超级土建-第7部分
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自己也把这座岛屿命名为空岛，这里就是自己梦想设计。
至于施工建设，这就不用陈逸天操心，光脑自会安排施工队采集原料加工。
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从虫洞传送回自己的房间。
陈逸天拿着徽派别墅的效果图，去找李可欣，
上百万的工程，这可是他第一次接收，激动是难免的。
当效果图交到李可欣手里，嘱咐了几句施工事项，李可欣独自一人前去业主所在的公司谈业务。
直到下午五点多才回来，她一出马，果然谈成。
而且还多追加了五十万，完全是靠这张效果图，让业主看的久久不能自拔，非要按照效果图施工，李可欣见状，那可是坐地起价，要全部拆除，废料废时，所有能想到加价的方法统统说了一遍，听的业主云里雾里，反正她认为业主一点都不懂土建。
最后硬是加了五十万，以三百五十万的价格谈成了买卖，还带着合同书回来，居然前期施工款就有一百万。
看来越是妖艳的美女，越要小心，随时都会宰一道上去，还感觉没吃一点亏。
一百万对于李可欣来说，这辈子都没见过，看到跟了陈逸天这种能干的老板，这所公司拥有这么好的工人，让她更加坚定未来美好人生。
李可欣的房子只用了一个星期就装修完毕，连何先生的房子也装完，自然何先生非常满意，一分没少的把全款给了陈逸天。
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第十二章节 坐地起价
李可欣这两天乐翻了天，先是五万九千块家装，再是三百五十万土建，百分之三十分红，核算下来足足有一百多万，这可是实实在在的金钱诱惑，这干劲立马调动了起来。
盛世景园现在每平方以八千块持续上涨，每套房子基本在七八十万，除去炒房团，还有一千来户买得起这样昂贵房子的业主。
唯一可惜的是家装业务员成群结队整日里围在大门口，还有各种建材商贩，四处宣传造势。
僧多粥少，形势一片大好的盛世景园，有多少人在盯着这块蛋糕，想要切下一块。
在这么多人群之中杀出一条血路来，光靠她李可欣一人，整日里忙得累死累活，至于陈逸天，想去跑业务，但嘴巴不太灵快，好不容易来个业主，还没等自己介绍，一群业务员和商贩，就跟苍蝇见到肉一般，围了上来，左一句右一句，他根本插不上话。
李可欣赚到了钱，自然不会局限于这点，人往高处走，水往低处流。
想到以前在房地产行业工作时，几个不错的精英好友们，决定托他们一块下水。
这不还真让她拉来两个业务员，一个米娜，一个郭峰，米娜死缠烂打的功夫在惊世神楼售楼部出了名，至于郭峰，身为男士，在业务上，先天性存在着缺陷，不过靠着一张忠厚老实的面孔，曾经骗过无数买房者。
能把这两个人才来过来，李可欣开出相当高的价码。
陈逸天直接把李可欣从业务员上升为销售经理。
其实他想过直接杀入土建，这一行利润相当之高，光从建一幢徽派别墅，就能捞上几百万，随便建幢大楼，就算没有建筑工厂，利润都是恒定两百万左右，这都是明面上的事。
能接到一次，有一定运气存在，这种好事不可能经常发生。
能拦下工程可不是有能力就办得到的，其中涉及到各种环节，不比官道上复杂。
先从家装着手，逐步积累经验，才是最现实。
有了这三位强力精英级业务干将，在这座小区就有把握分出一份大蛋糕出来，或许还有意想不到的收获。
美好的前程，金钱的催促之下，新上任的李大经理，率领手下两位大将，直接去大门口。
业务员任务非常简单，只要把业主拉到陈逸天面前就可以，谈成立马就有分红，不过这两个业务员的分红，可没李可欣多，只有十个点提成。
一上午时间，还真让他们拉进来一位顾客。
业主刚踏进办公室，陈逸天打量了一番，带着金丝眼镜，瘦弱的身体，不难看出是个精细的主。
“您住在几单元几号？”陈逸天主动上前打起招呼。
“三单元一零二号。”业主回答道。
“你家是二室一厅两卫户型吧，你喜欢什么风格的装修呢？”陈逸天早有准备，所有的户型图他都有。
业主一听，居然会有户型图，看来算是个正规点的装修公司。“你们在这里有没有接到活？”
“当然有，正在施工呢，要不带你先去看看？”这几天的磨练，陈逸天感觉家装并不是有实力就能接到活，那也要业主相信，业主可不会主动送上门。
这可比买菜还要挑剔的很。
“过会再看，这里的情况也听你们公司里的人说了，我就喜欢简约风格，越简单越好，先出效果图看看再说别的。”业主直接回复。
看来门口各个装修公司的业务员们，这么一哄而上，没少让业主长了个心眼，照这样下去，家装行业非让他们做烂不可。
陈逸天随手把桌子上简约风格各种效果图图册拿了出来。
准备离开的业主，刚从座位上起来，图册就到了他面前，翻过这后，一时半会居然没回过神来，多少个业务员一听到出效果图，首先就是回答签约了之后才能出，这可是保障公司的利益手段。
要是出了效果图，业主随便找个包工头就能干，包工头也有干活细腻的，而且价钱便宜，等于砸了所有家装公司，出效果图还要设计师花上一天工夫，费力费神还捞不到好，这种傻事没人愿意去干。
