官道巅峰-第678部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
王晓松微微一笑：“做不到，我就引咎辞职！”
请收藏本站阅读最新小说！
第1309章 房价议定制（）
此时的王晓松已经猜到了蔡明飞是的计划了。最初的时候，蔡明飞是极力反对王晓松打压房价的。但是现在眼看着王晓松整顿房产市场，已经成了志在必行的事情了，那索性就反其道而行之。
既然拽王晓松已经拽不住了，那不如就直接推他一把。同样也可以让王晓松栽个大跟头。
只要一周之内，房价降不下来，哼哼，到时候就看看王晓松还有什么好说的。他引咎辞职，自己就能想办法安排其他人才上来。
王晓松离开蔡明飞的办公室，就直接去了环保局。这次，王晓松直接将环保局的局长办公室，当成了指导小组的临时驻点。
很快，小组其他成员也都来到了现场。
王晓松直接说道：“现在关于在房价上涨期间，存在的违法，违规的事件，我们已经调查取证的差不多了。既然这样，也就到了收网的时候，但是收网的方式，大家给点意见。”
赵飞扬说道：“老大，我直说了。那帮房地产老板，有一个算一个，但凡是加入了孙龙的什么狗屁互惠联盟的，直接先判刑后审判，保证没有一个冤枉的。
所以我简而言之，那就直接先礼后兵，请他们来，说明利害关系，然后拿出他们把柄，看他们敢不敢不降价。”
“我同意。”陆飞直接说道
林小冉也点点头：“的确，说句危言耸听的话，现在房价已经严重威胁到了我们新区群众们的正常生活。再不给予打压的话，肯定还会有乱子闹出来的。”
之前自己的这些同志们，全都是那种做事非常稳当的，他们很少提出什么激进的意见，不过现在看来，事情真的是已经到了紧急态势的地步了。
孙龙的歪论里面说，真正的本地居民，都是有房的。但事实上，王晓松手头有真正的数据统计。新区本地居民，房屋自有率只有百分之四十五。
也就是说，滨莱新区的本地户口居民之中，只有不到一半的人有自有住房。
原因很简单，从前滨莱的经济状况不好，新建楼盘也不多，加上房租便宜。那个时候，真的有很多人认为，大不了一直租房也没有什么。
很多人五人六的经济学家，都在说中国房价之所以高，那是因为大家实在是太想有自己的房子了。说什么外国人人家就租房子，不也挺好。
听见这些人说着这些‘何不食肉糜’的混账话，王晓松每次都有砸电视的冲动。
租房子？真正觉得租房子无所谓的，那是因为他们所在地方的房租低廉到让大家感受不到经济压力。所以才会愿意长期租房子。
现在新区涌入大量外来人口，房租猛涨，原先可以在小区里面租两居室的钱，现在只能在老居民区的民房里面租一个单间。
所以，大量的新区居民，真的是急需要购买自有住房。
很快王晓松也咬着牙说道：“去吧，请他们到新区办公室来开会，就跟他们说，是我王晓松请他们，而且一定要让他们公司说了算的来，不来的，后果自负。”
众人连连点头：“明白了，交给我们吧。”
很快大家就分头行动，到了第二天的时候，新区一半以上的房企高管，都聚集在了新区政府的会议室里面。
会议是王晓松主持的，他站在前台，手中拿着话筒，清了清嗓子，单刀直入的说道：“今天叫你们大家来，是来商量新区房价调控的事情的。愿意接受我们指导小组进行调控的留下来，不愿意的，或者是有意见的，现在就提出来。”
下面当场就有人举手：“王主任，请恕我直言。新区房价不是我们地产商决定的，是市场决定的。是供需关系决定的。您要调控，那也不能无视供需关系市场规律，您说是吗？
您要是真想调控房价，您不该找我们，您该找供需关系啊。对不对？”
这样的陈词滥调王晓松听了太多，他闭着眼睛都知道自己应该怎么回应。
“好啊，你给我把供需关系叫过来，我现在当场抽他。”王晓松说道。
刚才那个嬉皮笑脸的房企负责人一下子就蒙了，他没想到王晓松上来就动怒了。
王晓松直接说道：“有跟我开玩笑的时间，倒不如说点实际的。在做的诸位，有不少都是我在招商办工作的时候，请来的开发商。
我王晓松到现在依旧很清楚的记得，当初我们在招商大会上见面时候的场景。我曾经跟大家保证过，给大家提供良好的营商环境，一个公平，法制，自由滨莱，将会是你们在这里进行商业活动的最佳地区。
现在大半年过去了，我自认为，对于我之前给出的承诺，我是做到了的。
刚才你说这些都是市场规律决定了的，也就是说，现在的市场规律，是供不应求。所以请你公布一下你们这一季度成交总面积，怎么样。”
这个房企的高冠顿时就不说话了。
王晓松微微一笑：“怎么了？怎么不说话了？等什么呢？你不说我替你说，你们的销售额我们看不到，但是网签情况，我们可以适时通过房地局的系统了解到。
这个月现在已经是下旬了，你们整个楼盘成交量不到一百套。本应挂牌在售的上千套房屋，现在被你们硬生生的捂起来了。
捂盘惜售， 我王晓松不是傻子，这么明显的招数，你觉得我看不懂吗？”
