都市之完美新生-第47部分
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朱老板指了指厂子的正门，面色稍好了些，“走吧，我带你们先去看看厂子，老陆也有段时间没来了，我去年刚换了机子，刚过磨合期，正是好用的时候。”
何进财的战友叫做陆平，与这位朱老板倒也算关系颇佳，以前还偶尔过来串门，对于厂子里的情况知道不少，扭头看了看朱老板，不解的道，“这都准备转让了，还换新机子？”
陆平干这一行，自然知道这一个机子价格不菲。这明摆着都要出让了怎么还添购新的物件，陆平转身望着朱老板。
老爹也有些疑惑，一般来说，出让的话都是先把值钱的东西卖了，只留下能够基本运作的就是，像这种临到最后反而添置东西的倒是不多见。
朱老板带着何进财二人进了院子，里面的工人们来来往往，好不热闹。
朱老板不时同周围的人打着招呼，打开话匣子解开了二人的疑惑，“去年我可没准备转让啊，年初刚刚换了机子，我儿子就告诉我他准备进军房地产，开始我以为他闹着玩了，过了没两天，公证处给我打电话让我去交地钱，这才反应过来那兔崽子给我玩真的。”
“说实话，房地产我确实也挺看好的，你说咱们这行能干几年？5年？10年？之后呢？还的寻个出路，当时儿子给我捅了一篓子确实挺生气，后来想想也就淡然了，就当陪他折腾，毕竟我也老了，硬箍着也不是个事儿，儿孙自有儿孙福，以后的路还的看他自己。”
朱老板语重心长，似乎放下了什么，整个人都轻松了不少，“有老陆在，我也就不来虚的了，说实话，厂子我还是愿意出租，5年，10年没有问题，等你什么时候不租了，倘若行情还可以，资金也允许我就接着干，要是煤炭行业衰败了，我就把这些都拆了，盖个养老院，与我工人们留个念想。”
陆平神色复杂的看着朱老板，仿佛他整个人都升华了一般，与之前的面貌判若两人。
“老朱。”陆平不知道该说什么了，喊了一声，再说不下去。
“好了，感慨的有些多了，实在不好意思，这遇到熟人就是这样，老喽。”朱老板轻舒了口气，扭头露出那灿烂的笑容，似乎一切都变得那么和煦。
“看看吧，厂子里大致就是这样，对面那里是煤场，前面是泵房，进门出门一条直线，没什么影响。蓝顶的是车间，一会进去看看，污水处理系统乱七八糟的东西都有，证件都齐全。”朱老板一边走，一边指点着介绍着。
“这边是化验室，办公楼。”朱老板指了指二人面前的2层小楼，“财务了接待了都在这一片，食堂和锅炉房在后面。”
何进财仔细的左右观察，厂子里很脏，到处都是煤渣子，唯独办公楼这片稍显干净，楼前的几辆车犹如刚从煤窖里刨出来，黑乎乎的没个颜色，周边的树木也已被染成了灰色，这还是煤场的煤都拉着绿色的防尘纱。
来往的工人皮肤黝黑，有的脸色还摸着黑色的碳粉，显然刚刚从车间或者煤场过来，所有的洗煤厂都一样，环境极差。
配套设施相对完善，车间里机器也都完好，去年新进的大型破碎机、分选机还能看出崭新的模样。不时有大车进来进来装卸，工人们熟练的忙碌着。
“厂子里一共有86个工人，其中的四分之三是跟随我一起打江山的老员工，技术优秀业务熟练，你要是愿意租的话，我希望你不要裁掉他们，毕竟这么多年了。。”朱老板望着辛勤的工人们，言语深沉，满是留恋。
第58章 商讨租金（）
陆平叹了口气，站在何进财身侧，萧瑟的道，“留下吧，朱老板说的没错，他的这批熟工让我们羡慕已久，都是以一当三的好手，对你以后也会有很大的帮助。”
何进财点了点头。
现在熟工不好找，新手又不敢用，能够有这么一批老手在，接手后也不至于会有太大的波动。
“机器那些老陆懂的多，我也就不自夸了，大致就是这些了，要是能看上，咱们就上去商量下价格，看不上也没关系，买卖不成情意在，一回生两回熟，以后常走动。”朱老板淡笑着，眼中矛盾重重。
他即希望何进财能够租他的厂子，好有钱去填补儿子那面挖的坑，又不希望何进财拿走他拼搏半辈子的产业，毕竟这里有着他太多的痛苦与欢笑。
从建厂到第一次开工，第一次收到货款，第一次扩大厂房，第一次。。，这里有着太多的第一次，太多的血与泪，他的生命已经紧紧与这个厂子融合在一起。
就如同是自己的第二个孩子一般，他付出了足够的呵护与真心，看着它一天天的茁壮成长，这是他的骄傲，是属于他的自豪。
陆平看着何进财，凝重的点了点头。
这家厂子，比他现在待着的地方都要出众，工人技术高出不止一筹，厂子内配套设施完善，流程已然形成自己的一套程序，并不需要改动，已经算是颇具规模的成熟工厂，只要按照现有的模式进行下去就足以让何进财赚个盆满钵溢。
陆平有些羡慕的再次环视四周，要不是他资金不够，他都有心思租下这间厂子。
专业八年有余，一直都在为别人的洗煤厂打工，说好听点，是一厂之长，其实就是个高级打工仔。所有财务款都要交给老板，能落到自己手里的，也就只有工资加一些贩卖的剩余边角料，一年下来倒也有个十几万，但与洗煤厂的利润相比，甚至连九牛一毛都算不上。
而身边这个与自己同期专业的战友，则早已是腰缠万贯，富贵逼人。在税务局更是把持最好的科室，大权在握。相比之下，自己这些年反倒是显得太过平淡。
何进财心中计较一番，有了决定。
厂子确实不错，老板实在工人勤快，再去找也难找到如此合适的，更何况眼下谁知道下一个有出让意向的洗煤厂会拖到什么时候，何进财不想在继续等下去，了解的越多越是清楚其中的利润空间有多大，趁着现在有能力，还能赶上这趟高速发展中的列车。
“开价吧，朱老板。”何进财不露神色，缓缓的说着。
朱老板心底暗叹一声，神色依旧，“走吧，咱们先上去，价格慢慢谈。”
邀请二人上了二楼，接待室在最为靠里的屋子，打开请二人进去，朱老板亲自沏了杯茶，这才坐在了陆平身侧。
接待室面积大概在60平米左右，摆放着两组沙发，旁边是放着被子茶叶的展柜，饮水机在墙角，四周的墙上，贴着一些字画，倒也显得颇为雅致。
三人坐定，朱老板缓缓打开了沉寂，“厂子就是这样，不知何老弟是准备租还是准备收购？”
“租吧，既然刚才朱老板那么说了，我再谈收购就显得有些不近人情了，只是这年限上。。”何进财话音拖长了一些，顿了下来。
“年限没问题。”遂了愿的朱老板眼前一亮，赶忙拍着胸脯承诺道，“30年，厂子30年内只要何老弟租我就不收回，并且享有随时退厂的权利。”
朱老板心头喜悦，大包大揽着，不过还没乐了3分钟，整个人又蔫了回来，“不过何老弟啊，要是我儿子房地产投资失败了，那个随时退厂的协议就不能算了，真要有那么一天，估计我也退不起你那钱，最多是下一年不在收租子。”
何进财点了点头，这是必然的。
年限上也没有问题，按照儿子的推测，洗煤这行业撑死也就干个10来年，最好在7…8年的时候把厂子转出去，眼下只租的话，到不存在这些问题，到时候不租了便是。
“可以，这些我都能答应你，甚至我可能只租十几二十年，到时候老哥资金缓过来了也还可以继续，就当小弟代为管理了一段时间。”何进财笑着宽慰着。
陆平也在一侧笑道，“老朱啊，这买卖不错，相当于银行托管。”
朱老板的心放下了不少，虽说洗煤厂不愁租，但能碰到一个能为自己考虑的买主还真不多。有那个资金的基本都是70…80年代下海的一批人，学历低，素质低，朱老板也怕遇到这些人，他打心底是不愿意把厂子交给这些人的。
这些人也就是赶着好时候，说其是暴发户一点都不为过，要不然也不至于人家其他省份的都看不起山西煤老板，在人家眼里，山西煤老板，温州炒房团是一个性质，可能比人家还要低些。
一说起来，满脸的不屑，纵然是有钱，却也不惹人尊敬。
有了打算的朱老板看向何进财陆平二人的眼光更温和了一些，这才流露出一抹真诚的笑容，“好，何老弟如此深明大义，那我也给个实在价，260万一年，怎么样？”
何进财对价格两眼一抹黑，完全没有概念，200多万现在对何家虽然也算个大数字，但已然不到伤筋动骨的地步，也就是一年收入的三分之一，这个价位，其实何进财是可以接受的。
回忆了一下儿子给的条，似乎上面并没有写着价位，何进财茫然的看着陆平，不知该怎么说。
一侧的陆平心领神会，“老朱啊，这个价位去年都可以租到小100万产量的洗煤厂了吧。”
所谓漫天要价，落地还钱，陆平自然懂得其中的道理。260万的价格基本属于市场价的中高价位，这个价位，按照朱老板所说，确实没有开的过高。
不过既然答应何进财过来帮忙，陆平总要发挥一下自己的能力，这么多年下来，对于行情自然是心中有底。
朱老板摇了摇头，“你也说了，这是去年的行情，今年焦炭价格上扬，需求量增大，利润自然也会有井喷的趋势，只要管理的好，你们赚的远要比租金多的多。”
“不对不对，焦炭价格是涨了些，不过连带着原煤的价格一吨也涨了小100块钱，一拉一扯下来，似乎利润并没有太大的涨幅吧。”
陆平负责洗煤厂管理这一块，财务上的问题自然是熟记于心。要说其中的利润，确实增大的不少，但眼下才4月份，焦炭价格是在2月份底才开始呈现上升趋势，第一季度的报表并不会体现出多大的涨幅，陆平赌的就是朱老板作为大老板不会太关注这些细节上的问题。
事实上陆平赌对了。朱老板名下除去这家洗煤厂还有若干木器厂以及暖气片厂，根本不会在意这些，他只要看到报表上利润达到预期就可，价位上涨这事儿，还是从新闻上看的，厂里的负责人倒是也有提过，不过利润放在那里，朱老板并没有太过在意。
这也就造成朱老板对于细节把握不太准确，不知不觉落入下乘。
朱老板拿起手边的茶杯，用杯盖轻轻波动了下漂浮在水面的茶叶，微微抿了一口，“老陆你说的也不无道理，不过利润终归在涨不是，所以我报的价位并不高。”
朱老板压着260万不愿意下，他的心里价位就是200…260万，多拿到这60万，10年下来就是600万，也是个不小的数字。
“老朱，你这就有些强词夺理了，今年焦炭价格涨了，明年呢，后年呢，谁能保证不会跌？那你要说跌了的时候租金也相应减少我们就这个价位租了。”陆平笑着反驳。
朱老板干笑。
这怎么可能，租金的价位定下来，每年都得是这么多，至于焦炭价位多少，谁去管这些，我只要拿到租金
