拾出来，种上粮食呢？”
白大业连忙走过去，拨出一颗野草，将野草的根部扒拉给沈袭玉看，“东家，您看，这下面的土都是沙砾，而且存不住水份，除了长长野草，其它粮食根本就不能存活，连青菜萝卜都不能养得活呢。”
沈袭玉点点头，“我知道了，我只问你，将这五百亩地都整理收拾出来，并且在地四周筑上篱笆桩子，大约需要多少银俩，多少天才能完成？”
白庄头数着手指头算了算道，“篱笆桩子什么的木头倒不贵，而且那边靠一片无主山里也有得采，花费不了多少银钱，十俩银子就可以了，我让大家伙儿抓紧一点，三天就能整理好。”
“好，白庄头，因为李兄弟说你是好人，本夫人向来疑人不用，用人不疑，我且相信你一回，我给你五十俩；一来，在做活期间，你要保证大家的伙食，不要太差了，饿着肚子干活总归不好，恐怕我倒时候也要落一个恶东家的名头。”
白庄头一听沈袭玉这话，立即有些憨厚的笑了起来，“夫人，五十俩太多了，其实小人原本说十俩，就是已经包括了饭菜的钱了。”
沈袭玉打断他的话，“你听我说，既然你现在是我的人了，我也不妨告诉你，原本奇货居的伙计让我买好地，我却坚持买了差地，是因为我祖上传下来一套手艺，我有办法让差地变成好地。这五十俩，可不是只给你们吃喝的。一部分用来当伙食费，好让大家伙儿有力气好好把地整理干净，把篱笆围栏给我弄严实了；二来，不管你们是用买的，还是怎么做，给我用大量的猪粪鸡粪还有麦杆切碎了之后，和在牲畜的粪泥之中，在田地四面挖深沟，然后将粪泥埋下去。三来，你们这里的房子我刚粗粗看了下，有些破旧，你买些材料修葺一下，总不能夏天晚上能在屋里看星星，冬天直接屋里落雪花吧？”
白庄头心头一热，看向沈袭玉的目光中就有些激动了，以往哪个东家会在意他们这些奴才的死活呀，这位东家竟然要出钱替他们修屋子。
他卟嗵一声就朝着沈袭玉跪了下去，头再抬起来时，这位四十几岁的汉子，居然泪流满面，“感谢夫人哪，夫人您放心，我白大业就算是为夫人上刀山下油锅也是万死不辞。夫人您真是活菩萨再世啊。庄子里的人原本还有些担心，不知道新东家什么禀性，没想到夫人真是好人哪。”
沈袭玉感知到空间里控制屏上白大业的好感度往上升，确定他说的是真话，心情当然大好，立即上前一步将白大业扶了起来。
“白庄头，不必如此客气，以后我还有许多事情要劳烦庄头呢。”
白大业用袖子擦干净了眼泪，哽咽道，“夫人尽管吩吩，小人敢皱下眉头，叫雷劈死！”
沈袭玉和白大业看完地，就回到庄子里，那些人远远的不敢靠近，沈袭玉将白大业喊到一间看起来不算太破的屋子里，蝶影拿给了白大业五十俩，白大业战战兢兢的接了银子，又是卟嗵一声跪了下去，“能得夫人重用，是小人八辈子修来的福气，小人一定把事情办得圆满，让夫人满意。”
“好，我期待你的表现！”
白大业退了出去，立即召集庄子上的其它人，把沈袭玉刚才说过的话说了一遍，大家伙儿立即都兴奋起来，没想到这次遇到一个好东家，不但没压榨他们，还给银子修住处，大家的热情空前高涨。
白庄头趁机说道，“夫人还说了，她家祖上传下一套手艺，可以把差地养成好地，等到时候，我们白河庄就有好日子了。”
蝶影出门左右看看，确定无人，这才扶着沈袭玉往马车那边走，轻声道，“小姐，万一他拿了银子跑掉怎么办？”
沈袭玉挑挑眉，“那可是逃奴啊，我不出手，官府都饶不了他，再说了，五十俩银子试探一个人的心性，也够了。”
“那万一被人盗了呢？”蝶影还是有些不放心。
“不会背叛说明忠诚度够，如果办不好事，那是能力不行，能力这东西，本来就是可以培养的，如果真被人盗了，下次他一定会吸取教训的。”
318、公主夜访
在接下来的九家庄子里，沈袭玉又用了同样的办法，倒是引得一片感恩之声，当然也有那庄头是油滑鼠奸之辈，沈袭玉表面上不动声色，却是暗中留下十只信蜂当监视员，一旦这家伙有什么异常情况出现，立即就把它给办了，换可靠的人上。
十家庄子虽然距离不是太远，但是每到一家，沈袭玉都要亲自去查看地形，吩咐事务，一天下来，当真是腰酸背痛，连中饭都是草草用过的。
黄昏时分，沈袭玉和李来喜等三人，才回转奇货居，张老板办事还真是利落，或许在南梦国国府也有靠山，那转让凭证竟都办好了，还有官衙印章，连同奴才们的卖身契和地契一起交给了沈袭玉。
沈袭玉自然也将尾款结清了，双方各自欢喜。沈袭玉又让蝶影拿了二十俩赏李来喜。
李来喜欢喜的收下了。
沈袭玉和蝶影顶着满天的花香，徜徉在淡淡霞光的黄昏之中，慢慢走回客栈。
与此同时，翠薇居最好的赤薇居中，曲文像扭麻花一样据着赵启浩的胳膊，“小赵，你就陪我出去找一找嘛，我真的看见小玉了。”
赵启浩揉揉眉头，“现在�
