重生之最强人生-第1322部分

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　　　　殷俊也不去和他多解释。
　　　　未来的事实，会一步步的告诉大家，手机行业是一个多么庞大而充满着生机的行业！
　　　　全世界就没有比这更大更有发展潜力的民生行业了！
　　　　现在看着副总这么高兴，殷俊也开始进入了自己的说服模式。
　　　　“其实我最近在考虑一个很现实的产业。”殷俊和声的道，“如果它能搞好的话，说不定能提前促使城市经济的发展，也给农村的老的综合的含义了？”
　　　　“是的！”殷俊道。
　　　　“可是这不就和我们的百货公司、供销社功能重合了吗？他们怎么办？”副总背后的一个人，小声的说道。
　　　　能坐在这里的人，至少都是一番诸侯，属于布里的大员了。
　　　　殷俊自然不会忽略他的话，笑了笑，“其实这也是很正常的事情，因为无论是在纽约，还是伦敦，还是东京，还是香江……每一个大城市里面，都不可能只有一个公司的百货商场的……哦，我们这里把百货公司和供销社，当成是一家遍布全国的公司吧！
　　　　发达国家的城市里面，都有很多同样模式的公司，但并不是说哪家开了，别人的就没办法开了。家乐福的旁边，完全可以有沃尔玛，沃尔玛的对面，伊藤洋华堂也不是没有。既然现在都是改。革开。放了，为什么不能让我们麒麟集团的商业广场，作为百货商场和供销社的补充呢？
　　　　今天如果不让麒麟集团做，那么五年后、十年后，是不是还强自只让民众们去百货公司和供销社买东西呢？我看这就有点不妥当嘛！老百姓们的日子好了，他们可以有更好的选择，愿意到哪里买东西，就去哪里买！大家凭本事来吸引客人，来赚钱，这样不好吗？”
　　　　副总听得晒然一笑，“殷先生不愧是做生意的，这话说得真漂亮，让我们都无话可说了！”
　　　　“我只是诉说一个事实罢了。”殷俊道，“内地的百货公司和供销社，有那么几十年的群众基础，还有着国家作为背书，在公信度上面远胜过我们麒麟集团。事实上该担心的应该是我们，时刻都要想着怎么才能吸引顾客，好早点形成盈利呢！
　　　　不瞒你们说，麒麟集团也是第一次做这样的商业广场，我自己的压力也不小！因为在内地的成功与否，就会影响到我在香江，在美。国的这种商业模式的开展！别人都说我是天才，可是天才也不是任何时候都能胜利的啊！”
　　　　副总几人也笑了。
　　　　他们心中还真的不怎么在意殷俊的这个商业广场。
　　　　明摆着这就是学习国外的模式，各种成本都是很高的，远不比百货商场和供销社。
　　　　而且这样的商业广场，难道还能跟百货商场和供销社一样，几乎是每个县城、每个乡镇都有啊？
　　　　刚才那位说了一句，不过是下意识的反应，觉得港资不应该插手到这里面来。
　　　　现在琢磨过来了，他自然也不会再去反对。

第1522章　当然是低配版的！
　　　　殷俊看他们的样子，不觉心里好笑。
　　　　等到我的麒麟广场开起来了，你们就可以知道，什么叫做“腐朽的东西全部都会被扫进历史的垃圾桶里面”了。
　　　　百货公司和供销社数量多又怎么样？
　　　　他们有着几十年的基础和雄厚实力又怎么样？
　　　　无论是运营模式、服务概念、商品优选、宣传推广……等等，他们已经开始落后时代了。
　　　　之所以现在还是雄霸全华国的零售百货业，完全是因为国外的公司还没有进来。
　　　　根据殷俊所知，一方面是国家对零售百货业还没有开。放，另一方面是因为国外的巨头们，还不看好华国人的消费水准，正在积极的发展国内和欧美市场，完全没有注意到华国内地。
