重生地产大亨-第58部分
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“李经理，其他公司都这样买地，俺们喜乐多公司装啥清高，从善如流和他人一起发大财岂不是更好。”刘易阳撇嘴一笑，对着李学伟嗤笑道。
李学伟现在有点佩服刘易阳的心理素质了，明明所有人都在反对他所说的买地方式，但他还是一点不急，一副笑呵呵的模样。
“刘总，其他公司怎么买地，都是人家公司的机密，你从何得知？即使别的公司是这么做，也不代表咱们公司就要同流合污。别的公司这么干也许背景硬资历老没事，但咱们这样的新公司岂能承受这么大的风险。”李学伟看着刘易阳的眼睛反问道。
刘易阳哂然一笑，正要反驳。
“好了，这块地就讨论到此，现在讨论蜜香湖1号地块。”胡作为不耐烦地打断李学伟和刘易阳的争议，眼睛看着李学伟，神色中充满鼓励。
第九十六章势均力敌
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……
“好了，这块地就讨论到此，现在讨论蜜香湖1号地块。”胡作为不耐烦地打断李学伟和刘易阳的争议，眼睛看着李学伟，神色中充满鼓励。
看着胡作为的神态，李学伟心底升起希望，这胡作为对蜜香湖1号地是充满期待的。
“胡总，蜜香湖1号地的地块优点和开发前景，上次会议我已经分析了，现在我要说的是这块地的拿地进展。”李学伟正了正身子，脸上带着自信的微笑说道。
“这块地出让谈判进展顺利，前期我们和土观局的杨处长、蜜香湖居委会的熊主任谈得很融洽。最近又和分管此次土地出让的王副区长见了面，王副区长也肯定了咱们喜乐多公司，表示允许咱们公司投标。”
“应该说，只要我们公司报价适中，应该能拿下这块地。”李学伟最后充满自信地总结道。
李学伟的话说完，胡作为也是点点头，说道：“不错，上周俺和学伟一起去见了王区长，相谈甚欢，拿下这块地应该不是问题。”
胡作为的话为李学伟做背书，接着也象征性地询问众人的意见：“大家说说各自的意见。”
“李经理，你隐瞒了一个重要的信息。正府出让这块地可是有个附加条件的，要建家五星级酒店。”胡作为的话音更落，刘易阳就咄咄逼人的质问道，“建一家五星级酒店的投入可是远远超过200万元啊。”
“这就是说拿蜜香湖1号地的代价比拿下射口工业园区8号地更高。”
刘易阳的脸上带着一股浓浓的嘲讽味道。
“正府要中标企业承建一家五星级酒店，看似是个负担，但对咱们喜乐多地产公司就是个利好。”李学伟一脸平静，侃侃而谈地分析着。
“一方面方便咱们拿地，因为这个附加条件，很多公司都止步，而咱们喜乐多地产公司作为新公司接受这个条件，就不会因为经验问题而拿不到地。”
“另一方面这是双赢的事情，有利提高咱们喜乐多公司的品牌，承建五星级酒店，这就是免费为咱们喜乐多地产打广告，宣扬咱们的建筑品质，而且通过承建五星级酒店，提升市政建设，让市民和正府高兴，这是皆大欢喜的事情。”
李学伟将答应承建五星级酒店的好处讲深讲透。
“哟，好处这都是李经理说说而已，但真金白银可是要多掏钱。开公司不是学雷锋，要赚钱的。”张龙成阴阳怪气地说道。
“既然大家很关心承建五星级酒店的费用问题，我就在这里分析下其中的资金运转。各位，正府要我们承建五星级酒店，并不是要我们还没开发地块前，就预先修建，而是具体时间还没有约定。咱们可以在谈判中，提出修建的时间在商品房销售额达到一定比例之后再修建，这个比例我们完全可以设定在利润额超过酒店修建成本的时候。”
