商道人生-第159部分
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韩易楞了一下,然后轻轻摇了摇头。
看着韩易的动作,顾春来倒是惊讶了,不禁感慨道:“真的不知道吗?那你们可真是冒险了!”
“呵呵,可不是!”韩易笑了一下,和顾春来初次认识,有些话当然不能说得太全了,只是含糊解释道:“当初我们也是分析了情形,认定了工业区项目在乐云市大有可为,而且自从赵书记到乐云市任职以来,大力推进工业区开发项目,我们觉得政府的意图和态度都比较积极,因此才下定了决心大手笔吃进土地。
还有一点的就是,我们的决心也是建立在国家新下达的政策上,觉得房地产行业开始放开,国家鼓励地产商业化合市场化,我们觉得商用土地和房产的增长必定会带动工业用地的增长。呵呵,其实当时我们也考虑过最坏的打算是,就算工业区不立刻开工,也就是等上个一两年,按照百分之十的年增长,一旦开工,百分之二十的增长是可以预计的,那土地捏在手里也只有赚不会亏。可没想到的是,盐林工业区在交通问题上竟然会遇到这么大的阻碍,差点就让工业区开发计划搁浅而变得遥遥无期了,在这种情况下,我们只能自救,也是运气好,让我们能够发现坳山头这块出口,不用受人掣肘。当然了,这个是我们可以仗恃的东西,如果不能好好利用,也是太对不起自己了,因此我们才向市政府提出承包开发计划,所幸,盐林工业区因交通问题无人问津,我们得偿所愿。说我们是奸商也好,是其他的什么也好,所谓商人,无非就是逐利,我觉得我们做得并没有什么不对的地方。”
韩易一口气说了这么一大段,也不晓得顾春来到底是否真正理解了他的话。
“原来如此。”顾春来点点头,“小林这次叫我过来,也是因为这盐林工业区的事,盐林工业区牵动着许多人的神经,因此叫我来给你参考一下,现在看来,小韩对此已经胸有成竹,怕是不用我老头子多事喽!”顾春来说着呵呵笑了起来。
“哪里,我是刚入行,顾先生的经验正是我所欠缺的,如果能够指点小子几句,也是我的幸运。”韩易连忙道。
对于韩易谦逊的态度,顾春来很受用,轻轻地眯起了眼睛,顾春来沉吟了一下,然后说道:“盐林工业区你准备卖多少?”
对于顾春来的直接,韩易一点也不惊讶,真人面前也不必说假话,毕竟人家也是一片好心,顾春来这样的身家,有林晓这层关系在,如果说大老远地跑来就是为了算计他这个无名小卒,那是打死韩易也不信。
“一千八。”韩易轻轻吐出一个数字。
前排坐着的林晓听到这个数字,一下转回头来:“一千八!你的胃口可真不小啊!嗯,等等,我算算看,一千八……五十幢厂房,每幢算他六千平方,六八四十八,再乘以五十……啊……”林晓惊诧地瞪大了眼睛,“好家伙!五十幢厂房的利润就要达到两亿四千万,就是抢银行也没你来得这么快吧?”
韩易想了一下又继续说道:“当然了,这还是起步价,有些好地段的价格要稍高一些,另外随着开发的进程和房地产市场的发展,可能第二期就不止这个价格了。”
“还不止?你到底想把第二期卖到多高啊?”
“现在谈第二期卖多少还是一句空话,首先要看一期的销售情况,只有一期销售势头良好,那么接着上第二期。另外,你说的一期利润其实也没有你说的这么多,我计划当中,是要把那四千万拿出用来打造高质量的生活硬件设施,考虑到盐林工业区远离市区,需要和公交公司联系,开通便捷的公交路线,建造公交站台,还有就是河道治理,沿河景观改造,小型的休闲广场,室外活动健身场所,图书馆等等,目前我考虑到的只有这么多,至于其他的一些没考虑到的相关辅助设施,还要等到调查后再逐渐完善。”韩易淡笑着说道。
顾春来感叹了一声:“四千万全部用于改造生活设施,小韩是准备打造一个人性化的综合性工业园区了,这样的园区,我看卖一千八的价格并不贵啊!”
“可能四千万还不够呢!呵呵,一千八的价格只是一个我的一厢情愿,事实究竟如何,毕竟还是要那些办厂的大佬们说了算。”韩易笑了一下,说道,“要让那些企业家们心甘情愿地掏钱,就要让他们看到好的一面,有比较才会有竞争嘛!”
“呵呵,这下可就大发了,没说的,韩易,我全力支持你的想法。”林晓从前排别扭地转过身来,拍了一下韩易的胳膊。
也不知道他到底是支持韩易赚钱的奸商想法呢,还是支持韩易打造理想化的工业区?
“利益最大化……而且还要让人掏钱掏得心甘情愿……呵呵,和小韩在一起,我倒是觉得我是有些落伍了!”顾春来思忖了一下,笑着说道。
“顾先生说笑了,顾先生现在还是正当壮年,怎么能轻易言老呢,我们这些后辈还需要你们多多提携呢!”韩易笑道。
顾春来微微点了一下头,没有再说什么。
车子停下,韩易出了车门一看,原来是到了乐云市最为知名的云天会所门口。
云天会所是乐云市去年新开业的大型休闲会所,里面主要经营特色是以高品质浴场为主,另外还包括了推拿、脚底按摩、客房休息等等一些相关的服务项目,开业以来,生意一直红火。
“这里的老板是我的老朋友,去年开业的时候就一直让我过来,可惜我整天东跑西跑的也没个停当,今天也是凑巧,就顺便过来转转,小韩和小林一起进去捧个场吧!”顾春来笑着说道。
顾春来相邀,韩易和林晓哪有推辞的道理?
