重生之世家子弟-第242部分
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所以在美术学院土地的拍卖上景华系的公司无法直接给予立丰控股资金上的支持。
以江州如今商业用地十八万每亩的价格计算，美术学院靠近新月湖的40亩地价值720万。但是市里采取拍卖的方式，起码需要准备2千万的资金才保险。
40亩的土地大约能开发四五十栋高级别墅。刨除园林绿化、道路、公共设施、装潢等费用，大约能有7千万左右的利润。
这一块肥肉市里、省里的房地产开发商都虎视眈眈。这也是为什么众多开发商希望推动南阳街改造的原因。
南阳街的改造不过千万级的投资，除开中间师范大学与江州大学交界的地方有大约0。7亩的土地可以用作开发公寓盈利外，没什么油水可捞。
重点是要市里将美术学院那块地划进来。
十二月三日，杨玉立刚刚将美术学院40亩土地单独划出来做别墅开发独立于南阳街改造的方案提交到市里，第二天他上午就接到雅湖置业的老总李富亮的电话。
“杨老弟，你这太道了。怎么能给市里提出这么一个方案。是不是前天市建委的顾主任到白沙视察表态支持立丰控股的原因啊，投桃报李也不是这么个搞法吧？”
杨玉立在成立立丰控股之前在江州开了几家花园酒店，也算是在房地产的圈子内，等立丰控股名气大噪之后，与这个圈子内的一些老总也都熟悉起来。
“没有，怎么会。就算是，我这个方案收益的也是市规划局啊。”杨玉立矢口否认。
“给我打马虎眼不是？谁不知道常务副市长周市长是分管城市建设工作。都是一个系统的嘛。杨老弟啊，你这手可招人恨了。有些人骂得难听，我都不好意思在你面前学。这样吧，我这里晚上有个小酒会，有空过来陪老哥喝一杯吗？”
杨玉立琢磨着他是想探探立丰控股的底，笑道：“李总的邀请谁能拒绝？”各自打着哈哈挂掉电话。
对坐在圆桌对面的何欣静笑道：“雅湖置业李总的电话。他想摸摸立丰控股的底。我刚才的话，何女士考虑得如何？”
这里是丽都酒店三楼充满现代气息的餐厅。正在隔壁桌子上和人聊天的陆景刚刚介绍他与何欣静认识。
陆景解决资金困局的办法就是寻找可靠的合作伙伴。有过接触的何欣静无疑是一个很好的合作伙伴。
何欣静笑吟吟的说道：“杨总原来也是做酒店的，知道酒店这一块看似动辄上亿的资金投入，但大部分酒店都是负债经营。徐华路那里的丽华酒店刚刚营业，我手里的资金也有限。并且我对做别墅没有兴趣。”
杨玉立提议丽都与立丰控股一起拿下美术学院的40亩地开发别墅。但是她的兴趣不大。
做熟了酒店行业突然跨越到别墅上面，未必能成功。她不想冒这个风险。她做生意的信条就是只做自己熟悉的行业。
杨玉立有些失望的点点头，“我知道。”
何欣静微微一笑，说道：“我对投资白沙井里面的酒店业务很有兴趣，不知道杨总有没有合适的地方推荐给我。”
杨玉立顿时眼睛一亮，兴奋起来，“当然有。等会，我让助手去拿白沙井的规划图。我给你详细的介绍。”
陆景正在隔壁桌子处和占哥儿还有吴璇谈事情。他要说的事和杨玉立那边不相干，所以两拨人分开来谈，相互不影响。
景和电子变成空壳公司太过于可惜，陆景希望能将江裕公司并进来。其实景和以前做的事和现在江裕做的事完全一样。
吴璇靠在椅子上懒洋洋的说道：“那我岂不是白费力气把江裕公司买下来，早知道我直接带人跳槽到景和电子不就完了。而且…”