　　　　否则的话，等到沃尔玛、家乐福和伊藤洋华堂这些巨头蜂拥着进来，最多在两三年时间里面，地级市以上的供销社就会完全倒闭。
　　　　十年的时间之内，百货公司便会陷入衰退，二十年之后基本彻底的成为历史。
　　　　这就是社会的必然，不能适应社会发展的，一定会被淘汰。
　　　　就像是现在小学生们学得非常起劲儿的珠算一样，直到90年代初还是一门正式的学科，但再过十年你看看，谁还用珠算算盘？
　　　　更远一点的还有电话机。
　　　　现在全华国都没有多少电话机，什么小卖部的阿姨大声吼叫“xx你的电话”这样的事情，还得再等10年才基本发生。
　　　　但是谁都不会想到，到了2020年，除非是家里有电信套餐，免费送座机电话月租费和电话费的，几乎就没有几个年轻人用座机电话了。
　　　　等到老一辈的老去之后，要不了多久，座机电话都会退出历史的舞台。
　　　　座机电话还好，它风光了有七八十年。
　　　　另外一个号称“百货公司杀手”的家电连锁企业，比如最著名的苏宁和国美。
　　　　它们刚刚把百货公司干趴下没有几年，却一头撞上了贸，几乎是立刻溃不成军，到了2020年左右，线下的那些家电商铺，几乎就是苟延残喘而已了。
　　　　功能手机也是同样如此。
　　　　从90年代初正式站上华国的舞台开始，满打满算也就是25年的时间，便彻底的被淘汰。
　　　　速度之快，简直是让人匪夷所思。
　　　　农村的老大爷老大妈们，甚至许多还没有来得及用上功能手机，直接便用上了智能手机，视频聊天、手机看新闻，玩得是不亦乐乎。
　　　　最绝的还是信用卡。
　　　　华国的信用卡业务都没有超过10年，大城市的普及率都还不到30％，结果就被付在短短5年时间里给赶尽杀绝了。
　　　　这可谓是最短命的一个新事物。
　　　　于是华国反而因此弯道超车，直接从信用卡时代，飞跃到了付时代。
　　　　外国人不知道多么羡慕华国人，能这么方便快捷的使用手机支付。
　　　　凡是来到了华国，用过了微信、支付宝支付的人，回到自己的国家，必然是哀嚎连天，大叹生活的各种不便利。
　　　　不少人还因此干脆定居华国，也是一种意外的扬眉吐气。
　　　　略开这些题外话不说。
　　　　副总此时心中也有些疑惑，“殷先生，你说的这种综合性商业广场，如果我所料不差，应该不会在小城市开设吧？全华国现在适合它的城市，能有多少个？”
　　　　“不多，但也不少。”殷俊胸有成竹的道，“我们预计未来十年时间里，在华京、沪海、粤州、南湾、津卫、临安、金陵、蓉城、伍汉……等20个大城市，总共修建60座的麒麟广场。如果内地经济发展迅猛的话，说不定20年之后，就能有120座的麒麟广场了。”
　　　　听到这个数目，副总身后的几个人，不觉是松了一口气。
　　　　相比起数万家的供销社，数千家的百货公司，区区60座……不，就算是120座的麒麟广场，简直是少得很！
　　　　根本就不足以对整个供销百货体系造成多大的威胁。
　　　　殷俊把他们的反应看在眼里，不觉晒然一笑。
　　　　麒麟广场当然不足以撼动供销百货系统，但它因此启发的民众的智慧，以及不断的有国外百货公司、超市进入内地，大家一起用力之下，才是覆灭这个落后的系统的最大原动力。
　　　　副总倒是还有问题，“如果数目太少的话，你说的带动消费，带动经济发展，让农村的老百姓们受益……这些能实现吗？”
　　　　“当然能！”殷俊一点也没有迟疑，“不过要说能起多大的作用，我自然也只是猜测而已，具体的还要试试看才知道。”
　　　　见到殷俊放下话之后，现在又趋于谨慎，副总倒是没有鄙视。
　　　　做生意这样的事情，可真是不好吹牛。
　　　　要是殷俊张口就是能解决几百万、上千万农民的生计，那才是满嘴跑火车，没有半点可信度。
　　　　但不管怎么说，如果是这样的综合性商业广场，确实也是能带来不少的好处。
　　　　至少也是在城市里面，给民众们多了一个新鲜的去处，有了闲钱的人们，也可以去试一试，看看香江人做的百货商场怎么样嘛！
　　　　虽然现在内地正在展开轰轰烈烈的打击犯罪活动，但刚才殷俊说的麒麟广场里面的各种设施、经营方向，却没有半点的违规之处。
　　　　最大的一个娱乐，不过就是电影院而已，算不得什么。
　　　　殊不知，这也是殷俊刻意安排的。
　　　　其实这个麒麟广场，比起殷俊设想中的终极版本，根本就是差了十万八千里。
　　　　比如说，殷俊其实想要在里面开卡拉yik厅的，也想要在里面开电子游戏厅的，也是想要在里面开健身房的。
　　　　甚至于原本麒麟广场还应该更高一些，最上面的几层楼，会拿来作为连锁高级酒店的。
　　　　但这些都不行。
　　　　都不适合现在华国内地的行情。
　　　　那些娱乐设施，绝对一出来就得给否决掉，即便是萧老和云老，也不会给开这个口子。
　　　　还有连锁高级酒店，那也是开玩笑。
　　　　现在民众们吃饭都没有解决，哪里有钱去住高级酒店？
　　　　外国来华国的商务人士也少得不得了，更是没办法支撑酒店的运营。
　　　　说得再直白一点，地底下的那两层楼的停车场，在十年之内都是白费2000年之前，私家车都很少很少，哪里可能填得满那么六七百个车位？
　　　　所以，殷俊只是把麒麟广场的主营业面积，设定为5000平米一层，而不是以后万达的5000…10000平方米一层楼。
　　　　多了都是浪费。
　　　　现在先把土地给买下来，以后等到经济发展了，人们有钱了，需求增多了，殷俊就算把所有的麒麟广场拆掉，重新的再修建一遍，都比现在浪费的好。
　　　　到了第二次重建的时候，殷俊还可以开始修建一些高品质的商品房，配搭着售卖。
　　　　万达广场之所以在未来有那么好的成就，硬生生的把王老板捧上了华国首富的位置，很大一部分原因，就是在他们对万达广场周边的开发上面。
　　　　他们首先选址是选得很好，都是城市中心的人口密集区。
　　　　然后更重要的，还是万达广场自己就有高端的写字楼和住宅。
　　　　能买得起万达的住宅的，都不是穷人。
　　　　而这些有点资产的中产阶级，就住在万达广场旁边，那么他们平日里的消费和娱乐，岂不是也是就近解决的好？
　　　　因此，万达广场就靠着这一手，又锁定了大量的优质客户群体，为万达广场里面的生意，奠定了良好的基础。
　　　　副总此时反而有点不好意思，觉得自己之前想得太多了。
　　　　所以他直接道，“麒麟集团的这个商业广场，原则上我个人是很欣赏的。而且也不一定只是120座，如果有能力的话，完全可以多修建几座嘛！”
　　　　“不用了，这么多已经足够了。”殷俊笑道。
　　　　开什么玩笑。
　　　　2020年的万达广场，都还不到200座，我现在说起90年左右修120座的万达广场，已经是很超前了。
　　　　要不是我有着那么多的产业，有着那么多未来的经验，20座都够折腾的了！
　　　　停顿了一下，殷俊道，“因为我们麒麟广场的面积很大，一般不是北上广这样的超级大城市，一个城市一两座，便是绰绰有余的。”
　　　　“面积大？”副总翻了翻手里的文件，“嗯……200…300亩左右……这不算大吧？”
　　　　你们可真够豪气。
　　　　殷俊暗自耸了耸肩。
　　　　在一个城市里面，特别是这些一二线的大城市里面，中心城区有这么一个超大规模的商业广场，居然还觉得不算很大？