大概是顾春来在来之前通过电话,三人刚进大堂,就看到一个头顶微秃的中年男人笑容满面地迎了上来,大声说道:“顾会长,你可来了!”
“这位就是云天会所的大股东大老板潘建军潘老板。”顾春来伸手和潘建军相握,一边给韩易和林晓两人介绍道。
“在顾会长面前,我哪里敢称老板啊,会长笑话我了。”潘建军也是以会长称呼顾春来,看来也应该是以前岭南暖州商会的老相识了。
潘建军看了韩易和林晓一眼,问道:“这两位是……”
“呵呵,他们两个啊,是我的世侄,这是林晓,边上的叫韩易。”顾春来介绍道。
“原来是林先生和韩先生,两位一表人才,一看就不是非凡之辈。”潘建军是生意人的嘴,属于典型的见什么人说什么话。
韩易和林晓是跟着顾春来一起过来,他当然不可小觑,就算是两人长得再猥琐,大概在他的嘴里也会被形容成玉树临风的形象吧。
第二百十八章 不小心成了京城贵人
潘建军身材微胖,外表看着强壮,却没想到名不副实,完全是个空壳,走了几步楼梯,就可听到他微微的气喘声。
“难道是开会所酒色过度,掏空了身子?”韩易不无恶意的猜想。
顾春来说是来捧场,当然也不会象其他的客人般来洗澡,更何况他还带着林晓和韩易两个,毕竟两人是晚辈,都脱光了赤裸裸地坦诚相对好象也不是个事,总会有些尴尬。
潘建军很会来事,当然也不会给顾春来安排这样通俗的项目,先把三人让进了二楼的贵宾休息厅之后,就稍微哈了腰对顾春来说道:“顾会长,当初在岭南的时候,要不是你的帮忙,哪会有我的今天!你是大忙人,我也不敢太打扰你,你今天能过来实在是让我太感激了。”
顾春来就笑着说道:“建军,都多少年前的事情了,还提这些陈芝麻烂谷子的事情干嘛!看看你这里的排场,就知道你现在混得不错,这就好了嘛!”
潘建军仍旧是一脸感激的神色,吸了一口气,说道:“大恩不言谢,顾会长的情我记在心里,如果有用得着的地方,我……”
“呵呵,说了是过去的事情了,你还提,不说这个了。”顾春来挥手笑着打断了潘建军表忠心的誓言,然后笑道:“我刚才进来的时候,看到门口车子停了不少,你这里生意真的是挺不错的。”
誓言是不好随意说出口的,顾春来走南闯北这么多年,什么话没听过,嘴里说的话不可靠,要真有什么事,行动才是至关重要。
“是啊!”听到顾春来的夸奖,潘建军露出了笑脸,“主要都是一些以前生意上的老朋友照顾,另外,我这里的股东里有个有能量的人,和乐云市上头关系来往挺多,也没有别处那些乱七八糟的神要拜,客人们来这里消遣就是图个安心,所以这生意也就算过得去。”潘建军虽然尽力装出了平淡的语气来,但是脸上那得意的表情还是有些掩饰不住。
“哦,你这里的股东,是谁啊?”顾春来轻哦了一声,好奇地问道。
潘建军的头习惯性地四下张望了一下,又看了看韩易和林晓两人,犹豫了一下才低了头在顾春来耳边轻轻说道:“是我们乐云市的骆局长。”
“呵,是他啊!那难怪了。”顾春来显然是知道骆东山的,听潘建军这么一说,不置可否地点了点头,并没有继续问下去。
既然是开娱乐休闲场所,当然不可避免地要找个靠山,不然的话,光是那些各路神仙,牛*鬼蛇神的过来打打秋风,就够让人心烦了,潘建军能够傍上骆东山,也算是有些能量,大概也是花费不菲,至于他嘴里所说的骆东山的股份,也就是一个名头,最大的可能是骆东山一分钱不出,拿个干股,而且还不是小数目的那种。
潘建军的声音虽轻,韩易还是听了个分明,心一下翻腾了起来,乐云市的局长,姓骆的除了现任的公安局长骆东山还有哪个!
“顾会长,今天既然来这里了,就当是给自己放个假,放松一下。我这里有几个正宗的从泰国请来的按摩师,平时都是专门给那些贵宾保留服务的,手法很是不错,就给你安排个泰式推拿吧?”潘建军说道。
“算了,今天刚吃过饭,暂时还是不要按的好。”顾春来推辞道,“我就是来这里看看,我们聊会天就好,等会我就回酒店,还有些事情要办。”
“那……就泡个脚吧,解乏,听说这脚穴按摩养生,顾会长整天事务繁忙,身体也是很要紧的,而且泡脚也不用换地方,我让他们把工具搬进来就是了。”听到顾春来的拒绝,潘建军的脸上稍微露出了一丝失望,但很快就恢复,又笑着提议道。
“这样啊……那好吧,你安排一下。”顾春来大概是顾及到潘建军的热情,也不好太过拒绝,稍加沉吟便答应了。
潘建军的脸上马上笑成了一朵花,站起身来,从休息厅里给外面打了电话,让他们给安排技师,又让柜台给送些水果和点心小吃过来。
“建军啊,我前几天刚从云南回来,乐云这几天有什么大事吗?说来听听。”顾春来坐到了沙发上,身子向后靠起,微闭了双目很随意地问道。
“要说乐云市这段时间嘛……也没其他的大事,就是那盐林工业区闹得欢。顾会长你可能也听人提起过,那盐林工业区现在是被一个叫立信公司的给承包了,好多人都在寻那立信公司的门道呢,你知道,来我这里消费的客人办企业的多,他们都在相互打听,不晓得这立信公司到底是什么来头?你说他们这么大的手笔吧,应该不会是无名之辈,可是