现场鸦雀无声，王晓松就直接说道：“行了，还有谁想劝我去找供求关系的，表个态，你们就可以离开了。各位都是大老板，时间就是金钱，我不耽误你们的时间。”
现场还是没有人说话。
“没人说话是吧，没人说话的话，那我就说了。我不说废话，我就直接说解决办法，新区政府绝对不允许开发商存在任何恶意推高房价的行为，所以我给出了这些措施。我念完，有什么意见，我们现场商讨。”
请收藏本站阅读最新小说！
第1310章 杀鸡儆猴（）
王晓松拿出稿子，清了清嗓子：“首先一点，我们现在要做到的事情就是，立刻给新区房屋市场降温。
所有应当挂牌销售的房屋，全部拿出来，否则这样的违规行为，我不会给予黄牌警告，我会直接给予红牌下场的处罚。
至于这个红牌是什么？我现在可以给你们一个解释，住建部今年四月份出台的新规规定，对于存在恶意推高房价行为的。其中包括捂盘惜售，以不明来源资金堆积房价泡沫，是可以直接吊销预售证的。
而且吊销期限，最高是五年。这么喜欢捂着不卖，不如五年后拿出来看看，是不是能按照你们的意愿涨成天价。”
听见王晓松这样说，所有人的表情都为之一变。
房地产行业，是标准的资金密集型行业，最重要的是现金流的及时流转。所以对于房产商来说，怎么样能迅速变现才是最重要的。
捂盘惜售，作为促使房价上涨的方式，在比如半年，一年左右的短时间内，还行得通，房产商还扛得住。
倘若真的被吊销五年的预售证，哼哼，那就真的就要凉透了。
看见众人的表现，王晓松就知道自己今天的威慑目的，算是达到了。
他清了清嗓子说道：“这样啊，我这么跟你们说吧。诸位都是我请来的客人，不管我如何解释，如果让你们被吊销了预售证，我王晓松日后不管是在官场，还是在商场，难免都会落下一个过河拆桥的名声。
所以这件事情也是我不愿意看到的。那怎么办？那就只能寄希望于你们大家，可以拿出点合作的诚意来。
想赚钱，我们支持，但是先要违背市场规则牟取暴利，甚至使用违规，违法的手段牟取暴利，那我们就一定要干预了。”
王晓松不断的给台下这些人施加压力，很快，这些人都有些扛不住了，就听见有人说道：“王主任，您说吧，您需要我们怎么配合您。”
王晓松微微一笑：“行，我等的就是你这句话。愿意配合，那大家都是朋友，以后生意上有什么问题，我职权内可以帮忙的，我保证投桃报李。
好了，现在言归正传。我的要求很简单，房价回归正常状态。我不要求你们学雷锋低价卖房，我要求的只是回归正常而已。
首先，诸如开盘找托过来这种手段，就别用了，真的很难看。还有按住房源不对外销售的，同样也要杜绝。另外，我建议你们也不要去跟什么炒房团联系了。
事实上，新区早在半年前，就已经有应对机制了。我们会跟银行联系，调查每一个外地购房者的身份背景。是不是炒房的，我们用鼻子都能闻出来。
到时候，不合法的我们可以让警方清退，合法不合规的，我们有办法让银行配合我们劝退他。
除此之外呢，我们还希望你们可以如实提供一些数据，这个数据是用来干嘛的呢？是用来核算你们的建设以及商务成本的。
这个成本核算出来之后，我们将会进行绝对的保密，然后我们会在你们成本的基础上，跟你们一起进行价格议定。”
王晓松说别的，所有人都没有什么意见，唯独说道这个‘价格议定’方面，现场顿时就响起了一阵喧哗声。
王晓松微微一笑：“怎么，大家不同意吗？”
另外一个房企高管直接站起身说道：‘王主任，今天您就算是给我红牌，这话我也要说。房企和政府进行房价的价格议定，这种事情别说是在华东，就算是在全国也是史无前例啊。
之前大家都说了，房价是市场行为。我们承认，之前我们有过一些违背市场准则，推高房价的行为。
您让我们改，我们可以改，但是您总不能直接就让我们把定价权都让出来吧。这样弄的话，我真的怕引起什么不良后果。
我们现在是市场经济国家，如果真的连房价都要跟政府进行议定的话，那岂不是开倒车，回到计划经济时代了。’
王晓松笑了笑：“我记得很清楚，当年改革开放的时候，咱们的总设计师说过。不管黑猫白猫，抓住了老鼠就是好猫。
就是靠着这句话，把自主权给到了商人们的手上。我现在还要用这句话来提醒你们大家，不管是白猫黑猫，只要能让百姓安居乐业，当然也要保证你们能够赚钱，而且是转到丰厚的回报，议定也没有什么不行的。
再说了，我说的是议定，也不是政府决定。何必那么大的反应呢。”
众人都愣住了，他们沉默良久，最后，王晓松对着旁边的人点点头。
很快，就有人捧着一堆文件袋走上来，王晓松摆摆手，就有人开始按照不同的公司，分发这些文件袋。
“不同意的，看看文件袋再说。”王晓松说道。
几乎所有人都打开了文件袋，看过里面的东西之后，脸色全都是顿时一变，王晓松微微一笑说道：‘怎么样，现在能同意了吗？放心，我说议定，就一定是议定，在决定价格的过程中，一定会充分尊重你们的意见的。’
最终，现场的所有房企高管全都低下了头，王晓松拍拍手：“好，既然这样那就说明大家都同意了。今天下午之内，�
