超级猛龙在都市-第476部分
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“那样的人,我也不从来都不待见。”
老头非常认真的看着朱星星:“如果让我来管理这个厂子,给我一千万的话,我可以保证在三个月内就盈利。”
“盈利多少?”朱星星问道。
老头想了想,说道:“不会低于五百万,这是第一个月,第二个月不会低于两千万,盈利会持续四个月,接下来还要投资,转产做其他的项目,盈利应该就够用来投资了,转产需要半年才能够出产品,产品出来之后,三个月以后才能够盈利。那就是一个长期的盈利过程了,每个月都会有不低于一千万的盈利。”
“老爷子很笃定,看来你一直都在考虑这个,已经对市场有了充分的了解,对吗?”
朱星星说道:“那我就给你两千万,聘请你担任厂长,如果你能够做到的话,年底我会给你百分之十的干股,过年专场成功,我会给你百分之十的股份,不可稀释的原始股。”
“可以,但是人员方面我要有绝对的决定权。”老头说道:“我不要股份,把那百分之十的股份作为奖励,慢慢奖励给那些优秀员工吧。我不差钱,也没有花钱的地方,股份对我来说已经没有意义,我就是想要把这个当年我一手创立起来的工厂继续经营下去。”
“那好,我给你百万年薪。”朱星星说道:“房子和车也都配上,你还需要什么?”
“足够了。”
老头说道:“朱总,我听说过你,知道你在经营方面非常的厉害,星空梦工场是一个非常成功的商业案例,如果是我,僵化的思路就想不到那样的经营模式。”
“过奖了,其实每个人都有自己的长处,也都有自己的短处。”朱星星说道:“对了,我想听听您的经营思路,可以吗?”
“当然了,我也希望你能够给予一些建议,我想您肯定会有更好的思路。”
老头说道:“我要的一千万投资,首先会拿出来两百万给员工预发一个月的工资,这样大家就会有干劲儿,知道这次重新开始,不会再是以前那样发不出来工资的状态。剩下的八百万,我会拿出来六百万买一批设备和材料,还有两百万作为流动资金。上面马上就会有一个农业补助设备要生产,我能够争取到一部分订单,可以做四个月。”
“转产就是做农业机械了,我这两年基本上都在农村呆着,现在农村对农业机械的需求很大。”
老头说道:“我们以后只要不断的进行更新换代,专门做农业机械,就可以保证盈利,并且占有市场。”
朱星星点了点头:“老爷子,你的思路是正确的,当很多人都看准了汽车行业和工程机械的时候,农业机械就是个没有人和我们竞争的庞大市场。不过,我们也要开始着手做汽车行业,因为这个市场将会在几年内变得异常庞大。嗯,对了,我们要做电动车,老爷子对这个有认识吗?”
“电动车?”老头点头:“我还有这方面的专利,以前想要做了,但是因为蓄电池方面的规模化生产问题无法解决,就放弃了,将来那肯定是个大趋势。您的意思,也要做这个?”
“我们现在从这两个方向入手,汽车方面我回头找人合作,那个没有基础投入太大了,回报期太长,所以还是做农业机械和电动车,电动摩托车更靠谱一些。”
朱星星说道:“咱们这个厂子太大了,就算是增加了其他的项目,好像也用不上十分之一。剩下的部分我要作为房地产开发之用!”
“这里是机械厂,旁边做什么房地产开发能够让人接受?”老头笑道:“朱总,如果你想要做房地产开发的话,那就把工厂外面的土地给买下来,现在价格还不贵,并且我还有认识的人,让你拿到开发资格。”
“你是不是也考虑过这个事情?”朱星星笑着问道。
“没错儿,现在房地产行业已经开始抬头了,以后肯定会越来越好,就算是买块地皮放在那里几年,都能够赚到不少钱。”
老头说道:“实际上,我的钱都用来买了地皮,前年买的,现在都升值两三倍了,但我还没有卖掉的意思,因为我知道将来会有更高的价值。我说不缺钱就是这个意思,光是这些地皮,我就能够买个几百万。”
朱星星点头:“老爷子的眼光非常好,那我就先把这个地方拿下来,然后您再帮我把外面的地皮拿下来。一百万的人情费,够吗?”
“一百万的人情费?”老头哈哈笑道:“朱总真是我见过最大方的老板,一分钱都不用,办事儿的人欠我很大的人情,能够帮我办事儿是他的荣幸,更何况这件事儿对他也有好处。外面的地皮,有五千万就够了,是这里的十五倍大,价格却少了一半,其实还是外面的地皮开发更有价格,增值空间更大。”
朱星星点头,不再继续聊天,开始办事儿。
他直接给老头一张支票,上面是五千万,又给他一张卡,里面有两千五百万,他可以自由支配这些钱。
老头也没有客气,但是他给朱星星开具了一张收据,表明他收到了这些东西,还按了手印。
朱星星开车走了,老头还在那里等着朋友过去接他,没让朱星星送。
“星星哥,你难道就不害怕他是个骗子卷钱跑吗?”郭小龙忍不住问道。
“小龙,我虽然和你同岁,但是你的阅历经验还不够,我这双眼睛从来都没有看错过人。”
第591章:学习
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朱星星说道:“老刘很靠谱,是个有能力有想法的人,别看他现在快要六十了,但是你等着看,将来他会成为一个非常牛毙的商业领袖。全本小说网https://。你和他比起来,唯一的优势就是年轻,但是如果你没有利用好这个优势的话,你就什么都没剩了!所以,努力啊,小伙子!”
“我会的,星星哥。”郭小龙非常认真的点了点头,眼神异常的坚毅。
一上午的时间,朱星星把松江机械厂的购买事宜搞定了,手续全部拿下。
中午的时候,老刘和两人在饭店碰头,他把机械厂周围的土地拿下了,各方面的手续齐备,一样都不差。
老刘把档案袋给了朱星星,朱星星把机械厂的手续给了他。
“好了,可以开始折腾了。”
老刘认真的看过手续之后,和两个人连干三杯之后,飞快吃完饭就打车走了,去忙松江机械厂的事情。
郭小龙也着急了,很快就吃完了饭,等朱星星吃完也去了机械厂那边,开始折腾房地产开发的事宜!
“小龙,房地产开发并不是一件简单的事情,但也是一件非常简单的事情,简单不简单,其实就看你怎么来操作。”
朱星星站在一个很高的地方,正在往画板上飞快的描绘一幅效果图。
“星星哥,这是什么?”郭小龙好奇的问道。
“效果图。”朱星星说道:“有了效果图,施工方就能够更加具体的明白,他们要施工的究竟是什么东西,这一点非常的重要。但这并不是全部,回头还要做施工图,那个施工图上就会有准确的数据了。你以后必须要对这些了如指掌,不是说让你做一个设计师,而是你要懂得这些,不能给人忽悠你的机会。”
“我明白了。”郭小龙说道:“星星哥,我以后上大学就念土木工程好了,那样会更加系统的学习这些,另外我还要学习商管金融方面的知识。”
“你这么想思路就对了。”朱星星飞快的画着,说道:“小龙,你看这片土地,正常情况下建房子会怎么做?”
“肯定是把那些坑坑洼洼的地方都弄平了,但是从星空梦工场的院子来看,其实太平了一点都不好看,反倒是坑坑洼洼弄好了,看起来非常的好看,非常的有层次感。”
郭小龙认真道:“所以,这个项目你肯定会充分利用原来的地势变化来进行布局,让这个地方看起来有高有低,有山有水,星星哥,是这个意思吗?”
“这就对了,小龙,你确实非常有天份,好好的学习,将来你肯定会有一番大成就。”
朱星星给郭小龙讲解着各种各样的知识,效果图画完之后,工程队来了,还是安源一建的施工队,用起来非常的顺手,如指臂使。
有了朱星星的效果图,他们就开始测量做施工图,本来朱星星想做施工图的,现在他就把这个工作交给了施工方来进行处理。
朱星星走了,郭小龙却留在了工地上,跟着工程队的负责人学东西。
郭小龙是朱星星这个老板的同学,负责人不敢不尽心尽力的教授他东西。
朱星星离开了那里之后,就开车来到了星空梦工场省城的工地上,差不多了,即日就可以开始试营业。
“老公,后天就可以试营业了,你看还有什么问题吗?”胡梦吟问道。
“没有什么问题,试营业就行了。”朱星星点了点头:“相信这个地方,会带给我们更大的收益。”
“那是一定的,这里可是省城最繁华的地方,如果这里还不如安源那边赚来的多,那也真就是没谁了。”
胡梦吟说道:“老公,你要回家吗?”
“是啊,要回去,我带你一起回去。”朱星星打了个哈欠,手机突然响了起来。
电话是一个陌生号码,朱星星没见过。
不过,能够知道他手机号码的肯定不会是无关人等,那样人拿不到他的电话,既然这样,那就有一种可能,电话是认识的人,或者相关人等打来的!
“喂,哪位?”朱星星问道。
“是我。”电话里响起一个异常威严的声音,那是严夫人的声音。
“哦,是阿姨啊。”朱星星点燃了一根烟,问道:“阿姨,您有什么事情要和我说吗?”
“你在什么地方?”严夫人毫无表情的问道。
“我在省城站前广场。”朱星星直截了当说道。
“我也在省城,你现在过来一下,我在绿孔雀度假村。”严夫人非常倨傲的说:“我在这里等你一个小时,如果你没来到的话,后果自负。”
电话挂断了,朱星星有些无语。
她好像不知道自己的地位,还以为只是自己是个女王,事实上,她连个女仆都不是!
不过,朱星星并不打算提醒她这一点,毕竟是个长辈,是严晓娜的妈妈,但凡是有可能,都要给予她足够的尊重。
朱星星叹了口气,胡梦吟听到了电话的内容,笑道:“是娜娜的妈妈吧?看来对你非常的不友好,你还是去看看吧,绿孔雀度假村就在东郊那边。我一会儿去闺蜜那里待一会儿,晚上可能就不回去了,这两天折腾的有些累。”
“行,你自己注意安全,我去那边看看,如果没事儿我就给你打电话,带你回家。”
朱星星亲了她一下,开车离去。
胡梦吟打了个电话,很快就有一个美女开车过来接她,两人一同离开。
朱星星开车来到了东郊的绿孔雀度假村,那个度假村非常大,但是游客非常少,开车进入了度假村里面,好像是进入了一片荒芜之地,根本就看不到什么人。
这个地方感觉好像很奇怪,不像是个正经经营的度假村,更像是个挂羊头卖狗肉的某种幌子。
事出反常必