暴富人生-第214部分
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第二百三十八章 携美微服（）
马东毕竟还年轻，体力好，早上还能再斗一斗。
但到了杨智慧这个年纪就不行了，早早的起床，好避开家里如狼似虎的小娇妻。
常言说得好，每一个女神背后都有太阳她到想吐的男人……
一大清早就到了公司，拉着一群没睡醒的高管开起了晨会。
“考虑一天了，大家都说说自己的意见吧。”
涉及到二十亿的大宗交易，杨智慧也不得不谨慎，虽然心里已经有了决定，但是他还想听听高管们的意见。
“咳咳，杨总，那我就先说说我的意见吧……”
金鼎集团战略研究部的负责人首先站出来，这种大的方向性问题本来就是他擅长的领域。
“从昨天我从京城方面打听到的消息来看，经过这几年的调控，国家房地产政策是在逐步松动的。
这次咱们庐州市扛不住先试探了一步，京城方面基本上听不到杂音。
两相结合来分析，未来几年的房地产市场，最起码庐州的房地产市场机会还是很大的……”
“那马东为什么去了一趟京城回来就要把房地产的底子都卖了？”
对于任何一家房地产公司而言，土地储备都是根本，没有地，那还叫房地产公司？
马东把手里的地都卖了，基本能说明他是真的下决心要退出房地产了……
这也是杨智慧想了一夜百思不得其解的地方。
战略研究部负责人斟酌一番后，“从目前掌握的情况分析，也就马东自己说的两个原因可能性比较大，一是更看好互联网行业，第二就是他不想淌浑水……”
“看好互联网有可能，我研究过马东的发家轨迹，发现他这个人路子野，赌性很大，保不准他就想再进互联网博一把，哈哈哈……”
对于马东的评价，真的是冰火两重天。
很多年轻人视他为榜样，做梦都想成为下一个马东，做人生赢家。
但是很多上了年纪的精英阶层对马东却嗤之以鼻。
狗屎运＋胆子肥
他们这些人为了往上爬花了那么多年的努力，而马东一张彩票就超过了他们！
就像普通玩家痛恨人名币玩家一样，你让他们心里能好受吗？
就像丁春秋苦心孤诣二十宰，头发都白了，结果却被一个小和尚截胡了，他心里能咽的下这口气？
等笑完了，他发现杨智慧一点都没笑，顿时就尴尬了。
b的失算了……
老板好像不是这个意思，拍马屁拍到马蛋上了！
第一个试水的勇士阵亡了，第二个赶紧调转了风向，“我觉得吧，这个事还要从长计议，马东不会好端端的送一块这么大的肥肉给我们……”
“……”
几个高管各抒己见，都能说出个一二三来，但是杨智慧自始至终没有任何表示。
老板的心思果然如大海一样，深不可测！
“嗯，你们说的都有点道理……”
“鼎东的地我决定买下了，但是为了防范不可测的风险，我要求拿到地后立刻开工，两个月内拿下预售许可证，年前必须开盘销售！”
杨智慧说的斩钉截铁，不容置疑。但是底下的一群高管差点都疯了！
大佬啊，现在已经12月6号了，年前开盘，也就是说他们只有两个月的时间……
这期间，他们要完成交易、过户、开工、申请预售证资质、营销宣传，然后开盘！
这是什么速度？
当年的深圳速度也不见得能比得上吧？
杨智慧毕竟不是马东在公司绝对控股说一不二，底下的高管层很多都是隐藏股东的代言人，他还要做好解释和安抚工作。
“这么着急我也没办法啊，这次的土地拍卖会我们花了将近三十亿，现在公司是没办法一次拿出二十亿的，我必须想办法从外面拆借资金，你们应该知道这资金成本有多高……”
这么一解释大家都懂了，拆东墙补西墙，必须想尽一切办法加快资金周转，否则项目还没建好公司就先被利息拖垮了！
“所有，还要请所有的股东都使一把力，只要咱们周转的够快，这一笔大买卖下来，我们肯定能赚的盆满钵满！”
…………
杨智慧在费尽口舌的说服大小股东接下马东扔出来的馅饼。
而此时的马东正带着春风满面的邵雅菲视察懒人果鲜的门店。
第一站，他们选择的是华隆广场的东方超市旗舰店。
这家一万多平米的旗舰店，当时选址谈判的时候还是马东在里面出主意才顺利拿下的，他对这家店的感情还是挺深刻的。
这次过来算是微服私访，马东和邵雅菲两人装扮成普通的情侣，没有惊动东方超市的任何人。
不过这次段成虎学乖了，亦步亦趋的跟在两人后面，相距绝对不超过三米……
上次在水果店，因为一个小小的疏忽害的马东被打成熊猫眼，邵雅菲腿骨骨裂，虽然马东自己也说了责任不在他，但是他任然心有余悸。
“对了，张总在日日鲜水果店对面规划了一间门面，下周也跟着开业了……”，邵雅菲推着购物车，突然提了一句。
马东微微一愣，然后才想起来这茬事。
这好像就是他对张庆明示的，不为了赚钱，就是要给自己女人出口气！
但是，现在邵雅菲突然说这个事是什么意思？
马东有点不太明白……
“哎，前面就是咱们的懒人水果专区吧，面积还挺大嘛……”
邵雅菲无奈的翻了个白眼，这转移话题也太明显了吧。
“对！马大老板，你看看，有没有什么不满意的地方，趁着现在店面少我赶紧改进……”
“呵呵……”
马东轻笑一声，装作什么都没听到，然后迈着步子走到水果赚取。
入眼的首先是一个大大的广告牌
“懒人果鲜水果专营店”
左右两块广告牌，左边小点的专门用于宣传p端的网购网站，右边大红色的牌子写着：
“12月12日懒人果鲜庐州区50店同时开业！同时上线手机购物app，让您足不出户即可吃到最新鲜的水果！”
整体装修风格简洁大方，充满了时尚元素，而且用的都是暖色调，让人看起来特别的舒服。
“不错不错，整体设计感觉很好，而且生意也不错嘛……”
整个水果区面积大概有50平方，推车挑水果的大概有两三个人。
要知道现在可是上午，算是一天的淡季，还能有这么多人已经很不错了！
“嗯，这个超市的人流量很大，这个店内店单位面积的日销售额目前是排名第一的……”
客流量大马东在来的时候也注意到了，上午这个时间还能热热闹闹的，等下班了那肯定是爆满！
单单是看到这一个店的经营情况马东就放心了，以小见大，东方超市整体的经营状况肯定不差……
第二百三十九章 灵感来了（）
简单转了一圈，没毛病。
反正马东从一个半吊子客户的角度看这懒人果鲜专区还不错。
品类齐全，水果也挺新鲜饱满，梨形、木瓜，应有尽有……
但是如果硬要他说出有多大特色或者什么映像深刻的地方，还真没……
还是个普通的水果店，只是换了个名字和装修，外加一个送外卖的功能。
但是这话他是不会当着邵雅菲面说的。
“不错，设计的很时尚，很温馨……”，马东很满意的点点头。
邵雅菲对着水果挑挑拣拣，然后满意的点点头，“这里的水果周转很快，不但能保证新鲜度，折损率也低……”
做水果生意都是暴利，一块钱进的水果，卖出去肯定高于两块钱，但是最终的净利润却没那么高。
主要就是因为水果保鲜太难，折损率高是困扰这个行业发展的最大难题。
这是一个赢家通吃的行业，客流量大一倍，利润能大两倍！
就拿这家华隆广场旗舰店来说，同样的面积，他的利润可能就要顶得上其他店面的三四倍……
“其他的几家店面每天都有大量的水果损耗，如果能有什么办法把周转速度再提高一点就好了……”
马东想了想道，“可以试试在每天营业时间快结束的时候拿出来一批做特卖……”
这不是马东自创的天才想法，很多超市都是这么干的。
不止是水果，还有蔬菜，反正隔夜之后就卖不出去了，与其烂在手里不如甩卖出去，能捞回点成本总是好的……
这些不怎么新鲜尾货一直都是街头巷尾的小饭店，单位小食堂，还有爱占便宜大妈的最爱。
反正也吃不死人，就是口味差一点，只要价格给的便宜还是很好卖的……
“这个……”
邵雅菲有点犹豫，“这样会不会拉低了我们的品牌档次呢，我们现在的定位是中高端水果，目标人群也主要是中产阶层……”
这个说的有道理。
现在做什么生意都要先把品牌定位好，高端有高端的模式，低端有低端的销路，如果定位不清晰就容易搞成四不像。
国外的大牌奢侈品，比如lv、香奈儿等，每年都要销毁数以亿计的库存包包，摆明了告诉屌丝女士们：我们就是烧了也不会降价卖给你们的！
要说定位不清晰的，马东映像最深刻的就是李宁了，本来就是中端的品牌，非要去做高端，谁会花买耐克的钱去买李宁？
哪怕是单独搞个子品牌试水做高端，也不至于把那么大一家企业搞得奄奄一息了……
额……单独搞个子品牌……
“雅菲，其实我们懒人果鲜公司没必要只做中高端啊，我们是不是可以再运营其他的品牌，比如在超市懒人果鲜专区旁边再开一个小专区……”
有些事就是这样，一旦突破了思维的桎梏，灵感就会瞬间爆发，马东为邵雅菲打开一扇窗，让她瞬间看到了一片全新的，未知的新天地……
“对啊！我怎么就没想到呢……”
她现在一头埋进懒人果鲜里面，身在此山中，一叶障目不见全景。
谁说懒人果鲜公司只能做一个品牌？
“我们可以运营一个低端品牌，如果时机成熟了，还可以再运营一个高端品牌，这样我们的产品层级就可以覆盖所有的客户群体了……”
“额……”
邵雅菲就这么站在那里，陷入了灵感爆发的自我世界，嘴里喃喃自语。
阔怕阔怕啊！
女人工作认真起来，真是没男人什么事了！
反正马东觉的邵雅菲现在就有点朝着女强人的方向转变，怎么感觉像是受了刺激一样？
马东想想也觉得不会啊……
在自己的公司，应该没有哪个不长眼的人敢去刺激她吧？
想不明白，马东只能将之归结为是自己成功的激发了她隐藏在脂肪下面的女强人基因……
想想，能驯服女强人，还是蛮刺激的……
这时，一个年轻的美丽人妻朝着马东走过来。
一手推着购物车，另一只手拉着一个五六岁的小女孩，长的白白嫩嫩，跟瓷娃娃一样可爱。
我靠
什么情况？
马东小心脏瞬间就提了起来。
自己好像没有做�
