另类保镖:龙潜都市-第230部分

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除了我们家外，已经有了三家店了，如果我们再不赶紧把店开起来，把局布满，再拖下去市场就完全被别人给占领了，其它的业务也都是同样的道理。做在前面的永远都有主动优势，市场本身就是个先入为主的场地，谁先进场谁就拥有优势”李雨欣慢慢地解释着。

　　　　叶凌天点点头，他不反对李雨欣说的这些道理，这些简单的道理他也懂，他只是不希望李雨欣这种工作起来就不要命的架势。

　　　　“明年，公司肯定需要换一个办公的场地了，这个地方太小，已经容不下那么多人了。明年公司肯定还要继续扩编找人，实际上，如果我们再开两家店，把小吃业务与其它城市的店开起来的话，就还需要招十几个人进公司，就已经装不下了。下次再租必须租个大的办公地点，不能再像你之前做的那样，找个这么小的地方，根本就考虑过公司的发展”李雨欣淡淡地看了眼叶凌天说着。手机请访问：

第四百三十二章：女朋友（五）（）　
第四百三十二章：女朋友（五）

　　　　叶凌天倒是没说什么，只是笑了笑，李雨欣说的对，他的确没考虑过公司会发展成现在这个样子，他当时的想法也就是开到八家店左右就行了。

　　　　四家新店的开业仪式叶凌天过去也只是走个过场，现在公司的一切都井井有条，每个业务都有专门的部门专门的人在做，根本就不需要再像以前那样，不管什么事，都需要叶凌天自己来干，没开个新店，都几乎是叶凌天自己一个人独立完成，那样实在太累，这也就是专业人与外行之间的区别，管理很重要。

　　　　就在新店开好的第二天，王力给叶凌天打了电话，说是第二天大唐集团的高层领导要亲自去澄海物业检查新的安保情况，大唐物业公司的总经理希望叶凌天能够亲自陪同。叶凌天听到之后也很紧张，很明显，大唐集团的高层下来亲自视察，这就说明了大唐集团的确是对物业的安保情况非常非常的重视，而且，估计这就是对他们公司的试点工作的考验了。

　　　　这天叶凌天把王力与陈俊良都给叫上了，一大早就来到了澄海小区等候着。没多久，就来了一个车队，叶凌天第一眼就看到了陆莹的车，陆莹亲自过来了？当然，来的不只是陆莹一个，还有几个大唐集团的高层领导，陪同的当然是物业公司的总经理。

　　　　“你怎么早到了？”陆莹下车后看到叶凌天笑着问着。

　　　　“这对于我们来说很重要，所以在这等这”叶凌天实话实说着。

　　　　“给你介绍一下，这是我们的高总，这是蒋总。两位，这位是我的弟弟，叶凌天”陆莹毫不避讳地对另外两个高层领导介绍自己与叶凌天的关系。

　　　　两人听说叶凌天是陆莹的弟弟，立即客气地与叶凌天握手，物业公司的总经理也有些经验，他知道叶凌天是认识陆莹的，但是没想到是弟弟，不管是不是亲弟弟，都能说明一个人问题，那就是叶凌天与陆莹之间的关系很亲密。

　　　　“走，我们看看吧”陆莹直接带着一群人在小区里走着，主要着重看着安保情况。物业公司的总经理听到陆莹的介绍之后心里就有了底，一路上不遗余力地介绍着老兵安保服务公司的好，而且，也做了比较，特意把上次发生在门口的打架事件给说了，主要就是证明叶凌天他们公司的安保服务确实做的好，加上叶凌天的安保公司的这些确实是管理的仅仅有条，身体素质也非常不错，大唐集团的几个人都非常满意，特别是陆莹。最后陆莹让这些人都展开，自己单独一个人走进去与在花园里休闲的人聊着，一聊就聊了半个小时才出来，这群人就眼巴巴地站在远处等着。

　　　　“好了，走吧，去开个会”陆莹回来之后笑着说着，然后直接走到了小区物业的一间办公室里。办公室挺小的，起码不大，只是几个人进去了，其余的人都站在外面。

　　　　“今天我和高总蒋总一起过来看就是想验证一下，这个安保服务究竟是我们自己做的好还是外包出去比较好，我们把物业公司的安保服务给全部一刀切掉是不是正确的选择，今天看过之后，我很满意，这就说明了，我的决定是对的。这个小区是我们在东海市里几个大的小区之一，这个小区之前我记得我也是来过的，里面的安保服务确实不如人意，而现在老兵公司比我们之前做的要好很多，最主要的是什么？小区的业主们对他们很满意，这才是最重要的。我们集团业务里房地产这一块是最大的业务，也是我们的老本行，支柱产业。我们集团一直都是以建设高端的社区式住宅闻名的，我们也一直都是以建设最为高端的社区服务为宗旨。我们的物业公司是完成我们这个宗旨的保障，毕竟，买房不仅仅只是买一套房子那么简单，现在已经过了这个观念的时代了，现在买房包括了买社区、买居住环境、买物业服务。很多人之所以信任我们大唐集团的地产，就是信任我买的物业保障服务，可是，最近几年，随着大家对安保服务要求的提高，我们物业公司的安保服务和意识已经远远跟不上了，在这一块上出了很多的问题，大大的影响了我们大唐集团的声誉。所以我们集团经过商量才把物业公司的安保服务给外包出去。老兵公司是一家新公司，对于他们这个公司我不是很了解，但是对于他们的总经理叶总我是了解的，这里就不详细说了，所以我让他们过来试点，看看情况，如果能够满足我们的要求，那么就把我们在东海地区第一阶段的房产物业安保服务承包给他们做，如果，不能满足我们的要求，那么就一切免谈。今天看过之后我很满意，当然，我一个人满意说明不了问题，高总、蒋总，你们两个的意见呢？”陆莹转脸看着另外两个领导。

　　　　两个人都表示满意，随后陆莹又问着物业公司的总经理：“你是物业公司的总经理，这是你们公司自己的事，你的意见很重要，你说说你的意见？”

　　　　“我觉得非常好，他们公司确实是我见过最好的安保公司了”物业公司的总经理连忙说着，不知道这里面有没有其他的原因叶凌天就不得而知了。

　　　　“既然都同样那自然就好，这样吧，你让你们物业的人去找找小区的业主委员会吧，问问他们对老板公司保安的意见，如果他们也满意，那么咱们就把东海地区所有的房产物业的安保服务都承包给他们。具体的合同细节你们自己去谈。还是那句话，就算是花再大的代价我们也必须要把安保服务给做好，把我们大唐集团的声誉给挽回来。我还有事，就先走了”陆莹说完之后直接走了。手机请访问：

第四百三十三章：女朋友（六）（）　
第四百三十三章：女朋友（六）

　　　　“午一起出去吃个饭吧，李总，今天也辛苦了这么久了”等到陆莹走了之后，叶凌天笑着对物业公司的总经理李总说着。

　　　　“这个不急，我们还是把程序走完吧。小王，你去找一下业主委员会吧，咨询一下他们的意见”李总笑着说着。

　　　　最后的结果当然是不出意外，这个物业公司的李总本身就是个八面玲珑的人，不然又如何坐到大唐物业公司总经理这个位置上？他知道叶凌天与陆莹的关系很不一般之后几乎都是在帮着叶凌天帮着老兵公司了。

　　　　叶凌天午依旧叫上了陈俊良和王力陪着物业公司的李总吃饭，吃完饭之后，下午，叶凌天带着王力去了物业公司，直接进了李总的办公室。

　　　　“叶总，按照我们陆总的指示，我们把我们物业公司旗下在东海市地区的所有房产物业的安保服务都交给你们，这是明细，符合标准的可以承包给你们的一共是二十三处。其余的一些不在这些之内，因为有的是很早之前所建的，另外一些还有些其它的原因。承包给你们的都是高档小区，里面还有两个别墅区，这两个别墅区是你们特意要注意的，里面住着的都不是一般人，所以，这两个小区的安保服务一定要做到sss级，不能出任何意外，如果在两个小区出了意外的话，我这个位置可能就坐不住了”李总笑着把一份名单给了叶凌天。

　　　　叶凌天接过名单看了看，然后递给了王力。

　　　　“这样叶总，下周一吧，你们带上你们整个的策划书以及你们的报价单来我们公司，我们双方开始商谈合作的事，做生意嘛，咱们情分归情分，必要的规矩还是要有的。给你的名单上面都注明了所需要的安保级别，我们内部对安排级别是用s级代替的，一般的就是s级、往上有ss和sss两个级别。下面注明有我们物业公司对每个级别的安保要求。你们做策划的时候每个小区走要做一份。另外，我们是以公司的形势把这些小区的安保服务打包承包给你们，也就是说，我们承包给你的不仅仅只是安保人员这一块，而是整个与安保有关的服务。另外，我们报价呢也不是一个一个小区，而是以整个二十三个小区打包一起的形势来报价。最后，虽然陆总说了把这些项目都承包给你们，但是，你们的价格也应该在我们物业公司自己所划定的范围内，如果在价格这一块上，我们双方无法达成一致，我们也是可以另外选择其他保安公司的，这些都是我要对你们事先声明的”李总慢慢地说着。

　　　　“这个是自然，不过我也得跟你李总你说明，你们需要的是高级别的安保服务，你也看到了，我们公司的配备无论是在人员数量上还是人员质量上都是最豪华的，我们所用的人全部都是最为专业的安保人员，我们培养和雇佣一支这样的队伍这单价是非常高的。所用，我们在价格上，肯定要比一般的保安公司高出不少”叶凌天慢慢地说着。

　　　　“这个当然，要想马儿跑又不给马吃草世界上哪有这种事情，高档商品这价格自然是要高的。这个我们陆总也反复说了，价格高一点无所谓，但是，也得在我们的接受范围之内。我们自己也有自己制定的价格范围，我们是根据每个小区的物业总费用里面划出多少个百分点来用作安保服务的。这次根据集团公司的要求，我们对安保这一块增加了所占比例，但是，也不可能无限制增加的是不是，总之，你们的报价得在我们的计划承受范围之内。这个没多少关系，做生意嘛，都是需要谈的。到时候价格方面有些疑议我们再慢慢地谈，我相信，最后我们肯定能够达成这次合作的”李总笑着说着。

　　　　叶凌天与王力从物业公司的出来，叶凌天直接打电话把陈俊良给叫到了公司去了，三个人坐在叶凌天的办公室里开会。

　　　　“接下来一周可能会很忙，你们俩先把这份名单给看一下吧”叶凌天把名单给两人看着，看完了之后叶凌天开始说道：“等下，陈俊良你复印一份这份名单回去，然后你亲自带人去这二十三个小区实地考察，针对每个小区都做一份详细的方案出来，包括一共多少人，人员配备、安排，设备更新、安装等等情况，他们上面有注明每个小区的安保级别和各自的要求根据这个来。我们的要求就是，在充分保证满足他们的要求之后我们要尽量做到节约成本开支，这就考验你的方案了。给你四天时间，必须把这些东西全部做好。做好了之后把方案叫到王力这边，王力这边根据他们递交的方案去核算成本，最后提出我们的报价。报价要求还