美梦时代-第1265部分
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之所以说是高档，那是因为这里距离西湖的直线距离是3公里不到，以2008年的环境来说，能在这个地段拿到土地修房子，那可是非常非常硬扎的关系了。
不过因为土地实在是难得，所以这个不到100亩的土地，足足修了20栋的房子，每栋都按照一般标准的33层修建。
要不是房屋建设的小区容积率和绿化抓得严实，估计他们只会留下过路的地方，其余的绿化什么都不要。
咳咳，这是开玩笑的了。
一个小区的地段再好，但没有绿化来点缀的话，白痴才会买你的高价房子。
特别是这个叫“蓉景江南”的小区，平均售价高达38000一个平方的情况下，他们把绿化和其它环境做得非常漂亮。
因此在12月初开盘以来，房子已经卖掉了30％，销售情况很不错。
从这里就能看出萧奇和牛儒正推行的商品房买卖的政策效果了，你任何房子都不允许未封顶之前出售，任何土地买卖中央国企都不允许介入，这都极大的控制了房屋炒作的范围，给了老百姓们更多的选择。
像是前世那种，连土地地基都没有开始建设的情况下，就能把老百姓的钱给骗到手里，借鸡生蛋的行为，是再也不可能出现了。
现在是你有多大的肚量，就吃多少的米。
再也不可能以杠杆的因素撬动数十倍的资金，从而疯狂的敛财了。
蓉景江南的开发商就是这样，虽然是江南赫赫有名的开发商，但为了修建蓉景江南也是费尽了心血，刚刚通过了验收就迫不及待的开始了售卖，第一批的价格还不敢定贵了，免得不能最快时间的回笼资金。
但38000的均价，却还不是老百姓能享受的。
“我带你们来，当然是买房子啰。”面对夏萍珠的问题，萧奇很坦然的道：“表哥结婚，自然一套房子是少不了。表姨你没有收入，一套门面作为保障，更是少不了。江总跟我说这里的房子不错，那咱们就看看。”
“不用了。”夏萍珠想也不想的拒绝了，“前几天的那几辆车我都不好意思收，你拿房子给我们干什么？以后等你表哥挣钱了自己买！”
“对啊，萧奇，我可不能再收你的东西了。”夏玉东也道，“包括四辆宝马车在内，要不是婷婷的妈妈喜欢，我也不敢收的。你再送一套几百万的房子给我，怎么可以？我岂不是成了什么都要靠别人的窝囊废了吗？”
“不是这样的。”萧奇摇了摇头，“车子是我给的，房子和门面是我妈给的，你们可不要混为一谈。”
“可……你哪来那么多钱啊？”夏萍珠压低了一点声音，“虽然你靠你爸爸，能挣不少的钱，但也得要低调一点不是？在我们身上花那么多钱干嘛？”
“咯咯～～”
宋洁洁闻言笑了出声，“表姨，萧奇的钱跟伯父伯母一点关系都没有，都是他自己挣的，我给你保证，放心吧！”
“可是……”
夏玉东在旁边还想再说什么，忽然那边就传来了一个声音：“哟嗬，怎么还不进去啊？”
转身一瞧，却是停好的奥迪车里面，窜下来一个矮胖子。
“江总，你今儿不休息啊？”萧奇好笑的看着他，“不是说好了张亮来就行了么？”
“为奇少服务，自然是我来才好啊。”江达海笑眯眯的，“奇少，你看我今儿怎么帮你砍价省钱的！走着！”
“好吧！”
萧奇点了点头，转向了表姨一家，“表姨，表哥，这房子真是我妈叫我给你们的，你们有什么都得先收下，不然没办好的话，我回去可交不了差。”
“不行不行，我不能要你们这么多的东西！赚钱多不容易啊！”夏萍珠坚决的表示反对，“我现在打电话给你。妈妈！我要说她几句！”
“还是不要了吧。”萧奇叹了一口气，转而对宋洁洁道：“老婆，你来告诉他们，你老公赚钱容易不容易。”
宋洁洁娇笑着一点头，“表姨，表哥，嫂子……你们知道萧奇是谁吗？”
“还能是谁，我侄儿呗！”夏萍珠下意识的道。
“蜀川最出名的人是谁，他今年多大了，叫什么名字？”宋洁洁看着周婷悦道：“嫂子，不要想，直接说。”
“萧奇！！”
周婷悦果然是脱口而出道。
“这不就对了嘛！”宋洁洁抿嘴笑道，玉手朝旁边一指道：“以前只是听过，现在看了这么久，你们觉得世界首富是不是也很普通啊？”
第二一零七章香格里拉的火爆销售
萧奇从临安离开，飞回蓉城的时候，也是香格里拉第二期房子要开盘的时候。
之前在9月底的时候，实际上香格里拉第一期房子就已经开盘了，可处于各种考虑，在首都市政府的建议之下，本来修好的1800栋房子，共计21万套房子左右，最后只开出了600栋，67500套上下。
霍珠珠早在2008年年初的时候，就开始打出了广告招牌，那个时候房子还没有修建多少，但已经有无数的首都人、津卫人和燕赵人都跑了过来观看，就没有一个不惊讶感叹的。
1800栋房子一起修建，这种壮观蔚然的景象，大家一辈子都没有看到过。
虽然当时没能进去施工现场，但站在专门的高处眺望，这种心灵的震撼却也是前所未有的。
从那个时候开始，香格里拉小区就出了名，等到楼房越修越高，全国各地来看房子的人都有。
许多有钱人看重了这里的规模和品质，以及首都市政府给出的交通、医疗和教育等等方面的承诺，自己想抱钱来先定下几套，却被统统拒绝了。
牛儒正通过行政命令，用最严格的规定，规定了房子在未封顶之前，不允许销售，连收几万诚意金什么的也是违法，但私底下还是有一些暗。箱操作，没有办法杜绝。
在这些有钱人看来，仙女地产的香格里拉小区这么大，先给钱搞一点提前购买，也不会有人注意，谁还能不爱钱的？
可霍珠珠是真的看不上他们的钱。
“没封顶之前就是不卖。你也别跟我们横，在我们眼里，你算有钱人？跟我们老板比一比？你们七大姑八大姨一起加起来比一比？”
通过霍珠珠说出口的这句话，被许多接待人员不断的说着，然后那些自诩是精英的、有钱的、有背景的人，直接就败退了。
武无第一，文无第二。
萧奇的财富足以让任何人都仰望。任凭你国内的什么隐藏家族，摆出来也不可能达到900多亿美金的地步，更别说只要是个人都知道，萧奇的财富根本就远不止这么多。两三千亿美金都绰绰有余。
在这样的人物面前，他们有什么好骄傲的？
这种闲文逸事传了出去，大家一方面觉得好笑之余，另一方面也都对仙女地产的牛气佩服得五体投地。
要说仙女地产做事情是太大气了，从设计图纸、到原料准备、工程队选择、再到施工进度等等。全部都公示在展示厅的巨大木板上面，每天都会更新进度，让大家看得清清楚楚。
这样的房子，大家看起来就会对质量非常放心。
再加上仙女公司的名头，希望买到仙女地产房子的人就越来越多。
特别是没钱的年轻人、刚刚工作几年的年轻人、刚刚结婚生子的夫妇们，都希望能逃离首都的高房价，来到这真的宛如人间仙境的地方居住。
香格里拉小区除了房屋价格不够高档、容积率太高了之外，还真没有什么缺点。
尤其是对于只希望买到好房子的人们来说，就更是如此。
不过临到9月开盘，仙女地产忽然把1800栋开盘的房子。变成了仅仅只有600栋，不到70000套出售，却是让很多人都破口大骂。
要知道，整个购买意向的人就有50多万，而且每个人还不限购，需求至少都达到了100多万套，现在你连十分之一都满足不了，这是玩人啊？
仙女地产香格里拉小区总管汤圆圆，心里其实也很不好受。
这事儿根本就不是她能决定的，而是首都市的那位常务副市长。直接和小老板商量过后，才达成的一个协议。
没办法，丁国文都放下脸面的请求了，萧奇也只能给他这个面子。
本来以丁国文的身份。也没有必要来管这事儿的。
但这个时间点不是很对，正好首都奥运会后，首都的房地产就迎来了一次涨价小高峰，普遍都涨了5％左右，称得上是难得的牛市。
要说首都的房价，因为就在牛儒正的眼皮子底下。这两年没少受到打压，根本就没有前世的一飞冲天的架势，反而是扭扭捏捏的，不上不下。
也就是奥运会期间，全国和全世界的关注点都在首都，一下子就让许多外地人觉得，这首都城真不错，因此买房的人一下子增加了，由此才有了房价的上升。
可这边才刚刚涨价，那边的香格里拉小区的21万套均价6000的房子就要入市了，人家那里无论是交通、教育和医疗条件，都绝对不比首都的五环路差，一旦这些房子入市了，好不容易才涨起来的房价，又得跌下去啊，而且是暴跌！
在初始的城镇化发展中，华国任何一个城市的发展，都不能缺乏土地财政这一项，只不过是多少的区别。
首都也是一样，因为房价高，地方财政自然就会得到不少的补充。
因此政府的人是不愿意房价下跌的，这样他们才能把土地卖得更高的价格。
如果这一次房地产商们的积极性被打击得过大，那么以后土地就肯定不好卖了，所以大家琢磨着就求到了丁国文这边，让他去和萧奇说。
也只有丁国文是有这个资格的，因为萧奇的背后站着的是牛儒正和余承生，谁敢去直接命令他？
换了个人，你连和他谈一谈的资格都没有。
丁国文自然也是要为首都市考虑的，所以给萧奇商量了一下，先不要放出那么多，21万多套房子，以每三个月开盘一次的速度来卖。
萧奇当然不可能他说怎么，自己就怎么办，如果按照这个速度，香格里拉小区的打压房价的意义就不在了——当房子推出的数量和质量不能达到一定程度的时候，对市场的影响也不会大。
所以最后折中了一下，萧奇把第二次的开盘放在三个月以后，但数量却没有减少，一口气把剩下的1200栋全部推出。
这样一来。一是缓解了大家的急躁情绪，二来再等到明年春节过后，大概3月的时候，第二批的1800栋就又该修好了。那时候就1800栋一起放出。
本来别人卖房子，都是推出之后慢慢的卖，几个月能卖完都是好的。
但仙女地产不同，一旦推出了房子，房源少的半天之内就能卖光。房源多的两三天之内就能卖完，绝对没有慢慢卖的情况出现。
上次的600栋在24小时之内就被卖完了，这里说的24小时，还真是24小时不打烊的办理手续，才得以完全办好。
买到房子的人，等到一个月的外墙砖、绿化、设施铺垫等等工作结束后，大家这儿紧锣密鼓的就开始了装修，对于仙女地产的好评是不断的传出。
无论是房屋的质量、房子面积的利用、房屋的采光和布局……等等，只要真正进去看了几次的，就都会觉得喜欢。
这样的配准。在同州区都要卖10000了，人家这里才6000的均价，真是千值万值。
买了房子的人想卖出高价，却也是不容易，因为接下来的每次开盘，差不多都是这种价格，并不会像其他奸商一样，看着行情好第二期马上涨价，这就给第一期的顾客们有炒作的空间。
现在有人想卖8000一个平米，都没有什么人去过问。因为第二期更多的房
