廖凡民的江湖-第95部分
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“你这是什么意思啊,还在上大学,购买三套住房干什么。”
“我已经决定了,公司开始宣传的时候,我会交付房屋的订金。”
“你是不是真的决定了。”
“决定了。”
“既然是你购买房屋,公司以内部价出售,每个平方七百五十元,至于说订金,你不需要交付了,我会专门给售楼部打招呼,住房类型你自己选择好,楼层你自己选择好。。。”
公司这次开发的商品房,一共有三种户型,分别为三室两厅、两室两厅以及两室一厅三种类型,面积从一百二十五平米到七十五平米不等,针对的是各种不同类型的家庭,当初的设计方案里面还有五十平米的一室一厅的户型,被贾云茂删除了,现如今的商品房主要还是针对南华市家庭的,一室一厅的面积太小,适用性不强。
贾云茂看着廖凡民,颇为感慨,在他看来,廖凡民就是在以实际行动支持公司的发展,不管如何的宣传,也不管如何的运作,最终还是要看商品房售出的情况,那才是决定性的结局,如果房屋卖不出去,他这个董事长恐怕会急的白头发。
廖凡民内心的想法,贾云茂不可能知晓,他所分析的情况是,公司今年年内分红的可能性是不存在的,按照房屋建设的周期,第一期八栋商品房,从开工到最后的完工,一切顺利的情况之下,至少需要九个月到十个月的时间,公司计划十一月下旬开工,需要等到来年的九月和十月,才能够真正的交付房屋,而且这期间,其他的商品房建设也会开始实施,需要大量的资金周转,贾云茂最乐观的预计,也要等到来年年底,才考虑分红的事情。
也就是说足足一年多的时间,廖凡民在公司得到的收入,仅仅是工资。
如果想要买房,廖凡民必须动用存下的钱。
虽说一套户型最大的房屋,算上楼层的加价,价格也在十二万元以内,依照廖凡民的实力,完全可以拿出来这些钱,不过廖凡民的举措,还是让贾云茂感激。
离开茶楼,廖凡民慢慢在大街上踱步,气候早就有些阴冷。
如果可能,廖凡民愿意购买更多的住房,可他不能这么做,购买三套住房的计划是明确的,父母一套,妹妹一套,他自己一套,如果妹妹廖凡瑶将来不在南华市工作,房屋可以处理,住房这东西是刚性需求,任何一个家庭都是需要的,廖凡民甚至还要想到,将来妹妹在某个大城市工作,他需要出钱帮助妹妹购买房屋。
已经是房地产老板,廖凡民不需要大规模的囤积房屋,那样做档次太低了。
第一百一十五章 宣传准备()
开工还剩下五天的时间,新世纪有限责任公司有关本次商品房销售的宣传提纲,摆在了廖凡民的面前,这是贾云茂专门打过招呼的,必须交由他廖凡民来审定。
出租屋里面很安静,廖泽田和廖泽兵全部都搬走了,鸿达建筑公司也进入了高速运转和准备的阶段,公司老总杨明泽做梦都没有想到,他会承接到这么大的工程,这需要他的公司全力以赴,拿出来全部的精力,如此情况之下,廖泽田和廖泽兵自然是需要到公司去上班了。
两人的工资待遇也确定下来,每月的底薪两千元,公司负责吃住,然后根据公司的效益确定下来奖金数的多少。
廖凡民已经完全放心,他很清楚,随着商品房的开工建设,鸿达建筑公司的生意将越做越大,奖金的数目也会节节攀升,恐怕不要多长的时间,廖泽田和廖泽兵的月收入就能够超过万元。
让廖泽田和廖泽兵单独承包工程的想法,廖凡民暂时放弃了,不管是能力还是见识,两人都达不到,如此情况之下,还不如榜大树,相信杨明泽绝不会亏待两人。
宣传提纲廖凡民已经看了数遍,他总觉得有不对劲的地方,或者是有没有考虑到的地方,不过究竟是哪里不够细致,他却一时间想不好。
开工典礼与售楼宣传同时展开,足足一天的时间,上午重点是开工典礼,包括了领导讲话、贾云茂讲话,以及杨明泽表态等等,持续的时间不会很长,参加的人则是两家公司所有人,场面不小了,接着就是有关售楼的宣传,这是当天最为关键的环节,本次的房屋销售能够取得什么样的成绩,售楼宣传是最为关键的。
公司的所有员工,上至董事长贾云茂,下至每一个普通的员工,开工典礼的当天,全部都要不遗余力的宣传和推介即将修建的商品房。
这样的安排已经很不错了,就算是若干年之后的售楼宣传,也只能够达到这个标准。
点燃了香烟,站起身来在客厅踱步,廖凡民再次陷入到沉思之中。
按照他的预计,声势如此猛烈的宣传,一定会引起不少人的关注,当天很有可能收到数百套房屋的订金,新世纪有限责任公司第一期的商品房建设,商品房一共也就是八百多套,卖完这些房屋绝不会有什么问题,如果第一期销售取得圆满成功,那么第二期商品房修建的工程,就可以在最快的时间之内继续启动。
现如今公司没有任何的竞争对手,领取的五份证书,全部都是一号证书,其他的房地产公司就算是眼红,也无可奈何。
而且这五份证书,涵盖了公司拍卖获取的全部四宗土地,这也为今后省去了不少的麻烦,如果公司商品房销售火爆,不排除有单位眼红找岔子的。
