工业之动力帝国-第373部分
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身侧是辽阔的大海，昂首是苍翠的青山，眼前是如花美眷、入耳是清脆的笑言……，有那么一刻梁远以为自己简直置身于天堂。
可惜好景不长，等到上坡时某人终于察觉出不对了，宁婉菲连车把手都不扶了，搂着梁远的腰，嘻嘻哈哈的和宁婉嘉谈论着一会去码头边的小店吃龙虾，哪有半点齐心合力用力蹬车的模样……。
南丫岛多山少平地，虽然海拔不高，但起伏的山路无比蜿蜒，一路蹬下来可把梁远累得够呛。
等爬上可以俯视整个南丫电厂的大湾山，某人大张着嘴巴呼呼喘气就差吐舌头了。
接过宁婉嘉递过来的水瓶，一口气喝掉了大半，在路边晃悠了三、四分钟总算把气倒匀了。
“一看就知道，小远在香港这两个月肯定是天天在房间里窝着，该去锻炼身体的。”宁婉嘉拿着手帕纸一边擦着梁远额头的汗迹一边轻声埋怨着。
环住宁婉嘉的纤腰，梁远轻轻亲了一下少女光洁的额头，笑着说道：“过几天，等山下这个东西到手了，再补上锻炼也不迟。”
此时的和记黄埔刚刚开始谋划搬迁位于香港本岛的鸭脷洲发电厂，暂时还没大规模扩建位于南丫菠萝咀的燃煤发电厂，眼下南丫电厂的装机容量只有三台400兆瓦的超临界燃煤火力发电机组，总发电量勉强超过百万千瓦。
虽然南丫发电厂建在海边，没有冒着白雾，数十层楼高的圆锥形冷却塔，不过火电站高耸的烟囱和大型锅炉管线所有构成的工业粗犷美依旧震撼人心。
“小远要收购这个电厂？这些天小叔他们不是一直在忙着香港置地方面的事情么？”宁婉菲好奇的问道
“南丫发电厂应该是香港爱国华侨李超人的产业吧？小远怎么忽然想起收购这家企业了？”宁婉嘉倒是有了几分唐婉的模样，首先考虑起影响的问题。
第37章 超人的蛋（）
“嘉嘉为什么说李超人是爱国华侨呢？”梁远温和的问道。
“别人都这么说啊。”
“嘉嘉自己认为什么样的人才是爱国华侨？”
“应该是像爷爷说的，当年打仗时为朝鲜运物资的香港霍家那种吧。”宁婉嘉看着梁远的眼睛，有些不确定的说道。
三人小时候两个丫头为了保住姐姐的地位讲故事镇住梁远，从宁建中口中挖出了不少解放战争或是抗美援朝时的一手素材，结果对霍家当年在抗美援朝时的传奇经历知道了不少。
共和国立国之初，就同这颗星球上最为强大的国家在朝鲜半岛打了一仗，利弊得失暂且不提，就香港地区来说倒是出了一批真正爱国的华侨同胞，霍家就是其中的典型代表。
那个年代给初生共和国运输紧缺物资，可是要冒着真正掉脑袋的风险，和后世改开后流行的爱国嘴炮截然不同。
“七十年代，李超人跟随香港英资集团把霍家逼出香港房地产业，两个爱国华侨之前爆发商战，嘉嘉支持哪个？”
“吃里扒外，落井下石。”宁婉菲不屑的说道。
宁婉嘉先是附和的点了点头，然后又皱起细细的秀眉，看着梁远苦恼的问道：“小远，你不是说过商场如战场企业竞争时没有对错可言，可妹妹说的话我又有些赞同啊。”
这些年，跟在梁远身边耳闻目染，看着远嘉如吹气般膨胀，宁婉嘉对商业的兴趣与日俱增，常常抓住梁远不放，追问梁远决策背后的原因到底是为什么。
宁婉嘉的这个问题可太大了，和人生观、世界观、价值观都有着紧密的联系。
看着眼前红颜的小脸揪成了一团，带着几分呆萌纠结的可爱模样，梁远好笑的把少女被海风吹乱了的散发别耳后。指着地上的一块大青石说道：“我们在那里坐会儿，这个问题可就说来话长了。”
自古以来，华夏向来以耕、战两字立国，华族对土地的眷恋已经渗入到文明的血脉之中。在根深蒂固的“有土斯有财”的观念影响之下，香港从开埠时刻起，房地产就占据了重要的经济地位。
1898年6月，英国政府以“防卫问题”为理由，迫令清政府签订关于香港地区的最后一个不平等条约——《拓展香港界址专条》，强行租借深圳河以南、界限街以北的九龙半岛及附近200多个岛屿，即香港后来的“新界”地区。
同年，怡和旗下的地产企业香港置地公司正式创立，开启了香港房地产业波澜壮阔的发展历史。
二战之后，香港经济开始迈向工业化道路。
共和国建国后受当时的世界局势影响同东、南、西、北打了一圈。暂时性的处于孤立状态，背靠大陆联通海外的香港迅速取代了长三角，崛起成东亚的制造业中心。
从50年代起，随着大批移民从内地涌入香港提供的充沛劳动力，香港经济开始腾飞。
在这种情势下。香港工厂、住宅、商业等房屋需求急升，为了减低楼宇物业的供应成本，港英殖民政府数度修改《租务管制条例》，鼓励业主将旧楼拆卸重建高层，来刺激地产业发展。
日后蜚声香江的港岛巨贾，如李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤等，都因为把握住了这个千载难逢的黄金机会。大举投资香港商业及关联地产，才奠定了日后全球富豪的地位。
七十年代末，随着共和国改革开放推进，香港股票市场进入了开埠以来的大牛市，大批地产公司纷纷藉股市高企时在香港证券市场挂牌上市，并利用了股市的融资功能。通过发售新股、配股，或将股票在银行按揭贷款，筹集大量资金发展业务，迅速壮大公司的资产规模。
日后在香港极具影响力的大地产商，长江实业、新鸿基地产、新世界发展、合和实业、恒隆等为首的一批新兴地产公司几乎都在这一时期上市。并逐渐成为香港房地产业的骨干力量。
当时，在香港上市的260余种股票中，单纯的地产股就有112种，接近香港股市份额的百分之四十四。
一个靠房地产暴利立足于世的城市，注定不会给其他产业留下生存发展的空间，自八十年代起，香港本港工业纷纷北上深圳，以脱离香港当地如火箭般上升的物业成本。
可以说香港未来发展道路的悲剧性，在七十年代就已经注定。
梁远先把香港经济的结构和发展史给两个丫头做了简单的科普。
“嘉嘉的历史和政治从来都是满分，应该了解历史书上所描写的周期律，古代王朝的兴衰都是因为王朝末年土地大幅兼并，地主从土地中掠夺了过多的利益，进而导致民不聊生造成人民起义统治崩塌，这种循环在我们的历史中重复了无数次。”梁远略带感慨的说道。
“房地产业盈利的根源和过去地主老财发家致富的原理一致，都是通过垄断最基本的生存资料——土地，来掠夺整个社会发展所创造出来的财富。”
“不过随着科技的进步，现代社会创造财富的能力比古代强上许多，脱离了辛辛苦苦一整年，收获五斗米上缴三斗半的凄凉景象，所以地产行业的掠夺看起来温情了许多。”
“但是，这种古老获利手段的噬血本质却从未改变过，去年，李超人旗下的和记黄埔毛利率接近30％，而远嘉旗下毛利率最高的企业——港基集电，也不过在42％左右，若是在扣除研发上的投入，港基集电的年度纯利率可能还不如和记黄埔。”
八八年，远嘉同mips之间的专利官司和最后引进r2000处理器等事宜加在一起，差不多花掉了上千万美元，分摊进财务成本之后，导致港基集电的毛利率大降，若非多了这笔上千万美元的开支，港基集电的毛利率能越过50％，和美国硅谷的科技企业的平均水准相差无几。
“假如。港基集电坐落在香港，嘉嘉是一位投资人，在未来投资哪个公司才符合财富增值保值的观点。”梁远问道。
“当然是小远的公司了。”少女毫不犹豫的说道。
看着梁远嘴角的弯曲弧度越来越大，宁婉嘉才意识到问题的核心。抿了抿樱唇粉脸微红的说道：“哪个赚钱多投资哪个，平时看苏总他们营运港基集电时如履薄冰，哪有盖房子赚钱来得安稳简便。”
梁远轻轻拍了一下手掌，说道：“以李嘉诚为代表的香港富豪也是这么看的，假如把香港看成一个独立的，无法和外界交流的城市，那么随着房地产业的迅猛发展，最后会变成所有行业都在为房产业打工的局面，毕竟房子不是传呼机，是生存的必需品。不属于可有可无的东西。”
“如果这种暴利持续下去，所有的资金、人才等资源都会向房地产业集中，其他行业的发展会受到极大的抑制，总有一天会超出社会经济所能承受的极限，那时候暴力的反抗就会到来……。”
“不纳税、不纳粮。打土豪、分田地，居者有其屋，历史总是惊人的相似。”宁婉嘉接口说道。
“嘉嘉的历史和政治果然没有白读。”梁远亲昵的捏了捏身边少女的脸颊。
转了转眸子，宁婉菲却感觉梁远的说法有些不对劲。
“小远这些天一直在和小叔他们谋划收购香港置地，按小远的说法，置地是香港最为强大的地产公司，小远才是乌鸦掉进煤堆里呢。”宁婉菲打击着梁远。
“远嘉当然不一样。远嘉收购置地是为了日后在科技领域取得更大的突破，若用历史周期律那种宏观角度衡量，远嘉虽然也是大地主之一，但远嘉一直致力于新大陆的发现，只要远嘉不停的发现新大陆，那么整个王朝重新启动的时刻就会不停的延迟。哪能同那些单纯的、只会掠夺的家伙相提并论。”
“谁知道那个家伙以后会不会和小远走上一样的道路？”少女嘟了嘟嘴巴，小声嘀咕道。
宁婉菲虽然还在嘴硬，不过家伙这个称呼暴露了宁婉菲实际上已经认同了梁远的看法和逻辑。
“菲菲，要不要打赌？”梁远不怀好意的问道。
对于超人同学的未来，梁远实在是再清楚不过了。
除去涂脂抹粉的慈善运作。超人同学的主业没给这颗星球留下任何一种推动社会进步的微小变革，刻薄地说除了利用外判之类的手段更高效的压榨同类，李超人旗下企业对于人类这个物种在进化道路前行中的贡献无限趋近于零。
美国的第一首富创立了微软，比尔？盖茨近乎改变了整个世界，日本的财阀更是以技术立足于世，留下了索尼、东芝、丰田、夏普等一系列享誉全球的世界级品牌。
同为弹丸之地的新加坡，淡马锡集团对现代晶圆产业的坚持甚至可以用顽固来形容。
李超人留下了什么？
投资二十亿的北角城市花园？
投资三十五亿的鸭脷洲海怡半岛花园？
投资四十亿的港岛黄埔花园？
投资一百二十亿的赫斯基石油？
或者是投资四百亿的香港货柜码头？
在梁远的印象里李超人和科技产业唯一的交集就是人造鸡蛋，从步入新世纪起，和记黄埔隔三差五的就会把这个噱头翻出来炒作一次，可惜直到梁远被扔进这个世界，也没等到超人的蛋上市销售。
顶着华人第一富豪的帽子，被香港本地誉为楷模的李超人投机�
