深圳规则-第89部分
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我正准备关门，卿至泰的小姨子柳妮走了过来，这个柳妮最近还是蛊惑女的装束，但是，在袁莉的调教下，工作开展得还是不错的。
“天总，我已经把锦峰鼎城的容积率从1。6调到2。7了。”柳妮说，然后，看着皮永义的背影皱着眉头说：“这人真是小人，整天在公司到处乱咬。”
我说：“不要这样讲，我们必定跟人家现在是合作关系，对了，办到这个地步总共花了多少钱？”
柳妮笑了：“我没花钱，我在规划局办这么点小事还要花钱？”
我说：“你还是小心一点，尽管你姐夫是局长，可是，咱们办这样的事情还是按规矩来。”
柳妮说：“下次吧，这次办完了，我再去花钱那不是很麻烦？”
我脸一绷，说：“跟规划局这些小办事员办事，你一件事让他们感到不高兴就让你以后麻烦。你不要以为你姐夫是局长就可以为所欲为，一旦他调走，事情就不好办。该花的钱你一定得花了，但是要让他们明白，开始没花钱是因为怕万一事情办不好给他们添麻烦。”
柳妮一咧嘴：“天总，我原来在机关惯了，没想到企业办事这么不容易？我错了，马上就改。”
我说：“也无所谓错不错，就是角色还没变换过来。你够聪明，慢慢学，以后会有进步的。”
柳妮高兴起来，转身就要走，忽然，她回头对我说：“对了，我今天早上在医院看见莫小平了。”
我急忙问：“怎么样？她病了？”
柳妮说：“也许吧，我看见有个人在陪着她，看样子是她妈妈，只是打了个招呼。”
作者：天佑中华A 回复日期：2008…12…10 09：04：09
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柳妮走后，我心里感到不舒服，打了个电话给莫小平，问她是不是病了，她说只是感冒而已。我问是不是她父母来了，她说是的，我问要不要请他们吃个饭？莫小平忽然不耐烦起来：“你请什么请，你以什么身份？我告诉你，我现在跟你没关系了，你少跟我家人接触。”
“恋人一旦分手，就应该老死不相往来？”我问。
莫小平说：“分手了，就死心踏地的认命。再大的痛楚，忍个三年五载都会消失了。”
我说：“我请你父母也是应该的嘛，再说，我也想跟你谈谈我对你的补偿的事情。”
“天佑，我最讨厌你这张口是钱，闭口是钱的习惯，除了钱，难道你就不会想别的吗？”莫小平看来是真急了。
我只好说：“看看，你又急，你现在辞职了，要嫁人了，你在我公司工作的所得你应该算清楚吧？”
莫小平说：“先放在你那里给我增值吧，等我要的时候，我会去跟你说的。”
我说：“你别老这个态度，大家分手了应该也可以做朋友吧？”
莫小平冷笑着：“天佑，我告诉你，不要再心存侥幸心理，以为死灰会复燃，以为有朝一日还会重拾旧好，你以后不要再打电话给我，打我也不接。”说完，放了电话。
我拿着电话在那里发了半天呆，想不通莫小平为什么要这种态度对我。
我觉得自己这是仿佛是一个赌徒，已经输光了一切，却心存侥幸，想能有机会翻盘。
那天晚上，我破例地主动约吕永森出来喝酒，我就想跟他讨教一下：怎样才能把女人玩弄于股掌之间？
他喝了一个晚上只说了一句话：“你玩弄不了女人，女人也玩弄不了你，你和你的女人只能被命运玩弄。”
我说：“我不信命运。”
吕永森笑了：“你自己的性格已经决定了你的命运，还是认了吧。”
作者：天佑中华A 回复日期：2008…12…10 09：06：50
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尽管在锦峰鼎城项目上，我跟皮氏兄弟有太多的不睦，但是，我还是忍着。因为，项目本身打的是我的品牌，为此，我一定要将这个项目做好，并产生适当的利润，至于以后是不是再跟皮氏兄弟合作那是以后的事情。
这天，我跟张小莹为规划的问题进行了一番讨论。这时的她已经不再跟杨在田跑公关，因为一直没有合适的策划总监人选，原来招的那个策划总监跟张小莹比起来，不是水平差，而是暂时还没有融入到公司氛围中来。要是依着夏思云和赵锦辉的意思既然他不能融入就应该炒掉，但是我说：“应该给他机会，因为这种在其它公司摸爬滚打几年的人，一旦上路，他爆发的能量一定很大”，我坚持没有炒他。现在，张小莹是以营销中心副总经理的身份在跟我谈话。
“天总，我现在对地段、地段、还是地段这句话产生了怀疑。”张小莹今天穿的很保守，但是依然遮不住喷薄欲出的青春。
我问：“为什么这样说？”
张小莹说：“我觉得，我们应该在规划上下功夫，我们要将规划变成我们未来利润的倍增器。”
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我有些兴趣，说：“你接着说说你的想法？”
张小莹往前探探身，我清楚地看到了实质内容，她说：“如果我们能在锦峰鼎城项目上将环境效果和建筑风格有效结合，我相信会打动消费者。因为我们这样会给消费者创造一个理想的居所，而这些的产生就需要耳目一新的怪话设计。”
我问：“你说说理由？”
张小莹站起身来，在我面前走来走去，我看到的都是她那圆圆的屁股：“好的规划设计能让人们放弃脑子里根深蒂固的东西，比如那个项目东面是公园，我们如果能把房子的朝向转向公园，并且把窗子都改成弧形的景观窗，我相信房子一定好卖，这里我们要承担的风险就是东西向房子不如南北向房子好卖的风险。”
我说：“这个想法很独特，不是不可以考虑。”
张小莹接着说：“没有一块土地是没有利润的，关键是怎么规划。地段法则是适用于地产开发初期，随着市场的成熟，它会被逐渐淡化的。拿到一块地，首先要找到市场需求，然后再根据需求做规划设计，这才是未来公司追求利润的方向。”
作者：天亮就到家 回复日期：2008…12…10 09：15：18
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天亮了
道道道道道道道
作者：修一族 回复日期：2008…12…10 11：16：55
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顶是一种美德！！
作者：horizonCJ 回复日期：2008…12…10 13：53：11
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我也来顶！弘扬美德……
作者：班得瑞3 回复日期：2008…12…10 15：06：16
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作者这阵子更新比较快
作者：天佑中华A 回复日期：2008…12…10 16：50：29
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终于能上架了，可是，给删了三万多字
作者：天佑中华A 回复日期：2008…12…10 16：53：42
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封面
作者：桔子青涩也许甜 回复日期：2008…12…10 20：49：36
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顶一个
作者：天亮就到家 回复日期：2008…12…11 09：01：15
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天亮了
恭喜面世了
作者：天佑中华A 回复日期：2008…12…11 09：06：46
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我说：“这就是你怀疑地段法则的全部理由？”
张小莹停止在我面前的踱步，问我：“难道还不够吗？”
我笑了：“仅对锦峰鼎城项目来说，你的想法是有道理的。”
张小莹显得很失望：“这就是你的评价？”
我说：“不过，你可以根据你的想法跟南总、房经理商量一下，给设计院下个规划任务书。”
“这么说，你同意啦？”张小莹的眼睛激动得冒火。
我点点头，她握住我的手连跳了几个圈，半晌，她才发现自己的举动不妥，红着脸跑了出去。
张小莹的样子正跟刚进门的张雨看见，她似乎很好奇，脸上露出一点似有似无的笑容。
我问：“什么事？”
张雨红着脸，说：“我刚才什么也没看见。”天啊，她认定我们两人暧昧啦。
我说：“有事说事，少胡思乱想。”
张雨说：“那个胡可来了，你要你要见她？她最近来了几次，好像有什么事一样。”
我想了想说：“你叫她进来吧。”
胡可进来，我发现她有些忧郁，便问：“最近怎么样？”
胡可说：“还好，只是最近老蔡生意上不顺，心情不好，老跟我发脾气。”
我说：“别跟我提他，他给我惹的麻烦还少吗？最近社会上风传第一购物质量有严重问题，你说，以后叫我怎么卖？”
胡可说：“这事没有处理好，我有很大责任，但是，你们两个男人叫上劲，我一个女人有什么办法？”
我说：“算了，不提这事，今天你来不光是为了说这事的吧？”
胡可说：“当然不是，我今天过来时想跟你借点钱，我们现在基本上揭不开锅了。现在公司二十几号人要吃饭，没办法。”
我问：“难道现在一个工程也拿不到吗？”
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胡可叹了口气：“老蔡现在的心态有问题，他天天在办公室骂你忘恩负义，也不出去想办法啊？他老婆还天天来盯着我。”
我笑了：“就这样你还帮他？”
胡可叹了口气，说：“我不帮他谁帮他？难道我就看着他这样吗？其实，我知道，你对他也是恨铁不成钢。”
我说：“你别给我戴高帽，我现在没他这个朋友。”
胡可问：“那我还算不算你的朋友？算你就得帮我。”
我摇摇头，说：“胡可，你这是何必呢？”
我叫过葛正红，开了张支票给胡可，她走后，我问葛正红：“莫小平现在怎么样？”
葛正红脸色有些阴沉，说：“还好。”
我说：“你要经常去看看她，有什么事及时跟我说。”
葛正红哦了一声，静静地走了。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…12…11 09：10：58
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看着葛正红的背影，我不由得感叹，再也不会有莫小平这样的财务人员了。记得我刚开始做工程的时候，那时没有什么钱，公司逐步壮大的过程，其实就是借用别人的资金滚动发展的过程。其中三味，目前我依然记得。支付完房屋租金和必要的开支，就几乎倾尽了我的所有积蓄。市场的开拓等等，还需要一大笔资金来周转，借贷这条路是根本走不通的。那时候，我基本上是靠供应商垫资来过日子。那时候各供应商就象面前吊着青菜拉磨的驴子一样，还没完全明白过来就已深陷其中而不能自拔，不再送货吧，前面所欠的款项很难索要，继续供货吧，挤牙膏似的象征性支付一点货款，饮鸩止渴般地使欠账越来越多而无可奈何。
这种情况下的公司财务部门，压力之大，可想而知。 一方面，公司正常经营的各项开支必须保持，缺一不可。另一方面，催要欠款的供应商每天盈门，威逼利诱、哭骂吵闹，手段真可以说无所不用之极。
那时候，所有有�
