超级城市制造商-第53部分
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为什么？
一旦吴阳华不买楼了，除了苏阳，短时间内汇金大厦找不到谁接手这么大面积空楼。
宋沙叹了一口气：“苏总，你这些话是没错，但2家酒店的一年利润，你依然付不起首付。”
“谁说是2家？”这回轮到苏阳笑眯眯地看着宋沙了，“汇金大厦主打中低端消费客户群体品牌，望湖大厦主打中高端消费群体品牌，我的酒店入住率又很高，到时候现金流就会非常充裕。随时能开第3家，甚至第4、5家连锁酒店。”
剩下的话不用苏阳说了。
如果真开了5家酒店，以南锦宾馆的强大盈利能力，就算没有5000万的利润，但这些都是优质资产。
不管是银行按揭、贷款公司借钱，还是民间借钱，公司拆借……这么多渠道加一起，未必没有希望凑够5000万的首付款。
“苏总，是我小看你了，没想到你是想做连锁酒店，而且分中低端和中高端2个品牌去经营。”
宋沙算是被苏阳的想法折服了，这是一个积极进取拓展事业的人，而且对客户群体从一开始就有着明确的目标规划，难怪能把南锦宾馆经营的这么有声有色。
望湖大厦不给他经营，还给谁经营。
至于苏阳为什么非要对赌买下望湖大厦，宋沙也能理解，谁都不想自己辛辛苦苦打造出来的品牌，别人违约给拿走。
宋沙站起身来：“这个对赌超过了我的权限，我需要回去跟总经理汇报，过几天给你答复。”
苏阳也跟着站起来，送宋沙出去：“那就有劳宋经理了。”
送走了宋沙后，苏阳感觉自己的手心有些冒汗。
个亿的大楼啊。
如果自己真的能买下来，那就真是自己的固定资产了，再也不怕被人刁难。
当然，这一切都是建立在自己手上有几家酒店来拉动流水。
不过有系统在手，只要自己走对了路，问题不会大。
这一晚苏阳睡的不是很踏实，中间醒了好几次，还咨询了一下app。
如果自己开分店，能不能把南锦宾馆的特殊功能复制过去。
“由于最初的技能都是系统赠送，所以能力相对强大和简单。但未来开设分店，您必须通过能量购买作坊，制造对应的产品才能产生对应的效果。”
系统这个回答，苏阳看明白了。。。
和枕头一样，得建造作坊生产，才能实现超级睡眠功能。
但这样也好，免得以后酒店出现新的功能不好解释。
那现在自己要做的就是明天看枕头效果，然后生产超级睡眠枕头，完成000人次失眠者入住，获得50点能量奖励。
第0079章 策略调整（）
1月7日，星期日。
苏阳因为昨晚睡的不踏实，第一次睡到早上8点才勉强爬起来。
毕竟现在已经是老板了，苏阳还是很认真的梳洗了一下，结果就发现自己居然多了一根白头发，费了老半天的劲才拔了出来。
“看来要买点芝麻喝下了。”
从御河湾小区出来就有一家超市，买了一包芝麻粉直接带去了宾馆。
每天早上只要有空，苏阳都会在宾馆一楼大厅的角落小餐厅吃早餐，8点半的时候已经没什么人了。
苏阳冲了一碗黑芝麻糊，坐在床边的位置慢慢喝了起来，他在等着换了薰衣草枕头的反馈情况，所以得慢慢等着那2个客人起床。
闲着无聊，从前台拿了一份江州早报，看一下江州市本地的新闻，特别是时政和经济这两块。
“区长周六去六鹿书院考察了？周六也不休息，看来是真打算开发书院景区了啊。”
诧异了一下，就继续往下看，按照区长的调子是打算以六鹿书院为宣传点，打造一个书香气息的旅游古镇。
“怎么，苏总对六鹿书院景区开发有兴趣了，难不成要在那边开一个度假山庄？”
在苏阳看报纸的时候，一个中年人声音响起，然后就在苏阳对面坐下。
其实不用抬头，苏阳就知道是谁，丽川园林的韩宗泽。
和苏阳一眼，每天早上只要有空闲，必来吃南锦宾馆的早餐。
随手跟服务员点了一份早餐，然后笑道：“刚才看你皱眉的样子，对书院景区开发不看好？”
苏阳放下报纸，喝了一口黑芝麻糊：“旅游古镇对四周大城市中产阶级人口数量要求高，还得有自身特色。现在全国到处都在兴建古镇旅游，盲目投资可能得不偿失。”
苏阳这话不是无的放矢。
之前苏阳在省城上班，也帮景区做过招商的策划，对这一块还是比较了解的。
看了一眼韩宗泽，苏阳又笑道：“不过跟你们关系不大，你们接工程也是做景观绿化这块，反正你们是赚定了。”
韩宗泽对苏阳的话不置可否，而是转移了话题：“现在区长还只是初步意向，就算真要有动作，那也是年后的事情，不过真成了，区长肯定会找你谈投资景区酒店的事，谁让你已经是文明卫生的标杆了。不过你现在应该更关心吴阳华买楼的事吧，有点内幕消息，想不想知道？”
见韩宗泽有意跟自己聊，索性也不看报纸了，让服务员给自己倒了一杯水：“说说看。”
“你喊了1000万赔偿后，现在吴阳华打算买下楼后继续让你走一二楼的合同，但收回楼顶停车场的使用权，楼上4层楼付违约金不再租给你。”
这个消息倒是出乎苏阳的意料之外，原以为吴阳华为了赶走自己，肯定会让汇金大厦出面跟自己在赔偿金上面砍价。
