都市红粉图鉴-第124部分
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“想起来了。”赵惠民轻轻拍了拍桌子：“你就是沈诗月的手下。”
任侠点头：“没错。”
“哎呀，真是没想到呀，正说着振宇地产的事儿呢，就在这里碰见振宇地产的人了……”赵惠民嘿嘿一笑，问任侠：“你知道你们公司文化小镇的项目吧？”
“不怕你笑话，虽然我是振宇地产内部高管，但还是前几天才知道这个项目。”任侠装作很尴尬的告诉赵惠民：“这个项目在我们公司内部是高度保密，真正掌握情况的就只有总裁沈诗月。”
“你现在是什么级别呀？”
“部门总经理。”任侠没提自己还兼任第二副总裁：“像我这样的部门总经理，如果连同副职在内的话，振宇地产内部有好几十。其他人知道的，我也能知道，其他人不知道的，我也没办法知道。”
赵惠民哈哈一笑：“没错！大企业的部门总经理，一点都不值钱！”这话非常没礼貌，但赵惠民说话就是这样：“小兄弟，你要是有兴趣，可以跟着我们一起赚钱！”
任侠急忙问：“怎么赚？”
赵惠民没有回答，而是警惕的又看了看在座的人，再次问祁洪宇：“都靠谱吧？”
“当然了。”祁洪宇斩钉截铁的道：“今天在座这几位，说是朋友，其实跟家人没区别，要不然我也不能在月色荷塘最好的单间招待他们。”
“那就好。”赵惠民收起猥琐的笑容，所有所思的点了点头：“今天跟我一起吃饭的，有国土资源局其他几个领导，还有市政府和城乡规划局的几个人，谈到了振宇地产的文化小镇项目。我赶过来找你，就是想要跟你合作，咱们一起赚上一笔。”
祁洪宇急忙问：“怎么合作？”
“这个振宇地产吧，算是老牌企业了，原来在地产行业也算翘楚，但最近这几年发展实在太差。人家的买卖是越做越大，沈诗月这买卖是越做越小，开发的项目本来就是中低端楼盘，最近几年连中低端楼盘都拿不出来几个了……”赵惠民没有回答祁洪宇的问题，而是介绍起了振宇地产当下的情况：“按照沈诗月原本计划，这个文化小镇也就是投资几个亿，建成一个旅游景点。但在市政府的干预之下，已经变成了超级项目，按照市政府的要求，只怕至少要投资二三百个亿才行。沈诗月原本没这么大的魄力，但市政府那边已经说了，这个项目要么就不搞，要搞就搞大一点，所以沈诗月就只有硬着头皮上了。”
任侠直接就道：“振宇地产根本就没有这么多钱。”
“当然没有这么多钱了。”赵惠民颇有点不屑的轻哼了一声：“开发商搞项目，有几个是用自有资金的，不都是向银行贷款吗。振宇地产想要搞这个项目，必须在外面进行融资，市政府全力支持这个项目，已经给有关金融机构下了红头文件，要求全力配合振宇地产融资。这也就是说，振宇地产能够以最优惠的利率，拿到项目所需要的全部资金，而且自己不用掏一分钱。你们知道这意味着什么吗？”
任侠直接回答：“征地补偿款绝地不是问题。”
“果然是房地产业内人士，一句话就说到点子上了！”赵惠民总算是夸奖了任侠一句，然后接着又道：“一般来说，开发商现在拿地，都是拿的净地。有关部门进行征地，完成拆迁之后，把土地招拍挂，拆迁什么的跟开发商已经关系不大了。不过，由于文化小镇的特殊性质，所以振宇地产拿到的不是净地，而是要跟有关部门一起进行征地。这不是普通的开发项目，而是市政府的招商引资项目，带有一定的公共建设性质，所以不是拆迁之后把土地拿出来拍卖。每一块土地都是有主儿的，振宇地产看上了哪块地，跟有关部门一起去和人家谈补偿，只要补偿达成共识，振宇地产直接划钱过去就行了。”
方醉筠笑着说了一句：“这个过程我们都知道，我们怎么从中赚钱呢，你也不知道振宇地产到底开发哪里。”
赵惠民不答反问：“方女士你是做什么生意的？”
方醉筠回答：“盛世珠宝是我的。”
“听说过。”赵惠民立即说道：“听说你哪里专门从事各种首饰销售，还有高端珠宝定制，也兼营艺术品和古董。”
“没错。”方醉筠点了点头：“有空欢迎去我那里玩。”
“好，明天上午九点整，我就去你办公室。”赵惠民站起身来，跟大家说了一句：“我这有点累了，先回去休息了，就跟不跟大家聊了。”
第218章 这人不聪明，但是懂行（）
祁洪宇马上提出：“我送你。”
“不用。”赵惠民轻轻摆了摆手：“我自己……能行。”
说着话，赵惠民摇摇晃晃的走了出去，看起来是真没少喝，到了门口还回头跟方醉筠说了一句：“美女，咱们明天见……”
方醉筠笑着点了点头：“我明天推掉所有安排，就在办公室里等你。”
祁洪宇也就是跟赵惠民客气一下，根本没打算真的去送，等到赵惠民确实已经走了，祁洪宇这才问了一句：“他到底是什么意思？”
这个问题也是任侠想要问的，赵惠民说要跟大家合作发财，却又不拿出一个具体办法来，只说明天去方醉筠那里，然后就这么走人了。这到底是不是想要跟大家合作，任侠被弄得一头雾水，费解的看向方醉筠。
“你们觉得赵惠民是个聪明人吗？”方醉筠并不需要任何人回答，直接给出了答案：“首先大家要明白，振宇地产这个项目的具体选址，除了沈诗月本人之外，国土资源局那边必然知情。换句话说，赵惠民肯定知道具体地点，只要把这个信息泄露出去，别人就可以用来赚一大笔钱。这人不聪明，但是懂行，他想要找几个人合作，他负责提供信息，别人赚钱之后分给他。他本来只是过来找祁哥，应该就是为了这事儿，后来已经意识到说多了，所以收住不谈了。”
任侠还是不明白：“他明天要去你办公室是几个意思？”
“今天人太多，不方便谈下去，明天他来我办公室细谈。”方醉筠讥讽的一笑：“除了我和他之外，办公室再也没有其他人，这样说话就比较方便了。”
这一次是韩章龄感到奇怪了：“当着好几个人的面儿，他已经提出铁山煤矿区征地的事儿，但不跟大家谈，而是要跟你一个人谈，难道是要把其他人都甩出去？”
“所以我才说这个人懂行。”方醉筠告诉韩章龄，同时也是对其他人说道：“铁山煤矿区征地这事儿，不是一个人能做成的，也没人能吃下这么大的肥肉，毕竟涉及到的利益太大。而且这其中还有这么一个问题，如果只是一两个人的话，最多也就是在项目选址那里买两块地，如果把地价炒的太高超出振宇地产的预算，振宇地产就有可能更改项目选址，这样一来岂不是得不偿失。所以，必须有一个团队，大家联合一起，把周边的地全都屯下来，然后一起涨价。这就等于是垄断土地，不管开价多少，振宇地产想不买都不行。刚才赵惠民过来找祁哥，其实就是想让祁哥联系一些人，大家一起来炒地皮，结果发现祁哥正好跟几个朋友在一起，这对赵惠民来说就水到渠成了。也就是说，赵惠民刚才把文化小镇的事儿说出来，本来就是想要让所有人都参与进来，这个人虽然很蠢但没蠢到家，那些话都是故意说出来的。”
“我还是不明白……”韩章龄一个劲摇头：“也就是说，赵惠民有兴趣带着大家一起参与，但为什么只跟你一个人谈？”
这个问题是任侠来回答的，因为任侠已经完全明白了：“既然需要很多人都参与，这个赵惠民不可能逐个协商，所以就从中选一个代表进行谈判，而方醉筠就成了这个代表。他跟方醉筠达成共识之后，由方醉筠把合作方案提供给大家，这样对他来说很省事儿。本来他想跟祁哥谈，但方姐很显然对他更有吸引力……”顿了一下，任侠提出：“现在的关键是大家有没有兴趣跟赵惠民合作？”
听到任侠这句话，在座的人纷纷点了点头，虽然大家都很不待见赵惠民这个人，但只要赵惠民提供的信息能赚钱，大家还是愿意合作的。
韩章龄叹了一口气：“师父，不管怎么说你也是振宇地产的高管，难道你自己都不知道具体开发地点？”
“这个项目在我们公司内部真的是高度保密。”任侠一个劲摇头：“整件事情都是沈诗月一个人在操作，就连第一副总裁李继伟也只是知道有这么一个项目，不了解详细情况，我的级别比人家李继伟还低了一格。”
方醉筠意味深长的一笑：“沈诗月怕的就是有人炒地皮，到时直接抬高自己的成本，所以才秘而不宣。”
“他这样做也是对的。”任侠长叹了一口气：“我们公司那些高管实在太不靠谱，如果知道项目具体选址，只怕自己就先去跑马圈地了。”
韩章龄提出：“但师父你毕竟是高管，早晚也会知道开发地点的，对吧？”
“我当然会知道，不过等我知道的时候，也就是项目在全公司正式公布，说起来已经算是二手信息了。事情到了这一步，消息灵通的人早就囤积地皮，地价已经被炒起来了，你们再想去那边投资就晚三秋了……”摇了摇头，任侠又道：“炒地皮这种买卖，一定要有第一手的信息，而赵惠民就有这种第一手信息。”
方醉筠赞同任侠的观点：“一个开发项目，如果随随便便就被我们知道，说明已经有很多人知道了，必然有人早就抢占先机，我们再动手就晚了。”
祁洪宇一锤定音：“既然大家都有兴趣合作，那么方女士明天就麻烦你了，跟赵惠民好好谈一谈。”
“我知道大家都有兴趣，所以才同意赵惠民明天去我办公室……”方醉筠果然是社交达人，深谙各类人情世故，从赵惠民这个人刚一出现，就已经猜到接下来的事情怎么发展：“至于这种合作的形式吗，其实也非常简单，毕竟赵惠民是公务员，又是在这么一个岗位上，如果自己去囤地的话很容易被人注意。当然，赵惠民也可以曲线救国，以亲戚或则会朋友的名义囤地，不过这样一来，就要给人家分成，而且风险还是挺大，如果被纪检那边知道了，赵惠民必定有麻烦。那么对赵惠民来说，就只有一个选择了，提供信息让我们出钱圈地，我们事成之后分成给赵惠民。对赵惠民来说，只有这么一个合作方案可选，明天我要跟他谈的，只是具体分成数字。”
韩章龄直接就道：“如果这事儿能成，一人掏 他！”
张文虎表示认同：“大家每个人买的地皮，肯定面积不一样，谁有多少钱就买多少地皮，反正到时候每人掏一百万出来就可以了。”
方醉筠问任侠：“你参与吗？”
“我没办法参与。”任侠直接回绝了：“毕竟我就是振宇地产的人，不太方便参与，
方醉筠立即提出：“你可以我的名义参与，我会帮你想办法的。”
“这个吗……”任侠想了一想，随后点了点头：“可以。”
“在座总共五个人。”方醉筠点了点头：“那么就是五百万。”
第219章 我为什么让你把手留在我的腿上（）
既然事情已经决�
