最强军师之鬼才郭嘉-第872部分
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随着商人们的炒作，长安的土地一天一个价，造成哪些真正想买地耕种的人无处可买。
原本郭嘉也没当回事。
长安地价高涨对长安的经济有很大的促进作用，郭嘉正想趁着这股东风，把长安再次建造成为大汉的第一繁华之城。
可是让他没有想到的是人性的贪婪，看到商人们赚得杯满钵满，其他人也加入了这个行列，甚至一些寻常百姓也卖掉一生的积蓄加入了买地大军。
买地，抵押，再买地。
全国有一半的商人都涌入了长安城。
长安城的地价也飞上了天。
据不完全统计，长安城周边的土地价值完全可以买下大半汉朝的土地。
当贾诩火急火燎的把这份消息递给郭嘉的时候，后者才意识到问题的严重性。
此刻的长安正是一个被吹大的泡沫，不仅云州的商户参与其中，当地的在官府更是跟地价捆绑起来，一旦爆裂开来就会引发毁天灭地的灾难。
郭嘉也是投鼠忌器，不敢乱动弹，只得寄希望与苏卿怜。
苏卿怜仍然是那副风轻云淡的样子，笑吟吟的也不着急。
“卿怜啊，你快点想个法子，我实在有些支持不住了。”
郭嘉痛苦的说道。
这段时间他茶不思饭不香，满脑子想的就是泡沫破裂后长安一片狼藉哀鸿遍野的样子。
更让他担忧的是，商人把土地屯起来不耕种，已经耽误了农事，数百万张嘴全靠冀州运来的粮食支撑着，万一冀州那边的粮道出点问题，就会引发大的乱子。
整个局势危如累卵，郭嘉能不着急吗？
“夫君不要着急，着急也没有用。”
苏卿怜放下茶盏，斯条慢理道：“现如今，半个大汉的商家都在炒作长安的土地，这其中就包括云州的世家大族和高官的家眷。各地的州府已经跟他们捆绑在一起了，就算是你今天发话了也不好使。”
什么？
郭嘉后背涌出了冷汗。
他确实没想到问题的严重性。
“这也正常，人都是贪婪的！”
苏卿怜耸耸肩道：“据我所知，蔡家、苏家、甄家、糜家手中都有大量的土地，就连许都方面和江东方面，也派人来掺和一脚。”
有这么多吗？
郭嘉再次冒汗了。
小小的长安居然聚集了这么多隐患，他这个主人居然毫不知觉，真的是有些失败。
他这会儿也感到问题棘手。
整个云州有这么多人参加到长安土地的炒作中来，就算是郭嘉想叫停，这些人首先就不答应。
其实……
苏卿怜斯条慢理道：“这些人完全可以分开看，首先苏家、甄家、蔡家、糜家以及其他高官的家眷参与其中，无非就是为了个财字。大家看着土地一天一个价，都想发财也是无可厚非。至于许都和江南孙家的人，那完全就是浑水摸鱼了。作为对头，能捞一把就捞一把，不能捞一把那就给云州找点乱子，折腾折腾你这个大将军。前一种还好说，毕竟都是自己人，他们也不会看着长安完蛋。后一种就不好说了，毕竟他们带着目的来的。”
等一下！
郭嘉忽然抓住了一个关键。
“你说其他地方的商人也参与了进来，不过他们是怎么把财富运送到长安的？”
要想买地就要有钱？
没有钱谁卖给你？
郭嘉一直有些疑惑，没见长安运进来多少财物，这么多商人是怎么买下的地？
唉！
听到郭嘉有如此的疑问，苏卿怜忍不住摇了摇头。
“看来夫君这些年真的没怎么关注商业的事情，难道你不知道云州在各地的商号可以提供典当业务以及商贸担保吗？”
典当和担保？
郭嘉忍不住有些傻眼了，这个业务他还是第一次听说。
是这样的……
苏卿怜解释道：“我们云州在各地都有商号，这些商号不仅负责倾销咱们自己的商品，也为各地的商户提供担保也典当业务。打个比方说，许都的商人要想买云州的商品，但是他又没有现钱。可以把他名下的店铺和土地抵押给商行。商行考察过后觉得可靠，双方就会签订协议，给他提供相对数额的钱票。这商人拿着商行开具的钱票就能够买云州的东西。等他有钱了，再把钱还上，把典当的财产拿回去。当然这是有期限的，一旦超过了期限，这些店铺土地就归商行所有了。很多商人来长安的时候，已经把全部的身价典当给了当地的商行了。”
她忽然狡狯的一笑，道：“再告诉你一个秘密，这个法子也是妾身想出来的啊。一进一出不需要成本，咱们坐地赚钱，怎么样，妾身还算聪明吧。”
这……
郭嘉忍不住有些哭笑不得。
苏卿怜这个法子就是后世票号和钱庄的雏形，算得上是大汉的银行了。
他再次感叹古人还是很聪明的，就算郭嘉没有引进后世的银行体系，苏卿怜居然自己也摸索出来了。
厉害厉害！
郭嘉由衷道：“听你的意思，这些商人都是空手进长安，然后拿着你们开具的钱票来买地。合着里外里便宜都被你们给占了啊？”
怪不得苏卿怜对长安地价的底细一清二楚呢，原来一切情报都掌握在她的手中。
不敢当！
苏卿怜也笑吟吟道：“我们只接受典当抵押，所以夫君大可放心，钱票这东西绝不会落到空处。”
第1447章 苏卿怜的损招
