明末皇太子-第300部分
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有人已经丧失了对土地的拥有权！
直白点说，既然你对名下的土地没有拥有权，自然就没有买卖权！
朱慈炯自己都不知道这一举措是不是太激进，但这是从根子上断绝土地兼并的重要手段！
所以为了不进一步加剧大地主与皇室的矛盾，朱慈炯还是做出了一些变通。
土地买卖并非彻底断绝，买卖的情况依旧可以，但有诸多限制，最重要的几点是，一，不论是何人何族每年通过购买获取的土地上限为三百亩，但凡超过被监察部门查到或被举报，不但要没收超出土地且要课以重罚！
第二，名下所属承租田少于十亩者，不得贩卖！
第三，土地买卖不论多少皆要前往官府有司部门办理转卖合同，并经审核通过方能视为有效买卖，反之一切都属非法，官府有权没收来历不明的土地并进行二次分配。
第四，所有土地可以转租，同样需要进行备案签订转租合同！
第五，所有赐田，没有任何理由进行贩卖，官府一概不受理赐田买卖合同，但凡强制买卖、兼并赐田者，官府依法没收并课以重罚，情节严重者入狱判刑！赐田主死亡且没有顺位继承人的情况下，名下土地收回二次分配！
土改大诏并非立即通行全境，而是将南直隶暂定为实施范围，但天下谁会在乎什么暂定，南直隶都实行了，离普及天下还有多远？
南直隶如今可是天下权贵大地主云集之地，对主导此番土改的内阁首辅史可法来说，他竟然一改往常作风，上来直接选择的便是先难后易，南直隶都摆平了，其余省份大地主难道心里还没点逼数吗？
不过即便说南直隶是权贵云集之地，但重量级的权贵只有福王和魏国公，福王就不提了，人家封地压根不在南直隶范围之内，即便是要收回赐田，也得到洛阳去收，目前对福王来说，此番土改对他几乎没有半点影响，相反还有些许好处。
什么好处？福王府原本拥有赐田超过万亩，兼并以后的土地更是达到了近三万亩，但随着福王逃出洛阳，这些原属福王的封地自然烟消云散，也就是说，福王哪怕拥有万亩赐田，却落不到一钱银子的土地收入，但土改之后，福王名下官府备案的土地至少也有三千亩，这三千亩土地尽管没有实地，但朱慈炯还是给予福王应得的收入。
通行土地改革税务办法规定，但凡名下拥有赐田却无实地者，每亩土地每年补偿一两银子的土地收入，按照如今的粮食价格，一亩上田能收四石粮食，一两银子能购买一石半，也就是说，一亩田的贩粮收入本身就不超过三两，再扣掉土地税，差不多也就二两出头，政府补偿一两已是仁至义尽。
福王本来已经没法从土地中收到好处，现在每年可尽得三千两，这换以前，福王或许看不上眼，可现在大明已经没了王室优待大政，福王身为亲王，每年的俸禄也仅仅只有固定的两万两，三千两就算少，好歹总比没有强吧
第五百三十五章土改（2）（）
另外一个重量级权贵自属魏国公无疑，只不过中山王府在徐景升为中将，并赐婚大长公主以后，就变的极其低调，树大招风啊，朝内朝外无数双眼睛盯着中山王府，魏国公一系再不谨小慎微，岂不是将现成的把柄往人家手上送。
当然以圣武天子对中山王府的恩宠，就算是有人借题发挥也未必会有多大效果，可世人皆有红眼病，整不死你，恶心你个半身不遂一样能出一口憋在胸口的闷气。
事情正如史可法料想的那样，天子赐婚长平于徐景，虽说是将中山王府的荣耀推上了顶点，但实际上起到的是反作用，徐弘基混迹权力场那么多年，不可能看不出这一点，不管天子是有意还是无意，中山王府都必须要尽可能的收敛。
想当初，史可法祭起天子剑，十二侯伯托庇于中山王府最终逃过一劫，如果换做现在，恐怕中山王府唯一的选择就只有关门谢客了。
而且徐弘基此事身染‘微恙’，已然卧床多日，似有难起之势，家族建桥修路的工程诸事，皆交由不成器的徐文爵亲自操持，土改大政实行与否，中山王府并不甚为关注。
徐文爵原本就是一个喜欢流连风月场的浪荡子，现在女儿成了皇后，儿子成了中将已然自立门户，未来的爵位或许不比他底，他还有什么颜面去喝花酒，何况老父卧病在床，他还去风月场，光是一个不孝的罪名扣下去，就能将其压个半身不遂
不过以前的徐文爵只是一个弱不禁风的老白脸，现在亲自督促工程质量，整日里在工地上面跑，风吹日晒的倒是让整个人精神了几分，肤色也变得有些黝黑，若非熟人，恐怕第一眼见了都不未必敢认。
徐弘基躺在病榻上，脸色虽然很差，但精神还不错，看着眼前侍疾的儿子叹道：“为父已过天命之年，如今缠绵病榻，想来已是时日无多，你注定要继承为父的爵位，挑起中山王府的重担，今上锐意土改，此乃千年未闻之事，外间想必已是群情汹汹，无数双的眼睛盯着中山王府，如果为父让你自己拿主意，你又该如何决断？”
历史上此时徐弘基坟头草估计都长了一尺长了，所谓自己的身体自己有数，他这一生经历了太多的波诡云谲，天命之年能让中山王府声势攀到顶点，确实可以含笑九泉了，只不过事无绝对，如今大明的医疗水平随着医学院的开办，东西方医学的融汇贯通，已经有了长足的发展，徐弘基身为圣武朝第一外戚，身体染疾自然是重中之重，太医院甚至安排了专门的太医坐镇中山王府，想来只要不是绝症，保住性命还是有一点把握的。