现在倒好，直接继承汇金大厦跟自己的合同。
不过收回停车场，以及上面4层楼不组给自己，对南锦宾馆都是一个巨大的掣肘，以后就别想发展了。
但苏阳还有另外一层想法：“吴阳华不会是没钱，借坡下驴吧？”
韩宗泽看了苏阳一眼，继续喝着薏米粥：“差不多，我们丽川园林在你们老家山蓝县有分公司，听说是县城建局把吴阳华招商引资回老家投资了一千多万。说起来，你们还是老乡，不过吴阳华很早就来江州市了。”
老乡这个事，苏阳之前好像听谁说过。
倒是没想到，居然是老爸的城建局招商引资回去的。
不过想也能想到，这个上千万招商应该跟自己老爸一毛钱关系都没有，否则也不至于天天坐冷板凳。
见苏阳在思索，韩宗泽说起了自己的目的：“如果吴阳华真买下大楼，你们没了停车场，生意就很难做了。就算真要关门，起码也得等一年后我们6楼合同到期吧。”
苏阳喝了一口水，润润嘴唇：“放心吧，吴阳华买不走大楼。”
“有信心就好。”
韩宗泽倒是有点讶异地看了苏阳一眼，他是没想到苏阳这么快就有了底气。
至于为什么买不走，韩宗泽倒没问。
他今天主要是看看苏阳的态度，顺便打个预防针，毕竟自己花了20万租6楼，你要想拍拍屁股走人，那是不可能的。
“早餐很好吃，希望以后还能经常吃到。待会儿还有个会议，就不跟苏总聊了。”
韩宗泽抽出纸巾擦拭了一下子嘴，站起身来往6楼的会议室走去。
看着离开的韩宗泽，虽然对方没有说明，但一句希望以后还能经常吃到，就说明了韩宗泽不太希望苏阳的南锦宾馆会离开。
在韩宗泽走后不久，苏阳就起身来往前台走去。
刚才看到了一个女生退房离开，许小慧还跟她聊了一会儿，应该是省城过来的失眠小姑娘。
“睡眠效果怎么样了？”
许小慧本来打算跟苏阳汇报，一看苏阳亲自过来，立即说道：“效果不错，和之前一样，她睡的很踏实。还说要不是得回省城上班，恨不得天天睡在咱们宾馆。”
不过为了以防万一，苏阳还是问道：“另外一个散客退房了吗？”
许小慧点了点头：“也退了，我们特意在入住的时候咨询客人睡眠如何，那个客人睡眠不太好，于是我们安排住了新枕头的房间，昨晚睡的可踏实了。”
成了。
苏阳知道只要更换枕头里的薰衣草就能恢复效果，而作坊明天拿到执照也能立即开工。
至于员工，苏阳打了一个电话给金三海，让他帮自己挑2个人。
作坊只能吸引一个特殊人才，白安江已经被招聘过来，也就不用苏阳慢慢招聘普通工人了。
“对了，白安江呢？怎么没看到他人，这两天我不是让他跟你后面多了解一下宾馆吗？”
苏阳发现自己从早上来到现在，居然都没看到他人影。
许小慧笑道：“老板，你招的这个人学东西太快了，而且昨天事无巨细全问了一遍。然后今天就去跑旅行社，想多跟几家谈谈合作的事情。”
这倒是出乎苏阳的意料，没想到白安江的动作这么快，不过也好，一旦望湖大厦拿下来，客服数量增加好几倍，确实需要多跟一些旅行社尽早合作。
不过苏阳还有一件重要事情问许小慧：“你知不知道江州市酒店影响力排名的事？”
第0080章 酒店品牌（）
酒店品牌影响力排行，苏阳只是有这么一个概念，但不是很清楚。
本来打算问许小慧，但许小慧一直都在宾馆做前台，也不是什么高档酒店，干脆把胡蕊找了过来，她之前在三星级酒店做过餐饮经理，多少了解点。
“这个要看是全球酒店排名，还是全国、华东地区，或者我们省内酒店排行。还有最低一级，就是江州市的酒店排行了。”
望湖集团要求的是一年内进入江州市前3名，那自然是江州市的排名了。
“江州市的，怎么排名？”苏阳问道。
胡蕊想了下：“每年5月份由《旅行家》杂志推出江州市酒店品牌影响力排名。”
“会根据星级标准、酒店规模、房间大小、装潢档次、设施设备、酒店服务、卫生舒适度、顾客满意度、服务项目，甚至配备的牙膏、牙刷、洗发水的质量都会纳入考察质量好坏标准。”
“当然，网上的搜索热度，正面和负面都会纳入评判指标。应该还有其他标准，进行一个综合的权重比排名，比如酒店有特别吸引人的特色，也会加大权重比。”
“哦，对了，每年的客流量，以及是否住过名人也是很重要的标准。特别是有影响力的名人，如果居住到一定数量，权重分会加很多。”
听到这么多标准，苏阳忍不住都咂了咂嘴，看来确实是一个工作量很大的排名比。
“那我们南锦宾馆有排名吗？”
听到苏阳这个问题，胡蕊感觉自己都想翻白眼，可真能想。
“老板，市级别只推出前50酒店排名。在您没来的时候，我听说南锦宾馆都要倒闭了，怎么可能进入排名。”
“江州市和下面的各个县城，只有四星级酒店才能进入，三星级都没可能入选，更别说连三星级都达不到的南锦宾馆了。”
苏阳还真不知道江州市的四星级酒店有这么多，在苏阳的印象中还以为只有20来家。
“那前7名呢？”
3个月内进前7，这是苏阳跟望湖集团对赌的第一个目标。
“前7全是五星级酒店，但挂牌五星的只有2家，另外几家都是没挂牌的准五星。四�
