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第26部分

房事规则隐交易()-第26部分

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  “灰色尽头,仍有风景。”我说。

  “天佑,你知道,我很爱你,但是对你这样一直游走于道德和法律之间,我很担心。”她这话似乎是让我明白了刚才她哭泣的原因。

  骆霞毕竟出身在那样一个良好的家庭,她跟我说这话时,表情开阔而深邃,这让我才知道什么是一井水和一塘水的区别,才体会到一种开明而*的劝解带来的甜蜜感和舒畅感。

  我点点头,说,“我明白,你放心,我不会做违法的事的。”可是,我心里明白自己在做什么,我不敢看她的眼神,低头喝着粥。

  无论是在情感上还是事业上,现代人所处的往往是在一个灰色地带中。无法区分对与错;无法辨明黑和白。套用哲学家说的:变的本身是绝对的,不变是相对的;同样的,灰色本身是绝对的,黑和白都是相对的。

  但是,这话我不敢跟骆霞说,因为我怕我的隐秘暴露在她的视野内。

  那天晚上,我们没有*,我们躺在床上,一直谈着一些美好的东西。

  感情总有灰色地带,游离在爱与不爱的边缘。

  事业也有灰色地带,命运是人间生活的一种的法则。

  我忽然感到在骆霞面前很累,真的很累,因为在跟她畅想未来的时候,我总是感觉离我们的未来越来越远。

  相濡以沫不如相忘于江湖,不知道是谁的话忽然跳到了我的脑子里。

  观澜高尔夫球场。我和丁辰从球场走下来,他笑着,“你这水平也太差,我看球童每次去补草皮都拿眼睛瞪你。”

  我摇摇头,“哪能跟你比?我看你都能跟专业的上场了。”

  丁辰摇摇头,说,“这都是逼的。现在很多商人,特别是台上,很喜欢打高尔夫,像我们不会打怎么跟人家交流?”


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  我陪着笑,说,“那是那是。”

  高尔夫运动一直被社会上流人物视之为休闲、娱乐的高雅享受,属典型的贵族运动。“贵族的消遣,天价的消费”,便很直白地说明了高尔夫运动是有钱人的“专利”,千儿八百甚至上万元的一场球,平民百姓显然不能奢望。不难发现,时下真正活跃在高尔夫球场的有两种人,一类是富翁、大款,他们财大气粗、口袋鼓胀,赚钱之余玩个心情图个痛快,这是其权利和自由,无可非议。然众多的官员也纷纷加入这“贵族消费”中就值得思虑了。

  “累了,吃点东西?”我问。

  “别介,去看看别墅去。”丁辰道。

  我心里打鼓,刚给了他一张会员卡,他不是还想要买别墅吧?

  “别墅对于我而言,仅仅只是想象中的一个词汇。因为对于象我等拿着一份不薄也不厚的薪水阶层来说,是永远无法拥有的一个梦而已。所以,我总是有些不明白也不能理解,那动辄上千万元甚至几千万元的别墅说卖就卖完了。这不,刚听说观澜湖这些高尔夫大宅私家果岭别墅售罄,这才一个月不到啊,32套豪华别墅便一抢而空了,叹哉,惊哉!”站在别墅群中,丁辰看着我。

  “别说你,我不也是才住一个比工薪层稍好一点的房子?”我得示弱,不能叫丁辰说出别的来。

  “听说来这里做保姆的都能有5000元的收入,而且住在保姆房也远比咱的房子豪华。”丁辰道。

  我开玩笑说,“不如上这儿做保姆算了,多享受啊,哈哈……当然这是玩笑话了。我一直有个比较不能见光的心理,住在这些豪华别墅里的人,究竟是一些什么样的人?”

  丁辰看着我,说,“都是些有钱人,天佑,你早晚也能住上这样的房子。我这辈子就别想了,在任时住,马上就会被调查;退休了住,也得去坐牢。”

  “丁大哥,其实,不只是你敢不敢的问题。这是一件很头疼的事。”我道。

  “天佑啊,最近一段时间,我发现咱们哥俩似乎陌生了。”丁辰背着手慢慢走着。

  我问,“大哥,小弟是不是有什么地方做错了?咱哥俩有话你得说,不能憋着,不然小弟错在哪儿我也不明白啊。”

  “兄弟啊,你现在这个成绩来得很不容易,我是看着你成长的,你有啥错误,我这个做哥哥绝不能不管,只是现在我觉得你有些变了,有些自大了,这样不好。你呀,一定要好好工作不要想入非非,那样是很危险的,万一出了事可咋办?”丁辰一脸真诚。书包网 87book。com 想看书来书包网
第十一章 对话丁辰
我点点头,说,“大哥你说得对,我这阵子是有点忘乎所以,所以,你提醒的对。”

  “对了,你跟钱省长的外甥女关系现在怎么样?”他问。

  我说,“还好,大哥还惦记着。”

  “钱省长最近的日子可是不好过啊,你要注意,不要一荣俱荣一损俱损。”丁辰提醒着我。这已经是第二个人跟我说这事了。

  “嗯,大哥我记住了。不过,小弟最近日子不好过,你能不能帮我想想办法?”我看着他。

  丁辰停下脚步,“看着我,最近你不是在投标吗?凤岭86号路别以为都是王市长帮的忙,我要是不默许,他们敢那么大胆?”

  “多谢大哥,一旦是我拿下来了,一定记得大哥的情谊。”我说。

  “你呀,就是嘴上说的好听,到时候你又有各种借口了。走吃饭。”

  手机上收到一条信息:我把精神寄托到你这里。

  我心里一紧,明白范梅梅去跟王兆瑜幽会了。

  吃饭是在骏豪酒店3楼的牡丹轩。

  我问,“要不要喝点酒?”

  他摇了摇头,说,“晚上还有个接待,就不喝了。检查与接待,有时候就像是高手过招,一个细节没注意到,可能全局就都废了。”

  我问,“按理说,你这个级别应该不用总亲自出马了,叫别人去不就完了?”

  丁辰无奈地说,“可是,这回不是明察,而是暗访。区里一个不成文的规定是,如果在街上看到了省上或市上的小号车,马上就要给当地领导报告。所以,早上我就知道了。”


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  “那你怎么不在区里坐镇,跑到这里干什么?”我问。

  “我这是怕他们万一突然间跑到我那里问这问那,他们要去了,秘书会告诉他们我出去检查工作了。其实,他们的一举一动我都知道,有人会及时给我通风报信的。来,常常这个黑椒牛柳,不错。”他显得胸有成竹。

  那你们怎么对付明察呢?我问。

  “好办,设计好专线呗,你想让领导看到什么,想回避什么,表达什么意图,达到何种效果,全要看路线咋安排。接待领导检查就跟相对象一样:只给看脸,哪有看腚的。”丁辰看着我显出一副得意。

  我还想问什么,忽然电话响了,张小莹问,“你在哪里啊?”

  我说,“我在外面,有事吗?”

  “你赶紧回来吧,锦峰公馆的有些业主要退房!”她显得很急。

  我说,“你别急,先安慰他们一下,没啥大不了的。”

  放下电话,我说,“不好意思,我那个销售总监的电话。”

  “嗯,我知道,就是那个漂亮女仔嘛,改日约出来吃个饭。”丁辰道。

  我说,“有机会吧,对了,我有急事,得先走了。”

  丁辰点点头,说,“好的,改日我再约你来这里打球。”

  我连声说好。心里却想:有道是“拿人手短,吃人嘴短”,当你丁辰热衷高尔夫需要我天佑请客,沉迷高尔夫需要我买单时,恐怕很难在为官执政的过程中做到公平公正,习惯了打高尔夫球的胳膊肘会自觉不自觉地往我这边拐啦,以后,看你还好意思总在背后难为我?

  其实,别的公司早有退房,原因不外乎二期业主便宜,一期业主觉得不公平啦;质量问题了;或者是开发商擅自更改规划啦等等。

  锦峰公馆这是为什么?但是,不管他们理由是什么,我相信业主的退房请求实际上源于房价下跌。

  我回到办公室,张小莹正好不在办公室,赵锦辉说她到现场去了。

  我心里一阵感动,我心里明白这种时刻去现场她面对的应该是什么,如果仅仅是业主的刁难和指责还好,有的业主对他进行人格的侮辱和殴打也不是没有可能。

  我问,“只有她一个人去嘛?”

  赵锦辉回答,“南总在管理处坐镇,锦峰公馆的保安队长陪着她。你放心,保安队长原来是海军陆战队,不会有人伤害到她的。张总太了不起了,我说我去,她根本不同意,说大多数业主他都熟悉,我去沟通怕是有问题。”

  我问,“他们的主要退房理由是什么?”

  赵锦辉道,“主要还是因为我们因尾盘调低楼盘售价,导致先期购买的部分业主感到吃亏了,一些业主纷纷提出退房、赠装修、减免物业费等要求,希望得到补偿。”

  “这个能理解,房子刚刚到手还没有暖热,贷款购房者的贷款更是还大部分没还,就发现其价值已经大幅缩水,甚至可能因此使自己成为负翁,确实很令人懊恼。不过客观说来,在双方自愿的情况下一旦买卖成交,再想反悔也委实难上加难,否则便不是市场经济了。因此,对这些倒霉的业主,即便内心很同情,但对他们的补偿要求却又很难明确表示支持。”我说。

  “还有啊,有一些是以房屋质量有问题提出了退房。”赵锦辉道。

  “房屋质量?我们的房屋还有问题吗?”我有些不解。书包 网 87book。com 想看书来书包网
第十二章 面对危机
“咳,怎么说呢,房价不理性上涨,客观上给开发商偷工减料、以次充好披上了保护色。狂热退去之后,一些楼盘确实存在的房屋质量、虚假广告等问题显露出来。但是,我们的房子质量是很好的,但是业主也以各种理由提出异议。连平时墙面和地面出现空鼓、渗水、粗糙且高低不平、天花板补块这些事,现在也成了退房的理由。也就是说,房价不理性上涨模糊了的市场调节功能正在逐步恢复。”赵锦辉道。

  “你认为主要原因在哪里?”我问。

  赵锦辉道,“我觉得这些人主要是炒房客。深圳炒房客已经基本山穷水尽,有些人连过年的几千元都是向人借的。我估计再过一两个月这类投资客就很难顶住了,摆在他们面前的基本上只有两条路:向银行断供或者贱价出售。而更多的炒房者选择和开发商对抗,要求降价补偿或者退房。”

  “你觉得我们应该怎么应对?”我问。

  “业主要求退房或补偿价差的要求是一个非法、无理、蛮横的诉求,此头不能开。我跟银行的人沟通了一下,他们认为,对于业主断供,银行的应对是:每个月扣款会提前短信通知购房者,如果扣不到款就会进入催收程序,第一个月用电话和书信催收,第二个月通过律师事务所发律师函催收,第三个月会采取向法院起诉等措施。”赵锦辉看着我,表情煞是严肃。


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  “我问,你觉得现场要求退房的主要是炒房客吗?”我问。

  “从现场反馈的消息来看,绝大部分是。银行不断加息,CPI也不断上涨,最重要的是房价大幅下跌,那些炒房客被套牢是必然的,疯狂是要付出代价的。”赵锦辉道。

  “你觉得

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