她拖长音调，“我为了拿下景和电子所拥有的诺基亚手机地区总代理的合同一共支付了一千万元现金给你。你说你坑人不坑人？”
占哥儿乐得咧嘴直笑。看来眼前这个美女被陆景坑惨了，但是似乎她并没有一口回绝并入景和电子的事情，而是在摆困难，这实则是在谈条件。
餐厅里光线明亮，陆景摸着鼻子打量这金属感十足的装修风格，隔着落地玻璃可以欣赏到汉宁区繁华的美景。不过在清冷的冬日，街面上行人要少上很多。
“事情总不是不断变化的。我也没有料到如今的情况。”
吴璇穿着灰色的长款毛绒大衣，俏丽的脸上带着梨涡里清浅的笑意。冬日柔和的阳光从玻璃窗透过来，使得她整个人的气质显得柔美。
“以你走一步看三步的心思，你会想不到？我才不信呢。”
陆景苦笑着去服务台那儿要了一杯咖啡过来，指着魁梧的占哥儿对吴璇说道：“好吧，虽然确实没有但是你这么想我也认了。这是盛泰电器的老板占正方。汉宁区那里盛泰电器的旗舰店你去过吧？”
“啊——？”吴璇惊讶的掩着樱娇艳欲滴的嘴唇。她实在看不出来这位其貌不扬，甚至可以说有些丑陋的人居然会是盛泰电器的老板。
“占总，该你发挥魅力的时候了。”陆景朝占哥儿挤挤眼睛，揶揄道。
占哥儿笑道：“你们谈，关我什么事。不过，你让景和电子走小型家电连锁店的想法我觉得不错。旗舰店的辐射力毕竟还是有区域限制。江州市的经理给我汇报过，江州市里的远大电器盈利很可观，有可能成为盛泰电器在江州的对手。
所以你这个想法我完全赞同，人员培训、管理方法、货运调配等方面我都可以提供支持。”
陆景对吴璇笑道：“怎么样？光做代理业务也不能长久。两年之后诺基亚的合同就到期了。而且江裕公司就在江州，景华手机在江州的销售肯定是通过总代和大型经销商合作销售，我可没兴趣在江州再架设一层代理。
我提供新项目以及发展的资源，我要江裕的人员、资金，用景和电子的股份和你换。你同意吗？”
第两百九十四章 你哪位？
吴璇用纤细的手指将几缕发丝捋到耳后，横了陆景一眼，娇笑道：“吞并我的公司你都好意思说的这么理直气壮，搞得好像我不答应就错过一次绝佳发展机会。”
江裕公司现在不过是千万级的公司，未来的前景最多就是第二个景和电子。因为江裕正在复制景和电子所走过的路。
她不反对江裕公司并入景和电子，但是价码必须要合适。
陆景需要江裕公司的人力和资金来填充景和电子，盘活景和电子的资产。而她需要景和电子这个大的平台来发展。
并且如果合并后景和电子能在盛泰电器的支持下发展小型的家电连锁店，前景必然很广阔。
她知道远大电器在江州七家店面的销售额一个月应该在2千万左右。
这可比单纯的做手机代理利润高。
见陆景微笑着喝咖啡，吴璇轻笑了一声，“我原则上同意，只是不知道你给我多少景和电子的股份？”
陆景笑了笑，“我叫笑笑过来和你谈。”他当然也可以撇开吴璇单独再去找资金、招聘团队重新发展景和电子。但是有江裕公司现成的团队为什么不吃下来呢？
江裕公司和景和电子关系良好，业务同质。合并起来阻力很小。在此基础之上发展，景和电子发展的速度要快得多。
吴璇看了陆景一眼，秋波妙转。就知道他和陈笑关系不简单。陈笑现在是景华的总经理，有几个人会喊她的昵称？
陈笑正在新锐大厦的办公室内看报告，接到陆景的电话后，带着景和电子的资料和章文君赶往丽都酒店。
那边杨玉立到没想到陆景这里先谈好合作意向，他还在用白沙井的规划图给何欣静介绍白沙井中规划出来用作开发酒店的地方。
何欣静小声问了吴璇几句，对陆景笑道：“小璇能力有限，以后要景少多关照小璇。”
“何女士太客气了。我认可吴璇的管理能力。江裕公司之所以没能取得突破性的发展，还在与公司战略上的局限。”陆景笑着说道，“吴璇可以胜任景和电子总经理的职位。”
“恩。”何欣静笑着点点头。管理素养可以培养，但是独挡一面的能力和领导公司发展的战略眼光这种东西和人自身的能力有关。
陈笑赶到丽都酒店之后，吴璇的助理也拿来江裕公司的资料。几个人到10楼的小会议室里去谈。
大方向谈妥之后，之后的持股细节就谈的很顺利。
景和电子的人员和资金并入景华通信之后进行了股份调整。景华通信不再持有景和电子的股份，并且景和电子持有景华通信的股份增至2％。相当于景和电子对景华通信进行增资扩股。景和电子的资产价值基本就体现在所持有景华通信2％的股份上面。
景华通信原来在景和电子的股份分配给剩下的股东。所以相应的江裕公司在景和电子所占的股份有7％增至10％。
此次江裕公司以净资产两千五百万元并入景和电子，持股比例由10％增至35％。
此外，盛泰电器与景和电子签订战略合作协议。盛泰电器将帮助景和电子大力发展小型家电连锁店，作为其影响力辐射的补充。盛泰电器将提供供货、物流、人员等方面的支持。作为交换条件，占哥儿将会持有景和电子5％的股份。
中间吃了午饭休息一会后一直谈到下午四点，大致的框架才基本敲定。剩下的细节自会有财务人员和法律人员来协商敲定。
“看看老杨那边谈的如何。”大家下到三楼，杨玉立与何欣静谈的差不多。何欣静打算去白沙井实地看一看。
坐到白色的奥迪车，吴璇问道：“妈，白沙井那里不是在闹事吗？你怎么还打算在那里开酒店。”
何欣静扭头看着女儿，容颜与自己年轻时一般无二，怜爱的微笑道：“你堂叔的意见你知道吧？”
“哼，他是神经病。就看不得我们比他吴家好。听说市里面有意搬迁江州钢铁，到时候砸了他们的饭碗那才叫好。”吴璇拍着副驾驶椅子的靠背气愤的说道。
她堂叔吴本最近很得市委熊书记的赏识，对母女两人在江州抛头露面做生意颇为不喜。还打电话专门说过。
何欣静没打算把依靠陆景政治资源抗衡吴本压力的打算告诉女儿。这其中微妙的关系她会把握。微笑道“我研究过白沙井目前爆出的问题，都是鸡毛蒜皮的事情，不会构成威胁。
前几天市建委的顾主任过去视察，肯定了立丰控股的工作。我看最终不会有问题。陆景在白沙井投了三个亿下去，他不会允许别人坏事的。
况且我现在还只是一个意向，万一出事，我最多也就亏2千万的前期资金而已。”
银灰色的奔驰在道路上飞驰。陆景和陈笑坐在车的后排，“笑笑，你怎么想起把何梦瑶调到你手下工作？”
“舍不得那个大美女啊？关宁眼皮子底下你偷能吃得到吗？”陈笑笑着白了陆景一眼，“协调小组的使命已经完成。有些人不太合格，我给退了回去。我准备组建高级行政秘书组，协助你工作。何梦瑶的大局观不错，我觉得可以培养一下。可惜人家不愿意来。”
“你不知道她家的情况，为了她上大学付出太多，所以她肯定要拿到那张大学文凭才肯去做别的事情。”陆景解释的说道。
“白沙井的事情现在天天在播，似乎每天都有新问题，你什么打算？你哥不是市长吗？他不管你啊！”
“你不知道最终boss一般都在最后出场吗？
