读档九八-第265部分
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闻言，王力强皱起眉头看着杨德本，他也明白杨德本一点都不想把中央路那块地卖给启航，不说他们两人之间有没有龌蹉，至少，启航能给出的价格绝对会比宁华少很多。
相对区委，区政府自然会重视买地获得的资金……
习惯性的用手指敲了敲办公桌，之后王力强说道，“我明白你的想法，但是我认为咱们的眼光都要放远一些。可没有梧桐木，哪来金凤凰！中央路那块地，就是我们的梧桐木！”
“王书记你说启航是金凤凰？”杨德本奇怪的问道，“一个研发中心没这么重要吧，”
王力强点点头，“启航现在或许算不上金凤凰，可是加上他们在行业中的影响力就不同了。”
之后看着不解的杨德本，王力强说道，“浦口那边的启航高新技术孵化园现在已经展现出一种蓬勃的态势，吸引着周围类似的企业往那里聚集，可以这么说，那边已经走上正轨了，接下来恐怕就会引来高速发展期了。之前我找过学者询问那边的情况，很多人告诉我，那边已经初步形成产业聚集的特征。”
说到这里，王力强就有些气愤的说道，“本来我们湖西是有可能争取这些的，甚至我们还站在领先的位置上，可是，我们一部分领导居然自己放弃了。”
见王力强提起这个，杨德本的气势立即弱了很多，哪怕直到现在他也没看明白其中的价值，可是********王兴思都出现在启航高新技术孵化园的挂牌仪式上，他自然不敢否认启航高新技术孵化园的价值！
而说启航高新技术孵化园去浦口的原因，明说是因为袁弘文，其实真算起来，还有他的一部分责任。
瞄了一眼杨德本略显难看的脸之后，王力强并没有继续说这个问题，而是话锋一转，提高了声音说道，“现在，我们为启航提供发展必须的人才、产业环境资源等各方面支持；让启航也可以为我们湖西区的发展做出贡献，不仅带动湖西高新科技产业发展，还能携手打造和谐共赢的产业生态圈，但是，湖西想要发展这一块，必须有一个行业领头羊的企业，之后才能逐步形成完整的产业链，形成聚合效应，而这次就是一个契机。”
“可是那些流言！”杨德本不死心的问道。
对官场人来说，有时候流言的威力也很强大的，尤其在关键关口，一条流言让你蹉跎几年也有可能。
见杨德本还纠结这问题，王力强皱着看了他一眼，不高兴的说道，“这事你不用关心，我会解决的。行了，如果没其他事你就回去吧，我这到市委还有点事。”
说着，也不等杨德本回答，直接就从办公桌后面站了起来，撵人的意图已经很明显了。
杨德本，“……”
第429章只要我想要的
“该死……”
吴安宁狠狠的把手机拍在桌面上，砰的一声，他那台价值不菲的摩托罗拉登时四分五裂。
巨大的动静把坐在对面的叶启吓了一跳，疑惑的看向吴安宁，此时吴安宁一张算是帅气的脸上青筋直冒，极为扭曲。
吴安宁也不隐瞒，吼道，“他们居然试图把中央路那块地改成非经营性的……”
“什么，非经营性。”叶启大惊失色的问道，他可是明白眼前这个同学对那块地报有多大的希望。甚至不止一次说，那块地拿到手，两年，他就能让宁华地产再上一个台阶。
宁华现在在宁城已经是鼎鼎大名，实力雄厚的地产公司，再上一个台阶……那将是在华东地区都数得上的地产企业了。
不过想来也是，现在一百多亩地已经算的上大项目了，可总体利润也不足亿元，可如果拿到那三十亩联合开发，仅之前一百多亩地就能额外再赚个上亿，再加上这三十多亩地去开发商业，整体利润不足三亿也差不多了。
三亿啊！
天润集团最重要的企业天润地产，也算的上沪城比较强大的地产商了，年利润也不足亿元。
“真是该死！”
最终，吴安宁还是忍不住骂道。那可是过亿的利润啊，很多人卖命都不足惜。但是改成非营利性，对宁华地产就没有任何作用了……不能搞商业，金融，服务等，宁华拿来干什么，难道还去搞文化教育，医疗慈善，市政公益吗？
想了一下，叶启奇怪的说道，“非经营性的启航拿来做什么？”
吴安宁咬牙说道，“如果他们的目的确实是研发中心，以他们跟宁大的关系，完全可以合作，通过宁大的名义拿到那块地，他们甚至可以把东大也拉进来。”
想了想，叶启还是很不理解，说实话这种操作方式，对启航也没什么好处。
虽说杨帆年纪不大，但是因为赌气就这么搞，根本不符合商业原则。如果杨帆真是这种性格，根本走不到如今这步。
想着，叶启不解的问道，“改成非营利性对他们也没什么好处吧？”
吴安宁双手一摊，他也是很不理解。
杨帆面对叶清婉的疑惑，反问道，“对我们没好处？”
“我没看出对我们有什么好处！”叶清婉说道，“用宁大，东大的名义拿地，不还是要我们出资吗，既然用了他们的名义肯定要分给他们一部分好处。同样，这块地真要让我们拿到，宁华那边肯定会死盯着，拿来后我们的使用途径也会受很多限制。”
“这倒是不错……”杨帆点了点头，“但是我们本来就跟宁大他们搞学科共建，大不了拿出一部分地合作办学罢了，其他就用实验室名义搞研发中心了。整体来说，也没什么坏处。”
这话说的确实挺在理，没好处，也没什么坏处，还能报复宁华，确实合情合理。
但是叶清婉依然拿撇了撇嘴……
没错，杨帆说的这些理由确实很充分，拿出去骗人还真的挺轻松。
可是用这种理由搪塞她？
别开玩笑了，至少她了解的杨帆，生活或者人际上很大气，可在商场上，绝对是那种无利不起早的人，无利可图，仅仅只是想报复宁华就花费这么大的心思？
因为这至少要把省市规划部门，湖西区，宁大，东大都牵扯进来了。
叶清婉正想详细追问，约好的李同义就赶了过来，她只能先把满肚子疑惑都压下来，跟杨帆一道去迎接李同义。
看到迎上来的杨帆，李同义从沙发上站了起来，都顾不得寒暄，就忍不住感慨道，“你小子这次恐怕又要占个大便宜。”
启航研发中心属于湖西区想要争取的项目，这次在五洲湖旁边的购买沿湖地块地价肯定不会超过百万一亩，这可让李同义极为眼红，美廷想在宁城拿地很困难，类似这种精华地块根本拿不到，更别提如此低价拿来了。
闻言，杨帆就说道，“占什么便宜，研发中心又没什么利润！”
李同义明显比叶清婉更了解地产，闻言立即说道，“是吗？我怎么感觉是你想逼宁华放手……”
听到李同义的话，叶清婉立即奇怪的问道，“不更改性质，宁华会放手？”
面对叶清婉的疑惑，李同义也是一副惊讶的模样，随即疑惑的看了看杨帆，好像是在问你没跟她说？
李同义猜出来了，叶清婉又不必保密，于是杨帆笑了笑，直接说道，“刚想说呢，你就过来了。”
对于两人像是打哑谜一样的对话，叶清婉先是看了看杨帆，接着看了看李同义，很明显，忍不住问道，“你们什么意思啊？”
既然杨帆没有隐瞒的意思，李同义闻言就解释道，“只要杨帆同意把那块地拿到手后置换给他们，宁华只能选择放手！否则大家一拍两散，用地改成非营利性，宁华的损失明显比你们启航大多了。”
叶清婉，“……”
想了想，叶清婉还是不解的问道，“湖西区怎么交代呢？”
对此，杨帆说道，“只要启航的研发中心不出湖西，湖西区没什么损失，他们本来确实打算把那块地腾给我们，现在可以用商业土地的价格卖给我们，他们能获得更多的资金，他们为什么要反对。再说了，五洲湖那边也不适合搞什么研发中心，周边都没什么地皮，他们希望启航的带动作用也不能完全发挥，换个更广阔一点的地方，肯定更有利。”
很明显……
现在没人争那块地，当宁华放手后，启航准备按照正常程序走，用正常的地价拿到手，一切都是合乎标准的。
谁也不能说什么闲话！
至于启航正常价格拿到地，可以溢价置换给宁华，其中的溢价多少，就要看宁华有多重视中央路那块地了。
王力强也知道杨帆的打算，杨帆并没隐瞒他，否则事后会让他有被人利用的感觉。杨帆没明说，王力强就装作不明白……大致就是一个意思，我不管你们商人之间怎么勾心斗角，我只想要我想要的。
第430章以其人之道还治其人之身
对着李同义，杨帆笑着说道，“宁华在秀山那边有块地没开发……”
李同义，“……”
他知道宁大在秀山那块地，面积不小，地势也不错，按照保守估计那块地价值也过亿了，价值远超中央路的这块。
提起修缮，叶清婉立即想起杨帆之前让行政部收集宁华的资料后，还特意问过秀山那一块地的情况，不会当时他就计算那块地的吧。
想着，叶清婉就抬头看向了杨帆……
此时的杨帆一脸的平淡，根本看不出什么异样的神色，最终也只能无奈的摇了摇头，这家伙，算计人时从来都没有心理压力。
心理素质优秀！
李同义此时在心里稍微一盘算，秀山那块地价值要超过中央路那块地几千万，如果开发出来，利润也不低，跟中央路西边的那块加一起也不会少多少。这种情况下，宁华怎么会同意……
如果这么置换，等于是宁华把中央路那块地跟西边合并带来的好处大部分都让了出来。
服了软，好处没多少，还让对手获得大部分好处，宁华会有这么好心？想着，李同义就有些不确定的说道，“会不会黑了点？”
“黑吗？”杨帆不解的问道。
李同义，叶清婉同时点了点头。
就这条件还不黑？
他们还真怕这个条件下，宁华还真会拼着鱼死网破。
想了想，杨帆点头说道，“也是啊，算起来这两块地都开发出来，总利润不会比中央路并到一起联动开发低多少。看起来好处大部分都让我们拿了，他们确实有可能跟我们一拍两散……”
李同义点点头，说道，“就是！”
不过更了解杨帆的叶清婉一看杨帆的表情，就知道他这说的反话。果然，叶清婉这个念头刚冒出来，杨帆就接着说道，“就先这么谈着吧，说不定他们就同意了！”
李同义，“……”
见李同义一脸的无语，杨帆说道，“如果你碰到这情况，你会同意吗？”
李同义不假思索的说道，“肯定不会啊，完全没意义啊。”
看到李同义一脸的确定，杨帆笑着说道，“真的没意义吗？”
还有什么自己没想到的？
见到杨帆的态度，李同义立即深思了起来。
因为来之前不知道杨帆的打算，李同义刚才也没来得及细想，这一深思，立即发现了这事还真有可能……虽然中央路联动项目利润不会多太多，但是联动一起后造成的影响力完全不同。
一个大型的高端小区，一个区域商业中心的联动开发肯定比两个普通的小区影响力大的多，这直接就可以成为宁华的招牌项目。
对于宁华来说，这个招牌项目会让自身的影响力大增，以后走出去，跟别人说起实力，只要说宁城XX超级项目是他们的，其他的都
