天眼人生-第1560部分
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比如说现在的房地产市场,楼价太高了,老百姓买不起房就刺激不了消费,只有当房产价格回归到一个合理的水平,才能刺激老百姓的购房**,他们才能想得要改善居住条件。而江南省现在所做的这一切,就是为了达到这个目的,再加上各项社会保障制度的不断健全,江南房地产市场必然会迎来又一个春天。
廉诗国正在这里琢磨着,就听穆国兴又说道:“长期以来,我们对住房问题的特殊性认识不足,片面强调通过房地产市场来调节需求,解决住房问题,用房地产政策代替住房政策。从政策属性上看,房地产政策是一种经济政策,主要着眼于市场效率;住房政策则是社会公共政策,更注重社会公平和居民的基本住房需求,它要解决的问题是,使不同收入状况的居民住有所居。”
穆国兴侃侃而谈:“目前,住房领域方面的社会反响强烈、争议较大的问题主要集中在三个方面。一是房价快上涨,特别是大中城市房价涨幅过大,新建的中小户型住房供给严重不足;二手房市场和租赁市场育缓慢;住房市场秩序比较混乱;二是住房保障覆盖面小,措施不到位,有些保障制度设计不合理,由此产生的一些‘寻租’和**现象引起广大群众的不满;三是住房市场宏观调控困难重重,调控政策尚未达到预期目标。而这一些也正是中央下一步要重点关注的问题。”
喝了一口茶润了润嗓子,穆国兴又说道:“我国住房制度改革从实施之初,就在某种程度上担负了拉动经济增长的功能。‘房地产是国民经济的支柱产业’被地方政府推至极致并演变成畸形的增长模式。经营土地成为投资增长和财政收入增加的重要法宝。在现行体制下,由土地产生的资产性收益和大部分税费基本上归地方所有。加之我国实行财政‘分灶吃饭’的政策,各地政府在财政收入不足的情况下,只有利用土地出让筹集地方建设资金,土地收益在一些地区已成为典型的‘第二财政’。而且我国还存在以gdp增长率论政绩的干部考核体系,也使得地方政府在政绩冲动下,或明或暗地支持土地出让金的持续上涨。在经济增长的冲动下,一些城市政府忽视了住房的保障功能。”
“目前,调整住房供应结构步伐较慢,中小户型住房比重依然偏低。近几年来,9o平方米以下套型供应量占比不足2o。经济适用住房和廉租住房供应滞后,廉租住房的房源不足是当前推进廉租住房制度建设的主要问题之一。这一系列的问题,也是中央今后在制定经济调控政策时先要考虑到的,而江南省只不过是在这方面带了一个头。”
廉诗国心想,坏了,本来这次想来当说客的,说服穆国兴同意江南今后在进行房地产开时,政府不再以土地入股,再恢复到以前的那种状况,却没想到穆国兴倒把他廉诗国给说服了。从穆国兴的谈话里就可以听得出来,今后不光是江南省要这样做,全国其他的省市也同样要这样做。
其实穆国兴已经猜到了廉诗国这次来江南的目的,刚才长篇大论的讲出这番话来就是再告诉廉诗国,江南省现在施行的房地产政策是不会再改变了,你也不要再充当这方面的说客了。
廉诗国苦笑了一下说道:“穆书记,说心里话我是赞成江南省在房地产开中施行的这一系列的政策,我们也知道这是利国利民的。但是,自从我们控股江南地产之后,也出现了很多的问题,绝大部分股东不同意我们再和省政府联合搞房地产开,他们也多次找总行来要协商这件事情。考虑到江南地产是一个股份制企业,我们也应该考虑一下股东的利益不是吗?”
穆国兴脸色突然一板,说道:“股东的利益要照顾,可是老百姓的利益谁来考虑呢?经过审计部门的审计,现在江南房地产业的利润虽然有了一定程度的下降,但依然还保持在百分之十八左右,与国际房地产市场相比较,这已经够高了,一些人还想恢复到以前那种暴利时代,这是绝对不可能的。”
VIp两千三百六十七章老寿星吃砒霜
停顿了一下,穆国兴换了一副脸色又说道:“看在咱们是多年老朋友的份上,我今天也可以和你露个实底,你回去告诉那些梦想暴利的人,要么按照江南省委制定的方针政策来合法经营,要么退出江南房地产业。不过我在这里要提醒一下这些人,中央马上就要在全国范围内进行经济调控了,今后无论哪个省市都要按照江南现在这个模式走。我也可以很负责任的讲,房地产的暴利年代已经一去不复返了!”
廉诗国目瞪口呆的看着穆国兴,他可是知道这个红色太子的强势。原来在安江当一个小小的副部级市委书记的时候,就敢和中央一些人顶着干,强势整顿安江的房地产市场。现在人家都成了手握重权的政治局委员兼国家调控委主任了,话既然说出口了就一定能做到。调控委就有这个权力,下面的各省市谁敢不听中央的指挥啊,暗地里想一点对策倒是有可能的,可要是公开的反对,想必还没有哪一个人有这个胆量。
廉诗国也从穆国兴的话里听出来了,江南只是在这方面带了一个头,今后全国都要按照这条路子走,谁要是不这样做,那就请你退出房地产市场。想必是没有哪一个人会主动退出去的,毕竟房地产市场的利润还是相当可观的,现在又有哪个行业利润率能够达到百分之十八呢?
也许穆国兴感到刚才说话的口气过于严肃了,缓和了一下口气又说道:“诗国同志,x银行是国有控股银行,收购了江南地产之后,江南地产的性质和主体也就生了变化,股东的利益应该得到保证,但是人民群众的利益更应该得到维护,我希望你们能在这个方面带一个好头。如果政府和国有企业都不把人民群众的利益放在心上,我们又怎么能够实现社会的长治久安?国家的富强也就只能是一句空话。你也可以回去向总行的一些领导讲一讲,这是一个立场的问题,可千万马虎不得呀。”
穆国兴知道经过这一次,其他的人绝对不会再来当说客了,廉诗国这个老穆家派系的人在穆国兴面前都能碰了钉子,更甭提其他的人了。
通过这件事情,穆国兴意识到现在房地产市场一些不良的思想又开始抬头了,看来这就是一个利益的问题了。一些人只顾着为自己谋取暴利,他们又怎么能够想到最底层千千万万的老百姓呢?这已经不能单纯的用经济范畴来解释了,而是一个思想和立场,站在那一方面的问题。
接下来的两天里,穆国兴分别与全体省委常委进行了个别交谈,通过与这些人的谈话,穆国兴了解到,现在省委常委思想还是比较端正的,大家一致认为,江南省目前施行的一系列经济调控政策还是行之有效的,这倒不是说因为穆国兴强制压制他们的结果,而是事实都摆在那里。
现在江南省的经济展非常好,房价已经回落到一个正常的水平,老百姓也能够买得起房了,房地产销售量迅增长,比钱丰新在江南主政的时候还有一个大幅的提高。房地产业走上了一条健康的展道路,从而也带动了相关产业的展,事实证明,江南省对房地产业的整顿还是正确的。
由于重视了实体经济的展,财政收入也有一个稳步的增长。再也不是过去那种单纯依靠卖地而增加财政收入的局面了。正是由于取得了这些成就,才让常委们的思想有了一个根本的转变。俗话说不在于一个人讲的好不好听,主要看做的好不好看,既然取得了这么大的成就,谁也不会睁着眼睛说瞎话再提出反对意见来的。
樊品高来到了穆国兴的办公室,自从他临时主持江南省委的工作之后,一切都是按照穆国兴制定的方针路线走的,即便是有什么调整,也是在进行着一些有益的补充。樊品高也知道穆国兴是不会在江南待很长时间的,调控委在全国的调研工作结束之后,他一定会回京城主持全国的经济调控工作的。
九号曾经暗示过樊品高,让他一定要全力以赴的协助穆国兴的工作,一切要按照穆国兴制定的方针路线走,在这种情况下,樊品高当然是不敢越雷池一步了,他也知道九号一旦登顶,穆国兴必然会进入中央核心领导层,成为九号最得力的一个帮手。
“穆书记,自从上次常委会决定让周志军同志做深刻的检讨之后,周志军的态度依然很不端正,多次在公开的场合里表示,他不贪不占,省委也不能把他怎么样。我在与他谈话的时候,他的态度极不冷静,表示想退到二线去养老。”
一般的情况下,作为一个省委副书记,是不应该在书记面前拱这么大的火,樊品高之所以这么说,也确实是被周志军给气坏了。穆国兴回到京城后,樊品高也想好好的找周志军谈一谈,让他的思想改变过来。却没想到周志军就是油盐不进,不仅拒绝在常委会上作检讨,而且人前人后还极力贬低省委和穆国兴本人,讲了很多不负责任的话。
这种情况可以说是非常少见,穆国兴也意识到周志军准备要破罐子破摔和省委对着干了。他之所以有恃无恐,主要就是认为他不贪不占,在这方面走的正站的直。如果中央真的调整了他的工作,周志军也一定会利用这件事情大做文章,采取一切手段来扩大这件事情的影响面。
现在的实际情况就是这样,在过去那种政治斗争年代,一个干部如果思想出了问题,中央是绝对不会把他留在领导岗位上的。但现在是经济展年代,思想问题已经不是那么很重要了,不贪不占则成为衡量一个干部好坏的标准了。
“品高同志,周志军这种思想很危险,这已经不是施政理念不同的问题了,而是是否遵守省委的决议,要不要党的领导的大问题了,像他这样的人,怎么能让他继续留在领导岗位上呢?既然他想退下去,那我们就只好满足他这个要求。但我们必须在常委会上讨论他不要党的领导的错误思想问题,并形成一个对他的处分决议,报中央批准。”
樊品高意识到,穆国兴是要采取强势手段收拾周志军了。不要党的领导,这顶帽子可是够了大了,是任何人也戴不起的。只要是省委常委会对这个问题有了决议,把周志军定性为不要党的领导,中央也绝对不会只是把他调整了工作那么简单,有可能要给他行政降级和党内的严重处分。
第二天的书记会上形成了一个统一的意见,根据穆国兴的提议,决定在下一次的常委会上讨论周志军不要党的领导的严重问题,并给与行政降两级的处分。这就意味着周志军想要去人大或者政协养老的愿望,是根本不可能的事了。
按照有关规定,干部退下去的年龄,是要根据级别来定。副省级领导工作到一定年限的时候,可以到省人大省政协担任一个闲职,这就是俗话所说的退居二线。按照周志军现在的年龄,如果再降两级成为副厅,也就只能灰溜溜的彻底退下去。
在官场中是不能较真的,官场里也不是一个讲理的地方,周志军这样做,其实就是不识时务,不贪不占只是做到了一个领导干部应该做到的,要是凭借这一点想和领导斗,那可真是老寿星吃砒霜,嫌活得不耐烦了。
VIp两千三百六十八章突然变疯
一般的情况下,召开书记会的目的就是小范围的统一一下思想,只要是几个书记的思想达成一致了,