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在大汉，运输及其不便，商人们出门通常都会带着大量的钱财或者是等价的货物去购买或者置换货物。全本小说网，HTTPS：//。m；
出门带那么多东西笨重不说还不安全。
苏卿怜敏锐的察觉到了这个弊端，于是乎在云州驻各地的商行开展了典当和抵押业务。
这就是后世银行的雏形。
许都的商人想要去云州做生意，可以把钱或者是资产放在云州驻许都的商行，然后拿着商行开具的钱票证明北上云州。
这张钱票就类似于后世的钞票，具有购买功能。
云州驻扎各地的商行，就类似于早期的银行了。
所以才有各地商人轻车上路不带一分钱就能来到长安买地置业的事情。
究其原因，都是因为云州商行开展新业务的缘故。
虽然惊叹于苏卿怜的天份，但是郭嘉心中的担忧仍然不减。
“人家花一百钱买下长安的土地，转手卖了千万，长安还是那个长安，土地还是那么多的土地，人家杯满钵满的回去了。你们岂不是赔的连裤子都没了？”
不会的！
苏卿怜信心百倍道：“手下，我们只接受抵押和现款，而且是十兑七。也就是说他抵押的资产值十万钱，我们只给他开具七万钱的票据。其次，抵押当天就开始产生费用，直到合约结束，这期间会有一笔不菲的费用。就算他还不起，当地商行就会把抵押的资产按市价出售，无论怎么算都是赚的。所以，这个过程我们只会赚便宜不会吃亏。”
这套体系，苏卿怜仔细推敲了很久，又在一些地方试验了半年，发觉管用立即推广到全国。
迄今为止已经运行了两三年了，鉴于云州强大的军事实力，也没有出现任何的问题。
是啊！
郭嘉无奈道：“你们这边是不会出现问题的，但是长安方面出现问题了。这些商人之所以能够参与进来，还不是因为你们的缘故？”
幸好苏卿怜还没有想到滥发钱票这个损招，否则事情恐怕更难控制。
后世有多少银行就是因为滥发钞票破产的。
所以……
苏卿怜意味深长的看着郭嘉，笑道：“妾身绝不会坐视这件事情发生。商家历来都是赚别人的钱，别人想赚我们的钱，那可不容易。”
听到这里，郭嘉彻底的明白过来。
苏卿怜此次回来的目的就是帮助郭嘉来解决长安的事情的，否则长安出了事，她们就会首当其冲。
换句话说，就算是郭嘉不来求她，她也会自告奋勇来帮郭嘉。
上当了！
郭嘉有些不爽，白白给这丫头折腾了一晚上，到现在他腰还酸着呢？
苏卿怜似乎察觉到郭嘉的不爽，当下笑吟吟的牵起了他的手。
“夫君，其实解决这件事也不难，只需如此如此。”
听到苏卿怜的话，郭嘉忍不住倒吸了凉气。
果然是最毒妇人心。
苏卿怜这一套连环计一出，一定会把那些投机倒把的商人给坑死。
长安保住了，地价也会回归正常，顺带着还大赚了一笔。
一石三鸟！
高招，绝对是高招。
郭嘉忍不住有些后怕。
幸好这个苏卿怜是自己的女人，若她是自己的敌人，郭嘉一定会担忧的睡不着觉。
有门！
郭嘉仔细思虑了一阵，立即告辞，找到了贾诩，二人商议了一番，很快做出了决定。
……
第二天一早，全城贴出了布告。
为了保障长安的稳定，长安地区暂时叫停了新的土地转让的审批，二手交易的期限也由不限期改为了半年。
也就是说，现在长安官府已经没有新的土地售出了，要想买地就必须去买私人的。
私人虽然有土地，但是交割期限也延长了，由原来的不限期到现在的半年。
换句话说，想要私人买卖土地，就必须年满半年。
这样一来，就冻结了绝大部分的土地交易。
商人们更高兴了。
如此一来，地价更是飞涨。
原因是没有新的土地入场，没有新的土地出售也就意味着以后的土地只会涨不会跌，想要买地就要从他人手中买入。
谁也不想贱卖自己手中的土地。
于是乎土地市场出现了一面倒的涨价。
反正这东西也不会跑，他们也不着急。
看着手中的土地一天一个价，他们自然是了开了花。
第一步先是锁死了流动性。
接着第二步又来了。
司隶校尉再次发出通告。
土地是用来种植的，荒废土地就等于荒废生命，所有土地必须开始种植，否则就已延误秋时论处。
延误秋时就要处罚，从现在开始官府要征收土地荒芜费用。
标准就按照一亩地市价的两成。
听到这个消息，那些商人傻眼了。
虽然他们前端时间也赚了不少，但是让他们拿出两成的罚款还是很心疼的。
他们自然是不会种的，所以必须来招人耕种。
不少人纷纷招募佃户，开始种植。
但是现在他们才发现，根本就没有人来种地。
整个长安城都疯了，大家都忙着去炒地价，谁还去种地？
很快长安城就出现了一个令人啼笑皆非的现象。
地主甲：“来来来，种地了，种地了，种的粮食缴纳了官府的费用剩下的都归你，我一分租子都不收。”
地主乙：“来来来，种地了，种地了，这里有大量的土地找佃户耕种，不仅不收一分钱的费用，还免费提供农具和耕牛。”
地主丙：“来来来，种地了，种地了，只要你来种地，我包一切的费用，还开工钱。”
地
