美国大地主-第373部分
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周杰西挥别了这个刚刚认识的女人,坐上车对自己刚刚那一套动作很是满意。走的时候还抱了一下这个女人,胸中国果然是很有料啊!“年龄什么的真不是问题,哥们算上前世活的岁数,还真不比她小。”
他这还在怀念女人的味道呢,那边的全智贤也给经纪人抱怨她耽误时间。而且刚刚那个男人看上去,就不想是一个好招惹的人,她还凑上去跟人家聊了好几句,最后竟然还交换了联系方式。
对于这个新换的经纪人,全智贤不是很理会她的意见。自从跟原经纪公司解约以后,她新签进去的这家公司,都是以她为主。她要是不喜欢,直接把经纪人炒掉就是了。“好了,这事情你就不要在说了,有空多看看财经,或者是游戏,或者是科技前沿之类美国杂志,你就能认识到刚刚那个男人了。
经纪人想了一会,就觉得有点奇怪“这跨界的好像有点厉害啊?”
“你只要知道人家是苹果公司最大的个人持股人之一就行了。其他的虽然也比较厉害,不过就这个我想已经够震撼的吧!”全智贤走着路还低声的跟经纪人说道,这个家伙还是蛮识相的,比起前面那个做到监控她手机的郑某,比较起来这人就显得可爱的多了。
“大发……”经纪人一脸震惊:“真的是大发啊!”
周杰西到达了机场就见到了四人已经在那边了,身边还跟着几个助理之类的人员。他远远的跟他们打了个招呼,大家拥抱了寒暄两下,就也不客套了,直接去飞机里面再说。
进了飞机后,几人分别落座,五个人坐在较为靠近的位置。周杰西跟空姐要了一杯鲜榨饮料,用吸管吸了一口才说道:“你们搞的神神秘秘的,到底是什么啊?”
李双河嘿嘿笑了一身,才叫李俊河递了一份文件过去。周杰西好笑的看了一眼故作神秘的两人,这才打开了文件夹。里面是图文并茂的样子,文字旁边都搭配着图片,很细心也很形象,看的出来制作这个的人,伸细心很认真。
这是一片连着海的牧场,包括陆地上的平原跟几片零零落落的小树林,跟两个距离不是很远的小湖,还有两条小溪。值得一提的是牧场内还有这一座看起来有点老的养殖场,以前是用来养马用的。
后来有换了主人后,用来养牛了。不过经济危机加上畜牧危机,使得牧场的主人又一次破产了。变卖掉了不少产业,还没有止住亏损,只能把这个牧场卖掉了。
牧场下面是一块荒芜的海滩,礁石是在牧场下的第一层,有白色沙滩的地方其实不是很大,大概三个足球场左右的大小。成月弯形状,两边是隆起的高峰,只有在退潮的时候,才能顺着海水褪去的位置,从那边底下走过去。
要不然只能从上面走过去,上面还注明了,只要买下了牧场在把那两边的土地也买下来。自己加上栏杆表上私人领地,不经允许,请勿接近。这块海滩就真正的成了一片私人海滩了。
只是前期可能要好好的清理一下礁石,在改造一番后,这海滩才会变的漂亮起来。链接着海滩的那片海域,也将在私人领地内。就是你要在上面建一个漂浮的房子,那以后也是你自己的事情了。
第五百八十三章 接收项目()
周杰西又仔细的看了看照片,沙滩是需要轻微的改造一下,那些礁石他现在已经考虑,可以把他们清出来,这样海滩看着也干净整洁许多。
最主要的是间接的扩大了沙滩,他还要在那片海水淹不到的位置,摆上一堆的鹅卵石,摆出各种形状,特别是心形的,相信带某些女人来这里,晚上点一下蜡烛灯,刷一刷浪漫,绝对就能把女人给拿下了。
而且清出来的礁石也可以用来做新的围栏,在农场的外围叠起一道石头围栏,抛光后,加点艺术造型,相信也会是一件很漂亮景观。
周杰西这还没有买呢,就开始为它打算了起来,对于买卖土地的事情,他总有一种莫名想兴奋跟快感,特别是把它们买下来,知道它们以后就属于自己的时候,这感觉真是爽呆了。
他曾经一阵怀疑,是不是自己体内的老祖宗鲜血做的传承。有钱了就买地,有钱了就买地,买地要保值,买地要安稳。他是真怀疑自己祖上绝对是一个大地主,要是为官了的话,额,那也还是‘好官’,谁叫是自个老祖啊,还能说他坏话啊。
周杰西看向了后面的大小,加上沙滩的话,大小差不多有个一千五百亩左右。海域那些就不算了,当做沙滩的附带品来算,里面倒是有具体的算法,周杰西也直接扫了一眼就过去了。
可是看到后面他就惊呼了出来“你妹的,十万天朝币一亩,这他妈搞毛啊!换成韩元你妹就得一千六百多万了吧?这么贵?”周杰西本来还挺喜欢的,可是这价格真是差点没有把他吓一跳。
李双河跟几人都给吓了一跳“咋呼什么啊!咋呼?”
周杰西看了一下他:“还不是给这个价格吓的,这才多少亩,价格这么高?”
李双河鄙视的看了他一眼。“你当你还是在美国呢?那边土地多,随便你们这些大地主这么折腾,你那个十几万公顷一百多万亩的土地才两亿美金多。这他妈竟然还包括一部分牛羊跟一座房子,还是装备齐全的,游泳池什么的都是双份的。”
“你是不是还想说,不算那些附加东西,一亩也才千元天朝币以下,这边土地怎么就十万了是不是?”
“恩,对啊!”周杰西不否认这点,便宜货买的多了,这会突然跟他讲这价格还是便宜的了,这让他情何以堪啊,这可是不是几倍的差距嘞。
“人家韩国才多大?美国有大多?想想这个你就差不多该平衡了。”李双河鄙视的说道。
周杰西想了一下,还真是有点道理,韩国这边地稀人多,土地本来就是宝贵的资源。买的比美国贵也是正常的,老美的土地可不是什么宝贵的资源类,人均占地面积可是大大的多嘞。
李双河本来还以为兄弟是知道价格的,这价格真心是不贵了,比起其他地方还便宜许多呢。“我这么跟你算一下吧!济州岛这边地段好,交通风景好且临海的位置,一亩土地基本就要四十来万。”
“你这边有海有沙滩,虽然风景普通了一点,还需要做一些小改造,加上没有规划成居住地。所以价格基本就在两千万韩元这边浮动,你刚刚算的是平均价格,土地其实不是很贵,主要是沙滩跟临海的这片地,价格会高一点罢了。”
周杰西听的也点了点头。
“这还是济州岛的价格呢,天朝的南海岛拿地可比这边贵多了,现在就已经是五百多万一亩,位置好的快要六七百万一亩,而且这个价格还在涨呢,估计一两年的时间可能破千万也说不定。”
周杰西赶紧汗了一声,这价格差距还真不是一般的大啊。竖起大拇指不由的夸奖道:“咱大天朝还真是牛!”
“那是,这还真不是吹的!”说着李双河还鄙视的看了一眼周杰西:“你已经是资本主义分子了,咱天朝跟你还真没有什么关系,别跟我套近乎。”
“额,别介啊,咱是身在美帝,心在天朝啊!”
“还真是用心良苦,还要不要千里走单骑在走回来啊?”李双河调笑的说了一句。
“去,不跟你说了!”
李俊河跟朴家兄弟笑呵呵的看着两人没有插嘴,对他们能这么随意的开玩笑挤兑,还是很羡慕的。他倒是不敢随便说,这话也只有关系好的人才能开的玩笑。
“好了,杰西你不是一直想知道我们这回是什么项目嘛?就是这个!”说着他又拿出来一份文件,同事拍了拍就递给了周杰西。
他接了过来“得,我刚刚还跟我老姐扯谎,说等一下有商务会谈呢,这会真真是确有其事了。”说着还拍了下小胸脯:“这下我心算是安心了!咱不算骗人了不是。”
“哈哈……”众人也跟着笑了起来。
“呵呵……”
周杰西又打开了一份文件夹,里面就是这次李俊河召集众人来筹划的项目了。价值一点三亿美金的项目,是一快沿海景观公寓跟叠加别墅。这是前面主人投资失败后,实在撑不下去,加上房屋预售遇冷,根本就没有卖出去多少。
其实那个数字也相当于没有卖出去了,加上银行方面催他的欠款,他又没有钱还。于是除了破产这条路,就剩下自杀了。这人很有勇气的,选择了一栋济州岛这边卖的不错的,对手的开发公寓进行飞天一跃。
结果也是很喜人的,银行催债的人基本都哭了,对手的公寓因为他自杀的阴影,最近销售遇冷,有的人还准备退房。搞得这人也是一头烂额的,金融危机过后,日子本来就不怎么好混了。还摊上这事情,心中很是后悔,当初怎么就没有狠心做了他。
他死的倒是痛快了,济州岛政府跟银行苦逼的日子基本才刚刚开始。一堆的烂尾楼得赶紧找下家,要不然对岛上的风景来说实在是一个败笔,银行方面也希望有人接手,好挽回损失。
第五百八十四章 谈定价格()
有些是有钱,可惜不看好这个项目,有些人看好的,可惜钱不够。人家可是要一次**款,你要分期付款,指不定在亏下去呢。济州道政府看好,银行可不一定看好。
辗转之下有人把消息透露给了李俊河,他也是经过一番考察,加上表弟在济州岛上的产业也还在挣钱,还逐年增加,这也让他很看好这个项目,迫不及待的想要拿下来,接着开发下去。
按照现在开发的已经差不多了,人家直接按照平方估价,一平的大概三千天朝币,也就是四百八十点三美金一平米。其中大概是总数二十万八千三百多平方米的面积。
其中十万平方米左右,是建成了一百五十平米一间的豪华公寓,大概六百六十套。另外也是大概十万平方左右,是建成了一百二十平米的高档景观公寓,大概八百三十套。
余下的还有四十五套两百平米的叠加别墅,这也是健在较好位置的别墅房了。这些都是他脑海内简化了的数据,周杰西看的也就明白了个大概。
不过后面的销售计划他看的跟前面合算起来,这才越来越津津有味了。三千每平米买进的东西,两万多每平米的价格卖出去,这尼玛很黑有没有。可是跟国内的价格比起来还真不算多,先不说说海边的景观区吧。
就周边的配置,虽然还都没有全部修建好,可是也都已经规划了一番了。学区跟医院超市等,也都有配备。济州岛的政府也已经做出了保证,这些他倒是不需要当心什么。
周杰西看完了才跟他们说到:“看起来很有吸引力,好几倍的利润,跟你后边写的怠售后的处理方案,很有想法很不错。”
“这么说杰西你的意思是?”李俊河有点兴奋,可是还是安奈住兴奋的神情,语气中却难掩激动的问到。
周杰西看向几个人,最后把目光定向了李俊河“在商言商,如果资料没有问题,我把话放在这里。你们还差多少份额,我都能帮你们补足。”
李俊河也不生气,反而相当高兴的说道“那当然,这些专业文件还是需要你的团队观看评估过的。毕竟那一大堆的文件,我看着也