科技营销-第196部分
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来到龙翔大厦，江海轻车熟路，这里是卓越房地产的根据地，也是江海曾经让吴丹妮承租的办公地点。许久不来公司了，江海先跟吴丹妮打了声招呼，好久不见，她这个助理帮江海打点着梦时代广场的事情，再有一个月，梦时代广场就会通过验收，包括主体建筑的验收和消防，人防，环保的验收。然后拿到竣工验收备案表，进行销售活动。
因为张雅薇还没到，江海让吴丹妮下来跟自己见了个面。
吴丹妮一如既往的青春靓丽，模特一般的身材在江海认识的女性当中算是少有的好，走到大厦下边，吴丹妮一捋秀发飘动起来，她等待在喷泉这里，是一道不可忽视的风景。
继续朝门口方向移动，吴丹妮只见得江海跟一个清洁大姐在门口垃圾箱旁边沟通着什么。
江海热情道：“你是这龙翔大厦的员工？”
“是的。干了好多年了。”清洁大姐说。
“你们工资是多少呢？”
那大姐道：“我们工资一千八。”
“还有其它福利吗？”
“有的，包括五险一金，我们都有。算上这些我们工资有两千五百多。”
“那也还可以。”
“恩，我们是龙翔大厦的老员工了，老板对我们还是很不错的，只是我听说了，好像这里要换成一个女老板，我们这些员工不晓得到时候还能不能留在这里。”
她正说着，吴丹妮已经赶了过来，巧听到了那大姐的话，吴丹妮一怔：“大姐你说什么？这大厦要换老板了？我怎么不知道。”
“你们租户怎么可能知道，这是老板助理内部透漏的消息。我们也不完全确定呢。”清洁工满目希望这不是真的的表情。
“卖掉大厦？这听起来真像个玩笑，如果真卖掉了，那我们的租房合同不是也要改动？新老板不会给我们涨价吧？”
吴丹妮看着江海，显得很担心，可江海笑得淡定，他先是对大姐道：“大姐，你放心，你这么勤快，这么负责任，新老板一定也会喜欢你，不会让你走的。”
“是吗？可是不晓得新老板什么人，好不好相处。”
“一定很好相处。”
吴丹妮不以为然地看着江海：“你说的那么确定，万一不好相处，还要给我们加房租呢。真心不知道，是谁这么阔气，竟然把整栋龙翔大厦都买下来了。该不会是你吧？江老板？”
“我？”江海淡淡一笑，“好了，我一会还要见个人，现在问问你梦时代广场，预售开始没？公司对外招聘了代理销售公司没？”
江海撇开话题，一本正经，吴丹妮赶紧介绍道：“代理销售公司还没招聘。因为我们工程验收还差几个部门的章，最主要的是消防部门，不过赵总已经在安排了。”（。）
。。。
323、梦时代广场预售（）
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“行。我知道了。回头我也跟领导们打个电话，让领导帮我们先开通预售权限，那几个章我们这几天补上就是，其实我们的各项指标都达标，只是政府职能部门太忙，没时间给我盖这个章罢了。”
“对的，对的。”吴丹妮对江海现在的厚脸皮也是佩服地五体投地。
“那你赶快去盯一下这个事，我会分别跟领导们打电话。咱们争取这个月底开通销售。还有，招聘江南最好的房产销售代表。”
对于销售，不是江海没有自己的团队，但是卖房子这个，基本上都是招其他公司，代理的销售公司，说白了，卖房存在忽悠的成分，要是江海自己买，出了问题，打官司是惹得自己一身骚，可要是代理销售公司，那完全是他们的责任，江海可以甩手不管。
责任出了，那也是销售代理公司的违规，跟自己没半毛钱关系。
吴丹妮清楚这里边的厉害，加上对于销售时间很关键，房产尤其这样。
现在正是房产的好时候，一定要抓住机会，把梦时代广场的大厦，这个水晶建筑，当今最牛逼，最时尚的，顶尖的建筑释放出来，让大家抢购。
吴丹妮嗯了声，接着，她把公司近来发展的一些状况，包括获取到了更多的施工资质，建筑资质，矿产开发资质都统统说给了江海。
江海很欣慰，因为如今的卓越房地产公司，飞天科技，已经是一家完完整整的从施工到销售。全部一体化的地产，建筑，投资公司。
吩咐完吴丹妮，江海接到了张雅薇的来电，原来，张雅薇不是没来，而是跟龙翔大厦的老板就在附近的一家西餐厅签合同。现在，龙翔大厦的老板已经将龙翔大厦整个地售买给了小猫科技公司。
这个龙翔大厦从现在开始，也正式变成了小猫科技智能公司的总部。
现在龙翔大厦的十八层，除了卓越地产公司的一层楼。还有其他十几家金融公司，还有一家方泰科技，几家外企公司，一个美容医院，江海把龙翔大厦买下来之后，在人家的合同期间内，这些公司还要继续留在龙翔大厦办公，江海必须履行完这些合同。
再就是龙翔大厦的员工，包括物业。保安，清洁工，还有食堂员工，龙翔大厦对他们所有的劳务关系同样转移到了江海这里。
当然了。对于一些非正式的员工，江海可以选择不接收。包括一些快退休的老员工，江海也可以不采纳之前他们的福利。这都是江海自己决定的。毕竟，大厦换了新主人。已经成为了小猫科技公司，它所有的管理，包括未来的物业。安防，卫生，都是由自己重新组织的。
跟吴丹妮暂别，江海来到了龙翔大厦的物业，物业是地下二层，张雅薇正在和物业交流着，见江海走来，张雅薇忙把江海介绍给了当下的物业公司，物业经理滕学军点头哈腰地朝着江海江总江总的称呼，还不是他想着以后还能为龙翔大厦服务，不过这一点，江海早有自己的打算。
物业这一块，江海不感冒，但是做了房地产之后，物业肯定是要一起做的，否则房产交付时间一大堆的问题，小区环境没有人维护，还不知出多少乱子，之前这方面是邓少林负责，包括桃花村也有环卫工作者，可是他们毕竟不专业，如果能够整合滕学军这帮人，倒是不错的。
江海简单应了两句，并没有说换掉他们，这下滕学军心里的大石头才落了下来。当然，他还始终悬着的心得等未来半年，完全过度之后，滕学军仍担心自己团队的去留问题。
因为江海还不太清楚状况，他把张雅薇叫了出来，江海边走边问道：“你已经把龙翔大厦买下来了？”
“买下来了，耗资三亿五千万，小猫科技买下了整座龙翔大厦，在这栋大厦里一共有三十二家公司，最晚合同到期的是后年的五月份，其他的二十余家公司都是今年合同到期，然后他们会陆续搬走！而我们小猫科技目前的规模，跟陆续搬走的时间正好可以对接。不会影响到我们的办公。”
“因为龙翔大厦的最下边三层是毛坯，还没有正式的入驻商户，我们正好把最下面这三层，改成小猫科技用户体验中心，一方面出售小猫科技旗下的产品，一方面作为小猫科技对外窗口，可以随意供给顾客进行实时体验，咨询，以及外界的观摩。三层以上，目前还被其他公司占有着，但是全部占有一层的我们现在可以整体规划为小猫，这里方泰科技下个月到期搬走，而美容医院合同也快到期，下下月也会搬离，她们据说已经建立了自己的新医院。这两家公司就会在下下月腾出三层给我们小猫科技，小猫科技暂时的部门就够用了。”
“当然，随着公司不断的发展壮大，三层远远是不够的，我们会在其他公司逐渐离开后全部划分给公司各个部门，设置十六层是公司会议室，多功能厅，您的办公室也设置在十六层，最上面两层，我考虑作为公司的核心，放置服务器和各种机密文件。”
张雅薇早已经想好了，只是她有点皱眉，“我们公司的发展很快，其他在大厦的公司可能都会如期搬走，我唯一担心的是这个卓越地产，他们是一家很大的地产投资公司，合同是后年五月份到期的。但是关键跟原来老板的合同上他们还有附加一条，这一条是除非我们自愿搬走，否则合同执行五年，每年允许百分之十的租费增长。”
张雅薇不明白当初这合同怎么签的，不过江海笑了笑，一带而过：“你说的这个卓越房地产啊，这个公司你就不用管了，我来搞定。”
“你来？好吧。”（。）
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324、收购新华电子城C区（）
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张雅薇可不晓得江海是卓越地产的老总，她只听说江海有个飞天科技，事实上，飞天科技和卓越地产已经成为一体了，江海，赵阳，包括谢长恩也在考虑着，是否将公司合并在一起，这样在市场上，无疑竞争力更强。
作为同样两家公司的股东，大股东，绝对领导者的江海，赵阳和谢长恩也在慢慢接受着，如果合并，很可能以后的发言权，领导权都要给予江海。
不过，赵阳和谢长恩都看到了这个小子的不同寻常之处，他们在内心认可，就算是江海是领导，是公司的最大股东领导自己，他们也会心服口服。至少，在赵阳和谢长恩的计划中，卓越和飞天科技应当走的更远，走出江南，走向世界。这个版图的扩大，不论是江海，自己，还是铁三角的另外一个，三人都将是这个世界耀眼的存在。
这一点，几人心中都开始了酝酿，现在只是缺少一个时机，而待得梦时代广场最终收益，公司获得至少二十个亿的收益之后，公司会再次揭开新的篇章，到那时候，上市，走向世界几乎已成定局。
关于龙影大厦怎么使用，江海没发表其他意见，张雅薇喜欢怎么弄，就怎么弄。最好是在这段时间，把小猫科技的事情都布置妥当了。有自己的一个新的办公大楼，能够让外界看到小猫的成绩，江海这才高兴呢。否则连连被同行竞争者、消费者说成是皮包公司，江海内心都觉得有点尴尬。
如今的小猫科技早已不是最开始那个小猫了。一天都有几千万的进账，这个速度并不是谁都可以实现的。
包括现在的鸭梨和三兴，都是望尘莫及。
有了前边的这些深耕，江海不光光是发展小猫科技，他还看中了电子城业务。没错，江海锁定的目标是新华电子城。小猫科技在未来半个月之内，预定的手机会出产，包括其他批次的手机，市场上销售的手机也会陆续出炉。
这个时候就要未雨绸缪，给小猫智能手机找到销售商。运营商。说起来，小猫智能完全可以在线上销售，开辟网络供货时代。但如今线上和线下销售结合，整个的网络布局加实体店才是主流模式。
江海自然不会放弃对于电子城的收购，寻求多一些的运营合作商。
新华电子城江海垂涎已久，这个地方在上次和邵佳美一起喝咖啡，江海就看中了它