“也就是说，咱们不需预先掏钱修这个酒店，而是赚到充足的利润，之后再去修建，这对咱们的资金链毫无压力。”
李学伟脸上保持着微笑，一脸兴奋地分析着资金链的运转。
“想得到美，正府岂会同意？”张龙成接着追问。
“各位，你们看杨处长、熊主任、王区长都虽然没有明说，但都或多或少暗示咱们喜乐多公司有很大可能中标。这是何原因呢？一是这地有附加条件，加上蜜香湖周边整体规划还在论证之中，看中这块地的公司很少。二是胡总公关工作做得好，和王区长一见如故、相谈甚欢。所以咱们公司完全有底气，通过通判把酒店修建时间设定在销售额达到一定数额。”
李学伟说得很自信与肯定。
“李经理，你都说了这块地附加条件严苛，而且周边规划还在论证中，为何舍热门找冷门，舍方便找麻烦，我们喜乐多公司干脆拿下射口工业园区1号地，这样既方便又省事，还无风险确保赚钱。”张龙成继续唱着反调。
“风险？呵呵，张主监既然说到了风险，那咱们就好好谈一谈拿两块地的风险。”李学伟看着张龙成，淡淡地一笑，冷冷地说道。
“首先，拿蜜香湖地块没有任何违法风险，而拿射口工业园区地块有违法犯罪风险。各位，大家都知道蜜香湖地块很热门，许多公司都看中，而且这些公司中不乏著名房企，像恒远、江珠这样的知名地产都想拿下地块。论人脉、论背景、论实力，这些公司都比咱们喜乐多地产公司强，为何这些公司不去走徐建林副市长的路子，而我们喜乐多公司这样的新公司偏偏能找对路子。这里面的水有多深，大家自己掂量掂量吧？”
“其次，拿蜜香湖地块盈利有保障，而拿射口工业园区地块因为地价高昂利润堪忧。蜜香湖地块竞争对手少，出让价格低廉，而射口工业园区地块属热门地块，出让价格高昂。而蜜香湖未来的发展，我上次也说了，周边有优质的湖景和灌木草地资源，这是深鹏独一无二的优质资源，对发展高端高尔夫度假的项目是得天独厚之地，未来发展前景绝对诱人。这样从盈利风险来说，蜜香湖地块盈利可期，而射口工业园区地块盈利能力薄弱。”
李学伟洋洋洒洒，直观比较两块地的风险。
最后，李学伟慷慨激昂地总结道：“所以，两块地的风险一比，明显蜜香湖地块低风险高回报，怎么选择不言而喻。”
李学伟一番话鞭策入理，把刘易阳和张龙成说得哑口无言。
“比较两块地块，从发展前景、地块价格、拿地风险、预期盈利等方面来看，蜜香湖1号地都更适合咱们喜乐多公司，我赞成李经理的意见，选择蜜香湖1号地。”姜珊耐心地倾听完，端庄的脸庞上带着郑重的神色，投了李学伟一张赞成票。
“我还是建议选射口工业园区8号地，这块地热门、拿地方便、规划可修改、回报惊人。”刘易阳也是不甘落后，表态支持自己选择的地块。
“我也赞成选射口工业园区8号地。”张龙成也是大声地鼓噪着。
现在是2比2的局面，已经打平。众人都将视线集中在胡作为的身上，到了胡作为拍板的时候了。
李学伟的心砰砰地激烈跳动起来，决定公司命运的时刻终于来了！
第九十七章不悲反喜
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……
现在是2比2的局面，已经打平。众人都将视线集中在胡作为的身上，到了胡作为拍板的时候了。
李学伟的心砰砰地激烈跳动起来，决定公司命运的时刻终于来了！
胡作为颇为享受众人的目光，正了正身子，一本正经地道：“射口工业园区8号地，有现成的路子，地块热门，配套成熟，目标顾客集中。”
“蜜香湖1号地，拿地谈判顺利，周边景观优质，前景看好。两块地都是一时之选，但要从两块地之间决定一块，委实为难。”
胡作为用手大力地摸了摸自己的寸头，摇头晃脑做着一丝深思状。
众人都鸦雀无声，静静地看着胡作为，紧张地等待胡作为的决定。
胡作为看了看刘易阳，再看了看李学伟。李学伟接触到胡作为的目光，心砰砰直跳，口干舌燥，紧张得很。
胡作为从椅子上站了起来，身子下俯，双手撑在桌面，目光炯炯地扫视着众人，最后郑重地说道：“经过俺仔细的思量以及各位的建议，我决定……”
“我决定，我决定，我决定……”胡作为连续重复三下，就是没说结果，会议室的气氛一下就紧张起来。
李学伟一脸紧张地望着胡作为，这一个抉择事关公司的生死，事关喜乐多公司能否崛起，由不得李学伟不紧张。
“我决定选择蜜香湖1号地。”胡作为豪气干云地宣布。
听到这个消息，李学伟激动得满脸冲红，笑得小眼睛都眯成了一条缝。自己的努力，没有白废，喜乐多公司第一个项目地块的选择果然是蜜香湖那块宝地。
姜珊端正的脸庞上也是带着一抹兴奋的嫣红。
而刘易阳和张龙成的表现却有点反常，他们仿佛早已知晓这个消息似的，一脸的平静，甚至还有点戏谑的味道，一点都没有失败后伤心的表情。
但李学伟在狂喜之下，根本没有注意刘易阳和张龙成的
胡作为接着说道：“选择蜜香湖1号地，是因为价格适当、景观优质、前景看好，更适合咱们喜乐多公司的起步阶段。而不选择射口工业园区8号地，只是因为这块地及其热门，价格高昂，不适合俺们公司现在的资金链而已。”
胡作为这是在玩平衡，既然选择了李学伟建议的地块，没有选择刘易阳他们建议的地块，为了不挫伤刘易阳和张龙成的积极性，适当地给以他们安慰和肯定。
眼下，既然公司选择了正确的地块，李学伟心中对刘易阳和张龙成的怨恨在欣喜中也冲淡了许多，已经也是满怀善意地笑着望了望刘易阳和张龙成。
令李学伟诧异的是，刘易阳和张龙成没有任何的沮丧，一脸的平静，眼神中还带着戏谑的笑容，挑衅似的望着李学伟。
这二人这么反常，到底什么意思呢？
“李学伟，好好努力。”
突然，胡作为开口打断李学伟的思绪。
胡作为看着李学伟，给了一个鼓励的笑容。
李学伟从沉思中清醒过来，压下心中的疑惑，冲着胡作为感激一笑。自己的努力没有白废，胡作为虽然纨绔，但是对自己既有知遇之恩，又有赏识之情，真叫李学伟不对胡作为心有好感，倾力相助。
“胡总，您放心，我一定会全力以赴拿下这块地，将蜜香湖1号地开发成咱们喜乐多公司的标杆。”李学伟当即激动表态，保证完成任务。
“好，好好干！”胡作为赞赏地点点头。
胡作为接着转头看着刘易阳和张龙成，接着说道：“老刘和龙成，你们这次也干得漂亮，一出手就能走到徐市长小舅子的路子，而且也谈妥了地块。只是目前更适合俺们公司的是蜜香湖地块。”
胡作为笑着继续宽慰和勉励道：“老刘和龙成，你们可不要灰心啊，你们可要继续保持和徐副市长家人的良好关系。咱们喜乐多公司要想发展良好，和正府关系良好必不可少。老刘和龙成，这段时间辛苦了，以后也要继续努力。”
刘易阳胖脸上带着奇异的兴奋，笑呵呵地道：“没问题，胡总，看得起俺老刘，俺老刘一定为公司好好干。”
张龙成也是一脸的笑容，连连说道：“为公司做事，本来就是我分内的工作。胡总，我一定会好好干的。”
胡作为有点欣慰地看着刘易阳和张龙成两人，他本来还担心两人闹脾气，不料刘易阳和张龙成两人这样通情达
