官道巅峰-第672部分
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是这样啊，咱们新区在成立之前，滨莱，东山，西隆三个县的最热闹的核心区，房价基本上是在五六千左右。
一般一点的小区，基本上也就四千上下，这个房价从一零年起就一直是这样，将近十年没有变动过。
而这十年的时间里面，三个县的人均收入，增长了将近百分之六十，涨了一大半。所以我们这三个县啊，是出了名的收入涨，房价，物价稳定，这一点在全国都很有名啊。
但是呢，自从这个新区成立以来，大家的收入的确是跟着涨了。有数据统计，新区成立一年来，我们这三个县的生产总值，翻了将近两倍。
人均收入呢，增长了一倍多。但是房价我想现在也是有目共睹了。原先卖五千多的核心区的房子，现在已经让炒到了两万三四的价格。
原先普通的房子呢，也已经买到了一万五六，一万七八的样子。新城区稍微便宜一些，最偏僻的地方，也就是鄙人买房的地方，价格是八千出头的样子。
不过从我买房到现在，短短一个多月的时间，我们小区的均价，也有已经突破了一万。
目前，从我们新区的库存商品房总量和估价上，计算一下，新区均价大概是在两万出头的样子。跟我们的收入相比，涨得实在是太快。”
陆云生笑了笑：“还有谁要发言？”
第1298章 房价乱象（）
这时候，林小冉举起手说道：“陆主任，我有话说。”
陆云生点点头，同意而林小冉的发言要求，就听见林小冉说道：“王主任刚才，只是客观的陈述了我们现在的房价，收入的涨幅对比。
我这里统计了一些非常值得玩味的细节。
今年十月份国庆房企促销，新区主城区‘观湖嘉园’开盘，挂牌出售的二百多套房产，十五分钟内宣布售罄。但是房地局在统计网签成功率的时候发现，真正售出的房产，不到十套。
次月，东山县‘锦尚明居’打出房产双十一大促的旗号，吸引了大量人前去。最终售楼部大门都被挤破了，而且现场还发生了抢号斗殴事件。
但是经过当地辖区派出所将互殴双方带回去检查之后，却发现这两个人根本就是被人花钱请过去的托儿，他们斗殴的真相在于，他们带来的人低价赚人头费，恶性竞争。
就在上个月，‘蓬莱南街一号’，在明确出台摇号选房之后的一周时间内，被人爆出开发商有一张照顾名单，上面的人，全都是房产所在地周边的行政单位的干部，亲属。
这件事情在全国都造成了极为恶劣的影响。”
本来王晓松带着自嘲的吐槽，让会议现场的气氛变得非常轻松，但是经过林小冉的这一番陈述，气氛再次凝重了起来。
陆云生抬抬手：“小冉你接着说，由此你得出了什么结论。”
林小冉正色道：“综上所述，房价的暴涨的原因中，供需关系变化，只是其中之一。在此之后，最大的推手，其实是开发商捂盘惜售，认为制造无房可售的假新闻，导致社会上统一出现了对‘房荒’的恐惧。
而且我这里，还通过业内人士，得到了一个可靠的消息。我们新区的一个开发商，即将引入炒房团来批量拿房，顺便推动房价的新一*涨。”
这时候，蔡明飞皱了皱眉头说道：“小冉啊，我说一句。这个捂盘惜售，用假新闻制造恐慌，这一点我们政府部门是可以进行 干预的。
但是人家开发商从外地找购房团过来买房，那就是纯粹的市场行为了，这个我们要是再去管的话，那就不像话了。”
林小冉楞了一下，他看了看陆云生，却发现陆云生并没有表态的意思。王晓松则不动声色的抬抬手，示意林小冉不要再多说。
短暂的沉默之后，梁斌清了清嗓子：“我说点我的意见啊。政府对市场行为进行调控，不是新闻了。我们给资本运作一共一个宽松的环境，前提就是在不能影响民生的条件下进行。
更何况，小冉说的不是购房团，而是炒房团啊。他们购买的目的，不是居住，而是获利。”
“我国的物权法明确规定，财产所有人具备收益权。就算买房的目的是投资，这也无可厚非啊。
房价当然要调控，但是不能随随便便就给开发商扣帽子。没有开发商，我们新区主城区现在还是一片地基呢！
当初新区刚成立的时候，谁能想到，一年的时间里面，新区主城区的一片荒地，农田，就可以变成容纳数十万人，将来还要扩容为数百万人的超级城市。
你们看看这一栋栋高楼大厦，要是我们当初就这样卡人家开发商脖子，能建起来吗？人家投资期过了，到了收益期，我们挑出来指手画脚，那不成了过河拆桥了。
新区经济的增长点，现在就是在指望这些投资商，我们现在正在上升期，就好像一辆在走上坡路的汽车，这个时候打压开发商，那就等于是上坡的时候收油门，搞不好车子是会溜下去的！”蔡明飞说道。
王晓松有点吃惊，梁斌不过就是帮林小冉辩解了一下，蔡明飞的反应居然会如此强烈，基本上已经算是说一句他顶一句了。
他本来还有话要说，但是看到这一步，王晓松反倒不打算说话了。现在的局面，是梁斌和蔡明飞之间意见的碰撞，想要有个结果，那就除非陆云生说话。
这位陆主任很显然也察觉到了局面的变化，他微微一笑：“我表个态啊，新区的经济当然要继续增长。
但是这个那我们调控房价并不矛盾嘛。我们当初在招商的时候，就已经帮开发商计算过收益情况了。
调控房价，的确会让他们赚的不那么多，但是也绝对算不上过河拆桥，蔡主任，你刚才言重了。”
陆云生这句话，就相当于是给整个会议定下了基调，王晓松明白过来，这一次，打压房价已经势在必行了。
既然这样，那自己就可以发言了。王晓松举起手，陆云生点头：“晓松，你说。”
“经济建设的最终目标，是给人民群众带来更加富足舒适的生活。如果房价继续这样恶性增长下去，那势必是跟我们党和政府的初衷相违背的。
即便这是纯粹的市场行为，我们也是需要调控。更何况，这么多的证据都表明，有人在恶意推高房价呢。”
王晓松这番话说出来，陆云生笑着点头：“说的没错，那么我提议。针对新区的房价，物价，我们设立一个统一的部门。这个部门的名字呢，我已经想好了，就叫滨莱新区房物价指导小组。
这个小组的责任和权限呢，我也做一下明确规定。调查房价上涨原因，搜集房价上涨过程中存在的违规，违法的现象。制定，并执行稳控房价，物价的政策。”
听见陆云生这样说，王晓松心里又一次感叹道，好家伙，陆云生做事情还真一贯是这样的风格，彻底放权。
一般来说，这样的小组只管调查，调查结果上报新区政府领导层，然后以陆云生为首的领导层，商讨对策。
结果陆云生这一下倒好，除了调查之外，还允许这个小组制定稳控房物价的政策，不光是允许制订，还让他们‘执行’这个政策！那就等于是获得了绝对自主权啊！
第1299章 牵一发动全身（）
听见陆云生这样说，众人都已经感受到了陆云生稳控房价，物价的决心。
这时候，就听见陆云生接着说道：“如果大家没意见的话，我就说一下我这边的人选。王晓松同志，让他来做这个指导小组的组长，大家应该没什么意见吧。”
事实上，陆云生刚刚宣布要成立这么一个小组的时候，所有人就已经明白过来，王晓松肯定是小组的组长，现在当然就没话说了。
“因为指导小组在工作过程中，可能会牵扯到许多方面。所以赵飞扬，陆飞，林小冉，你们三个人都是小组的成员。
另外我也会通知三个县城的县委书记，全面负责协助你们工作，有没有问题？”
众人齐声：“没有问题，请陆主任放心。”
陆云生已经如此表态，梁斌，周江海，蔡明飞等人自然也都不会再说什么，这个过程中，王晓松一直在暗暗观察蔡明飞的表情，果然发现，这个人的表情，现在实在是有些微妙。
散会之后，陆云生并没有留下王晓松来开小会。其实大家现在也都明白，合作了这么久，陆云生想说什么，王晓松已经非常清楚了。
而王晓松的成长和变化，陆云生也看在眼中，就凭今天会议上，王晓松在梁斌，蔡明飞两人针锋相对时候的沉默，就已经可见一斑了。
这样一个成熟的王晓松，已经不需要陆云生再去着重交待什么了。
很快，作为新区房物价指导小组的组长，王晓松在散会之后，直接就进在自己的党办主任办公室里，开了一个小会。
这一次的成员，全都是王晓松的自己人，赵飞扬，陆飞，林小冉几个人围坐在桌子旁边，王晓松就直接说道：“小冉，你是咱们这些人里面，功课做得最足的。接下来工作怎么开展，你说说你的意见。”
林小冉点头：“深入群众调查了解情况，掌握当今房物价暴涨的真正原因。对违法，违规的部分，对症下药。对于一些擦边球的行为，想办法出台政策给与控制。”
王晓松微微一笑，指着林小冉说道：‘看看吧，小姑娘现在真是长大了，说话有理有据，这个党办副主任，你没白当。’
大家都笑了，尤其是陆飞。要知道，在不久之前，陆飞跟林小冉还是竞争的关系。当时谁也没有想到，落败的，竟然是新区主任的亲儿子。
那时候，陆飞一度都有点想要躲着林小冉，不过现在，这个笑声就已经让曾经的尴尬和隔阂消失不见了。
王晓松正色道：“既然这样，那我们就分头行动，飞扬，陆飞。你们两个人一组，我跟小冉一组。以新区主城区的人民路作为分界线，东边半区我们负责，西边半区你们负责。
前三天，先来上一次细致的调研，找准病灶，然后我们碰头，对症下药。”
林小冉直接就拿出了一份资料：“这份资料是我拿出来的。里面把新区目前在售的，和已经售罄的楼盘基本信息，都已经归类整理好了。
正好，这些东西都是按照地域划分的，这两组都是城东的部分，我跟王主任拿着。这两组就交给你们了。”
林小冉表现出来的干练和周全，让所有人都赞叹不已，很快，几个人丝毫不耽搁的，就直接投入到了调查之中。
为了掌握到第一手的资料，两个人没有丝毫的耽搁，当天下午下班之后，在林小冉的建议之下，两个人就直接去了一趟主城区东区。
晚饭的时候，王晓松请客，带着林小冉两个人在餐馆吃了一顿饭，结账的时候，林小冉看着账单：“王主任，从这张账单上，您也该看出这半年的变化了吧。”
王晓松点点头：“我记得当初我刚刚当上党办副主任的时候，那时候主任还是赵大有，当时他请客给我办欢迎会。
党办所有人，加上两个规划局，城建局的人，一桌人一顿饭吃下来，算上酒水也就不过一千块。
现在你我两个人，在这样一个只能