徐文爵只是喜好风月，而不是不学无术，否则也没有可能将自家招标来的工程打理的井井有条，只不过以前王府事务皆由老父决断，哪里会有他置喙的份，现在一听老父问话，连忙答道：“天子颁布土地改革大诏，却只在南直隶区域内试行，以儿子大胆猜测，多半是连天子自己的底气都不足，毕竟土地牵扯到天下间所有人的立身之本，将会遭遇到的阻力远非盐改、矿改乃至废除王室优待政策可比，天子应该是在试探，如果反响激烈，天子很有可能缓缓图之，再寻合适的时机推行此政，或者退一步分化图之，若抵触不强，则顺势推行天下，完成”
徐弘基摆了摆手，冷笑道：“你这番话充其量只说对了一半，也只能说明你对今上的了解太过浅陋了些啊！今上登基这几年以来，颁布的改革大诏比比皆是，何曾有过犹豫不决，又何时有过试探，今上年少正是年轻气盛之时，心里如果不是早有决断，这土改大诏根本不会公布天下，，所以为父断定，土改已是箭在弦上，已然开弓就必然暴射而出，故而你所说一旦遭遇抵触，今上就会缓缓图之的可能完全不存在！”
徐文爵心里凛然，回味老父之言，越品越是觉得有理。
徐弘基叹道：“但今上为何仅在南直隶先行推行土改？诚如你之所言，确实是为了试探，因为南直隶地域这些年还算平静，各大土地主名下的土地也相对完整的多，只要收拾了南直隶给大明全境做出表率，今后颁布天下自然事半而功倍，而这表率就是天子想要看各大土地主的态度！为父此言，你可明其意？”
徐文爵皱眉道：“父亲的意思是让中山王府率先做出表率，支持天子的土改大政？”
“不然呢？”徐弘基冷眼撇了徐文爵道：“如今圣武朝，中山王府的荣宠达到了巅峰，所谓事极必反、恩极而必衰啊，你如今有一个贵为皇后的女儿，又有一个掌控一军的中将儿子，说你如今站在刀刃之上都不为过，你如果还不能如履薄冰，做任何事之前都三思而后行，一旦有把柄落人口舌，你可想过丹儿和景儿？一荣俱荣，一损俱损的道理你总不会不懂，为父两眼一闭，入了黄泉亦能对得起列祖列宗，中山王府若是在你手里败落，百年之后，你又有何颜面见为父与地下？”
徐文爵冷汗直冒
徐弘基再叹：“圣武天子与几千年以降的各代雄主最大的不同之处，在于其深知历代皇朝兴亡得失，历代天子或许也知晓但却没有魄力和手段去制约去改变，只能眼睁睁看着国祚由盛而衰，但今上不一样，登基三年来做过的大事车载斗量，废除那么多祖制改了那么多制度，其根本目的就只有一个，让大明的国祚千秋万代永世流传！这次土改就是其中的典型！今上看到了土地兼并会造成农民失土，失去土地的农民越多，大明就会越不稳定，所以要从内部消灭土地兼并，土地改革自然势在必行！为父这孙女婿当真是盖世雄才，一代英主啊！”
第五百三十六章土改（3）（）
“儿子明白了。”
徐弘基面露笑意道：“说说看，你都明白了什么，又打算如何去做。”
徐文爵正色道：“如今南直隶范围内能算得上大地主的，名下土地少点不会低于三千亩，多的上万亩，而徐家名下的土地如今有两万三千多亩，儿子打算将七成的土地立即卖出去，土改条例有三个月的限期，这三个月皇室会出资产收购不愿意保留太多土地的地主，而徐家仅仅保留五千亩，即便有两千亩缴纳两倍赋税，两千亩缴纳三倍赋税，也还能承受的起”
“王府很缺银子吗？”徐弘基再一次冷冷的打断道：“皇室以每亩十两银子的代价回收土地，一万八千亩田，不过区区十八万两，王府缺这十八万两？”
徐文爵脸色一黯道：“府里自自然不缺这十八万两”
“既然不缺，那么这么现成的向天子示好的机会为什么不去把握？”
“儿子明白，待会就将土地田册悉数上交，让天子让南直隶那么多观望王府风声的人知道，对待天子土改大政，中山王府定然尽全力支持！”
“好在你醒悟的够快。”徐弘基脸色终于舒缓了几分道：“大明如今正在发生翻天覆地的变革，遍地都是机遇，处处可挣金玉，土地能传家，财富一样可以，今上重商，地里刨食迟早沦为末流，以徐家如今的地位，只要不犯下谋逆大罪，再多做一些于民于国有利之事，五代甚至十代之内可确保荣宠不减，只可惜逢此盛世，为父却不知道还能看多久”
“父亲身体康健，偶感微恙，刻日便可痊愈如初，中山王府”
徐弘基苦笑道：“好了，为父的身体自己知道，你又何必多言宽慰，做好你该做的事，就已经是对为父最大的安慰了，去吧，外面有什么大动静再来与说于为父知晓，小事就自己拿主意去处理，为父终归不能替你做一辈子的主。”
土改大诏一出天下大中小型地主一片哗然，便是升斗小民都有点彷徨无措，不知道他们敬若神明的圣武大帝进行土改的意义之所在。
也难怪底层百姓惊疑，几千年下来土地私有制，几乎是深入人心的一个概念，土地主完全拥有对自家土地的买卖权，但若是追根究底不难发现，其实这种观念从根子上面就是错的。
就拿大明来说，太祖洪武皇帝征战那么多年，才将凶狠残暴不拿汉人当人的蒙元驱逐出去，天下重新洗牌，土地重新划分，这个划分本身就是皇室分配给百姓的土地，如果完全属于私有，那还用交什么