接连抽完了两根香烟,廖凡民有些无奈的摇头,他实在想不到有什么不合适的地方了,毕竟他也不是这方面的专家。
手机响的时候,廖凡民已经做出决定,准备给贾云茂打电话,对公司的宣传提纲没有任何意见。
拿起手机,竟然是尹健打来的电话。
廖凡民的脑海里面突然划过了一道亮光,他知道自己疏忽的地方在哪里了。
“尹健,有什么事情吗。。。哦,下午一块吃饭,可以,你说时间和地点。。。”
挂了电话,廖凡民迅速走到茶几前面坐下,拿起笔开始在纸上面写了。
房屋销售的宣传,还是新生事物,包括开工典礼,恐怕没有多少市民会关注,人家对此压根不知道,顶多就是看稀奇,接着就是街头巷尾的议论,如果公司当天的宣传没有多少的人来参加,冷场是肯定的。
必须吸引老百姓到售楼部来咨询和了解,这样才能够广泛的宣传。
偏偏宣传的提纲里面,压根没有想到这件事情,要知道这是最为关键的地方。
利用文艺演出来吸引百姓,而且是免费的文艺演出,到时候一定会有大量的百姓前来观看,在文艺演出的过程之中,不断宣传公司即将推出的商品房,这样几乎能够做到家喻户晓。
一个小时之后,廖凡民写好了建议。
茶楼,廖凡民将建议递给了贾云茂,贾云茂看过之后,递给了已经升任公司副总经理的秦玉华,秦玉华看过之后,递给了售楼部的负责人。
“公司的宣传提纲,内容很完备,我没有什么补充的,不过有一个核心的问题,那就是准备购买房屋的人,怎么会到售楼部来咨询和购买,公司不可能到大街上去拉人,我认为最好的办法,就是通过文艺表演的方式,吸引购房者到售楼部来,董事长和售楼部的负责人都要做好准备,在文艺演出开始之前、进行的过程中间,宣传公司的商品房,这样的办法,能够让宣传效果达到最佳的程度。。。”
售楼部的负责人看着廖凡民,无法掩饰吃惊的神情,这个宣传的提纲,整个售楼部的十多人,考虑了足足一个星期的时间,加班加点写出来,还进行了数次修改,本来认为已经非常完美了,可还是漏掉了最为重要的地方:人气。
如果没有人到售楼部来,你怎么宣传,耗费巨大精力摆出来的阵势,压根没有人关注,到了那个时候,才真的是可悲。
售楼部的负责人偷偷擦去了额头上的汗滴。
秦玉华看了看贾云茂开口了。
“董事长,我觉得廖凡民考虑的非常正确,我们的确忽略了人气的问题,如果我们摆好了酒宴,却没有人前来赴宴,那就麻烦了。”
贾云茂点点头。
“好,只有三天时间了,联系文艺演出的事情必须要快,寻常的文艺演出不会有什么效果,必须要有歌星,才会具有轰动性,如果邀请歌星前来演唱,开销是不少的,但这笔钱必须花费,否则就如秦副总所说的,摆好的酒宴无人前来,那就麻烦了。”
廖凡民看了看众人,胸有成竹的开口了。
“我倒是有人选,也不需要公司花费多少钱。”
所有人都看向了廖凡民。
“演唱《两只蝴蝶》的尹健,他完全可以来帮助公司宣传。。。”
廖凡民还没有说完,秦玉华就忍不住了。
“廖凡民,你认识尹健。。。”
“认识,还有些熟悉,我能够请到尹健来帮忙。”
“那就没有问题了,尹健现在可是当红的歌星,追捧的人不少的。”
贾云茂看着廖凡民,好半天才开口。
“廖凡民,虽然我对唱歌没有什么兴趣,但也知道尹健,名气的确不小,如果能够请他来,宣传的效果一定很不错的。”
“我知道,我还打算让尹健当场购买房屋,这样的宣传效果更好。。。”
说到这里,廖凡民知趣的闭嘴了,他发现贾云茂等人的眼神已经不对了。
贾云茂轻轻的扣了扣桌子。
“廖凡民,请尹健来助阵,需要多少钱。”
“不需要开销什么钱,义务演出也是可以的,不过我考虑这样做不合适,毕竟还有伴奏的乐队,以及其他的演唱人员,就给五千元钱,董事长看怎么样。”
贾云茂的手微微颤抖了一下,这年月歌星走穴,动辄就是数万甚至是十来万,五千元钱的概念,算是天方夜谭。
“不行,太低了,这样做不合适。”
“也行,就依董事长说的,给一万元钱,不能再多了,我也是公司的股东,能够省下来的钱,必须省下来。”
贾云茂看着廖凡民,好半天才开口说话。
“廖凡民,你真的是厉害,不过只有三天时间了,该怎么联系,时间太紧了。”
“还是请秦姐联系,我这里有尹健的电话,商议的时间就是今晚,地点就在这里,我不参加,不过我会提前和尹健联系,说清楚缘由,秦姐等我的电话,我联系好了之后,秦姐就可以给尹健打电话了,演出的具体事宜,还要请秦姐和售楼部考虑,包括各项的组织工作,宣传的传单今天就可以印制,明天到大街上散发,尽量多的散发传单。。。”
贾云茂有些迟疑的看着廖凡民。
“尹健真的会那么爽快的答应吗。”
廖凡民看着贾云茂,目光坚毅的点头。
走出茶楼的时候,秦玉华拉了拉廖凡民的胳膊,伸出了大拇指。
“廖兄弟,你说的事情我包了,你怎么吩咐我怎么做,演出的事情你放心,不给钱我都唱,我这就给唱片公司打电话,要求他们派出乐队,我一个人演唱撑不下场面,还要邀约几个人,不过他们的名气不是很大。。。”
“尹健,谢谢你,演出的事情请你费心,一会新世纪有