不过陈逸天就不一样了，效果图这种玩意，尤其是家装这块，想要多少要多少，至于工装土建那就另当别论了，土建这块效果图要通过工程院审批，麻烦得很。
“不错，这些都挺喜欢，现在说一下报价吧。”业主看完之后，总算谈到业务上了。
出不出效果图，这是一块死结，装修公司怕吃亏，业主交了定金再看效果图，觉得也亏，这种事没法解释清楚。
“只要是图册中选中的，一律六万块，要想更换个别建材和造型，价钱另算。”陈逸天这几天也没闲着，小区建材商设点也不少，知道这里有家装公司，自然主动登门拜访。
这可是行业销售方法，卖多少钱，给多少提成，都跟陈逸天说个清楚，这种互惠互利的商业活动，在哪里都必不可免。
了解了市场价格，要价上也有了底气，不像刚进小区一样，两眼一抹黑。
六万块是陈逸天精心算过的价钱，虽然自己的产品要比名牌产品质量还硬，但宣传效果就相差甚远，也没给业主们留下过印象，除非用过的业主，才知道其中的好坏。
“六万块整体家装也不贵，但也不便宜，我可是个挑剔的人，都用什么材料？”业主一听，跟门口那些业务员报的差不多。
虽然没有美亿家那种大牌子家装公司高。
早就猜到业主会看建材，陈逸天心底明亮着呢，直接把周围的建材介绍了一遍。
看着质感十足，结实耐用，美观大方的建材，业主总算放下了心，六万块花的值。
最后业主看到地板砖，那三十几种花色样品，还有图册上几百种之后，感觉刚才选的地板砖颜色是冷色调，而他却是个喜欢暖色调。
更换建材和造型另加价，听到业主有其他要求，陈逸天不由心底发笑，终于上钩了，加价那就可以自己说的算，坐地起价。
这可是从一个卖垭口学来的，垭口宽度超过十厘米加十块，直接依葫芦画瓢，换种建材另加价。
第十三章节 分切蛋糕
既然业主看上别的款式地板砖，每块多加十块钱并不过分，光墙砖三百*四百的釉面砖，少说多捞下三四千块钱，再加上大地砖也能多加一千来块，整整五千多块白赚。
一但在小区里开了第一户，就要比没开户的家装公司说上一百句强，有了这里业主的认可，就容易跟其他业主谈生意。
在李可欣业务部的带领下，新进来的米娜郭峰各自拦下两户家装，刚进入小区没几天，就发展成六户，抛去提成之外，陈逸天还能赚上三十多万。
能赚怎么多，本身价钱的提升，业务员们的加价，毕竟总价钱上去了，分红自然会不少，业务员的利益跟公司的利益完全挂钩。
这种利润相当于驰名装修公司的价钱了，一般驰名装修公司，接到业务，十万块的家装，先抽取五万块，然后扔给手下的工长，工长们再抽取几千块，再扔给工人们，一单生意，倒了至少三手。
养的人多，自然价钱就不会便宜，同样的材料，同样的施工手段，到了名牌家装手里，那可就要翻上几倍。
能谈成这后来的四户，也是费了不少力气，先是一位业主认识某某装修公司，能走底价，说什么也不来看看，米娜死缠烂打之下，无奈瞧上两眼，没想到这里居然比朋友装修下来还要便宜，再加上材料确实优质，施工手艺也很规范，最后依然选择陈逸天这家装修公司。
小小的一块家装里面也有关系存在，还有三户要不是看了样板间，根本不会签下合同书。
越热闹的家装地段，越出现层出不穷的手段，什么走私活，也就是不通过上面公司，自己偷偷给你装修，能便宜不少钱，什么样板间一分不挣等等手段，从根本上说没便宜多少，不挣钱的买卖，还干那就是傻子，除非非常要好的朋友，也许会按照进价给办了。
要知道家装一户下来，最少二十来天，这么长时间，没挣到钱，那还不得饿死。
还好只是几万块到十几万块的小生意，这在装修行业算是小的了。关系在这里起到的作用，根本比不上价钱便宜的优势，以及强势插入的高品质建材。
自己装修，当然住得舒服省心，才是重点，再好的朋友，在自己的利益面前，也会退让，选择今后的未来家居生活。
就这样才勉强揽到六户，至于当初定下的二十户目标，才刚刚起步。
不进水里，不知道水有多深，道理就是这样，这里面得道道深着呢。
盛世景园刚一开工，玫瑰园就出现了状况。
陈逸天早就派过去施工队拆房子，到现在都还没有开工，眼看着收了一百万押金，还有两百五十万等着他早点拿到手。
要想把房子拆了，麻烦事还相当多，陈逸天只能亲自跑一趟。
玫瑰园位于北潘市四三环边上，正好有座山头，紧邻植物园，这里可算为风水宝地，山明水秀，鸟语花香。
看着施工队和吊车，在门口被堵住了，陈逸天先去找这里的物业，刚一进物业经理办公室。
物业经理长得魁梧有力，说话底气也粗。“你就是给七号楼装修得？”
“是的，为什么不让我们开工，业主装修保证金已经交过了。”陈逸天有点恼怒。
“装修保证金是交过了，可没说让你们拆房子，你知道这样会影响到玫瑰园整体外观形象。”不亏是别墅区物业经理，说话就是比普通小区的物业硬气。
“再说了，光有我们物业批准是不行的，还要经过开发商同意，你先去找开发商吧。”物业经理直接把陈逸天‘请’出办公室。
好一个拍皮球，直接把这事推给开发商协定，陈逸天才进这个行业没几天，每月在北潘市兴起的楼盘有多少，有多少开发商，他连玫瑰园开发商姓什么都不知道。
刚出来，这边业主就催开了，一个电话就打了进来。
“喂，怎么还没动工？”电话
