读档九八-第454部分
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关于这个话题，两人也不止说过一次，杨帆多数时候都是装疯卖傻，好像什么都挺不懂，说话这么爽快的时候可不多。哪怕被挤到墙角说没问题，多数也会补一句，算天线……
至于会是五十米还是一百米的天线，那就说不定了。
如今稍微提起大学城，杨帆直接就说起这个问题，石岩顿时露出感兴趣的笑容，“哦，有想法了？”
杨帆点了点头，“这个设想占地面积恐怕会比较大，会形成一个总量超过六十万平方的建筑群，投资会超过八十亿。至于具体设计方案，肯定会找国际知名建筑师设计，不仅要展现宁城的风采，还要体现启航的风格。”
现在启航接到的投资意向可不少。
涿城，宁城至少有十个亿资金准备借助启航大厦介入大学城项目，这还只是刚刚开始的情况……
如果日后大学城前景变好，启航借此提前收取个十几亿的资金完全没问题，有了这十几亿打底，这栋大楼对启航基本造不成资金压力。
“哦……”
石岩讶然抬了抬头，他用最高的期盼去设想都不会想到从杨帆嘴里听到的会是总量超过八十万平方的建筑群，投资超过八十亿这个夸张的数字。
看之前启航那挤牙膏的劲头，宁城预估启航能投资二十亿左右，弄一个方方正正的直筒子摩天大厦就算良心了。这突然间体量上升一倍有余，投资额升到了八十亿，确实超乎石岩的预料。
看到石岩惊讶的表情，杨帆微微一笑，这个设想别说石岩惊讶了。就是启航的一干高层都被杨帆震住了。
要明白仙林那边基本还是一片白地……
这么大的一栋建筑往那儿一立，很多人真怕会成为鬼楼。
按照招标要求，这将会是整个建筑群将会是一个大裙楼，一个超过三百米的主楼，以及两个超过二百米的副楼组成。会集五星级酒店、SOHO办公、国际5A级写字楼、服务型豪宅及超过二十万平方超级购物，商业广场为一体。
那边哪有这么大的人流去撑起这么大的一个庞然大物。
十万学生？
别开玩笑了，或许里面的电影院，网吧什么的还可以靠着学生维持。可设计目标中的五星级酒店，SOHO办公，5A级写字楼，服务性豪宅，甚至包括超级购物，商业广场等目的哪个是针对学生的？
没有大量的高收入，高消费的人群在附近，怎么可能支撑起这么庞大的项目。
再听了杨帆的介绍后，石岩升起跟启航内部很多高层一样的担忧……
没错，石岩很想靠地标来提升宁城城市形象，可相对这种面子工程，他更担心启航撑不撑的起来。再怎么孤陋寡闻，走到他这个地位也知道因为一栋大楼倒下的企业可不止一家。
相比启航对宁城高新技术的标杆企业的重要地位，一个地标真不重要。
想着，石岩就担忧的问道，“这么大规模的投资，启航撑的到仙林发展起来？”
杨帆手往下压了压，示意石岩放心，“之前或许不行，现在没问题了，因为启航手机起来了。”
在双十一恐怖袭击之前，启航手机纵然是有些利润，恐怕也只够维持自身发展，可是现在的启航手机，杨帆相信明年的启航手机直接爆发成启航第一现金奶牛没任何的压力，甚至要远远超出启航其他的企业……
有了启航手机在后面支撑，杨帆对此自然信心十足。
这也是杨帆态度大变的一个前提，另外一个就是宁城的支持力度。
当宁城表现出更大的支持力度时，尤其今天的大会让启航成为宁城的未来方向。哪怕只是表示一下回应，启航也该为宁城做的更多。
甚至在双十一之前，启航也不是支撑不起如此恢宏的地产项目，只是当时比较吃力，会影响其他企业的发展罢了。
杨帆是故意说之前启航支撑不住，现在只是因为启航手机起来后才改变的态度。
这其实是卖好……
你看我们启航对宁城的发展真是鼎力支持，不遗余力。这边一有能力，马上就调整整个项目的预算。
连个磕绊都不打！
所以宁城对启航的支持启航是合适的，是不怕没有回报的……
启航也会看在眼里，放在心里。
果然，随着杨帆的表态，石岩满意的点了点头，杨帆这话里有没有水分，水分有多少根本不重要，重要的是启航在宁城提出要求之前，自己首先就提高了规格，这个态度更重要。
作为启航知情知趣的回报，石岩立即表态道，“放心，我代表宁城市委市政府像启航表个态，一定会跟咱们宁城的银行沟通好的，对于这种为了宁城发展殚思竭虑的企业要大力支持。”
虽然石岩说的都是些官话套话，甚至一点确定的东西都没有。可一个副省级市委书记这么说时，启航已经可以想象启航日后在这个项目上会受到银行的重点照顾了。
三到五年，启航会大厦招商凑个十几甚至二十亿都没问题，启航自身出资个十来亿，其他的缺口都可以轻而易举的通过贷款填补了。
每年也就两到三亿的样子……
对现阶段蒸蒸日上的启航完全造不成任何资金压力，更不用提一部分企业上市之后的启航了。
官方层面的支持表达之后，石岩继续表达了个人的关心，“启航真不怕这个盘子砸自己手里？”
提起这个，杨帆一脸傲然的说道，“正是因为我们是启航，才不怕盘子会砸在手里。”
砸在手里又如何。
能用几年启航自己内部就可以把这个楼盘消化了。
国内即时通讯软件市场的统治者，国内搜索软件的领导者，国内C2C，B2C电子商务的先行者，国内网游市场的垄断者，电动自行车市场的王者，宁城IT产业群的核心企业，国际手机行业的后起之秀，国产手机最高利润的攫取者，世界社交网站的霸主，汽车导航仪市场的奔跑者……
就是不提杨帆还有十几年的先见之明，以及一些产业的提前布局。只是众多如此称号加诸一身的启航，旗下现有的公司就有众多未来巨鳄级，至少也是独角兽级别的企业，在面临中国加入WTO，接下来几年经济疯狂爆发增长，地产大幅提升的时候，会怕一个大楼砸在自己手里？
启航内部消化都够用了……
也就是杨帆一向对资金，政治资源，人力三密集的密集型的代表地产业无爱，否则别说一个楼盘，就是再造一个城市又如何！
话说回来，就是再造一个城市又如何？
十几年后拿出一个TX全卖了，估计都顶的上再造一个城市启航所有能获取的利润了。
看着杨帆突然间高昂，神色之中顾目四盼，很有一种试问天下谁敌手的感觉，石岩真有点搞不懂杨帆的信心到底从何而来。
最终石岩也只能摇了摇头说道，“平时看你嬉笑打闹似是平和，可骨子里你这人太骄傲了！”
也就是平时两人接触的不少，渐渐熟悉，石岩才会用这么随意的语气告诫杨帆。
石岩也听说过那句启航不搞地产，如果不是想促进仙林新城发展，加上宁城施压，大概启航对地标建筑都没太大兴趣。
对杨帆这句话石岩也想过，最后发现不是启航玩不转，只是启航不屑玩。
赚多赚少，难易与否都不屑玩。
最明显的列子，如果今天是一家地产企业的老总坐在对面，哪怕比启航规模更大，会有杨帆这跟自己侃侃而谈的底气，或者说自己会这么随和。
不是石岩吹嘘，不管多大的地产企业，哪怕关系通天，只要想在宁城甚至是苏省混，那都得是龙给我盘着，是虎给我卧着。用你时给你点好脸色，不用你时马上甩到一边。
说来说去，还是稀缺性，取代性的问题。
地产行业不可取代的资源是土地，在政府控制下，给那个地产企业都可以，而国内最不缺的就是这种企业。可在高新技术行业，启航对宁城反而是不可或缺的，对启航反而是在国内至少十来个城市中发展区别很小。
对于石岩的说法，杨帆笑了笑，倒是没反驳。
对有底气的人，傲骨不会少，傲气也会有。而在这个国家里，比杨帆更有底气的有几个？
就现在启航的布局，杨帆哪怕只是躺在床上，随便把启航放出去横冲直撞，都会让国内互联网行业一片腥风血雨。
再过几年，启航就真正的进入了倒不了，倒不得的状态了……成了笑看世界风云变幻，我自巍然不动的级别。
到那时候，杨帆认为自己只要自己不怎么作死怎么来，那就真算高枕无忧了。
第738章启航新玩法
在宁城未来发展会上把启航融入宁城的未来发展大计中，算是让启航在宁城扎下了最雄厚的根基。
之后在跟石岩的交谈中，又基本把启航大厦的事定了下来，至少地铁二号线勘测时必然绕不开启航大厦了……
话说回来，地铁不通宁城的地标建筑，宁城自己都说不过去。
绕过一个起步把学生迁过去就会形成超过十万人以上的新城，就为了北面的区政府之类的行政场所？
别开玩笑了！
看这几年汽车市场的发展幅度，这些单位在几年后地铁建成通车时还有几个会坐地铁。哪怕成立的地铁公司也不会愿意。
果然，虽然放出来的招标书上，二号线勘测线路明显做了改变，直接往东延了六公里，整个设计中的大学城就分了三站。
虽然那些地方现在还是一片荒地，正好跟大学城的整体设计方案融合……
杨帆接到从涿城赶过来的苏白递来的报价方案，吃惊的说道，“整体有可能超过五个亿的设计费？”
苏白一副宠辱不惊的样子，“谁叫你要求这么高，一栋出众的摩天大楼，加上整体的功能布局方案就要超过两亿，而想把大学城建成结构合理，功能完善，设计出众的新型城市，设计代价只会更高。”
杨帆翻了翻大体的设计思路……启航，扬帆！
主体思想自然是帆船。
郑和宝船！
郑和下西洋吗，这正代表着中国远洋巅峰，这正是启航的目标之一，正好也是新城商业旗舰，郑和宝船的寓意完全符合这个创意。
明朝的郑和跟宁城的牵扯那更不用说。
零五年郑和下西洋六百年，宁城不正是成立了一个的宝船遗址公园吗，据说就是在当年郑和宝船建造原址上的成立。要是进展顺利，三年多时间启航大厦倒是可以完工。
杨帆瞄了瞄，奇怪的问道，“三桅的是什么宝船？”
杨帆历史只是虽然不太丰富，但也没匮乏到认为宝船只是个三桅帆船。
苏白忍不住翻了翻白眼，“你是不是还打算把外形也复制出来？建筑嘛，搭上边就可以了，艺术源于想象……真弄十几个楼密集的挤在一起能好看？”
艺术源于想象……
杨帆想了想，要真是十几个上百米的楼几乎没有间隔堆在一起，感觉真的要日宁城的天。
这想法真的很艺术！
没错，这都是末节，哪怕只有一主，两副，杨帆就真的吼吼叫着郑和宝船的创意，宁城也只会更高兴的加以宣传什么宁城重视中国文化，中国历史，中国创意……
本来就是形象工程之一，政治生物谁介意往自己脸上多搽一点粉？
“好吧，这个创意不错！”杨帆点了点头，然后疑惑的说道，“摩天大楼还好说，只是大学城设计这种宏观层面上的设计，这笔钱该市政出吧？”
苏白看白痴一样看了看杨帆……
虽然她在国内时间不算太长，可是也明白，指望市政出这笔钱，门都没有，就是有钱，市政也不敢冒
